10月16日板块复盘：房地产板块估值处于历史低位水平 把握估值切换窗口！（附图表）

　　今日(10月16日)A股三大股指全线高开，盘初惯性走高，沪指一度重新站上3000点整数关口，随后立即回落，3000点得而复失，股指并不断下探，而创业板指、深证成指午后跟随沪指下行，整体上沪深两市维持窄幅震荡格局。截止收盘，沪指下跌0.41%，收报2978.71点；深证成指下跌0.31%，收报9642.06点；创业板指下跌0.27%，收报1656.37点。

　　另外，截止今日(10月16日)收盘，小编根据数据显示，两市平盘股有117只，A股市场包括ST股、*ST股在内，共有2574只股票下跌，其中下跌7%以上个股占比为0.76%。

　　与此同时，两市包括新股在内，共981只个股迎来上涨，其中上涨7%以上个股占比1.06%。目前A股经过连日反弹，短期冲高乏力，市场观望情绪浓厚，行业与概念板块跌多涨少，赚钱效应骤降。容维证券指出，目前沪指处于反弹后回踩阶段，下方中短期均线都有不错的支撑，但目前场内资金表现并不活跃，主流交易资金集中在调整的强势股和反弹的超跌股上。另外，市场上没有明显带动人气的热点出现，观望情绪占上风，这也是目前行情止步不前的原因。但指数调整是暂时的，经过一段时间蓄势之后，大盘会再拾升势，走出一波年底前的上扬行情。今日两市共有34只个股涨停，多数集中于租售同权、环保、国产软件、保险及其他等板块。

　　板块方面：

　　一、租售同权

　　　　东吴证券指出，稳仍是地产未来1-2年的主基调，建议四季度关注地产板块机会，把握估值切换窗口期。维持行业增持评级，一线蓝筹推荐保利地产、金地集团，二线成长推荐中南建设、蓝光发展。

　　中信证券指出，传统来看，地产股的买点是土地市场压力加大，倒逼融资放松的时间点；也是地产基本面开始下行，迫使政策方向性变化的时间点。不过现在看来，由于预调控政策得当，这样的时间点也就不存在了。对个别企业而言，所有周期性的竞争因素都被削弱了，非周期性的能力因素则强化了。未来，信用和资金成本，产品定价能力，成本控制能力，都将更加重要。看好高信用的地产开发龙头。

　　川财证券指出，现阶段房地产板块估值处于历史低位水平，估值优势较为明显。考虑到房地产行业仍是政府进行结构调整的重点行业，预计四季度房地产行业政策出现明显放松的可能性不大，房企内部仍然面临进一步的洗牌，债务风险较大的中小房企的经营风险将会加大，优质大型房企将会具有相对优势。由于今年9月房地产销售市场没有出现明显火热的态势，预计四季度不少房企的推盘力度将会进一步加大。建议关注销售业绩较好、土储丰富的优质大型房企，相关标的为保利地产、金地集团、万科、招商蛇口和华侨城。

　　二、环保

　　　　川财证券指出，供应高弹性，关注四季度环保潜在超预期。尽管需求高位，但供应端宽松条件下，行业景气度缓慢下移。经历供给侧洗礼后，钢材产量由此前刚性特点转变为高弹性。电炉和长流程钢厂废钢系数的灵活调节为钢厂利润底部提供了保护垫。

　　华创证券认为，多地水处理提标改造政策推进。近期山东、广东、重庆等地先后在水处理领域发布相关提标改造和基础设施建设文件，其中农村污水处理领域标准、管理条例等也在浙江、吉林等地先后出台。考虑到当前城镇污水处理和供水领域仍存在巨大的提标改造空间，而在此基础上，农村水处理当前仍处于相对早期阶段，因此在十三五末期水处理领域阶段性的推进有望成为可能。

　　山西证券表示，长期来看，2019 年土壤修复行业确定性较高，随着《污染地块地下水修复和风险管控技术导则》的出台，地下水修复市场也有望开启。土壤和地下水修复污染相互渗透，行业相关性较高，地下水修复市场的开启将有助于土壤修复的有效实施。

　　一张图汇总：

　　　　(仅供投资者参考，不构成投资建议；股市有风险，投资需谨慎。)

　　（文章来源：东方财富研究中心）