陈茂波：港楼处境危险 市民置业要审慎

　　香港财政司司长陈茂波接受访问时警告称，香港楼市处于危险状况，容易受外围因素影响回落，而且调整幅度难以预料，呼吁有意置业市民要审慎。

　　不过他也强调，香港政府已经采取措施增加房屋供应，遏制需求，且自九七年亚洲金融风暴以来，香港金融系统经过近20年的发展已经变得很稳健，相信能够经受得住楼市回调考验，预计九七年悲剧不会重演。九七年亚洲金融风暴触发香港楼价下跌逾三分之二，并令香港经济停滞且出现通缩。

　　当被问及内地发展商来港以创纪录价格投地，陈茂波表示，有关发展商有其评估及计算，重要的是政府对需求有一个良好的估量，以致政府可以维持土地及房屋供应，相信供需会回归平衡。

　　智通财经了解到，香港房价在不断刷新新高，据反映香港二手房价的中原城市CCL数据显示，6月5日至6月11日的CCL指数 已经连续第17周创历史新高,创下历史最长纪录,并连升19周累计上升9.59%。

　　但值得注意的是，在房价不断创新高的情况下，香港买卖合约成交已经趋缓。中原地产数据显示，截至6月14日，香港2017年6月份的楼宇买卖合约登记为3127宗，总值249.3亿港元。中原地产研究部高级联席董事黄良升预测，6月登记将共约6800宗及550亿港元，这将较5月份的7536宗及667.8亿港元下跌9.8%及17.6%。这也意味着，6月份将创下今年2月5615宗及433.9亿港元后4个月新低。