景瑞控股净利大幅增长44.1% 每股派息0.3港元

　　 3月20日景瑞控股有限公司公布截至2018年12月31日止12个月（‘年内’）的经营业绩。

　　年内，景瑞实现总收入为人民币112.68亿元，毛利为人民币25.47亿元，毛利率为22.6%，较上年大幅增长6.5个百分点。净利润为人民币13.03亿元，较上年大幅增长44.1%。净利润方面的大幅提升，主要原因有：1） 年内结转物业销售价格及毛利提升；2） 本集团所持投资性物业公允价值提升；3）合作开发项目应占业绩增长。权益持有人应占利润为人民币10.32亿元，较上年增长28.1%，董事会建议派发年度股息每股0.30港元，较上年增长20.0%，派息比率34.83%。

　　年内，集团总合约销售建筑面积约为116.15万平方米，合约销售额约为人民币252.36亿元，较上年增长37.4%。合约销售大幅增长主要得益于集团的战略布局，自2014年开始，集团不断对三四线城市进行去化，深耕一二线城市，业务高度聚集在四大核心城市群，核心城市业务地位稳步增强。

　　集团深耕一二线城市的战略布局，使得销售均价不断提升，2018年集团的销售均价达到21，727元/平方米，相比去年18，177元/平方米的销售均价，增长幅度为19.5%。债务方面，于2018年12月31日，集团净债务与调整后资本比率约为64%，同比上年改善4 个百分点。银行存款及手头现金总额（包括受限制现金）为人民币130.70亿元；同时，未动用银行授信额度约为人民币169.53亿元。

　　截至2018年12月31日，本集团土地储备约为480.42万平方米。年内集团在北京、天津、武汉、苏州、杭州、台州、上海及南京获得22个项目，增加土地储备总建筑面积约165.92万平方米，项目总投资额约为人民币151.48亿元。

　　业务方面，集团旗下设立景瑞地产、锴瑞办公、优钺资管、悦樘公寓、合福资本五大业态平台，建立投资、项目开发和运营的协同机制，平台之间注重资源互补和协调发展，回归客户需求，发展定制化产品，探索精细化运营，推动集团由传统开发商向资产管理服务商转型。

　　展望未来，集团将继续围绕‘客户洞见’战略，加速和扩大定制化产品的落地及扩大覆盖范围。同时，景瑞将伺机进行产品服务能力的输出，获取管理服务费用。此外，景瑞还将继续积极提升服务价值，一方面通过投资利润、管理费收益和持有物业运营收益丰富收益来源；另一方面通过发展五大业态平台，实现向高估值运营商的转型。