提质控速行稳致远 碧桂园上半年业绩持续领先

　　上半年，碧桂园集团(以下简称：碧桂园)销售业绩突破了三千亿大关，规模效应凸显，在追求质量与效益均衡发展的同时，碧桂园积极降低负债比例优化资产结构，持续引领行业平稳发展。与此同时，碧桂园在夯实地产主业的同时，不断拓宽产业链，加强智能制造、现代农业等相关业务的多元化发展，不断深化业务协同，全面提升产品品质。

　　2019年是碧桂园进一步做强主业及转型升级的关键一年，碧桂园将继续秉持“对人好，对社会好”的企业精神，提质控速，行稳致远。碧桂园方面表示，集团一直致力于为追求美好生活的人提供好房子、好社区。20多年来，作为新型城镇化的身体力行者，碧桂园以打造民生地产为己任，已累计为1100多个城镇带来现代化的城市面貌。

　　做强主业

　　上半年业绩持续领先

　　日前，中国指数研究院发布《2019年上半年品牌房企销售业绩排行榜》。2019年上半年，在“以稳为主，因城施策”政策基调指引下，房地产市场实现稳定预期。全国商品房成交规模保持稳步增长，销售增速小幅回落，优秀企业紧抓城市发展结构性机遇，凭借精准的市场布局、契合市场需求的产品以及灵活的经营策略，实现了持续稳健发展。

　　中指院的研究数据显示，上半年，碧桂园以3920亿元销售额、4023万平方米的销售面积荣登品牌房企销售业绩榜首。土地市场自2019年3月后，逐渐回暖。与此同时，龙头房企获取土地资源优势不减，行业集中度明显。

　　从拿地金额与销售额比值来看，碧桂园等龙头房企结合市场情况灵活调整拿地策略，在市场繁荣期，企业资金较为充裕，房企精准把握城市轮动周期，审慎吸纳优质土地储备，表现较为积极；在调控影响下的衰退期，房企拿地更为审慎。

　　今年6月份，龙头房企拿地积极性持续增强，部分房企补仓意愿强烈。据中指院的监测数据显示，6月份碧桂园继续保持较大的拿地力度，在杭州、临沂、温州的拿地权益金额均超过20亿元。以拿地金额来看，碧桂园在1-6月累计拿地981亿元，同样占据拿地榜榜首。

　　中国指数研究院相关负责人分析指出，上半年，在房地产行业持续调控的背景下，碧桂园等龙头房企以精准布局、产品结构优化、营销有效转换保障了业绩的稳定增长。期内，龙头房企首先紧跟国家都市圈以及城市群政策的发展战略，积极调整布局区域，以热点一二线城市为主，有效保障了销售业绩的增长；同时，把握消费升级，优化产品结构，提高改善型产品供给，有效满足了人们对美好生活的需求。

　　随着行业集中度的进一步提高，碧桂园的龙头效应日益凸显。根据市场机构的统计数据，2018年度中国房地产企业销售榜单显示，期内碧桂园以7286.9亿元位居榜首。据2018年财报，碧桂园归属公司股东权益合同销售金额约为5018.8亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米，同比分别增长31.25%和23.06%。

　　业内人士分析认为，随着城镇化不断推进以及都市圈时代的到来，房地产企业与城市的融合度将持续加深，未来房企将积极调整发展战略和策略，通过向房地产相关产业链的延伸进行城市融合，为今后更好的发展未雨绸缪。

　　多元发展

　　迎来转型升级关键年

　　碧桂园在夯实主业的同时，不断拓宽产业链，加强智能制造、现代农业等相关业务的多元化发展，不断深化业务协同，全面提升产品品质。

　　碧桂园方面表示，“成为高科技企业，是碧桂园全新的目标定位。集团2018年加大科技研发投入，成立研发团队，为人们的生活和生产提供产品服务。我们将在智能建造、智慧社区和管理数字化、信息化方面不断突破，始终保持领先的建筑质量和社区管理水平，为广大客户提供更安全、舒适的生活场景”。

　　科学技术是第一生产力，智能制造大有可为。碧桂园积极投身智能制造，发展科学技术。作为一家拥有近20万名员工、1300多名博士的企业，碧桂园投入巨资建造【机器人(300024)、股吧】谷，延请优秀人才，做好孵化器，并成立研发团队，把先进的科研成果转化为实用且物美价廉的高科技产品，助力科技进步。

　　据悉，碧桂园正在筹备的机器人业务，以机器人作为核心技术，围绕整个机器人核心技术产业进行扩展。2018年9月8日，机器人谷项目在广东顺德正式落地，标志着碧桂园向“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”迈进。未来，碧桂园的机器人产品将应用于建筑、餐饮、物业管理、医疗、农业、智能家居、制造业等领域，以提升相关产品及服务的自动化水平，推动广东省制造业转型升级和现代产业体系构建，助力粤港澳大湾区打造国际科技创新中心。

　　不仅如此，碧桂园还计划以人工智能技术为平台，打造覆盖机器人全产业链的生态圈，引进全球优秀的机器人专家及研发人员，组建引领世界先进机器人技术的研发团队，并与各院校、研发机构和新业态密切合作，建立全过程质量管控体系、可追溯体系以及凤凰优选优质销售渠道，带动农民增收致富。

　　同时，碧桂园大力发展现代农业，振兴乡村建设。在财务稳健的前提下，碧桂园以国际标准的现代农业为切入口，以科技研发创新为动力，布局研发、育种、生产、加工、物流、销售于一体的农业全产业链新技术、新模式。

　　碧桂园先后引入世界一流的农业生产技术、设备，同时利用机器人研发优势，布局农业全产业链，并通过多渠道零售，与农民共享现代农业发展的红利，帮助农民增收致富，同时以较低的价格，为每一个家庭提供安全、好吃、实惠、丰富的【农产品(000061)、股吧】及常用生活用品。

　　碧桂园方面多次公开表示，“我们希望社会因我们的存在而变得更加美好。”“精准扶贫和乡村振兴也是我们的主业之一。”为此，碧桂园不懈努力地创造社会价值和经济价值。至今，碧桂园创始人及集团累计参与社会慈善捐款超过48亿元，并主动承担起全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作，正在帮助33.6万农村贫困人口脱贫致富。

　　不仅如此，碧桂园通过整合价值链，发展与地产主业相关的设计、建筑、绿化、装修、建材、酒店、教育、农业、机器人等产业，已经基本形成了一条完备的产业链，在实现精品质、高速度、低成本稳健发展的同时，为业主提供美好生活的“五星”战略也应运而生。

　　稳健发展

　　深度推广高质量建造体系

　　在多年积累的工法、管理、技术及材料基础上，碧桂园经过集成、整合、升级和再研发，形成了一套安全文明、高质量、绿色环保、开放共享、高效益和迭代创新为特点的高质量建造体系，并通过对国内外建造技术发展的深度剖析，提出了建筑业整体发展的五个阶段：传统建造阶段、改良提效阶段、高质高效阶段、智慧建造阶段和无人建造阶段。

　　据介绍，碧桂园以“安全共享”、“科技创新”、“绿色可持续”、“优质高效”为四大核心理念，以建筑科技创新为内生驱动力，不断创新建造科技，探索建筑业生产方式的系统性变革，逐步形成自主创新、独具特色的高质量建造体系。

　　近年来，碧桂园的高质量建造体系获得了广阔的发展空间，得到了政府、行业、学界、市场和广大消费者的认可。自2016年试点成功以来，高质量建造体系经过不断研发优化和迭代更新，已经从1.0版本升级到4.0+版本。

　　截至2018年12月底，碧桂园的高质量建造体系已申请800余项专利，并在广东、北京、河北、江苏、浙江、湖南、四川等全国30个省市、400多个项目进行了推广，培育了近两万名建筑行业工人。当前，碧桂园高质量建造体系正围绕其中部分成熟工艺进行迭代升级，重点推进全穿插施工，同时积极融合智能化机器人、工业化建造、精益化管理现有成果，逐步形成更为先进高效的智慧建造体系，提升企业核心竞争力。

　　值得一提的是，针对工程安全质量管控，碧桂园目前已建立完备的“集团—区域—项目”三级质量管控体系，对建筑工程的安全、质量、技术、文明施工、环保等方面进行严格把控，对供应商原材料的质量进行全覆盖检查，形成了一整套完善的工程安全质量管控体系。

　　在绿色技术创新方面，碧桂园从绿色建筑这一新兴领域出发，主动承担节能、环保的社会责任，为可持续发展贡献力量。为响应“绿水青山就是金山银山”的环保理念，碧桂园尤其重视绿色建筑各方面的技术研究及成果应用，除星级绿色建筑、装配式建筑、高质量建造体系外，集团还有一系列节能减排、环境保护、合理利用自然资源、优化体验等方面的研究和实践。

　　近年来，碧桂园持续大力发展绿色低碳建筑，积极探索建筑工业化的设计、施工和部件生产，致力于在建筑全生命周期内，最大限度地节约资源、减少污染和保护环境。在绿色建筑方面，碧桂园因地制宜，结合项目定位和客户需求，与多部门联合评估审议低耗、环保、高效的项目设计方案，以实现建筑与自然环境协调统一。

　　不仅如此，碧桂园积极致力于建立完整的绿色建筑标准体系。集团自2018年开发的绿色建筑标准包含装配式建筑系列设计指引、绿色建筑设计指引及精装修一体化集成标准。截至2018年12月31日，碧桂园共有140余个项目实施装配式建造，装配式建筑总面积达到1000万平方米。

　　高科技的应用，让碧桂园成为绿色生态智慧建筑的建造者，碧桂园创新立体分层现代都市建筑——森林城市，被《福布斯》评为“影响世界未来的5座城市”之一。如今，有超过400万业主选择在碧桂园安居乐业。进入工业4.0的时代，随着建筑机器人的加入，碧桂园以工匠精神不断推敲而成的高性价比房屋，在安全、美观、经济、适用和耐久上将得到全面提升。高科技打造的智慧社区，让碧桂园始终保持世界一流的社区服务水平。