蓝光嘉宝正式挂牌港交所，开盘股价43港元

　　10月18日，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司(HK：02606，以下简称“蓝光嘉宝”)正式在港交所敲钟。新股发行最终定价为43港元/股，市值接近74亿港元。

　　2015年12月，蓝光嘉宝曾挂牌新三板，成为西南首家挂牌新三板的物业服务企业。但在挂牌902天后，蓝光嘉宝突然宣布从新三板摘牌。从新三板摘牌后，2018年12月，【蓝光发展(600466)、股吧】(600466,股吧)开始积极推进蓝光嘉宝港股上市事宜，今年3月，蓝光嘉宝首次向港交所递交上市申请书，在招股书通过聆讯后，蓝光嘉宝却并未如期循例开簿招股，蓝光嘉宝对此回应称因程序出了技术性问题，故延后。

　　但据业内人士透露，蓝光嘉宝延期是因为发行价定价过高，有基石投资者缩单导致发行延期。8月23日，蓝光嘉宝在更新数据后再次提交了申请，10月2日，保荐人收到香港联交所发来的信函，原则上同意嘉宝股份递交的公开发行H股股票并于香港联交所主板上市的申请。

　　据蓝鲸房产不完全统计，这是第17家上市的物业公司。2014年6月，自彩生活首次叩开香港资本市场大门后，物业行业的发展便进入了高速时期。不过，物业公司受到更广泛关注的时间是在2018年，当年，雅生活、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业、永升生活服务等，都在这年登陆港交所。

　　这些已上市的物业公司市盈率大都比较高。资料显示，截至2018年底，港股多家已经上市的物业公司中，市盈率区间从13.8倍至39.8倍。据兴业证券(601377,股吧)预测，其中7家已经在港股上市的典型物企2019年的市盈率区间将在11.1倍至26.6倍，跨度区间依然较大。

　　有业内分析曾指出，能获得较高估值的物业企业，其在管面积、储备面积以及储备面积增速等规模指标远高于行业平均水平。

　　据了解，蓝光嘉宝服务于2000年在成都成立，主要为住宅物业、购物中心、办公楼宇、产业园区、酒店等业态项目提供专业的物业管理服务、咨询服务及社区增值服务。

　　截至2019年6月30日，蓝光嘉宝服务业务版图已经扩展至国内69个城市，拥有436个在管项目和48个已签约管理但未交付的项目，在管建筑面积从2016年的2418.4万平方米增长到截止2019年6月30日的6331万平方米。

　　此外，蓝光嘉宝的三条业务线分别为物业管理服务、咨询服务及社区增值服务。从经营数据来看，2016年-2018年，蓝光嘉宝的营业收入由6.58亿元增至14.65亿元，复合增长率为49.2%，净利润从1.01亿元增长至2.97亿元，复合增长率为71.1%。

　　2019上半年，蓝光嘉宝实现营业收入9.33亿元，同比增长58.8%;实现净利润1.87亿元，同比增长108%;净利率为20%，同比增近5个百分点，股本回报率高达84.5%。