大和料今年内房波动较少惟信贷续紧 大型股首选龙湖

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　　 1月22日消息，大和发表研究报告指，预期今年中国内地房地产市场的波动性将会下降，料整体内地房地产市场信贷将会持续紧缩，但料信贷情况将会较去年下半年放松，料今年的中国整体新屋销售将会保持平稳，预期整体房屋销售量下降1%，而销售额则上升2%，亦指出部分处于有利位置的房地产发展商，将会从市场上较弱的一方取得更多市占率。

　　该行续指，租务收入将会成为衡量中国房地产发展商竞争能力的重要一环，投资者亦逐渐重视租务收入业务于公司的占比。该行亦称，发展商从招拍挂以外的方法来取得土地的渠道，对中国房地产发展商日益重要。该行追踪的22家房地产商去年取得较高的市占率达41%，而2018年为38%，预计今年表现亦会理想，主要受到合约销售按年增长19%所带动。

　　维持对行业‘中性’评级，大型股首选股为龙湖（00960）、华润置地（01109）及中海外（00688）；而中至大型股则看好世茂房地产（00813）、旭辉（00884）及越秀地产（00123）。