交银国际：开发商或将使用保守定价策略收回现金 首推买入富力

　　交银国际发布报告，上周末香港房地产一手市场成交量环比下降5.4%至53宗。二手市场方面，上周末50大屋苑的成交量下降4.3%至154宗。此外，恒地通过强制拍卖，以20.45亿港元投得位于红磡机利士南路2-24号的12栋旧楼。

　　1月13日，新希望服务向港交所提交了招股说明书。根据销售文件，星盛商业将发行价定为每股3.20-3.88港元。截至1月12日，十城本月至今交易量同比增长15.0%。

　　香港方面，随着第四轮卫生事件缓解，该行预计房屋销售将逐渐回升，疫情一旦得到更好遏制，开发商将加快新项目的启动步伐。该行仍然偏好新地和新世界(600628,股吧)。内地方面：该行认为严厉的政策基调和流动性紧缩措施将维持，开发商将使用保守的定价策略来收回现金，首推富力地产（02777-HK/买入）。物管股方面偏好碧桂园服务（06098-HK/买入）。