阳光房产(00435-HK)中期可分派收入跌5.8%

　　阳光房地产基金(00435-HK)公布，截至2020年12月31日止六个月可分派收入2.2亿元，按年下跌5.8%，每基金单位中期分派12.5仙。期内，收益4亿元，按年跌8.6%。物业收入净额3.19亿元，按年下跌7.6%。

　　截至2021年6月底为止的六个月，占阳光房地产基金总可出租面积20.5%的租约将到期续租，分别占写字楼及零售空间之23.6%及13.8%。虽然租用率较低、续租租金负增长以及租金宽减的摊销影响仍然存在，然而在撇除不可预见的情况下，该等不利因素所影响之显着性应会减低。令人鼓舞的是，阳光房地产基金有望受益于新租户(例如大新银行有限公司)的贡献、严格的成本控制措施，以及管理人于过去数月实行的积极融资计划。

　　虽然经济复苏以及近期商品价格急升可能引发对通货膨胀的忧虑，管理人预期利率于短至中期内的上升空间有限，而市场充裕的流动资金为阳光房地产基金提供适时机遇以拓展其资金来源，同时优化借贷到期及固定利率借贷状况。凭借2020/21年财政年度上半年于资本管理方面的佳绩，管理人有信心以有利的条款为将于2021年6月到期的债务进行再融资，同时为潜在的收购机会预留足够资金。