券商聚焦大和指房屋销售虽有改善但仍具不确定性 建议关注龙湖集团(00960)等稳健开发商
摘要: 大和发研报指,过去几日房地产业股价上涨,该行认为可归因于上周新屋销售数据的改善,以及市场预测将出台更强有力的刺激性政策。虽然该行预计会有进一步的行业政策支持,但距离反映在房屋销售层面则仍需时间。
大和发研报指,过去几日房地产业股价上涨,该行认为可归因于上周新屋销售数据的改善,以及市场预测将出台更强有力的刺激性政策。虽然该行预计会有进一步的行业政策支持,但距离反映在房屋销售层面则仍需时间。同时,部分开发商短期内仍将面临流动性难题。该行预计,未来几个月房地产板块仍面临不确定性,建议投资者关注龙湖集团(00960)、华润置地(01109)、旭辉控股(00884)等财务实力雄厚的开发商。
据CREIS(中房指数),上周该行覆盖城市的新房销售量有所改善,环比增长33%,但仍同比下降6%。该行预计6-7月将释放更多被压抑的需求,房屋销售将环比和同比逐步改善(在2021年上半年销售基数较低的情况下)。尽管如此,由于部分购房者对未来整体经济的不确定性持观望态度,预计房屋销售至少至第四季度才有显着改善。该行强调,未来几个月可能会有更显着的政策放宽和刺激措施,这将为房地产市场情绪和销售复苏奠定基础。即使在周期性低迷的情况下,该行仍看好部分中国开发商的质量提升前景。
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