万科企业股份有限公司公司简介
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| 股票代码： | 000002 |  |
| 股票简称： | 万科Ａ | |
| 公司名称： | 万科企业股份有限公司 | |
| 公司英文名称： | China Vanke Co.,Ltd. | |
| 公司简史： | 万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位。 2014年万科第四个十年发展规划，已经把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。2018年万科将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。 2017年，深圳地铁集团成为本集团第一大股东，始终支持万科的混合所有制结构，支持万科城市配套服务商战略和事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理，支持深化“轨道+物业”发展模式。 万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身的努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。2018年，公司将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，所搭建的生态体系已初具规模，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域，为更好的服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。未来，公司将始终坚持“大道当然，合伙奋斗”，以“人民的美好生活需要”为中心，以现金流为基础，深入践行“城乡建设与生活服务商”战略，持续创造真实价值，力争成为无愧于伟大新时代的好企业。 |
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| 注册地址： | 深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心 | |
| 办公地址： | 深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心 | |
| 所属区域： | 深圳 | |
| 所属行业： | 房地产业 | |
| 公司网址： | www.vanke.com | |
| 电子邮箱： | IR@vanke.com | |
| 上市日期： | 1991-01-29 | |
| 招股日期： | 1988-12-28 | |
| 发行量： | 2800(单位：万股) | |
| 发行价： | 1 | |
| 首日发行价： | 14.58 | |
| 上市推荐人： | 国泰君安证券股份有限公司,深圳经济特区证券公司 | |
| 主承销商： | ||
| 会计事务所： | 毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙) | |
| 法人代表： | 王石 | |
| 董事长： | 王石 | |
| 董秘： | 谭华杰 | |
| 证券代表： | 梁洁 | |
| 电话： | 0755-25606666 | |
| 传真： | 0755-25531696 | |
| 主营范围： | 房地产开发;兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);进出口业务(按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理)。 | |
| 公司产品： |
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妳來喚醒：
万科A本日小幅上涨3.95%，4日主力资金净流入5.39亿元
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股往金来：
既有宏观的财务数据，又有具体项目为例。这样的财报分析难得一见，如果能把存货里的项目举例更丰富一些，会更好。如果只看北京区域，万科就会像华夏幸福。如果只看上海和杭州地区，万科又会类比于滨江。
快乐老鼠0072011：
已经改了，要求投区域一揽子项目，不对具体项目了，万科激励机制还是合理的。我最看好万科的一点是，去年因为roe不到10%，管理层激励倒扣了1亿，这个很有担当。管理层好项目跟投40%，差项目不投，你咋整
天下大同2014：
目前的情况，靠租赁租金是没多少现金流的。。。。。除非reits。因为NOI也就6%—7%，不考虑杠杠，折旧5%，人工成本没数据，估算1%，这个就已经没有利润了，现金流倒是有个5%左右，毕竟主要成本是折
安疯：
招商证券房地产（不动产与综合服务）组分析师赵可、研究助理李盛天报告日期2023年4月29日摘要公司23年一季度业绩仍然维持正增长，销售规模企稳回升，伴随企业资金面逐步修复，后续投资力度有望回升。考
小动物zyb：
不是这样的，我说的是，万科未来几个月的销售和业绩不会好，能持平就超预期了，不看好就卖出，但是不能拿虚假的事实来说企业不好，有一说一，一码归一码。别分析了，分析来分析去不还是下跌。你拉越多的散户进来，杀
回头想想：
不扯啦，你让万科去掉半顶红帽子，当一家纯民企，去对抗下市场试试当然了，在扩张土储的过程中，把不好卖的房子都囤起来，然后再拿新地，卖好卖的房子自然利润率高。然后再把经营性资产公允价值计量，净资产多了，负