发展趋势

      2020年,是公司践行“十三五”规划的收官之年,亦是“十四五”规划的奠基之年。公司将集中力量围绕“补短板、抓重点、谋发展”的经营主题,在立足电子专业市场、商业物业经营管理业务等存量产业的基础上,紧跟国家产业发展方向,聚焦与公司能力及资源相匹配的战略性新兴产业,稳步推进产业结构调整,扩展公司存量产业边界,持续向战略性新兴产业发展平台推进。  一方面,不断强化自身优势,稳定基础业务,积极寻求电子专业市场、商业物业经营管理业务等存量产业板块市场变化及行业变革机会,升级存量产业驱动引擎。另一方面,继续推进外延式发展战略,拓宽战略性新兴产业的布局广度与深度,夯实新兴产业基础。2020年,公司将坚定不移的践行“存量产业+战略性新兴产业”的战略路径,为“十四五”发展奠定坚实基础。  根据前期披露的发展战略及经营计划,报告期内公司主要的工作如下:  1)立足现有存量资产,整合资源,深化挖潜,提质增效  报告期内,公司以“深化挖潜、稳定经营、促进转型”为抓手,在面对电子专业市场下行压力较大的情况下,稳步推动电子专业市场板块整体发展,实现提质增效,稳中有升的发展局面。  一方面,为推进整体电子专业市场转型升级,增强板块整体发展活力,公司对内部同质化赛格通信市场业务进行了全面梳理、评估,制定分类管理方案,并推进方案的实施。报告期内,通过构建品牌“一体化”格局,实现了对部分资源的有效整合,不仅增强了内部的协同效应,更进一步增强了公司电子专业市场版块的规模化、品牌化实力。  另一方面,公司以市场需求为导向,以提升电子专业市场坪效为目标,调整经营策略,及时关停经营效益欠佳、发展后劲不足的项目,改造部分低效业态,重新激发电子专业市场的发展潜能。  2)加快推进战略性新兴产业布局  报告期内,公司通过股权收购及增资等方式,取得对其的控制权。由此,公司探索切入检验检测服务及其设备制造领域,实现了在战略性新兴产业上的进一步布局,亦为公司的战略转型注入新的血液与动力。  3)持续完善内部运营体系建设,实现管理升级  公司积极实施组织调整,以改善和提高组织效能,提高经营效益。报告期内,公司顺利完成了董事会、监事会换届选举及高级管理人员换届聘任工作,同时,对公司及下属公司经营班子进行优化,通过市场化选聘,调整经营管理团队,强化组织领导,激发员工活力。另外,公司重新梳理各项规章制度,更新完善关键制度规范,有效实现管理提升。  4)提升公司信息化水平,进一步强化财务管控  为应对公司业务体系的扩张,增强财务管控,公司持续推进财务信息化建设。在报销流程方面,升级费用控制系统及影像扫描系统,进一步提升了公司的信息化水平。  5)加强人才培育,打造学习型组织  在人才管理方面,公司始终坚持正确的选人用人导向,秉承“专业化、职业化、市场化”的发展理念,报告期内,公司根据内部各管理层级及业务类型,实施高潜人才及中层管理人才培训,通过专题学习及经验分享,着力强化干部队伍建设工作。

    核心竞争力

      公司是中国电子专业市场经营模式的创立者,经营的赛格电子市场在行业内居领先地位。公司赛格电子市场先后荣获了“中国电子市场2019年经营创新奖”、“中国电子信息产业飞马奖”等荣誉称号;公司先后被中国物业管理协会授予全国物业管理企业综合实力百强企业第74名、被广东省物业管理行业协会授予广东省物业服务企业综合实力百强企业第25名、被深圳市物业管理行业协会授予深圳市物业服务企业综合实力50强企业第14名,并先后荣获:“深圳市知名品牌”、“物业管理服务绿色创建示范单位”、“深圳质量百强”等荣誉。经过在电子市场行业32年的辛勤耕耘,本公司已拥有丰富的市场商户资源和成熟的市场运营管理经验。截至目前,公司以直营、联营及委托经营的方式在全国已开办二十余家电子专业市场,形成了覆盖珠三角、长三角,辐射全国的连锁专业电子市场体系,成为国内乃至亚洲规模最大的涵盖电子元器件、数码IT、通讯产品等在内的综合类专业电子市场,在国内外拥有较高的品牌影响力。近年来,公司基于传统主业电子专业市场业务、商业物业经营和管理等业务优势,不断进行转型升级和业务拓展,从单一的商业平台运营向多业态复合式的经营模式转变。

    经营计划

    2020年公司重点工作  1.持续加快战略并购  面对新的经济环境与市场变化,公司将始终围绕既定战略方向,加速存量产业转型升级,拓宽战略性新兴产业的广度与深度,坚持以战略为牵引,以市场为导向,以投资并购为手段,以人才为支撑,立足长远,加速关键战略举措的落地实施。  2.持续推动存量业务增强效益、扩大规模、提升品牌价值  经过多年积累,公司目前已在电子专业市场、商业物业经营与管理领域具有一定优势,2020年,公司将持续推动存量业务增强效益、扩大规模、维护品牌价值,力求在产业变革中巩固核心能力。  电子专业市场板块,既要向内要效率,通过内部对标,不断提升管理效能。也要向外拓市场,提升招租能力,优化客户结构,以优质服务赢得客户,提升“赛格电子市场”,“赛格通信市场”两大品牌价值。  商业物业经营板块,巩固现有物业基础,积极寻找合适机会实现同行业并购重组,扩大经营规模及提升行业地位,同时,采用科技手段响应客户需求,扩大服务范围,提高业务经营的服务水平和效率。  3.加强专业化经营和精细化管理,提升公司发展质量  随着公司转型战略的深入实施,为使业务匹配更高效的运营模式,公司将在2020年进一步升级管控模式,加强企业专业化经营和精细化管理。专业化经营方面,将重点围绕“业务和服务”两条主线,以业务为导向;精细化管理方面,建立“一站式”管理服务体系,缩短管理链条,形成一套服务一线企业的快速反应机制。  4.强化人才战略,助力公司可持续发展  公司将继续实施积极的人才战略,一方面,通过市场化选聘、企业集训营、后备人才库等方式,系统化评估、发展和保留公司人才,构建人才梯队储备。另一方面,为员工创造多通道发展模式,并针对岗位特性、职业阶段、工作能力等要素,分层次、分类别的开展差异化培训,构建完善的人才培养体系。  5.加大融资渠道拓展,为公司战略发展提供充足资金保障  充分盘活低效存量资产、释放地产开发板块的资金,同时,公司将加强与各金融机构的沟通和交流,拓展多元化的融资渠道,提升资产使用效益,优化公司资金结构,统筹做好长中短期资金规划,为公司战略发展提供充足资金保障。

    市场风险

      1.宏观调控政策风险  房地产行业:2019年7月30日,中央政治局会议再次重申“房住不炒”的原则,同时明确不将房地产作为短期刺激经济的手段,未来楼市仍旧将处于严控价格过快上涨的基调内,加之目前宏观经济形势依然复杂,可能对公司地产业务的经营和发展带来不利的影响。  新能源行业:根据2019年国家能源局发布的《关于2019年风电、光伏发电项目建设有关事项的通知》,国内光伏产业去补贴化进一步加速。  应对措施:(1)针对房地产业,公司将密切关注政策变化方向,加快项目开发和去化速度,优化和提升现有存量资产的品质,确保现金流的回收,降低公司面临的经营风险。(2)针对新能源行业,公司将以加快技术进步及降低成本为导向,同时加强对国家政策、宏观经济的研判,并根据政策和行业变化对业务进行研究调整,以尽量减少政策变化带来的负面影响。  2.市场风险  公司目前的电子专业市场及商业物业经营业务、商业地产业务、新能源业务均处于完全竞争行业,在行业持续激烈竞争的情况下,可能面临经营业绩持续下滑的风险。同时,受2020年年初新冠肺炎疫情冲击,公司在全国的电子专业市场经营将受到不同程度的影响,由于疫情影响导致无法正常营业从而使电子专业市场商户的主要收入来源受阻,公司将面临部分商户欠租,甚至退租的风险,将对公司经营业绩和现金流产生一定影响。  应对措施:面对新冠肺炎疫情冲击,公司一方面积极响应深圳市政府号召,履行上市公司社会责任,与商户共克时艰,相关措施及对公司的影响详见公司于2020年3月4日披露的《关于应对新冠疫情实施减免租金的公告》。在商业地产业务领域,积极促进业务模式转变,从重开发向重运营方向发展,提升综合运营能力。在新能源业务领域,根据政策和行业变化对业务进行研究调整,以尽量减少政策变化带来的负面影响。  3.快速扩张风险  随着战略性新兴产业布局的深入开展,未来将进一步加大扩张投入,快速扩张很有可能带来短期内投入与产出不匹配的风险。同时,新并购公司的整合也存在管理过渡期风险。  应对措施:(1)加强风险管控力度,构建集公司纪委、监事会、财务总监、审计、风控、内控“六位一体”的风控机制。  (2)通过建立对标体系,不断优化完善公司对并购项目的管理模式,在给予并购项目充分经营自主权、保持对市场灵活反应能力的同时能使其更好运用总部优势资源,提升盈利能力。  4.财务风险  在国家去杠杆、房地产调控的经济背景下,公司地产业务融资难度和融资成本有所提高。  应对措施:公司积极寻求商业银行等渠道的合作,并与多家银行签订授信合同,满足公司短期流动资金需求;同时,公司将综合考虑负债结构,通过多种融资渠道,筹措中长期资金,实现资金合理搭配,优化负债结构,保障公司资金链安全稳定。

    时价预警

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    • 江恩支撑:6.61
    • 江恩阻力:6.83
    • 时间窗口:2024-04-25

    数据来自赢家江恩软件

    热论
    极端:

    周一深赛格以上影小阴线收盘,近期时间窗口为:4月25日

    周一深赛格最高价7.27挑战了赢家极反通道工具生命线,受到生命线强力压制,最终收盘停留在在生命线与蓝色下轨线上方的弱势通道区域。深赛格近10个交易日涨幅2.35%。

    醉榻天下:

    000058深赛格低开收上下影小阳线,电子竞技概念微涨0.15%

    000058深赛格3月22日低开收阳,收盘价为7.09,相较于昨日阴线收盘价7.0,上涨0.09元,微涨1.29%,近两日收一阴一阳俩根K线,近两日呈现上涨趋势,近半个月股价呈上涨走向,今日以上下影小

    转眼花落纷飞:

    2024年第11周总结:深赛格(000058) 本周微涨3.61%

    深赛格(000058)本周股价出现上涨,本周微涨3.61%,近半个月股价呈上涨走向,本周最高价为6.93元,出现在3月12日,最低价为6.61元,出现在星期一

    不好吃:

    深赛格(000058) 周复盘总结,本周上涨5.96%

    深赛格(000058)本周股价出现上涨,本周上涨5.96%,近10日股价呈上涨趋势,本周最高价为6.59元,出现在星期五,最低价为6.14元,出现在星期二

    人走茶凉:

    深赛格目前跌幅5.98%,近30个交易日跌幅9.41%

    目前深赛格收盘报收6.45元,跌幅5.98%,近30个交易日跌幅9.41%,近半个月股价呈下跌走向。

    赢家AI快讯:

    深赛格:2023年净利同比预增311%—438%

    【深赛格:2023年净利同比预增311%—438%】1月26日电,深赛格发布业绩预告,预计2023年归母净利润为6500万元—8500万元,同比增长311.91%—438.66%。

    千里清秋:

    深赛格低开收上下影小阳线,目前收盘价为7.8

    深赛格目前低开收阳,收盘价为7.8,相较于昨日阳线收盘价8.09,下跌0.29元,小幅下跌3.58%,近两日连收两根阳线,近两日呈现下跌趋势,近10日股价呈上涨走势,具体还要结合该股的资金、所属概念,

    逝雪深,笑意浅:

    000058深赛格 周盘点(1月15日-1月19日)

    本周000058深赛格报收于8.09元,较上周的7.56上涨7.01%。

    萌萌乖喵兔兔唔:

    深赛格今日大幅上涨6.35%,近30个交易日涨幅4.28%

    今日深赛格收盘报收8.04元,大幅上涨6.35%,今日最高价为8.32元,最低价为7.53元,以上影中阳线收盘,收盘价为8.04,这种K线的出现说明上方抛压较重,如出现在涨后的高位区域,一旦后市开始下

    心相依ご:

    深赛格(000058) 本周复盘总结

    深赛格(000058)本周股价出现上涨,本周上涨7.69%,近5日股价呈上涨趋势,本周最高价为7.9元,出现在星期五,最低价为6.88元,出现在星期二