广宇发展(000537)

  公司原名为天津南开戈德股份有限公司,前身为天津立达国际商场股份有限公司,成立于1986年3月,1993......更多>>

000537股价预警
江恩支撑:6.83
江恩阻力:7.68
时间窗口:2019-07-07
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吧主
畅聊大厅
药是今生:

一位深藏不露的交易者讲述:一旦遇到三线金叉洗盘 必是大黑马 坚定捂股!

  说到炒股或者股市投机,或者股市投资,许多人总是以为那是很神秘的、很艰深的、很玄乎的事情,其实并不是那么回事,炒股其实很简单。实战经验已经表明,炒股并不需要太多的技术,不需要太高的智商,不需要具有太

2019-5-30 15:43:09
王致麟:

鲁能集团:拟转让苏州鲁能置业全部权益 2018年净亏损4.16亿元

  中国网地产讯上海联合产权交易所23日消息,鲁能集团有限公司拟转让苏州鲁能置业有限公司100%股权及相关债权,转让底价尚未披露。  据了解,苏州鲁能成立于2016年,注册资本为10亿元,主营业务为房

2019-5-24 15:03:18
ROCK9875:

  中国网地产讯上海联合产权交易所23日消息,鲁能集团有限公司拟转让苏州鲁能置业有限公司100%股权及相关债权,转让底价尚未披露。  据了解,苏州鲁能成立于2016年,注册资本为10亿元,主营业务为房

2019-5-24 12:03:16
和敬清寂时代:

一旦出现“MACD+三线金叉”,无脑满仓干,翻倍强势股为所欲为!

炒股的智慧与人生感悟第一条是:止损、止损、止损。重要的话说三遍。如果同学们还做不到止损,基本上在股市里是生存不下去的。如果努力了还是做不到,尽早远离股市吧。第二条是:分散风险。炒股要有赌性,但不能做赌

2019-5-23 13:13:23
sxgin:

牌品见人品,酒品见人品,股市也见人品,我们套了赔了,我们认了,等着解套,你们没套的那几个人没必要冷嘲热讽,落井下石,有什么意思呢?我不知道你们多大岁数,但是你们的涵养,品质真的不怎么高,股票我不太懂,

2019-4-30 15:13:20
怀念兔毛:

现在散户两种心态,一是等年报。二是年线支撑,最差60日线。散户心不死,股票跌不止。你觉得老庄下步该怎么做?我就继侯等着,啥时绝望啥时再说。还是那句,另愿错过大涨,也不愿深套。

2019-4-25 17:26:22
再淡定一点:

广宇发展:与鲁能集团及都城伟业签署委托管理合同

  中国网地产讯24日下午,广宇发展公告称,公司与控股股东鲁能集团及关联方都城伟业集团就大连神农科技、海南英大、北京碧水源、天津鲁能置业四家单位经营管理事宜签署《委托经营管理合同》;就都城伟业集团间接

2019-4-24 19:06:22
西方三圣:

广宇发展4月19日收评

【成交量】广宇发展4.19成交量极度萎缩,换手率为2.04%。【大单】大单流出95.58万元,已经是第八个交易日连续流入了,但与前几天不一样的地方是,今日流出量严重萎缩。大家知道物极必反的道理,连续8

2019-4-19 23:43:27
我是避役树:

此股给我的感觉是支撑位在60日线,站稳60日线才有反弹机会,近20日主力全部在流出,近期也没什么涨停或什么息面,个人认为!炒股还是个人理性才是最正确的做法,抱有一丝幻想那也是不切实际的。

2019-4-18 15:10:36
頖縌Sky:

沪指小幅收跌0.18%报3090.84 地产板块涨少跌多

  中国网地产讯3月19日,A股三大股指今日展开震荡整理,收盘涨跌互现。沪深两市合计成交7756亿元,行业板块涨跌互现,天然气概念股强势领涨。  截至收盘,沪指收盘下跌0.18%,收报3090.84

2019-3-19 16:20:36
股票代码 买入金额(万元) 卖出金额(万元)
002945 2282.16 0
002945 2282.16 0
300352 1851.08 0
002902 1458.9 0
002593 917.26 894.77
股票涨停次数
  • 主力控盘
  • 机构评级
  • 趋势研判
  • 时价关系

 
  主力控盘:根据赢家江恩星级评定模型,给予广宇发展(000537)★★★★星评定。主力机构对该股认同度较高,本股票大方向依然乐观。从机构持仓判断,近三个月来该股较上期相比,新进机构 2 家,增仓 2 家,减仓 2 家,退出 2 家,本此变动后机构所持仓位比例较上期占流通盘比 48.04%。

当日资金流向判断 今日资金净流入为-1179.72万。 使用《赢家江恩软件》官方看图分析该股>>

 
  依据赢家江恩系统趋势工具极反通道分析判断广宇发展000537运行在生命线以下弱势区域,根据规则该股短线轻仓参与,股价跌至弱势外轨线后波段再结合其它工具信号建仓。应用口诀是:生命线上强势走,生命线下难抬头;红黄两条外轨线,压力支撑显势头。

 
  依据赢家江恩系统时价工具判断,该股短期时间窗为 2019-04-22号和2019-05-13号,中期时间窗2019-06-03号和2019-07-07号,短期支撑是6.83元,阻力是7.68元。

  空间阻力与支撑判断依据:站稳一线看高一线,失守一线看低一线;时间窗口判断依据:时间窗对趋势有助推作用。

综述

000537股票分析综合评论:000537股票分析综合评论:广宇发展000537当前趋势运行在生命线以下弱势休息区域,中期资金筹码占流通盘48.04%,主力控盘度较高大方向依然乐观。通过江恩价格工具分析,该股短期支撑是6.83元,阻力是7.68元;通过江恩时间工具分析,该股短期时间窗为 2019-04-22号和2019-05-13号,中期时间窗2019-06-03号和2019-07-07号 ,结合持仓成本做好计划。

所属板块

上游行业:房地产

当前行业:房地产开发

下级行业:房地产开发Ⅲ

所属区域

  • 资金流向
  • 机构持仓
机构名称 持股量 占流通股%增减情况
鲁能集团有限公司 10700.001 26.3 不变
中国建设银行股份有限公司-中欧价值发现股票型证券投资基金 2129.6 5.25 -224.46万
招商银行股份有限公司-中欧恒利三年定期开放混合型证券投资基金 1406.18 3.46 -53.80万
香港中央结算有限公司 1036.24 2.55 94.76万
工银国际资产管理有限公司-客户资金 787.93 1.94 新进
中国工商银行股份有限公司-中欧潜力价值灵活配置混合型证券投资基金 660.78 1.63 -169.40万
中国农业银行股份有限公司-中证500交易型开放式指数证券投资基金 565.71 1.39 -20.02万
  • 私募牛人
  • 高管买卖
名称 成功率 成功次数
张青 79.17% 19
张利明 78.26% 18
徐留胜 76% 19
张丽华 76% 19
叶健颜 75% 21
施玉庆 66.13% 41
沈付兴 63.83% 30
名称 股数价格时间变动情况
曲勇 10000 8.18 2015.07.13 增持
马淑君 14500 13.05 2015.05.04 减持
曲勇 1400 13.13 2015.05.04 减持
吴正强 328 14 2007.08.27 减持
指标/日期股东人数(户)较上期变化人均流通股(股)A股股东数(户)行业平均(户)
2019-05-20 33700 1.74 12000
2019-04-30 33200 -0.22 12200
2019-04-19 33200 2.01 12200
2019-04-10 32600 -0.05 12500
2019-03-31 32600 -3.66 12500 59500
2019-03-20 33800 0.82 12000
2019-03-08 33600 -1.19 12100
2019-02-28 34000 1.42 12000
2019-02-20 33500 -1.24 12100
2019-02-01 33900 1.76 12000
2019-01-20 33300 0.74 12200
2019-01-10 33100 -1.42 12300
2018-12-10 33600 0.43 12100
2018-11-30 33400 -0.2 12100
2018-11-09 33500 -0.39 12100
2018-10-31 33600 -0.66 12100
2018-10-19 33800 -0.97 12000
2018-09-30 34200 -0.5 11900 59400
2018-09-10 34300 0.5 11800
2018-08-31 34200 0.92 11900
2018-08-10 33900 -0.39 12000
2018-07-31 34000 2 11900
2018-07-10 33300 3.56 12200
2018-03-30 34200 -0.58 11900
2018-03-15 34400 1.5 11800
2018-02-28 33900 4.17 12000
2018-02-14 32600 3.34 12500
2018-01-31 31500 18.36 12900
2018-01-15 26600 10.05 15200
2017-12-31 24200 -2.11 16800 65300
2017-12-15 24700 -3.44 20700
2017-11-30 25600 -1.37 20000
2017-11-15 26000 1.58 19700
2017-10-31 25600 -11.84 20100
2017-10-13 29000 -5.73 17700
2017-09-30 30800 -20.23 16700
2017-09-15 38600 -0.36 13300
2017-08-31 38700 -0.61 13200
2017-08-15 38900 -1.68 13200
2017-07-31 39600 -2.35 12900
2017-07-14 40600 -1.92 12600
2017-06-30 41300 -2.53 12400
2017-06-15 42400 -2.36 12100
2017-05-31 43400 -1.49 11800
2017-05-15 44100 1.72 11600
2017-04-28 43400 -3.22 11800
2017-04-14 44800 19.5 11400
2017-03-31 37500 -6.06 13700
2017-03-15 39900 1.46 12800
2017-02-28 39300 -0.13 13000
2017-02-15 3.94 3.58
2017-01-26 3.8 0.12
2017-01-13 3.8 -3.3
2016-12-31 3.93 -0.97
2016-12-30 39300 -0.97 13100
2016-12-15 39700 -2.45 12900
2016-11-30 40700 2.05 12600
2016-11-22 39800 -5.79 12900
2016-11-15 42300 14.34 12100
2016-11-03 37000 -0.81 13900
2016-10-31 37300 -3.27 13700
2016-10-14 38500 -0.82 13300
2016-09-30 38900 -1.2 13200 6.77
2016-09-14 39300 -1.29 13000
2016-08-31 39900 -8.1 12900
2016-08-15 43400 1.09 11800
2016-07-29 42900 19.66 12000
2016-07-15 35900 0.06 14300
2016-06-30 35800 -0.06 14300 6.73
2016-04-26 35900 0 14300
2015-02-02 42578 -4.63 12041.74
2014-12-31 44645 -5.2 11484.23 52017
2014-09-30 47094 -7.5 10887.02 53046
2014-06-30 50914 -3.64 10070.18 56019
2014-03-31 52836 -2.09 9703.86 58124
2014-02-18 53966 2.62 9500.67
2013-12-31 52586 22.34 9750 58400
2013-09-30 42984 -17.83 11928.1 59631
2013-06-30 52313 -9.58 9800.96 60439
2013-03-31 57853 4.83 8862.32 62656
2013-02-06 55185 -1.98 9290.79
2012-12-31 56301 3.41 9106.62 61247
2012-09-30 54447 6.47 9416.72 62226
  • 股票结构
  • 限售解禁
  • 十大股东
时间 总股本(万股) A股总股本 流通A股 限售A股 变动原因
2019-03-31 186299.98 186299.98 40600 145700 一季报
2018-12-31 186299.98 186299.98 40600 145700 年报
2018-09-30 186299.98 186299.98 40600 145700 三季报
2018-06-30 186299.98 186299.98 40600 145700 半年报
2018-03-31 186299.98 186299.98 40600 145700 一季报
2017-12-31 186299.98 186299.98 40600 145700 年报
2017-10-27 186299.98 186299.98
2017-09-30 51300 51300 51300 三季报
2017-06-30 51300 51300 51300 半年报
2017-03-31 51300 51300 51300 一季报
2016-12-31 51300 51300 51300 年报
2016-09-30 51300 51300 51300 1.42 三季报
2016-06-30 51300 51300
2016-03-31 51300 51300
2015-12-31 51300 51300
2015-09-30 51271.76 51271.76 51271.34 0.42 三季报
2015-06-30 51271.76 51271.76 51271.34 0.42 半年报
2015-04-02 51271.76 51271.76 51271.34 0.42 -
2015-03-31 51271.76 51271.76 一季报
2015-01-23 51271.76 51271.76 51271.34 0.42 -
2014-12-31 51271.76 51271.76 年报
2014-12-23 51271.76 51271.76 51271.34 0.42 -
2014-12-22 51271.76 51271.76 51271.34 0.42 定期报告
2014-09-30 51271.76 51271.76 三季报
2014-06-30 51271.76 51271.76 半年报
2014-03-31 51271.76 51271.76 51271.34 0.42 一季报
2013-12-31 51271.76 51271.76 51271.34 0.42 年报
2013-09-30 51271.76 51271.76 51271.76 三季报
2013-06-30 51271.76 51271.76 51271.76 半年报
2013-03-31 51271.76 51271.76 51271.2 0.56 一季报
解禁日期解禁股份数(万股)前日收盘价(元)解禁市值(亿元)解禁股占总股本比例(%)解禁股份类型
2020-10-30 72.47 定向增发机构配售股份
2018-10-30 5.73 其他类型
2009-03-19 4.81 39500 4.41 股权分置限售股份

前十大流通股东累计持有:19500万股,累计占流通股比:48.04% ,较上期变化:-658.93万股

机构或基金名称 持有数量(万股) 占流通股比例(%) 增减情况(万股) 股份类型
鲁能集团有限公司 10700.001 26.3 不变 流通A股
中国建设银行股份有限公司-中欧价值发现股票型证券投资基金 2129.6 5.25 -224.46万 流通A股
招商银行股份有限公司-中欧恒利三年定期开放混合型证券投资基金 1406.18 3.46 -53.80万 流通A股
香港中央结算有限公司 1036.24 2.55 94.76万 流通A股
罗瑞云 918.16 2.26 38.29万 流通A股
汪向东 833.66 2.05 -11.00万 流通A股
工银国际资产管理有限公司-客户资金 787.93 1.94 新进 点击查看
中国工商银行股份有限公司-中欧潜力价值灵活配置混合型证券投资基金 660.78 1.63 -169.40万 流通A股
中国农业银行股份有限公司-中证500交易型开放式指数证券投资基金 565.71 1.39 -20.02万 流通A股
王春艳 489.85 1.21 新进 点击查看
  • 主要指标
  • 资产负债值
  • 利润表
  • 现金流量
主营构成 

产品类型:

房地产业。

产品名称:

商品房。

经营范围:

房地产开发及商品房销售,对住宿酒店及餐饮酒店投资,房屋租赁,物业服务,房地产信息咨询服务,材料和机械电子设备、通讯设备及器材、办公设备销售,仓储(危险品除外),商品信息咨询(以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理)。

  • 行业分类
  • 产品分类
  • 地域分类
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
房地产业 70841.73 100 34696.46 100 100 51.02
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
商品房 70841.73 100 34696.46 100 100 51.02
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
重庆地区 70841.73 100 34696.46 100 100 51.02
  • 分配预案
  • 分红配送
披露日期 会计年度 分配预案 实施状况
2018年07月26日 2018年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2018年03月21日 2017年12月31日 以公司总股本186252.0720万股为基数,每10股派发现金红利1.30元(含税,扣税后,持有首发后限售股、股权激励限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收,公司暂不扣缴个人所得税) 实施
2017年08月08日 2017年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2017年04月28日 2016年12月31日 以公司总股本51271.7581万股为基数,每10股派发现金红利0.60元(含税;扣税后,持有非股改、非首发前限售股及无限售流通股的个人和证券投资基金股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派现金0.6元) 实施
2016年08月31日 2016年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2016年03月31日 2015年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2015年07月15日 2015年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2015年02月07日 2014年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2014年08月18日 2014年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2014年02月25日 2013年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2013年08月22日 2013年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2013年02月20日 2012年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2012年08月14日 2012年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2012年02月18日 2011年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2011年08月31日 2011年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2011年02月18日 2010年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2010年08月31日 2010年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2010年02月03日 2009年12月31日 不分配不转增。 股东大会通过
2009年08月26日 2009年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2009年02月24日 2008年12月31日 不分配不转增。 股东大会通过
2008年08月27日 2008年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2008年04月26日 2007年12月31日 不分配不转增。 股东大会通过
2007年08月23日 2007年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2007年04月19日 2006年12月31日 不分配不转增。 股东大会通过
2006年08月24日 2006年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2006年03月27日 2005年12月31日 不分配不转增。 股东大会通过
2005年08月12日 2005年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
-- 2006年03月15日 以公司现有流通股本16622.8258万股为基数,每10股转增6.411股。[股权分置改革] 实施
股票简称 公告日 分红(每10股) 送股(每10股) 转增股(每10股) 登记日除权日 备注
广宇发展 2018-07-26 -- -- 董事会通过
广宇发展 2018-03-21 1.3 2018-06-06 2018-06-07 实施
广宇发展 2017-08-08 -- -- 董事会通过
广宇发展 2017-04-28 0.6 2017-07-06 2017-07-07 实施
广宇发展 2016-08-31 -- -- 董事会通过
广宇发展 2016-03-31 -- -- 股东大会通过
广宇发展 2015-07-15 -- -- 董事会通过
广宇发展 2015-02-07 -- -- 股东大会通过
广宇发展 2014-08-18 -- -- 董事会通过
广宇发展 2014-02-25 -- -- 股东大会通过
广宇发展 2013-08-22 -- -- 董事会通过
广宇发展 2013-02-20 -- -- 股东大会通过
广宇发展 2012-08-14 -- -- 董事会通过
广宇发展 2012-02-18 -- -- 股东大会通过
广宇发展 2011-08-31 -- -- 董事会通过
广宇发展 2011-02-18 -- -- 股东大会通过
广宇发展 2010-08-31 -- -- 董事会通过
广宇发展 2010-02-03 -- -- 股东大会通过
广宇发展 2009-08-26 -- -- 董事会通过
广宇发展 2009-02-24 -- -- 股东大会通过
广宇发展 2008-08-27 -- -- 董事会通过
广宇发展 2008-04-26 -- -- 股东大会通过
广宇发展 2007-08-23 -- -- 董事会通过
广宇发展 2007-04-19 -- -- 股东大会通过
广宇发展 2006-08-24 -- -- 董事会通过
广宇发展 2006-03-27 -- -- 股东大会通过
广宇发展 2005-08-12 -- -- 董事会通过
广宇发展 2005-04-22 -- -- 股东大会通过

行业分析

  • 二级行业
  • 三级行业
股票代码股票简称每股净收益(元)净利润(万元) 净利润同比增长率(%)每股净资产(元)每股经营现金流(元) 每股未分配利润(元)每股资本公积金(元)净资产收益率(%)
股票代码股票简称每股净收益(元)净利润(万元)净利润同比增长率(%)每股净资产(元)每股经营现金流(元)每股未分配利润(元)每股资本公积金(元)净资产收益率(%)
000537广宇发展产品4 000537广宇发展产品6 000537广宇发展产品5 000537广宇发展产品3 000537广宇发展产品1 000537广宇发展产品2

公司未来发展的展望  1.2019年行业格局和趋势  2019年,国家将进一步加快地产行业的长效机制建立,在"房住不炒"的总基调下,市场调控政策短期内不会松动,长效机制渐行渐近。因城施策的差别化调控政策仍将延续,调控力度不会放松,调控区域继续扩大、措施不断创新,调控将是个长期过程。在金融领域聚焦防范风险的背景下,金融监管加强,房地产融资政策将持续收紧,行业资金面承压。建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,促进房地产市场平稳健康发展。  从市场前景看:目前外部市场环境依然严峻,房地产调控依然以"稳"为主,一城一策、因城施策调控政策持续升级,房地产市场发展前景不明朗,行业发展仍然面临一定压力。

  公司遵守房地产业的披露要求。  公司自从事房地产开发业务以来,深耕房地产市场多年,凭借良好的产品质量和售后服务在业界树立了良好的口碑,并形成了自身核心竞争力。  (1)公司战略定位清晰公司主营业务专注于房地产开发,重视战略管理,与国际著名企业管理机构进行战略合作,逐步形成了专业化、标准化和规范化的开发管理模式。公司市场定位明确,着力于从社区景观等方面改善居住品质,从建筑质量等方面提升产品美誉度,致力于提供优质住宅。  (2)成熟的房地产开发经验公司一直专注于房地产开发业务,拥有丰富的房地产开发经验。经多年专业积累,公司拥有经验丰富且稳定的开发团队,形成了成熟的业务流程和开发模式。  (3)融资渠道畅通公司经营情况良好,已与多家银行建立了密切的合作关系。项目公司在贷款银行保持着良好的信用记录和较高的授信额度,具有畅通的融资渠道和较强的偿债能力。  (4)稳健的公司治理机制和内部管控体系公司注重内部管理,对项目开发全流程制定了严格的管理规范,从项目前期的可行性研究、土地取得、项目规划、项目施工到销售等环节,建立了一套完整的管理规范。公司在人力、信息、财务等方面严格规范;内部实现高度的信息化系统管理,办公自动化流程比较完善,成本系统、销售系统也已实现信息化,确保了有效的公司管控。  (5)优秀的团队建设公司管理团队均拥有一线地产公司任职的丰富工作经验及管理经验,管理理念成熟;为保证团队综合能力的发挥,公司注重人才梯队搭建;对管理团队实行分层级培养,并组织和安排各项培训提升团队的管理及协作能力;同时为管理团队储备人员的发展制定了全方位发展计划,保证了人员快速合理地补充及管理团队整体高素质的打造。  (6)产品业态丰富公司开发楼盘涵盖了多层及高层普通住宅的同时,注重社区销售型配套服务,开发了包括社区配套商业、公寓等业态项目。丰富的产品业态也提升了公司在当地房地产行业的竞争力。

公司发展战略及经营计划  (1)工作思路和工作目标  面对宏观、行业的外部形势,公司将积极响应党中央号召,践行国务院国资委深化国有企业改革战略部署,在扎实做好目前存量住宅项目开发的同时,创新业务模式和盈利模式,积极探索民生保障项目,拓展城市基础设施的投资建设运营、房地产项目合作开发、代建等业务,强化持有型物业资产管理运营,推动公司运营管理方式变革,实现增长模式向"高质量"转变,有效控制公司经营风险,持续优化公司资产质量与财务状况,维护广大股东权益。  2018年计划开工204万平方米,计划续建821.86万平方米,计划竣工363.48万平方米,实际开工71.09万平方米,实际续建966.49万平方米,实际竣工327.26万平方米。实际开工与计划存在较大差距的原因为:公司根据济南、重庆等区域市场政策和行情等因素,对开发周期进行合理优化,部分项目推迟开工。2019年,公司计划开工117.27万平方米,续建631.42万平方米,计划竣工293.78万平方米。  (2)重点工作  一是持续深化宏观政策跟踪研究工作。面对新形势,国家对经济发展提出新的要求,房地产长效机制逐步建立。公司将深化与监管部门的沟通交流,加强对相关政策跟踪研究。持续开展经济市场形势研判,密切关注资本市场政策动态及变化,切实履行证监会、证监局、交易所的监管要求,审慎判断内外部环境,把握机遇、科学决策,努力维护资本市场健康、稳定发展。  二是进一步解决同业竞争问题。2019年,公司董事会将继续践行重组承诺,梳理同业竞争情况,科学编制同业竞争问题解决方案,持续督促相关方履行避免同业竞争承诺要求,进一步解决同业竞争问题。  三是稳健经营,持续推进项目开发建设。做好现有项目开发运营,加强精益化管理,提质增效,高质量推进项目开发建设。持续深耕重点城市,科学把握市场趋势,持续深化品牌效应,不断挖掘项目潜力,确保项目开发、运营、销售稳步开展。加强民生保障项目、长租公寓等新型领域开发运营研究,抓好已确权民生保障项目开发建设,严格把控成本费用,确保投资收益。  四是夯实管理基础,不断提升规范治理水平。持续跟踪监管规则调整,规范做好公司制度废改立工作,及时完善业务流程,夯实治理基础。不断深化依法治企,筑牢基础工作,确保公司各项工作健康平稳开展。高质量开展内控审计及评价工作,建立健全内控评价机制,协调督促子公司加强内控工作规范,完善内部控制标准和控制措施,切实履行审计监督职能;持续开展上市公司监管规则及规范运作培训,不断提升公司整体规范运作能力。  五是扎实做好信息披露和投资者关系维护。积极思考,主动作为,整合内外部资源,加大培训和监督力度,加强监管规则宣贯和执行。及时跟踪掌握所属公司投融资等可能对上市公司产生重大影响事项,跟进所属公司股权变化、投融资、担保以及预算执行等情况的审批。多维度、多形式加强投保知识宣传,多渠道、多角度加强与监管机构、投资者的多边交流,切实履行股东回报规划,持续树立资本市场良好形象。  六是积极探索融资新途径。跟踪分析市场资金成本变化,切实做好10亿元中期票据发行工作。及时跟踪、掌握市场政策变化情况,开展相关政策课题研究,持续提升公司价值创造能力。  七是切实履行社会责任。继续秉承"引领、创新、共赢"发展理念,以中央政策为导向,服务国家发展大局,认真履行社会责任,加强与政府职能部门沟通交流,为保护生态环境、改善民生福祉、助力脱贫攻坚及社会公益事业贡献力量。

  (1)宏观经济环境风险:近年来,国内经济增长速度放缓,各地的限购等房地产调控政策对住宅需求也起到抑制作用,对公司主营业务收入及盈利产生负面效应。从中长期的角度,行业可能受到宏观经济整体增长速度、城镇化进程的发展阶段以及老龄化社会加速到来等经济基本面的影响。  (2)行业政策风险:房地产行业受国家宏观调控政策影响较大。从中短期的角度,政策层面对于行业的周期波动可能带来一定影响。政府可能根据国家宏观经济和社会发展的整体状况,通过土地政策、产业信贷和税收等一系列措施,引导和规范行业的健康发展。  (3)经营风险:房地产开发土地成本不断上升,市场竞争日益加剧,房地产开发运营将向精益化发展,研究产品创新和成本控制成为生存的关键;土地获取向联合化发展,有实力的企业之间强强联合将不断增多,成为控制土地成本的必然途径;行业整合的趋势愈加明显,只有管理水平高、创新能力强的房企才能生存,行业集中度进一步提升,竞争日趋激烈  (4)融资风险:房地产行业是资金密集型行业,对资金需求量大,除利用自有资金外,还需利用预售收回的资金、银行借款等其他方式。一旦国家经济形势发生重大变化,或产业政策、信贷政策发生重大变化,房地产相关上下游的资金渠道将进一步收紧,可能影响公司的资金筹集情况。  面对房地产行业调控不断加强、融资渠道和融资规模不断收紧、行业竞争不断加剧等严峻外部环境,公司将加强政策研究,积极主动调整经营策略,筹划融资新途径,严格规范管理,不断增强公司专业化、规模化、集约化水平,有针对性地开展业务拓展,加强开发项目开竣工管理,强化成本管控,并进一步提升房地产业务营销效率,推动公司房地产业务的持续健康发展。

股票代码 涨停日历 涨停区间 涨停次数
000537 2018-01-23 14.34-15.81 10
000537 2017-08-25 9.55-9.55 9
000537 2016-07-20 8.81-8.81 8
000537 2016-03-02 6.9-7.58 7
000537 2015-07-29 8.21-8.86 6
000537 2015-07-17 8.11-8.9 5
000537 2015-07-13 8.19-8.47 4
000537 2015-07-10 7.2-7.7 3
000537 2015-07-09 5.73-7 2
000537 2014-12-26 7.8-8.01 1
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