中交地产(000736)

  中交房地产集团有限公司(以下简称地产集团)成立于2015年3月,注册资本20亿元,是中国交通建设集团......更多>>

000736股价预警
江恩支撑:9.48
江恩阻力:10.67
时间窗口:2019-07-09
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吧主
畅聊大厅
起而行:

干货分享,只给有缘人。

前面讲术的干货比较多,今天来和大家讲讲道,可能很多道大家都懂,但是执行起来很难,道术道术,道在前,术在后,把道理解到位了,术自然也能更加容易掌握,那今天分享一下我对道的理解。一、生存之道我认为,想要在

2019-6-14 23:41:15
原来青春如梦一场:

现实题材剧再发力!“请回答90年代”主题或成献礼剧新风口

  作者丨张风屹  上海电视节的“大剧在东方”盛典终于在6月12日开启大幕。此次上海电视节发布的“极致书单”主要包含极致真实、极致差异、极致拥趸和极致趋势等四大类型,和一部献礼剧《逆流纯真年代》,都在

2019-6-14 18:16:43
杭嘉湖:

顺势而举易为力,背时而动难为功

标题的是“顺理而举易为力,背时而动难为功”,出自《晋书》,大意是说“凡事要顺乎形势,依乎规律”。我把顺理改为顺势,用在做投资当中更贴合,简单来说就是要顺势而为。大家都知道1999年软银的孙正义在只

2019-6-13 21:13:38
彼岸启示录:

百瑞赢证券咨询:一位老股民亏损的经验

有一位前辈说过,成功的经验一般不值得借鉴,因为成功是由多种因素造成的的,但失败的经验值得总结学习,因为失败的因是存在共性的。因此在股市中交易,一定要善于总结自己失败的经验,也要善于吸取别人失败的教训

2019-6-13 18:12:11
沉思168:

应付票据增七成货币资金不足 亨通光电偿债能力引上交所问询

  2018年亨通光电铜导体业务毛利率和商品贸易业务毛利率分别仅为0.7%和2.72%,对于是否有必要开展上述业务,该公司需作出回复《投资时报》研究员曾津国  6月10日,上海证券交易所向江苏亨通光电

2019-6-13 18:12:11
一场旅行:

牛策略买:赚嗨!上市五年夫妻二人欲套现近15亿元 连公司控股权也不要了

退场?上市5年时间,业绩连年下滑,夫妇二人欲套现近15亿元让出控股权……下面牛策略股票买带您具体了解一下!6月11日,星光农机(603789)以涨停价开盘,随后打开维持高位横盘,至收盘股价报14.3

2019-6-12 14:21:42
天道酬勤:

业绩连年下滑,夫妻拍档欲套现近15亿元,2万股民被当头一棒打

上市5年时间,业绩连年下滑,夫妇二人欲套现近15亿元让出控股权……6月11日,星光农机以涨停价开盘,随后打开维持高位横盘,至收盘股价报14.36元,涨幅3.83%。星光农机6月10日晚公告,控股股东新

2019-6-11 23:02:35
自然:

中金公司受罚两保代又现身!首单保代受罚科创企业下周上会 这两名保代仍陪同“上阵”

  在发生保代被罚风波后,交控科技的一举一动受到市场的高度关注。  紧锣密鼓之下,近日科创企业陆续进入待上会状态,目前共有13家企业确定了上会时间。其中,上市委第4次审议会议显示,交控科技将于6月17

2019-6-11 20:42:52
风云莫测2018:

这些股票交易心态会导致亏损

要想在股市中生存,没有一套赢利方法技巧是不行的;大师兄每日更新个股评、大盘走势、选股买卖和技术分享;感兴趣的朋友可以关注我。不做资金规划赌徒心理。做什么产品的投资,都必须要有资金的一个规划管理,否

2019-6-11 11:32:41
旋律的声音:

中交地产:为中交高科1.8亿元借款提供反担保

  中国网地产讯10日晚间,中交地产公告称,中交高科因经营发展需求,向国家开发银行陕西分行借款1.8亿元,期限自2019年4月2日至2029年1月31日,中交一公院已为该笔贷款提供连带责任保证。公司全

2019-6-10 19:34:40
股票代码 买入金额(万元) 卖出金额(万元)
002945 2282.16 0
002945 2282.16 0
300352 1851.08 0
002902 1458.9 0
002593 917.26 894.77
股票涨停次数
  • 主力控盘
  • 机构评级
  • 趋势研判
  • 时价关系

 
  主力控盘:根据赢家江恩星级评定模型,给予中交地产(000736)★★★★星评定。主力机构对该股认同度较高,本股票大方向依然乐观。从机构持仓判断,近三个月来该股较上期相比,新进机构 2 家,增仓 0 家,减仓 0 家,退出 2 家,本此变动后机构所持仓位比例较上期占流通盘比 77.12%。

当日资金流向判断 今日资金净流入为-120.97万。 使用《赢家江恩软件》官方看图分析该股>>

 
  依据赢家江恩系统趋势工具极反通道分析判断中交地产000736运行在生命线以下弱势区域,根据规则该股短线轻仓参与,股价跌至弱势外轨线后波段再结合其它工具信号建仓。应用口诀是:生命线上强势走,生命线下难抬头;红黄两条外轨线,压力支撑显势头。

 
  依据赢家江恩系统时价工具判断,该股短期时间窗为 2019-04-24号和2019-05-15号,中期时间窗2019-06-05号和2019-07-09号,短期支撑是9.48元,阻力是10.67元。

  空间阻力与支撑判断依据:站稳一线看高一线,失守一线看低一线;时间窗口判断依据:时间窗对趋势有助推作用。

综述

000736股票分析综合评论:000736股票分析综合评论:中交地产000736当前趋势运行在生命线以下弱势休息区域,中期资金筹码占流通盘77.12%,主力控盘度较高大方向依然乐观。通过江恩价格工具分析,该股短期支撑是9.48元,阻力是10.67元;通过江恩时间工具分析,该股短期时间窗为 2019-04-24号和2019-05-15号,中期时间窗2019-06-05号和2019-07-09号 ,结合持仓成本做好计划。

所属板块

上游行业:房地产

当前行业:房地产开发

下级行业:房地产开发Ⅲ

所属区域

  • 资金流向
  • 机构持仓
机构名称 持股量 占流通股%增减情况
中交房地产集团有限公司 23800.002 53.32 不变
重庆渝富资产经营管理集团有限公司 4763.44 10.69 不变
湖南华夏投资集团有限公司 2474.69 5.55 不变
西安紫薇地产开发有限公司 1499.68 3.36 不变
北京鼎汇科技有限公司 388.89 0.87 不变
  • 私募牛人
  • 高管买卖
名称 成功率 成功次数
张青 79.17% 19
张利明 78.26% 18
徐留胜 76% 19
张丽华 76% 19
叶健颜 75% 21
施玉庆 66.13% 41
沈付兴 63.83% 30
名称 股数价格时间变动情况
李岩 7800 11.42 2019.04.23 增持
陈蕾 3749 22.45 2016.08.19 减持
钟飞 25000 12.42 2010.03.04 增持
沈功范 4500 13.61 2009.04.13 减持
沈功范 4500 11.14 2009.03.30 增持
方纪中 7471 7.79 2008.12.05 减持
方翥 747 8.27 2008.12.05 减持
指标/日期股东人数(户)较上期变化人均流通股(股)A股股东数(户)行业平均(户)
2019-05-10 11600 -2.65 38600
2019-04-19 11900 11.65 37600
2019-04-10 10600 -5.3 41900
2019-03-31 11200 -3.96 39700 59500
2019-03-08 11700 -4.49 38100
2019-02-28 12200 0.98 36400
2019-01-31 12100 8.12 36800
2019-01-18 11200 -2.01 39800
2019-01-10 11400 5.15 39000
2018-12-31 10900 -3.27 41000 61600
2018-12-20 11200 0.09 39600
2018-12-10 11200 17.43 39700
2018-11-30 9567 3.57 46600
2018-11-09 9237 2.04 48300
2018-10-31 9052 0.68 49200
2018-10-19 8991 -3.55 49600
2018-10-10 9322 0.13 47800
2018-09-30 9310 0.93 47900 59400
2018-09-10 9224 -1.28 48300
2018-08-31 9344 4.97 47700
2018-08-10 8902 1.18 50100
2018-07-31 8798 -3.3 50700
2018-03-15 10600 -7.82 28100
2018-02-28 11500 6.5 25900
2018-02-15 10800 7.96 27600
2018-01-31 9963 -11.61 29800
2018-01-15 11300 -13.46 26400
2017-12-29 13000 -3.78 22800
2017-12-15 13500 -11.4 22000
2017-11-15 15300 -10.81 19500
2017-10-13 17100 -5.71 17400
2017-09-30 18200 15.1 16400 64500
2017-09-15 15800 3.42 18800
2017-08-31 15300 -5.18 19500
2017-08-15 16100 -5.17 18500
2017-07-31 17000 -3.02 17500
2017-07-14 17500 -5.01 17000
2017-06-30 18400 -7.44 16100
2017-06-15 19900 -4.32 14900
2017-05-31 20800 -5.71 14300
2017-05-15 22100 104.69 13500
2017-04-28 10800 -0.92 27600
2017-04-14 10900 -5.05 27300
2017-03-31 11500 -29.15 25900
2017-03-15 16200 15.51 18400
2017-02-28 14000 1.61 21200
2017-02-15 1.38 3.15
2017-01-26 1.34 -2.7
2017-01-13 1.37 -1.85
2016-12-31 1.4 7.09
2016-12-15 13100 -8.36 22800
2016-11-30 14300 -6.75 20900
2016-11-15 15300 -30.61 19400
2016-10-31 22000 37.39 13500
2016-10-14 16000 -2.99 18500
2016-09-30 16526 3.1 6.77
2016-09-14 16029 -17.27
2016-08-31 19374 50.14
2016-08-15 12904 4.64
2016-07-29 12332 2.43
2016-07-15 12040 -20.78
2016-06-30 15198 41.88 6.73
2016-06-15 10712 19.75
2016-05-31 8945 -0.01
2016-04-29 8946 0
2016-02-29 8952 -3.2
2016-02-15 9248 2.21
2016-01-29 9048 0.23
2016-01-15 9027 -0.5
2015-12-31 9072 -8.16
2015-12-15 9878 -1.61
2015-11-30 10040 -9.07
2015-11-13 11042 -7.66
2015-10-31 11958 2.8
2015-10-15 11632 -0.15
2015-06-30 10761 -7.88 12892.26
2015-06-15 11682 -23.94 11875.85
2015-05-29 15358 61.53 9033.31
2015-05-15 9508 4.97 13488.15
2015-04-30 9058 -7.66 14158.24
2015-04-15 9809 -14.2 13074.25
2015-03-31 11432 19.27 11218.1
2015-03-13 9585 -0.29 13379.79
2015-03-04 9613 1.8 13340.82
2015-02-27 9443 -2.46 13580.99
2015-02-15 9681 -2.87 13247.11
2015-01-30 9967 -6.24 12866.99
2015-01-15 10630 3.83 12064.47
2014-12-31 10238 -2.45 12526.4 52017
2014-12-15 10495 -0.91 12219.66
2014-11-28 10591 3.41 12108.9
2014-11-14 10242 -3.3 12521.51
2014-10-31 10592 -7.32 12107.75
2014-09-30 11428 -6.65 11222.03 53046
2014-08-31 12242 -7.24 10475.85
2014-07-31 13197 8.43 9717.76
2014-06-30 12171 -4.34 10536.96 56578
2014-03-31 12723 0.33 10079.8 58688
2014-02-21 12681 -3.83 10113.19
2013-12-31 13186 -8.4 9725.87 58843
2013-09-30 14395 -5.94 8909.02 59366
2013-06-30 15304 -5.57 8379.86 59326
2013-03-31 16206 -0.26 7911.83 60753
2013-03-13 16249 -7.86 7890.9 16249
2012-12-31 17635 -4.87 7270.72 17635 59275
  • 股票结构
  • 限售解禁
  • 十大股东
时间 总股本(万股) A股总股本 流通A股 限售A股 变动原因
2019-03-31 44600 44600 44600 一季报
2018-12-31 44600 44600 44600 年报
2018-09-30 44600 44600 44600 三季报
2018-06-30 44600 44600 44600 半年报
2018-03-31 29700 29700 29700 一季报
2017-12-31 29700 29700 29700 年报
2017-09-30 29700 29700 29700 三季报
2017-06-30 29700 29700 29700 半年报
2017-03-31 29700 29700 29700 一季报
2016-12-31 29700 29700 29700 年报
2016-09-30 29700 29700 29700 三季报
2016-06-30 29700 29700 13900 15800 半年报
2016-03-31 29700 29700
2015-12-31 29700 29700
2015-09-30 29719.39 29719.39 13873.36 15846.02 三季报
2015-06-30 29719.39 29719.39 13873.36 15846.02 半年报
2015-05-22 29719.39 29719.39 13873.36 15846.02 -
2015-04-02 29719.39 29719.39 12824.53 16894.86 -
2015-03-31 29719.39 29719.39 一季报
2015-01-23 29719.39 29719.39 12824.53 16894.86 -
2014-12-31 29719.39 29719.39 年报
2014-12-23 29719.39 29719.39 12824.53 16894.86 -
2014-12-22 29719.39 29719.39 12824.53 16894.86 定期报告
2014-09-30 29719.39 29719.39 三季报
2014-06-30 29719.39 29719.39 12824.53 16894.86 半年报
2014-03-31 29719.39 29719.39 12824.53 16894.86 一季报
2013-12-31 29719.39 29719.39 12824.53 16894.86 年报
2013-09-30 29719.39 29719.39 12824.53 16894.86 三季报
2013-06-30 29719.39 29719.39 12824.53 16894.86 半年报
2013-03-31 29719.39 29719.39 12821.92 16897.47 一季报
解禁日期解禁股份数(万股)前日收盘价(元)解禁市值(亿元)解禁股占总股本比例(%)解禁股份类型
2016-09-02 18.7 296300 53.32 股权分置限售股份
2015-05-22 1048.83 17.3 1.81 3.53 股权分置限售股份
2011-12-23 0 0 股权分置限售股份

前十大流通股东累计持有:34400万股,累计占流通股比:77.12% ,较上期变化:-26.9万股

机构或基金名称 持有数量(万股) 占流通股比例(%) 增减情况(万股) 股份类型
中交房地产集团有限公司 23800.002 53.32 不变 无质押
重庆渝富资产经营管理集团有限公司 4763.44 10.69 不变 无质押
湖南华夏投资集团有限公司 2474.69 5.55 不变 47.88%
西安紫薇地产开发有限公司 1499.68 3.36 不变 无质押
彭程 732.29 1.64 不变 无质押
北京鼎汇科技有限公司 388.89 0.87 不变 无质押
冯洪燕 208.02 0.47 新进 无质押
张丕 200 0.45 不变 无质押
屈月莲 200 0.45 不变 无质押
叶富祥 144 0.32 新进 无质押
  • 主要指标
  • 资产负债值
  • 利润表
  • 现金流量
主营构成 

产品类型:

地产销售,工业厂房租赁、管理。

产品名称:

中房瑞致,深圳百门前工业区厂房租赁管理,中房那里,中房F联邦,中房颐园,中房千寻。

经营范围:

从事房地产开发经营业务,实业投资,物业管理,高科技开发,设备租赁,代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外),国际经济技术合作的往来函调查及咨询服务;销售矿产品(不含国家规定产品),化工产品,建筑材料,装饰材料(以上不含危险化学品),汽车(不含九座及九座以下乘用车),摩托车及零部件,五金,交电,木材,钢材,日用百货,纺织品,工艺美术品(不含金银饰品)。中小型水、火力发电成套设备的开发、制造、销售及技术咨询服务(国家有专项管理规定的除外)

  • 行业分类
  • 产品分类
  • 地域分类
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
地产销售 35056.5 94.2 26506.5 98.47 83.03 24.39
工业厂房租赁、管理 2160.31 5.8 412.87 1.53 16.97 80.89
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
中房瑞致 30602.47 82.23 22681.25 84.26 76.92 25.88
深圳百门前工业区厂房租赁管理 2160.31 5.8 412.87 1.53 16.97 80.89
中房那里 1799.77 4.84 1734.84 6.44 0.63 3.61
中房F联邦 1227.67 3.3 1029.23 3.82 1.93 16.16
中房颐园 1180.99 3.17 975.81 3.62 1.99 17.37
中房千寻 245.59 0.66 85.38 0.32 1.56 65.23
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
华中地区 31830.14 85.53 23710.47 88.08 78.85 25.51
华南地区 2160.31 5.8 412.87 1.53 16.97 80.89
西南地区 2045.37 5.5 1820.22 6.76 2.19 11.01
华东地区 1180.99 3.17 975.81 3.62 1.99 17.37
  • 分配预案
  • 分红配送
披露日期 会计年度 分配预案 实施状况
2019年04月12日 2018年12月31日 以公司总股本44579.0827万股为基数,每10股送2股并派发现金红利1.90元(含税) 股东大会通过
2018年08月30日 2018年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2018年04月12日 2017年12月31日 以公司总股本29719.3885万股为基数,每10股送5股并派发现金红利5.20元(含税,扣税后,持有首发后限售股、股权激励限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收,公司暂不扣缴个人所得税) 实施
2017年08月25日 2017年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2017年04月29日 2016年12月31日 以公司总股本29719.3885万股为基数,每10股派发现金红利0.20元(含税:扣税后,持有非股改、非首发限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派0.2元) 实施
2016年08月19日 2016年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2016年03月18日 2015年12月31日 以公司总股本29719.3885万股为基数,每10股派发现金红利0.2元(含税;扣税后,持有非股改、非首发限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派0.2元) 实施
2015年08月12日 2015年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2015年03月11日 2014年12月31日 以公司总股本29719.3885万股为基数,每10股派发现金红利0.2元(含税;扣税后,持有非股改、非首发限售股及无限售流通股的个人、证券投资基金股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派0.19元) 实施
2014年08月15日 2014年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2014年02月28日 2013年12月31日 以公司总股本29719.3885万股为基数,每10股派发现金红利0.2元(含税;扣税后,持有非股改、非首发限售股及无限售流通股的个人、证券投资基金股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派0.19元) 实施
2013年07月31日 2013年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2013年03月20日 2012年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2012年07月28日 2012年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2012年03月30日 2011年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2011年08月12日 2011年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2011年03月02日 2010年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2010年08月06日 2010年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2010年04月10日 2009年12月31日 不分配不转增。 股东大会通过
2009年08月14日 2009年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2009年03月31日 2008年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2008年08月20日 2008年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2008年04月17日 2007年12月31日 不分配不转增。 股东大会通过
2007年08月22日 2007年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2007年04月30日 2006年12月31日 不分配不转增。 股东大会通过
2006年08月22日 2006年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2006年04月28日 2005年12月31日 不分配不转增。 股东大会通过
-- 2010年02月01日 [股权分置改革追送对价股份]按公司股改后无限售条件的A股流通股股份及公司董、监事及高管锁定流通股A股9735.147万股基数,流通股股东每10股股份获得追送0.133536股。 实施
-- 2008年12月03日 [股权分置改革]以公司现有流通股股本2600万股为基数,每10股流通股转增股份4.06505股 实施
-- 2009年04月13日 [股权分置改革]以现有的2,600万社会流通股为基数,每10股追送0.5股。 实施
股票简称 公告日 分红(每10股) 送股(每10股) 转增股(每10股) 登记日除权日 备注
中交地产 2019-04-12 1.9 2 -- -- 股东大会通过
中交地产 2018-08-30 -- -- 董事会通过
中交地产 2018-04-12 5.2 5 2018-06-21 2018-06-22 实施
中交地产 2017-08-25 -- -- 董事会通过
中交地产 2017-04-29 0.2 2017-07-11 2017-07-12 实施
中房地产 2016-08-19 -- -- 董事会通过
中交地产 2016-03-18 0.2 2016-06-02 2016-06-03 实施
中房地产 2015-08-12 -- -- 董事会通过
中房地产 2015-03-11 0.2 2015-05-14 2015-05-15 实施
中房地产 2014-08-15 -- -- 董事会通过
中房地产 2014-02-28 0.2 2014-05-08 2014-05-09 实施
中房地产 2013-07-31 -- -- 董事会通过
中房地产 2013-03-20 -- -- 股东大会通过
中房地产 2012-07-28 -- -- 董事会通过
中房地产 2012-03-30 -- -- 股东大会通过
中房地产 2011-08-12 -- -- 董事会通过
中房地产 2011-03-02 -- -- 股东大会通过
中房地产 2010-08-06 -- -- 董事会通过
中房地产 2010-04-10 -- -- 股东大会通过
中房地产 2009-08-14 -- -- 董事会通过
中房地产 2009-03-31 -- -- 股东大会通过
中房地产 2008-08-20 -- -- 董事会通过
中房地产 2008-04-17 -- -- 股东大会通过
中房地产 2007-08-22 -- -- 董事会通过
中房地产 2007-04-30 -- -- 股东大会通过
中房地产 2006-08-22 -- -- 董事会通过
重庆实业 2006-04-28 -- -- 股东大会通过
重庆实业 2005-08-17 -- -- 董事会通过
重庆实业 2005-04-26 -- -- 股东大会通过

行业分析

  • 二级行业
  • 三级行业
股票代码股票简称每股净收益(元)净利润(万元) 净利润同比增长率(%)每股净资产(元)每股经营现金流(元) 每股未分配利润(元)每股资本公积金(元)净资产收益率(%)
股票代码股票简称每股净收益(元)净利润(万元)净利润同比增长率(%)每股净资产(元)每股经营现金流(元)每股未分配利润(元)每股资本公积金(元)净资产收益率(%)
000736中房地产产品4 000736中房地产产品6 000736中房地产产品5 000736中房地产产品3 000736中房地产产品1 000736中房地产产品2

行业竞争格局和发展趋势   2019年,在房地产市场保持稳定运行前提下,预计各项调控政策仍将以“稳”为主,同时也将增加因城施策、理性施策的结构优化。短期来看,受“稳”的调控总基调影响,市场预期逐步回归理性,长期来看,城镇化进程、人口结构等房地产行业的基础性因素并未发生根本改变。随我国城市化率不断提升,生育政策逐步放开,家庭小型化和结构变化日超显著,上述因素将进一步催生刚性需求,使得改善型居住需求进一步释放,未来房地产行业仍存在发展空间。特别是伴随着人们对美好生活的需求升级,城市更新、改善性住房、健康养老等需求将日趋旺,不同区域的房地产市场差异加大,居民购房更加理性。面对市场需求的变化,房地产行业发展逐渐由普遍规模化扩张向结构优化转变,房地产企业迫切需要以进一步满足“人”的生活及生产需求为中心,提供更广、更多、更好的服务,提升更高的物业价值,从而在市场竞争中占据优势,实现从单纯销售赢利到依靠服务升级和资产增值赢利的转变,实现从同质化供给到个性化、差异化供给的转变。

 一是积累了较为丰富的项目开发经验及较强的品牌效应。公司具备十余年房地产开发经验,先后成功开发的业态涵盖普通住宅、别墅、商业、综合体的多个项目,积累了一定的房地产开发和商品房出租出售实战经验;项目品牌在已深耕的城市建立了较高的认可度及知名度,在当地口碑良好,形成了较强的品牌优势;同时,公司在多年房地产开发过程中,专业人才队伍的数量及质量逐年提升,为实现效益提供了保障。   二是坚持深化市场机制,加强市场化的运作能力。公司一方面进行组织机构调整,深化权责流程梳理、实施跟投机制,增强企业经营管理效率;另一方面在投资拓展、品牌建设等业务工作重点环节加强市场化手段运用,以公司原有优势为基础进一步提升专业能力,全面增强公司市场化运作能力与专业化管理水平。   三是具备较强的发展资源平台优势。一方面公司作为中国交通建设集团有限公司在房地产板块唯一的A股上市平台,具备良好的企业背景及信用水平等条件,可以促进公司业务整体持续发展;另一方面公司具备整体发展战略方向及资源优势,利用优势资源搭建业务平台,并同市场上的优势资源进行资源积极对接,以保障公司主营业务持续发展和产业链延伸。

  1、主业拓展方面:密切关注市场变化,优化投资布局和投资结构,提高公司项目数量、资产规模和抗风险能力,借助城市深耕基础,强化投资靶向性和准确性,降低风险;继续深化与现有合作伙伴的合作关系,适度增加收并购项目,实现优势协同,收益共享。   2、运营效率方面:坚持项目优先的工作思路,总部各部门强化经营意识,加强专业能力,各城市公司强化执行意识,确保目标节点的达成。通过高效资金周转,提升运营效率,推进公司规模化发展。   3、融资拓展方面:继续发掘各类提升资金规模的渠道,推进融资拓展,探索融资创新,寻求可匹配、能落地的各种融资模式;积极研究利用资本市场,拓展创新融资渠道。   4、成本控制方面:以项目全周期开展全成本管控,建立与品牌线统一的产品线标准化手册,以目标成本为抓手,优化设计方案,完善供应商库,合理控制采购成本,利用信息化手段及时收集整理成本数据,提高动态成本准确性,确保目标成本的实现。   5、信息化管理方面:从内部精益化管理的角度,通过信息化手段提高管理的科学性和规范性。一是进一步完善EPR系统建设,强化系统管理强度,细化数据管控,为决策提供更精准的数据支撑;二是进一步优化流程体系,提升协同效能;三是建立数据中心,实现数据共享;四是开展系统安全等级保护工作,提高信息安全水平。   6、组织建设方面:一是进一步完善两级管理模式,明确总部和城市公司的权责边界,确保运转高效;二是深化制度流程体系建设,深化各专业的制度、流程、指引文件;三是加强人才队伍建设,满足公司快速发展对人才的需求;四是打造“务实、高效、创新、担当”的工作作风;五是加大风险防范力度,建议部门的联合检查机制,做好风险防范及应急机制优化工作。   7、党建工作方面:严格落实党建工作,助推基层党组织标准化建设,创新党建工作方式、方法,提升党建工作效率,强化监督检查工作,做好党风廉政建设及反腐败工作。   8、安全质量方面:落实设立安全总监制度,加大对项目安全巡检和项目外检频次,督办安全隐患的整改工作,继续实施安全生产一票否决制;进一步完善公司质量安全体系建设,通过质量策划、控制、保证和改进,不断提高质量管理能力和水平。

  1、外部风险:政策方面,房地产行业受政府宏观政策影响较大,中央及地方陆续出台的调控政策及相关金融调控政策,将对房地产开发企业的经营发展产生直接影响;宏观经济方面,房地产受宏观经济发展周期影响较大,在宏观经济周期上升阶段,房地产行业的投资及市场需求都将看好,反之则经营风险加大;市场竞争方面,房地产行业竞争日趋激烈,同时购房者更加理性和成熟,对于产品品质、附属服务等提出更高的要求。   应对措施:加强对宏观经济周期、行业调控政策的研究和判断,及时采取有效的经营策略,针对宏观经济的发展阶段和行业周期转换相应调整公司的经营策略和投资行为,以快速适应外部环境的的变化。   2、内部风险:与行业内优秀企业相比,我司现有规模仍偏小,抗市场风险能力较差;土地储备虽然在近两年增长较快,但总体来看仍然偏少,难以发挥多项目规模化开发的优势;在专业管理水平方面与行业内先进企业尚存在差距;资产负债率较高,偿债压力可能较大。   应对措施:公司将按业务战略的布局,继续在京津冀、长三角、珠三角及重点城市等区域新增房地产开发项目,进一步加强规模化发展,提升规模效益,形成品牌影响力;通过优化企业管控体系,实现科学管理,提升整体运营水平;拓宽市场融资渠道,加大销售回款和融资力度,充分发挥上市公司功能,对接资本市场,保证现金流满足生产经营的需要。

股票代码 涨停日历 涨停区间 涨停次数
000736 2019-06-05 9.73-10.65 10
000736 2019-04-10 11.31-12.4 9
000736 2019-01-30 7.54-8.33 8
000736 2018-07-10 10.11-11.1 7
000736 2018-02-13 16.78-18.04 6
000736 2018-02-01 22.46-22.46 5
000736 2018-01-31 20.42-20.42 4
000736 2017-10-24 15.6-16.94 3
000736 2017-09-15 15.89-16.97 2
000736 2017-09-14 14.18-15.43 1
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