荣盛发展(002146)

  荣盛房地产发展股份有限公司(简称“荣盛发展”,证券代码002146,SZ) 成立于1996年,注册资金43.4......更多>>

002146股价预警
江恩支撑:9.22
江恩阻力:10.37
时间窗口:2019-07-07
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股市抄盘手:

  中国网地产讯6月18日,据上清所消息,浙江荣盛控股集团有限公司发行2019年度第三期超短期融资券。  披露显示,本期债券发行日为2019年6月17日-6月18日,本次发行采用发行金额动态调整机制,

2019-6-19 13:53:08
望京望川:

2019年地产上市公司50强

随着行业集中度不断提高,2000亿元销售规模成为竞争的分水岭,均好者胜出,中国海外、金地集团、万科A排名前三。本刊特约研究员杜丽虹/随着地产行业并购整合步伐的加快,行业的集中度不断提高,地产企业综合

2019-6-17 16:12:07
huolong2010:

不同的故事一样的房奴!全球各地房奴“血泪史”面面观

微公众号:巨丰投顾(ID:jfinfo)“居者有其屋!”“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!”房子似乎一直是国人广泛存在的“心病”。在房价节节高涨的时代,很多人以房子作为财务自由的总结,有些人觉得

2019-6-15 12:00:16
队友很重要:

2019年地产上市公司50强

随着行业集中度不断提高,2000亿元销售规模成为竞争的分水岭,均好者胜出,中国海外、金地集团、万科A排名前三。本刊特约研究员杜丽虹/随着地产行业并购整合步伐的加快,行业的集中度不断提高,地产企业综合

2019-6-14 17:03:13
LosPE:

中南建设的危险杠杆

与其他规模房企相比,中南建设的负债偏高,盈利能力也不稳定,公司借款赶不上还款额,压力都给了销售部门。本刊记者杨现华/2018年是中南建设(000961.SZ)收获的一年,比收入突破400亿元更显著的

2019-6-14 16:33:03
ChildCooper:

南京高淳取消限购,苏州正开启最严限购:“一城一策”主导下的楼市缩影

创:宋然第一财经本字数:2483,阅读时长大约4分钟导读:南京最近的一次调控政策是高淳区放开限购,外地人只要持有南京市居住证,或携带用工单位的劳务合同和营业执照,即可开具购房证明。作者|第一财经宋

2019-6-13 22:32:35
土土在路上:

最近几天都在收股息,前有中石化、今天又是粤高速,明天中国建筑,下周农业银行还有金地、荣盛发展等着这些钱逐步再继续买入浙江龙盛、中国平安,还有没有更低机会

2019-6-12 23:22:54
琪琪:

补充一个差异蓝光发展先发布了个股权激励计划,三年复

补充一个差异蓝光发展先发布了个股权激励计划,三年复合每年利润增长50%,然后阳光城也发布了,每年收入、利润增长35%(竟然同比例增长),接着中南建设的计划出来了,未来三年年年翻倍,蹭蹭的增长。这三家都

2019-6-12 18:07:54
亦学亦乐:

购房指南 | 咸阳城中惊现8500+精装房,仅售4天,过时不候!

2019.6.12星期三明日限行:4和9据楼市最新数据统计,6月份西咸新区新房均价已达11135元/㎡,咸阳新房均价达到9398元/㎡。从上图可以出,咸阳城中板块及咸阳高新区,新房均价过9000元/

2019-6-12 10:47:06
江心月白:

荣盛发展分析

荣盛发展分析一、历史发展荣盛房地产发展股份有限公司(简称“荣盛发展”,证券代码002146,SZ)成立于1996年,目前注册资金43.48亿元,总部位于河北省廊坊市,是河北首家通过IPO上市的房地产企

2019-6-11 17:17:03
股票代码 买入金额(万元) 卖出金额(万元)
002359 209.9 1762.65
300352 0 5871.67
002210 0 515.58
600401 0 70
600401 0 70
股票涨停次数
  • 主力控盘
  • 机构评级
  • 趋势研判
  • 时价关系

 
  主力控盘:根据赢家江恩星级评定模型,给予荣盛发展(002146)★★★★星评定。主力机构对该股认同度较高,本股票大方向依然乐观。从机构持仓判断,近三个月来该股较上期相比,新进机构 2 家,增仓 0 家,减仓 0 家,退出 2 家,本此变动后机构所持仓位比例较上期占流通盘比 65.31%。

当日资金流向判断 今日资金净流入为721.5万。 使用《赢家江恩软件》官方看图分析该股>>

 
  依据赢家江恩系统趋势工具极反通道分析判断荣盛发展002146运行在生命线以下弱势区域,根据规则该股短线轻仓参与,股价跌至弱势外轨线后波段再结合其它工具信号建仓。应用口诀是:生命线上强势走,生命线下难抬头;红黄两条外轨线,压力支撑显势头。

 
  依据赢家江恩系统时价工具判断,该股短期时间窗为 2019-04-22号和2019-05-13号,中期时间窗2019-06-03号和2019-07-07号,短期支撑是9.22元,阻力是10.37元。

  空间阻力与支撑判断依据:站稳一线看高一线,失守一线看低一线;时间窗口判断依据:时间窗对趋势有助推作用。

综述

002146股票分析综合评论:002146股票分析综合评论:荣盛发展002146当前趋势运行在生命线以下弱势休息区域,中期资金筹码占流通盘65.31%,主力控盘度较高大方向依然乐观。通过江恩价格工具分析,该股短期支撑是9.22元,阻力是10.37元;通过江恩时间工具分析,该股短期时间窗为 2019-04-22号和2019-05-13号,中期时间窗2019-06-03号和2019-07-07号 ,结合持仓成本做好计划。

所属板块

上游行业:房地产

当前行业:房地产开发

下级行业:房地产开发Ⅲ

所属区域

  • 资金流向
  • 机构持仓
机构名称 持股量 占流通股%增减情况
荣盛控股股份有限公司 155000 39.81 不变
荣盛建设工程有限公司 60000 15.41 不变
香港中央结算有限公司 8501.23 2.18 -1317.02万
中央汇金资产管理有限责任公司 3975.36 1.02 不变
建信基金-工商银行-陕西省信托-陕国投·财富尊享1号定向投资集合资金信托计划 3837.86 0.99 -325.50万
全国社保基金一一四组合 2524.79 0.65 不变
全国社保基金一零一组合 2261.17 0.58 新进
前海人寿保险股份有限公司-分红保险产品华泰组合 2196.63 0.56 新进
中国建设银行股份有限公司-万家精选混合型证券投资基金 1972.22 0.51 -534.90万
  • 私募牛人
  • 高管买卖
名称 成功率 成功次数
张青 79.17% 19
张利明 78.26% 18
徐留胜 76% 19
张丽华 76% 19
叶健颜 75% 21
施玉庆 66.13% 41
沈付兴 63.83% 30
名称 股数价格时间变动情况
谷永军 2500 7.15 2018.10.19 减持
谷永军 500 6.72 2018.10.17 增持
谷永军 2000 6.85 2018.10.16 增持
谷永军 25000 8.17 2018.09.19 减持
邹家立 10000 7.92 2018.07.13 增持
耿建明 2850000 7.91 2018.07.13 增持
耿建明 1500000 7.83 2018.07.12 增持
指标/日期股东人数(户)较上期变化人均流通股(股)A股股东数(户)行业平均(户)
2019-03-31 60400 -14.05 64400 57100
2018-12-31 70300 -7.73 55400 59100
2018-09-30 76200 -7.83 51100 58100
2018-06-30 82600 -17.84 47100 59300
2018-03-31 100600 -12.16 38700 67100
2017-12-31 114500 -6.59 34000 66300
2017-09-30 122600 -2.78 31700 65000
2017-06-30 126100 112.09 30900 67900
2017-03-31 59500 -8.42 65400 64400
2016-12-31 64900 -21.24 51800 67000
2016-09-30 82400 2.57 40800 70100
2016-07-29 80400 -0.71 41900
2016-07-15 80900 -5.17 41600
2016-06-30 85400 -2.2 39400 68800
2016-06-15 87300 -1.74 38500
2016-05-31 88800 -1.71 37900
2016-05-13 90400 -1.02 37200
2016-04-30 91300 -0.35 36800
2016-04-15 91600 -0.24 36700
2016-03-31 91800 2.49 36600 7.06
2015-03-13 41535 11.18 40333.51
2015-02-27 37359 2.3 44842.01
2015-02-15 36518 13.66 45874.7
2015-01-15 32128 -8.55 52143.07
2014-12-31 35133 -15.02 47683.16 52017
2014-11-30 41343 -18.23 40308.24
2014-09-30 50560 12.11 32960.12 53046
2014-06-30 45098 -1.95 36891.54 56019
2014-03-31 45993 10.87 35948.78 58124
2014-03-11 41482 17.24 39858.07
2014-01-30 35382 0.4 46729.76
2013-12-31 35240 24.89 46918.06 58272
2013-09-30 28217 44.62 58363.31 58802
2013-06-30 19511 -4.91 84405.6 58900
2013-03-31 20519 -10.95 79403.46 60753
2013-03-13 23041 26.88 70712.19
2012-12-31 18159 -11.47 89722.98 61134
  • 股票结构
  • 限售解禁
  • 十大股东
时间 总股本(万股) A股总股本 流通A股 限售A股 变动原因
2019-03-31 434800 434800 389199.97 45600 一季报
2018-12-31 434800 434800 389199.97 45600 年报
2018-09-30 434800 434800 389400 45500 三季报
2018-06-30 434800 434800 389400 45500 半年报
2018-03-31 434800 434800 389199.97 45600 一季报
2017-12-31 434800 434800 389199.97 45600 年报
2017-09-30 434800 434800 389000 45800 三季报
2017-06-30 434800 434800 389000 45800 半年报
2017-03-31 434800 434800 388900 45900 一季报
2016-12-31 434800 434800 336500 98300 年报
2016-09-30 434800 434800 336400 98500 三季报
2016-06-30 434800 434800 336400 98500 半年报
2016-03-31 434800 434800
2015-12-31 434800 434800
2015-09-30 382408.47 382408.47 336490.75 45917.73 三季报
2015-06-30 381527.78 381527.78 335610.06 45917.73 半年报
2015-06-10 381363.12 381363.12 335541.47 45821.64 -
2015-06-03 190681.56 190681.56 167770.73 22910.82 -
2015-04-02 190528.48 190528.48 167525.25 23003.24 -
2015-03-31 190528.48 190528.48 一季报
2015-01-23 190528.48 190528.48 167525.25 23003.24 -
2014-12-31 190528.48 190528.48 年报
2014-12-23 189649.8 189649.8 166646.34 23003.44 -
2014-12-22 189649.8 189649.8 166646.34 23003.44 激励股份上市
2014-09-30 189376.89 189376.89 三季报
2014-08-07 189649.8 189649.8 166646.34 23003.44 激励股份上市
2014-06-30 189376.89 189376.89 166373.45 23003.44 半年报
2014-03-31 189156.7 189156.7 165339.23 23817.47 一季报
2013-12-31 189156.7 189156.7 165339.23 23817.47 年报
2013-09-30 188201.34 188201.34 164683.77 23517.59 三季报
2013-06-30 188201.34 188201.34 164683.77 23517.59 半年报
解禁日期解禁股份数(万股)前日收盘价(元)解禁市值(亿元)解禁股占总股本比例(%)解禁股份类型
2017-01-03 7.85 411400 12.05 定向增发机构配售股份
2017-01-02 52407.92 12.05 定向增发机构配售股份
2015-08-05 880.68 11.21 0.99 0.2 股权激励一般股份
2015-02-09 300.07 0.08 股权激励限售股份
2015-02-07 300.07 0 0.16 股权激励限售股份
2014-08-07 1354.67 0.71 股权激励一般股份

前十大流通股东累计持有:254300万股,累计占流通股比:65.31% ,较上期变化:-5270.83万股

机构或基金名称 持有数量(万股) 占流通股比例(%) 增减情况(万股) 股份类型
荣盛控股股份有限公司 155000 39.81 不变 78.41%
荣盛建设工程有限公司 60000 15.41 不变 65.67%
耿建明 14000 3.6 不变 无质押
香港中央结算有限公司 8501.23 2.18 -1317.02万 无质押
中央汇金资产管理有限责任公司 3975.36 1.02 不变 无质押
建信基金-工商银行-陕西省信托-陕国投·财富尊享1号定向投资集合资金信托计划 3837.86 0.99 -325.50万 无质押
全国社保基金一一四组合 2524.79 0.65 不变 无质押
全国社保基金一零一组合 2261.17 0.58 新进 无质押
前海人寿保险股份有限公司-分红保险产品华泰组合 2196.63 0.56 新进 无质押
中国建设银行股份有限公司-万家精选混合型证券投资基金 1972.22 0.51 -534.90万 无质押
  • 主要指标
  • 资产负债值
  • 利润表
  • 现金流量
主营构成 

产品类型:

产品名称:

房地产业,其他行业,产业园,物业服务,酒店经营。

经营范围:

房地产开发与经营。

  • 行业分类
  • 产品分类
  • 地域分类
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
房地产业 3458200 89.35 2519000 97.97 96.4 27.16
其他行业 167700 4.33
产业园 157300 4.06
物业服务 46800 1.21 40400 1.57 0.65 13.61
酒店经营 40400 1.04 11700 0.45 2.95 71.15
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
江苏省 1260800 32.59 870500 31.92 34.2 30.96
河北省 1183500 30.6 762699.94 27.97 36.88 35.56
山东省 425500 11 308000 11.3 10.29 27.6
安徽省 256200.02 6.62 210400.02 7.71 4.01 17.87
海南省 179200 4.63 139900 5.13 3.44 21.93
湖南省 125200.01 3.24 107400 3.94 1.57 14.27
辽宁省 121200 3.13 105000 3.85 1.42 13.41
广东省 108900 2.81 91400 3.35 1.53 16.06
四川省 91500 2.37 97400 3.57 -0.52 -6.45
北京市 71700 1.85 5132.08 0.19 5.84 92.84
湖北省 25200 0.65 14400.001 0.53 0.94 42.85
内蒙古自治区 19500 0.5 15100 0.55 0.38 22.38
  • 分配预案
  • 分红配送
披露日期 会计年度 分配预案 实施状况
2019年04月03日 2018年12月31日 以公司总股本434816.3851万股为基数,每10股派发现金红利4.50元(含税) 董事会通过
2018年08月15日 2018年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2018年04月11日 2017年12月31日 以公司总股本434816.3851万股为基数,每10股派发现金红利4.20元(含税) 股东大会通过
2017年08月11日 2017年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2017年04月20日 2017年01月03日 以公司现有总股本434816.3851万股为基数,每10股派发现金红利4元(含税;扣税后,持有非股改、非首发限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派4.00元) 实施
2016年08月04日 2016年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2016年04月23日 2015年12月31日 以公司总股本434816.3851万股为基数,每10股派发现金红利2.5元(含税;扣税后,持有非股改、非首发限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派2.500000元) 实施
2015年08月24日 2015年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2015年03月20日 2014年12月31日 以公司总股本190528.4913万股为基数,每10股送4.5股转增5.5股并派发现金红利2.00元(含税) 股东大会通过
2015年03月20日 2015年06月03日 以公司现有总股本190681.5583万股为基数,每10股送4.5股转增5.5股并派发现金红利2.00元(含税;扣税后,持有非股改、非首发限售股及无限售流通股的个人、证券投资基金股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派1.675元) 实施
2014年08月20日 2014年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2014年03月18日 2013年12月31日 以公司现有总股本189272.903万股为基数,每10股派发现金红利2.00元(含税;扣税后,持有非股改、非首发限售股及无限售流通股的个人、证券投资基金股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派1.90元) 实施
2013年08月15日 2013年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2012年08月15日 2012年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2012年03月20日 2011年12月31日 以总股本186368万股为基数,每10股派现金股息1.20元(含税,扣税后,个人股东、投资基金、合格境外机构投资者每10股派1.08元) 实施
2011年08月08日 2011年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2011年03月18日 2010年12月31日 以2010年12月31日总股数143360万股为基数,每10股送2股转增1股派现金股息1.00元(含税,扣税后,个人股东、投资基金、合格境外机构投资者每10股派0.7元现金)。 实施
2010年08月06日 2010年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2010年03月19日 2009年12月31日 以公司现有总股本89600万股为基数,每10股送2股转增4股并派发现金红利1元(含税,扣税后每10股派发现金红利0.7元) 实施
2009年08月08日 2009年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2009年03月10日 2008年12月31日 以2008年12月31日总股数80000万股为基数,每10股派发现金红利1.00元(含税,扣税后每10股派发现金红利0.90元)。 实施
2008年08月07日 2008年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2008年02月29日 2007年12月31日 以2007年末总股本40000万股为基数,每10股送5股转增5股并派发现金红利1元(含税,扣税后每10股送5股转增5股并派发现金红利0.4元)。 实施
股票简称 公告日 分红(每10股) 送股(每10股) 转增股(每10股) 登记日除权日 备注
荣盛发展 2019-04-03 4.5 -- -- 董事会通过
荣盛发展 2018-08-15 -- -- 董事会通过
荣盛发展 2018-04-11 4.2 -- -- 股东大会通过
荣盛发展 2017-08-11 -- -- 董事会通过
荣盛发展 2017-04-20 4 2017-06-28 2017-06-29 实施
荣盛发展 2016-08-04 -- -- 董事会通过
荣盛发展 2016-04-23 2.5 2016-06-23 2016-06-24 实施
荣盛发展 2015-08-24 -- -- 董事会通过
荣盛发展 2015-03-20 2 4.5 5.5 2015-06-09 2015-06-10 实施
荣盛发展 2014-08-20 -- -- 董事会通过
荣盛发展 2014-03-18 2 2014-06-04 2014-06-05 实施
荣盛发展 2013-08-15 -- -- 董事会通过
荣盛发展 2013-03-20 1.5 2013-05-29 2013-05-30 实施
荣盛发展 2012-08-15 -- -- 董事会通过
荣盛发展 2012-03-20 1.2 2012-06-07 2012-06-08 实施
荣盛发展 2011-08-08 -- -- 董事会通过
荣盛发展 2011-03-18 1 2 1 2011-05-30 2011-05-31 实施
荣盛发展 2010-08-06 -- -- 董事会通过
荣盛发展 2010-03-19 1 2 4 2010-05-25 2010-05-26 实施
荣盛发展 2009-08-08 -- -- 董事会通过
荣盛发展 2009-03-10 1 2009-06-09 2009-06-10 实施
荣盛发展 2008-08-07 -- -- 董事会通过
荣盛发展 2008-02-29 1 5 5 2008-04-17 2008-04-18 实施

行业分析

  • 二级行业
  • 三级行业
股票代码股票简称每股净收益(元)净利润(万元) 净利润同比增长率(%)每股净资产(元)每股经营现金流(元) 每股未分配利润(元)每股资本公积金(元)净资产收益率(%)
股票代码股票简称每股净收益(元)净利润(万元)净利润同比增长率(%)每股净资产(元)每股经营现金流(元)每股未分配利润(元)每股资本公积金(元)净资产收益率(%)
002146荣盛发展产品6 002146荣盛发展产品5 002146荣盛发展产品4 002146荣盛发展产品3 002146荣盛发展产品1 002146荣盛发展产品2

2019年,是公司实现"五五"规划、促进公司转型发展的重要一年,也是公司应对重大挑战、抢抓重大机遇的关键一年。2018年底中央经济工作会议对当前宏观经济作出判断,认为经济运行稳中有变、变中有忧,外部环境复杂严峻,经济下行压力有所加大。同时也鲜明地指出我国发展仍处于并长期处于重要战略机遇期,变局之中危和机同生并存,要善于化危为机,变压力为加快经济高质量发展的动力。今年国家将出台一系列政策措施,统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作,保持经济运行在合理区间,持续围绕稳中求进工作总基调,进一步做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作,不断提振市场信心。改革力度不断加大,意味着公司面临的机遇和挑战的不确定性更强,意味着公司必须针对政策变化、市场变化第一时间作出反应,向速度要效率、以转型提质量,变不利为有利,化风险为机遇,从而实现跨越发展、转型发展、高质量发展。

公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号—上市公司从事房地产业务》的披露要求自公司成立并从事房地产开发业务以来,公司以企业文化为基础,以市场化运作为依托,结合公司特点及城市布局不断形成并完善自身的经营优势,经过多年的用心打造,逐步确立了具有荣盛特色的核心竞争力。   1.公司不断完善的区域战略定位。   通过多年的发展,公司确立并不断完善自身独特的战略定位。目前,公司已基本形成了"两横、两纵、三集群"的项目布局。"两横"是指沿着长江及陇海铁路沿线的布局,"两纵"是以京沪、京广铁路沿线的布局,"三集群"是指深耕"京津冀城市群",稳步拓展"长三角城市群"、"珠三角城市群"周边城市的布局。   2.公司地产板块、康旅板块项目实现全国化布局,并走出国门。   公司房地产开发业务已经伸展到辽宁、河北、河南、山东、山西、江苏、江西、浙江、安徽、湖南、陕西、四川、广东、天津、重庆等13个省、2个直辖市、1个自治区的50余个城市,涉及房地产项目250余个。   公司康旅板块以"旅游、度假、养老、养生"等产业为切入点,经过三年多发展,实现了高起点、大规模快速进入和布局,迅速进入行业第一梯队。目前,公司已经在河北省秦皇岛市、唐山市迁西县、承德市兴隆县、御道口及滦平县、邢台市内丘县、衡水滨湖新区、保定市野三坡、张家口市蔚县及塞北管理区、河南焦作云台山、安徽省黄山、九华山、滁州市、江苏省南京市六合区、溧阳市、湖北省神农架、陕西省临潼、四川省广汉市、阆中市、云南省丽江市、海南省陵水县等国内区域实现布局。此外,公司还走出国门,在捷克共和国南摩拉维亚州、奥地利共和国进行大健康产业布局。   3.多层次激励机制渐趋完善。为了进一步提升获取项目的质量和项目运营效率,更大程度上将员工个人利益与项目经营效益、项目品质直接挂钩,实现收益共享、风险共担,公司参考行业主要公司的通行做法,于2017年11月出台了《荣盛房地产发展股份有限公司"创享计划"实施办法》、《荣盛房地产发展股份有限公司"创享计划"实施细则》。通过全方位多层次的激励机制的建设,把公司打造成创业平台,激发全员创业热情,使全体员工都主动参与到公司经营中,为公司保持千亿乃至实现更高的销售目标发挥积极的作用。   4.公司土地储备充足。   报告期,公司紧紧抓住市场的有利时机,通过股权收购、招拍挂、旧村改造等多种方式,先后在京津冀、长三角、中西部等30多个城市获得土地89余宗,规划建筑面积760.53万平方米。截至报告期末,公司土地储备建筑面积3,613.54万平方米,可以满足公司3年左右的开发需要。   5.经过多年来全方位的拓展,公司已打造了完整的产业链体系,涵盖与房地产开发相关的各个板块,实现了公司收入、利润的多元化。2016年以来,产业新城板块迅速崛起,成为公司第二大利润来源。荣盛康旅项目布局基本形成,业务模式不断打磨,销售和运营收入不断提高。

 (1)公司发展战略   2019年,公司将认真研究、积极响应国家相关政策,把握大势、抢抓机遇、顺势而为;积极应对经济下行压力和多领域管控带来的阵痛,以落实"五五"规划为宗旨,以转型发展为方向,以"稳健发展"为主线,坚持市场导向、客户导向、品质导向,在高质量发展前提下,推动房地产主业做大、做强、做优;坚持多产业协同发展,凝心聚力促转型;丰富品牌内涵、增强品牌美誉度,发挥品牌对公司发展的助推作用;秉承公司文化,恪守核心价值观,坚持以文化引领公司发展;以"大运营"上线为契机,以"创享计划"落地为激励,进一步完善内部管理,推进标准化、规范化和信息化建设,提高工作质量和效率;继续保持和提升公司的传统优势,建立新的经营模式,打造更具优势的核心竞争力。   2、上述计划可能会由于宏观经济、房地产市场状况以及项目本身的原因发生变化。   3、上述计划只是针对公司现有项目,如果年内有项目新取得,公司的开工计划将可能调整。   (3)公司项目拓展计划:2019年,公司将深入研究产业、人口的变动规律,紧盯国家区域发展战略,综合考虑政治、经济、自然因素,在"找"上下功夫,选择适合公司的城市和项目,在继续深耕现有城市的同时,积极寻找新的城市。要继续重点扶持经济底蕴好、公司班子得力、当地市场占有率高的城市公司进行区域化发展或垄断式发展。将继续顺应京津冀一体化的趋势,加大对京津冀区域市场的拓展力度,提高区域的覆盖密度和项目储备的比例。同时,还要着力研究"长三角"、"珠三角"城市群及中西部中心城市及周边区域,做好项目布局,不断平衡公司的项目区域布局。2019年度公司计划新获取建筑面积约1,672.51万平米的新项目资源。   (4)创新营销模式,强化营销管理。2019年,公司将做好整体品牌策划和营销战略布局,广泛采用新理念、新媒介,开发新的营销渠道做好产品去化,增强对市场变化的把握和应对能力,切实提高营销管理整体水平。   (5)公司融资计划:2019年,公司将以项目开发贷款融资为主,以发行公司债券、美元债、中期票据、信托、资产证券化、超短期融资券、定向债务融资工具及其他新型融资方式为辅,拓宽合作渠道,融通银企关系,提高融资效率、降低融资成本,确保公司的资金需要。2019年公司计划新增信贷融资611.43亿元。   (6)公司品牌建设工作。2019年,公司品牌要着重做好顶层设计工作,建立舆情分级管理和追责机制,高度重视舆情管控、危机处置和形象维护的苗头性问题,提高危机预防和处置能力。   2.公司未来的资金需求、使用计划及资金来源   根据公司2019年度生产经营计划,公司将从以下几方面保证资金需要:   (1)坚持一贯稳健的财务政策,加快销售进度和销售资金的回笼,2019年度计划签约金额约1,120亿元,计划实现销售回款约920亿元人民币;   (2)积极发挥银行和非银行金融机构的融资功能,通过多种融资方式弥补公司项目开发资金,2019年公司计划新增信贷融资611.43亿元;  (3)公司将采取切实有力措施,落实公司的发展战略规划及财务预算,加强对公司资金的管理与监控,使公司的开发经营计划和公司的现金流量计划更加协调一致,确保开发经营计划实施到位,在提高资金使用效率的同时保证经营活动资金的需求。不断提高公司资产的流动性,保持合理的资产负债比例,并使债务结构更加合理化。

公司主要业务所处房地产行业与国民经济的联系极为密切,受到国家宏观调控政策影响较大;在公司跨区域经营发展过程中,如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源储备等方面不能满足公司发展的要求,公司将面临一定的管理风险;房地产开发行业属于资金密集型行业,在土地获取、项目开发过程中需要大量的资金投入,开发周期长,资金周转速度较为缓慢。随着公司经营规模的不断扩大,用于项目开发的资金投入将日益增加。若房地产市场的波动对公司销售资金回笼产生不利影响,公司可能面临因资金周转速度较慢而导致的现金流量不足风险。敬请广大投资者注意投资风险。

股票代码 涨停日历 涨停区间 涨停次数
002146 2018-01-16 11.4-12.69 10
002146 2017-04-11 13.87-14.05 9
002146 2017-04-10 12-12.77 8
002146 2017-04-07 11.61-11.61 7
002146 2017-04-06 10.55-10.55 6
002146 2017-04-05 9.59-9.59 5
002146 2016-08-12 7.41-8.12 4
002146 2016-03-02 7.31-8.14 3
002146 2015-08-03 9.99-10.79 2
002146 2015-07-14 10.19-10.19 1
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