世联行
(002285)

深圳世联行地产顾问股份有限公司是一家地产顾问代理公司,公司主要从事房地产顾问策划、代理销售和经纪业务......更多>>

002285股价预警
江恩工具支撑:11.4
江恩工具阻力:12.35
江恩时间窗口:2017-10-05
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荼蘼之果:

世联行,你不知道的价值,短期目标15元

$世联行(002285)股吧$一,持续站在政策风口,高价股权激励彰显信心  公司发布公告,拟向激励对象受益6000万份股票期权,约占公司股本总额的2.93%。该激励计划有效期自授予登记日起最长不超过48个月,行权价格为1

2017-9-7 16:18:15
华创证券:

世联行(002285):业绩高增,租赁新政利好长租快速发展

$世联行(002285)股吧$1.17H1业绩同增41%、源于营业税下降,预告前3季度同增20-50%公司2017H1实现营业收入33.4亿元,同比23.8%;实现归属上市公司股东净利润2.8亿元,同比40.5%。每股收益0.14元,

2017-8-25 11:24:25
sun-K线:

$世联行(002285)股吧$此股的超级题材但是眼尖的主力已经昨天今天不断吸货随着题材的进一步挖掘此股必将成为大热!再看走势,昨日放量拉升今日缩量洗盘今天高点也达到今年几次的高点8.34突然回落主力运作很巧事不过三下周一必将暴力突破吹风的一

2017-4-8 10:34:55
yshirley:

简单聊聊世联行的年报说明会

$世联行(002285)股吧$最近的一些调研、以及3月29日在深圳举行的一场世联行2016年年报发布会暨媒体见面会,倒是让我彻底改变了对这家公司的认知,并初步判定世联行具有长期配置投资的价值。我挑一些年报发布会的重点,一起来看

2017-3-31 15:00:50
D.R魏:

$世联行(002285)股吧$近日走访了世联行(002285),就公司长租公寓及其他业务进展进行了交流,调研纪要如下:长租公寓业务正常推进。公司于1月份暂停了20亿元非公开发行,待公司落实详细的长租公寓项目规划后继续推进。往前看,公司201

2017-2-14 16:12:50
哎呦喂:

$世联行(002285)$极反通道分析判断世联行002285运行在生命线以下弱势区域,根据规则该股短线轻仓参与,股价跌至弱势外轨线后波段再结合其它工具信号建仓。应用口诀是:生命线上强势走,生命线下难抬头;红黄两条外轨线,压力支撑显势头。

2016-11-7 16:16:51
25——ZYX:

$世联行(002285)$公司在机构调研中表示目前银行坏账比率越来越高,公司希望进入不良资产处置的市场,择优进行债务重组。

2016-10-20 16:56:00
二爷:

$世联行(002285)$不动产基金的初始规模不超过10亿元人民币,世联投资或其关联公司拟以自有资金认缴出资不超过(含)人民币6亿元。

2016-10-8 14:22:18
D.R魏:

$世联行(002285)$世联行(002285)发布中报,公司2016年1-6月实现营业收入26.95亿元,同比增长40.71%,房地产开发行业平均营业收入增长率97.31%,公司本季度营业收入环比上季度增长34.73%。

2016-9-9 13:48:21
赢家财富网:

$世联行(002285)$ 近期获实控人累计增持1166万股   世联行(002285)3月29日晚间公告,公司实际控制人、董事长陈劲松3月14日起至3月28日期间,通过深交所交易系统增持公司股份1166万股,占公司总股本的 0.81%,

2016-3-30 11:20:03
股票代码 买入金额(万元) 卖出金额(万元)
000063 14696.86 0
300655 2235.99 0
300697 664.13 0
002898 261.37 0
002898 261.37 0
股票代码个股关注度
603559 65
601211 60
000651 54
601688 52
002194 51
000001 47
002176 47
600837 45
601398 41
600999 40
  • 主力控盘
  • 机构评级
  • 趋势研判
  • 时价关系

 
  主力控盘:根据赢家江恩星级评定模型,给予世联行(002285)★★★★星评定。主力机构对该股认同度较高,本股票大方向依然乐观。从机构持仓判断,近三个月来该股较上期相比,新进机构 1 家,增仓 3 家,减仓 3 家,退出 1 家,本此变动后机构所持仓位比例较上期占流通盘比 64.66%。

当日资金流向判断 今日资金净流入为4912.86万。

 
  依据赢家江恩系统趋势工具极反通道分析判断世联行002285运行在生命线以上强势区域,根据规则该股可短线、波段结合操作;结合物极必反的原理通过分钟图做盘中差价,应用口诀是:生命线上强势走,生命线下难抬头;红黄两条外轨线,压力支撑显势头。

 
  依据赢家江恩系统时价工具判断,该股短期时间窗为 2017-09-14号和2017-10-05号,中期时间窗2017-10-26号和2017-11-29号,短期支撑是11.4元,阻力是12.35元。

  空间阻力与支撑判断依据:站稳一线看高一线,失守一线看低一线;时间窗口判断依据:时间窗对趋势有助推作用。

综述

002285股票分析综合评论:002285股票分析综合评论:世联行002285当前趋势运行在生命线以上强势可操作区域,中期资金筹码占流通盘64.66%,主力控盘度较高大方向依然乐观。通过江恩价格工具分析,该股短期支撑是11.4元,阻力是12.35元;通过江恩时间工具分析,该股短期时间窗为 2017-09-14号和2017-10-05号,中期时间窗2017-10-26号和2017-11-29号 ,结合持仓成本做好计划。

上游行业:房地产

当前行业:房地产开发

下级行业:房地产开发Ⅲ

  • 资金流向
  • 机构持仓
机构名称 持股量 占流通股%增减情况
世联地产顾问(中国)有限公司 80500 47.3 不变
乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业(有限合伙) 10599.999 6.23 不变
全国社保基金一一三组合 6105.1 3.59 新进
全国社保基金一一七组合 3182.64 1.87 -563.46万
中央汇金资产管理有限责任公司 2076.73 1.22 不变
中国农业银行股份有限公司-大成景阳领先混合型证券投资基金 1901.98 1.12 61.40万
中国农业银行-大成创新成长混合型证券投资基金(LOF) 1574.09 0.92 327.26万
中国光大银行股份有限公司-大成策略回报混合型证券投资基金 1532.79 0.9 339.11万
中国工商银行股份有限公司-嘉实新机遇灵活配置混合型发起式证券投资基金 1306.03 0.77 不变
TEMASEK FULLERTON ALPHA PTE LTD 1266.78 0.74 不变
  • 私募牛人
  • 高管买卖
名称 成功率 成功次数
张利明 78.26% 18
张青 78.26% 18
徐留胜 76% 19
叶健颜 75% 21
张丽华 75% 18
施玉庆 66.13% 41
沈付兴 63.83% 30
名称 股数价格时间变动情况
王伟 145600 3.94 2016.05.11 增持
焦安平 168000 3.94 2016.05.11 增持
朱敏 1400000 3.94 2016.05.11 增持
范莹 98000 3.94 2016.05.11 增持
陈劲松 900802 13.78 2016.03.28 增持
陈劲松 200000 13.69 2016.03.25 增持
陈劲松 1471390 13.42 2016.03.24 增持
指标/日期股东人数(户)较上期变化人均流通股(股)A股股东数(户)行业平均(户)
2017-06-30 59100 -3.6 28800
2017-03-31 61300 -10.37 27700
2017-02-28 68400 -5.99 24800
2016-12-31 72700 6.83 23300 65600
2016-09-30 68100 -7.28 24900 67700
2016-06-30 73400 3.37 23100 67300
2016-03-31 71000 15.66 17200 70600
2016-01-31 61400 6.07 19900
2015-12-31 57900 21.79 21100 73300
2015-09-30 47500 -2.94 25700 74900
2015-06-30 49000 118.46 24900 73700
2015-03-31 22400 32.32 34100 6.39
2015-03-17 16900 55.7 45100
2015-01-31 10900 -30.82 70200
2015-01-15 15728 -7.15 48545.38
2014-12-31 16940 4.16 45072.12 49662
2014-12-15 16264 9.67 46945.51
2014-11-28 14830 0.38 51484.94
2014-11-14 14774 -6.93 51680.09
2014-10-31 15874 -12.84 48098.89
2014-09-30 18213 -2.85 41921.8 53046
2014-08-29 18747 23.82 40727.67
2014-07-31 15141 10.41 50427.43
2014-06-30 13714 2.47 55674.62 56019
2014-03-31 13384 -1.1 31693.42 58688
2014-03-18 13533 0.22 31344.47
2014-02-28 13503 22.62 31414.11
2013-12-31 11012 -0.58 38520.23 58843
2013-09-30 11076 -11.77 38297.73 59366
2013-06-30 12553 21.34 33791.57 59326
2013-03-31 10345 5.38 31551.26 10345 60753
2013-03-19 9817 16.1 33248.22 9817
2012-12-31 8456 -2.92 38599.54 8456 59275
2012-09-30 8710 1.2 37473.91 8710 60085
  • 股票结构
  • 限售解禁
  • 十大股东
时间 总股本(万股) A股总股本 流通A股 限售A股 变动原因
2017-06-30 204500 204500
2017-05-24 204500 204500
2017-03-31 204500 204500
2016-12-31 204500 204500
2016-09-30 204500 204500
2016-06-30 204500 204500
2016-03-31 144600 144600
2015-12-31 144600 144600
2015-09-30 144569.62 144569.62 122164.12 22405.51 三季报
2015-06-30 144569.62 144569.62 122164.12 22405.51 半年报
2015-05-29 144569.62 144569.62 122164.12 22405.51 -
2015-04-27 122204.16 122204.16 122164.12 40.04 -
2015-04-17 76377.6 76377.6 76352.57 25.03 -
2015-04-02 76377.6 76377.6 76352.17 25.43 -
2015-03-31 76377.6 76377.6 一季报
2015-01-23 76377.6 76377.6 76352.17 25.43 -
2014-12-31 76377.6 76377.6 年报
2014-12-23 76377.6 76377.6 76352.17 25.43 -
2014-12-22 76377.6 76377.6 76352.17 25.43 定期报告
2014-09-30 76377.6 76377.6 三季报
2014-06-30 76377.6 76377.6 76352.17 25.43 半年报
2014-03-31 42432 42432 42418.47 13.53 一季报
2013-12-31 42432 42432 42418.47 13.53 年报
2013-09-30 42432 42432 42418.56 13.44 三季报
2013-06-30 42432 42432 42418.56 13.44 半年报
2013-03-31 32640 32640 32639.78 0.23 一季报
解禁日期解禁股份数(万股)前日收盘价(元)解禁市值(亿元)解禁股占总股本比例(%)解禁股份类型
2020-03-11 0.26 股权激励限售股份
2019-03-11 0.26 股权激励限售股份
2018-05-29 15.31 定向增发机构配售股份
2018-03-12 0.26 股权激励限售股份
2017-05-24 7.18 3554.1 0.24 股权激励限售股份
2017-03-13 524.86 7.91 0.42 0.26 股权激励限售股份
2012-08-28 7.18 160300 10.92 首发原股东限售股份

前十大流通股东累计持有:110100万股,累计占流通股比:64.66% ,较上期变化:5045.09万股

机构或基金名称 持有数量(万股) 占流通股比例(%) 增减情况(万股) 股份类型
世联地产顾问(中国)有限公司 80500 47.3 不变 流通A股
乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业(有限合伙) 10599.999 6.23 不变 流通A股
全国社保基金一一三组合 6105.1 3.59 新进 流通A股
全国社保基金一一七组合 3182.64 1.87 -563.46万 流通A股
中央汇金资产管理有限责任公司 2076.73 1.22 不变 流通A股
中国农业银行股份有限公司-大成景阳领先混合型证券投资基金 1901.98 1.12 61.40万 流通A股
中国农业银行-大成创新成长混合型证券投资基金(LOF) 1574.09 0.92 327.26万 流通A股
中国光大银行股份有限公司-大成策略回报混合型证券投资基金 1532.79 0.9 339.11万 流通A股
中国工商银行股份有限公司-嘉实新机遇灵活配置混合型发起式证券投资基金 1306.03 0.77 不变 流通A股
TEMASEK FULLERTON ALPHA PTE LTD 1266.78 0.74 不变 流通A股
  • 主要指标
  • 资产负债值
  • 利润表
  • 现金流量
主营构成:

产品类型:

房地产中介服务业。

产品名称:

房地产交易服务,互联网+业务,资产管理服务,金融服务。

经营范围:

房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。

  • 行业分类
  • 产品分类
  • 地域分类
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
房地产中介服务业 268569.47 100 205616.95 100 100 23.44
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
房地产交易服务 236250.6 56.5
互联网+业务 88822.41 21.24
资产管理服务 55495.14 13.27
金融服务 37560.82 8.98
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
华北区域 60096.96 14.37 0 0 0 0
华中及西南区域 47132.21 11.27 0 0 0 0
山东区域 27805.7 6.65 0 0 0 0
华南区域 199621.4 47.74 0 0 0 0
华东区域 83472.7 19.96 0 0 0 0
  • 分配预案
  • 分红配送
披露日期 会计年度 分配预案 实施状况
2017年03月28日 2016年12月31日 以公司总股本204496.9122万股为基数,每10股派发现金红利0.8元(含税;扣税后,持有非股改、非首发限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派0.8元) 实施
2016年08月17日 2016年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2016年02月29日 2015年12月31日 以公司总股本144569.623万股为基数,每10股送1.6股转增2.4股并派发现金红利0.4元(含税;扣税后,持有非股改、非首发限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派0.400000元) 实施
2015年08月25日 2015年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2015年03月24日 2014年12月31日 以公司总股本76377.6000万股为基数,每10股送2.4股转增3.6股并派发现金红利0.60元(含税;扣税后,持有非股改、非首发限售股及无限售流通股的个人、证券投资基金股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派0.450000元) 实施
2014年08月26日 2014年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2014年03月25日 2013年12月31日 以公司总股本42432万股为基数,每10股送4股转增4股并派发现金红利1元(含税;扣税后,持有非股改、非新股限售股及无限售流通股的个人、证券投资基金股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派0.750000元) 实施
2013年08月26日 2013年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2013年03月26日 2012年12月31日 以公司总股本32640万股为基数,每10股送3股并派发现金红利3.00元(含税;扣税后,持有非股改、非新股限售股及无限售流通股的个人、证券投资基金股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派2.7元) 实施
2012年08月27日 2012年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2012年03月27日 2011年12月31日 以公司总股本32640万股为基数,每10股派发现金红利2.4元(含税;扣税后,个人、证券投资基金、QFII、RQFII实际每10股派2.160000元)。 实施
2011年08月25日 2011年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2011年03月25日 2010年12月31日 以2010年12月31日的总股本21760万股为基数,每10股送1.5股转增3.5股并派发现金红利2元(含税,扣税后个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每10股派1.65元) 实施
2010年08月26日 2010年06月30日 不分配不转增。 董事会通过
2010年03月26日 2009年12月31日 以公司现有总股本12800万股为基数,每10股送7股并派发现金红利3元(含税,税后每10股派发现金红利2元)。 实施
股票简称 公告日 分红(每10股) 送股(每10股) 转增股(每10股) 登记日除权日 备注
世联行 2017-03-28 0.8 2017-05-10 2017-05-11 实施
世联行 2016-08-17 -- -- 董事会通过
世联行 2016-02-29 0.4 1.6 2.4 2016-04-13 2016-04-14 实施
世联行 2015-08-25 -- -- 董事会通过
世联行 2015-03-24 0.6 2.4 3.6 2015-04-24 2015-04-27 实施
世联行 2014-08-26 -- -- 董事会通过
世联行 2014-03-25 1 4 4 2014-05-27 2014-05-28 实施
世联行 2013-08-26 -- -- 董事会通过
世联行 2013-03-26 3 3 2013-05-09 2013-05-10 实施
世联地产 2012-08-27 -- -- 董事会通过
世联地产 2012-03-27 2.4 2012-05-14 2012-05-15 实施
世联行 2011-08-25 -- -- 董事会通过
世联行 2011-03-25 2 1.5 3.5 2011-05-03 2011-05-04 实施
世联地产 2010-08-26 -- -- 董事会通过
世联行 2010-03-26 3 7 2010-04-30 2010-05-04 实施
  • 二级行业
  • 三级行业
股票代码股票简称每股净收益(元)净利润(万元) 净利润同比增长率(%)每股净资产(元)每股经营现金流(元) 每股未分配利润(元)每股资本公积金(元)净资产收益率(%)
股票代码股票简称每股净收益(元)净利润(万元)净利润同比增长率(%)每股净资产(元)每股经营现金流(元)每股未分配利润(元)每股资本公积金(元)净资产收益率(%)
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2017年的房地产市场,政策环境将贯彻调控,分类有保有压。2017年将成为跨界政策与长效机制建设的政策元年。2016年12月,中央经济工作会议明确“促进房地产市场平稳健康发展”的方向,并被列入供给侧改革的重点内容,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。2017年,在楼市调控大局已定的背景下,将持续处于严控调整期,限购限贷范围将持续扩大,调控力度将持续升级。伴随着调控政策的进一步加码,行业间的整合并购将以前所未有的速度发展;1987中国土拍“第一槌”定音,而2017正处于这“三十年为一世而道更”的交替之际,作为新30年的元年,市场主要参与者房企和购房者都将产生重大转变。 2016年是轨道交通的跃迁之年。2017年,城市价值将得到了重塑。在2008年提出的“四横四纵”轨道网络基本实现之际,国家更新轨道交通中长期规划提出“八横八纵”,标志轨道建设进入3.0时代;各城市群陆续开展城际交通网络建设规划,主要都市圈的城际轨道先后落地;轨道建设的主体正从一线、重点二线城市扩散,潜力城市也登上舞台。轨道交通加强城市之间的联结和协作,加快人口流动、物流发展、信息交换及价值实现,为促成城市群发展、深化城市职能、重塑城市价值提供了有利条件。 随着核心都市人口不断涌入,上车盘指数不断攀升,年轻人购房门槛进一步抬升,首次置业年龄随之提高。新入人口租房周期提高到10年至12年,租赁需求及市场进一步扩大。2017年也可以说是长租业务时代的元年,也是一个爆发年,对于房地产开发商与服务商、酒店行业竞争者、风投及社会资金支持的创业者来说,会成为一个窗口,有未来但也充满着激烈竞争。同时,住房租赁将从2017年开始朝着规模化、机构化、集约化、专业化的方向发展。推动建设完善的住房租赁市场制度、培育房源供应机构化发展、鼓励房地产开发企业拓展住房租赁业务、支持盘活存量住房资源等一系列相关政策,特别是如何提高各类参与主体的积极性、保障各方权益将有较大制度建设与实践空间。随着各类长租公寓的蓬勃发展,租赁市场的顶层制度建设与指导也将在2017年迈出先行的脚步。 行业未来的另一大趋势将会是数据服务体系化。随着国内移动互联网大放异彩、物联网初显雏形,大数据、人工智能不断渗透传统行业,人与不动产亦得到了广泛的联接和深化。进入房地产下半场之后,中国不动产市场会成为全球最大市场,数据服务体系的轻资产公司给人与不动产建立了最好、最有效的联接。

(一)厚植文化 公司以二十三年之积累,以“建立资产与人的联接,不断扩大入口,丰富场景和服务,让更多的人享受真正的地产服务”为使命,以“以客户为中心、以奋斗者为本、以团队为强大、以专业为生”为核心价值观,构建多维度的激励体系、优化薪酬管理体系、推进系统化的培训体系、开展人性化关怀计划等措施,快速提升核心竞争力,强化企业文化的传承和对管理人员领导力的提升。公司的主要高管和核心人员在世联行均有十年以上的就职时间,核心管理团队保持稳定,稳定的核心团队形成了适合公司发展的内部企业文化,形成了管理与文化相结合的管理优势。 (二)组织优势 公司自2010年开始变革组织结构,将组织变革成扁平灵活的矩阵式组织。矩阵组织的建立使得公司有基础将各业务线落地地区公司,面向客户提供综合房地产服务。随着组织扁平化的推行,地区公司将变成了综合利润中心,以激发地区公司本土化、综合化发展的自主性,从而有效提升公司运营效率。截至2016年12月31日,公司已在全国拥有超200家子公司,基本覆盖全国所有核心城市,为公司业务实现从1到100的突破打下坚实的基础。 (三)专注与创新 世联行专注房地产服务业廿三载,始终沿着快速扩大入口、持续深化服务的战略前行。在传统业务夯实、真实交易场景不断延伸的基础上,公司凭借对行业发展的理解和客户需求的认知,叠加了金融、资管、互联网+(电商)等的创新服务,在服务转型上获得了进展:针对房地产交易的拓展环节,公司利用互联网工具整合线下渠道及提供金融服务;针对存量房地产服务的未来格局,公司除提供基础物业管理服务外,还尝试新的服务,如世联红璞的公寓管理、小样社区的运营管理、社区管家和世联养老等服务。各业务板块互相借力,成为协同发展的闭环业务。 (四)持续增强的资本运营 作为国内首家A股上市的房地产服务商,公司2009年通过上市使自身业务扩展能力获得释放。在过去七年,公司通过合适的并购,整合行业资源,涉足新兴领域,持续提升核心竞争力。公司财务常年稳健,资产负债率在同行业中保持较低水平,资本结构稳定。2015年5月底,11.2亿定增资金到位,使得公司在战略布局时期获得充足的资本储备,资本实力再次增强,为发力移动互联、深化C端服务打下基础;2016年5月,完成限制性股票激励计划授予登记,不仅有效凝聚一大批核心骨干,同时吸纳了更多来自金融和互联网行业的人才,形成与股东利益、公司利益一致的同路人;2016年7月,公司股东会通过了长租公寓建设项目的定增预案,拟进行定增募集20亿元实现长租公寓业务从1到100的突破。

2017年是转型之年、布局之年、创新之年、投入之年,必须为有价值的未来,进行高强度的投入。 (1)、新房交易的服务场景将从过去传统的新房案场(线下交易场景)陆续延伸至房联宝(O2O交易场景)。公司一方面将继续扩大和延伸代理服务能力,强化专业培训系统,顺应市场变化弹性,积木式定制产品内容,在一二线城市和都市圈进一步提升市场份额;在三四线城市开放合作,扩大规模基础上叠加业务。另外,我们也必须看到存量市场对扩大交易入口、丰富场景的作用,过去高速增长的新房市场进入了高位波动的阶段,新房市场主导的服务格局将向存量房倾斜。2017年,公司将分别以社区管家和移动互联网端为切入点,加大对存量市场的投入; (2)、为顺应开发商对整合线上、线下全营销渠道的需求,对互联网+(电商)业务进行持续投入,强化网上售楼处和特惠房展会,盘活海量客户资源,围绕终端置业者的购房、装修、理财等需求,提供一站式解决方案,建立C端影响力,强化直销能力,并进行持续引流与公司多业务协同的流量变现;进一步强化自渠道建设,供应端链接丰富的货架,需求端链接尽可能多有效的营销资源与客源,更好地实现房客匹配;逐步搭建新房营销供应链平台。 (3)、世联资管继续秉承轻资产服务优势,专注于中国工商物业市场,为客户提供以物业管理为基础,叠加咨询顾问、招商运营及企业外包等高附加值垂直一体化服务,逐步做到通过优质物业的投资并购和资产证券化,让资产持续增值可托付。2017年将聚焦城市发展策略,提升核心业务能力、夯实平台系统基础,形成运营标杆并快速规模化,打造B端入口。同时,还将完成品牌整合,世联资管将形成世联空间、世联商业、世联物管、世联文创等系列子品牌。 (4)、2017年是世联金融综合服务能力提升,跨越式提升市场地位的关键一年。公司将加大12项产品及子产品在不同场景的渗透力度,因地制宜快速拓开市场,切实满足客户、合作单位的多样性需求。在渠道拓展方面,夯实8大渠道场景,有效支持世联传统业务与新兴业务,同时服务外部渠道,快速打开市场局面、积累客户。在风控运营方面,将进一步完善升级风控、业务、数据等系统建设,使系统平台成为金融服务的重要支撑点之一 。提升组织创新能力,总部建立轻型全能产品创业团队、竞争性分销管理渠道, 全面支持地区和外部合作机构突破性发展。 (5)、2017年将是世联红璞品牌发展年,顺应国内住房租赁刚性需求持续强劲和国家鼓励发展住房租赁市场政策的陆续出台,长租公寓业务全国目标签约总量10 万间。通过公司全国化组织网络,做好地区深耕,用心经营好每一座城市的同时,聚焦租赁需求旺盛的核心城市并力争领先。同时,以集中式公寓为主要体现,打造世联红璞品牌。以专业有效的租客及社区生活的大数据积累,成为公司首个完整的To C产品。世联红璞作为人与不动产的联接,通过资产管理、大数据为入口的深服务,联接业主与租户。打造开放的公寓平台,构建系统、产品线、品牌三大核心能力。

1、政府下一阶段执行的房地产政策存在不确定性,从而对市场成交的变动方向产生重大影响。公司在发展过程中经历了多次政策调控和房地产市场的波动,形成了一套行之有效的应对方法,重要的是管理层将持续密切关注市场变化,及时调整经营策略。 2、当前房地产市场在不同地区的发展水平不均衡;尽管目前公司代理顾问业务的全国布局已经基本完成,但各地区公司尚处在不同的发展阶段。在这种情况下,可能存在某个地区市场突然出现了市场机会,但当地公司的经营团队因缺乏经验而无法把握时机,或无法及时规避突然出现的市场风险的情况。这需要集团管理层对于重点的地区市场予以特别关注,定期跟踪和分析这些地区的市场变化,对于当地团队给予特别的决策指导和资源倾斜。 3、公司新业务的发展受政策、市场、行业发展阶段的影响,其发展速度和结果存在不确定性。公司认为,新业务如果结合世联现有业务的优势(例如代理销售业务的强大销售能力和广泛的客户网络等),沿着与公司核心资源密切相关的方向延展,可以发展得更加迅速和稳健。特别需要提到的是公司新业务中的金融业务,公司将通过有效的组织和制度安排更加有效地控制其风险。 4、公司属于人力资源密集型公司,企业的成功所依靠的是自身在各方面持续改善的能力,这一点对于公司核心人员的上进心提出很高的要求。面对剧烈变化的市场和竞争形势,核心人员是否能够不断学习、改善,持续投入工作热情,都存在不确定性。同时,人员和机构数量的快速增长,会带来企业文化稀释和协同工作难度加大的挑战。对此,唯有继续强化企业文化的传承和对管理人员领导力的提升,完善激励和绩效考核机制,培养潜力人才,才能创造卓越绩效。

股票代码 涨停日历 涨停区间 涨停次数
002285 2017-08-29 11.15-12.1 10
002285 2017-07-26 9.59-10.27 9
002285 2016-03-02 12.98-14.29 8
002285 2016-02-29 12.05-12.56 7
002285 2016-02-22 11.74-12.31 6
002285 2015-10-08 12.85-13.62 5
002285 2015-09-21 10.76-12.2 4
002285 2015-09-16 10.2-11.37 3
002285 2015-08-28 12.09-12.82 2
002285 2015-08-10 17.1-18.75 1