劲拓股份(300400)

  深圳市劲拓自动化设备股份有限公司 (深交所上市公司,股票代码300400,以下简称劲拓股份) 是国内......更多>>

300400股价预警
江恩支撑:16.9
江恩阻力:18.44
时间窗口:2020-07-26
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畅聊大厅
鸟窝:

从竞价来,重关注以下劲拓股份、安达维尔、中广核技、苏澳传感。

2020-07-10 10:05:31
向往天空的我:

劲拓股份:预计上半年净利润同比增长1213.85%

2020-07-09 19:48:40
天涯赤子NXW:

一个板块,即将中线大爆发连板股13只,非一字连板

一个板块,即将中线大爆发连板股13只,非一字连板股11只。连板高度8板,非一字连板高度是3板。涨停股65只。跌停股7只。3大高标股省广集团、申通地铁、沪硅产业,都是断板或巨震。创元科技被核按钮

2020-05-31 23:25:21
lucky0205:

这个板块,即将中线大爆发 —5.31七帅复盘

情绪连板股13只,非一字连板股11只。连板高度8板,非一字连板高度是3板。涨停股65只。跌停股7只。3大高标股省广集团、申通地铁、沪硅产业,都是断板或巨震。创元科技被核按钮跌停。劲拓股份、国立

2020-05-31 12:10:43
南漂的狼:

机器视觉概念掀起涨停狂潮华为的一举一动都备受关注。

机器视觉概念掀起涨停狂潮华为的一举一动都备受关注。5月25日,华为机器视觉发布了四无生态型摄像机HoloSensSDC,所谓四无生态即无电、无网、无光和无现场运维,称要打造机器视觉第一品牌。该摄像机被

2020-05-27 21:46:59
财经聚焦:

【劲拓股份:一季度业绩扭亏为盈至3417.98万元】4月24日丨劲拓股份披露2020年第一季度报告,实现营业总收入1.92亿元,同比增长215.87%;归属于上市公司股东的净利润3417.98万元,上

2020-04-24 19:45:00
晴耕雨读:

劲拓股份 未来3个月 投资日历

劲拓股份(300400.SZ)2020-02-24至2020-05-24未来3个月--投资日历*【劲拓股份2019年报预约披露日期】:首次预约(2020-04-15)---基准日:2020-02-24

2020-02-24 15:45:05
投资路上多笑笑:

这是什么情况,AOI两个大涨,劲拓股份还是绿色,也不跟指纹的汇顶科技差不多两个板

2020-01-13 11:23:30
财经聚焦:

【劲拓股份截至12月底累计耗资1亿元回购2.43%股份】1月2日丨劲拓股份公布,截至2019年12月31日,公司累计通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份约592.16万股,占公司总股

2020-01-02 15:54:13
财经聚焦:

【劲拓股份签署5626.27万元销售合同】12月27日丨劲拓股份公布,公司(“卖方”)近日与绵阳京东方光电科技有限公司(“绵阳京东方”或“买方”)就其采购公司D-Lami贴合设备、上覆膜机和下覆膜机的

2019-12-27 17:46:11
申购日期 股票简称 申购代码发行价
2020-07-16 国光连锁 707188 4.65
2020-07-16 沪光股份 707333 5.3
2020-07-15 科拓生物 300858 23.7
2020-07-15 冠盛股份 707088 15.57
2020-07-14 奇安信 787561 56.1
2020-07-14 协创数据 300857 9.3
2020-07-14 图南股份 300855 10.51
2020-07-13 科思股份 300856 30.56
2020-07-13 震有科技 787418 16.25
2020-07-13 德林海 787069 67.2
2020-07-13 申昊科技 300853 30.41
2020-07-13 大地熊 787077 28.07
2020-07-13 三生国健 787336 28.18
2020-07-13 芯朋微 787508 28.3
2020-07-13 力合微 787589 17.91
代码 名称 每股收益(元)每股净资产(元)
603708 家家悦 0.29 5.0847
603505 金石资源 0.14 3.8748
002809 红墙股份 0.15 9.832
002444 巨星科技 0.17 7.119
603232 格尔软件 -0.22 5.246
  • 主力控盘
  • 机构评级
  • 趋势研判
  • 时价关系


主力控盘:根据赢家江恩星级评定模型,给予劲拓股份(300400)★★★★星评定。主力机构对该股认同度较高,本股票大方向依然乐观。从机构持仓判断,近三个月来该股较上期相比,新进机构 3 家,增仓 0 家,减仓 0 家,退出 3 家,本此变动后机构所持仓位比例较上期占流通盘比 30.71%。

当日资金流向判断 今日资金净流入为-4752.47万。 使用《赢家江恩软件》官方看图分析该股>>

 
  依据赢家江恩系统趋势工具极反通道分析判断劲拓股份300400运行在生命线以上强势区域,根据规则该股可短线、波段结合操作;结合物极必反的原理通过分钟图做盘中差价,应用口诀是:生命线上强势走,生命线下难抬头;红黄两条外轨线,压力支撑显势头。

 
  依据赢家江恩系统时价工具判断,该股短期时间窗为 2020-07-26号和2020-08-16号,中期时间窗2020-09-06号和2020-10-10号,短期支撑是16.9元,阻力是18.44元。

  空间阻力与支撑判断依据:站稳一线看高一线,失守一线看低一线;时间窗口判断依据:时间窗对趋势有助推作用。

综述

300400股票分析综合评论:劲拓股份300400当前趋势运行在生命线以上强势可操作区域,中期资金筹码占流通盘30.71%,主力控盘度较高大方向依然乐观。通过江恩价格工具分析,该股短期支撑是16.9元,阻力是18.44元;通过江恩时间工具分析,该股短期时间窗为 2020-07-26号和2020-08-16号,中期时间窗2020-09-06号和2020-10-10号 ,结合持仓成本做好计划。

所属板块

上游行业:机械设备

当前行业:通用机械

下级行业:其它通用机械

所属区域

  • 资金流向
  • 机构持仓
机构名称 持股量 占流通股%增减情况
中央汇金资产管理有限责任公司 357.76 1.96 不变
主营业务:

电子整机装联设备的研发、生产和销售

产品类型:

智能化专用生产设备

产品名称:

电子焊接类设备 、 智能机器视觉检测设备 、 摄像头模组生产设备 、 生物识别模组生产设备 、 显示屏模组封装设备 、 3D玻璃设备

经营范围:

兴办实业(具体项目另行申报),机械设备、电子设备及其零配件的购销,无铅波峰焊、无铅回流焊、贴片机、上下料机、接驳台、AOI产品、太阳能设备的研发、设计、生产和销售及租赁,货物及技术进出口(不含法律、行政法规、国务院决定禁止及规定需前置审批项目)。

  • 分配预案
  • 分红配送
披露日期 会计年度 分配预案 实施状况
2020年04月25日 2019年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2019年04月17日 2018年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2018年08月09日 2018年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2018年04月03日 2017年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2017年08月09日 2017年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2017年01月17日 2016年12月31日 以公司总股本12000万股为基数,每10股送5股转增5股并派发现金红利1.25元(含税,扣税后,持有非股改、非首发限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派1.25元) 实施
2016年08月16日 2016年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2016年04月12日 2015年12月31日 以公司总股本12000万股为基数,每10股派发现金红利0.5元(含税;扣税后,持有非股改、非首发限售股及无限售流通股的个人股息红利税实行差别化税率征收,先按每10股派0.500000元) 实施
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股票简称 公告日 分红(每10股) 送股(每10股) 转增股(每10股) 登记日除权日 备注
劲拓股份 2019-04-17 -- -- 股东大会通过
劲拓股份 2018-08-09 -- -- 董事会通过
劲拓股份 2018-04-03 -- -- 股东大会通过
劲拓股份 2017-08-09 -- -- 董事会通过
劲拓股份 2017-01-17 1.25 5 5 2017-05-18 2017-05-19 实施
劲拓股份 2016-08-16 -- -- 董事会通过
劲拓股份 2016-04-12 0.5 2016-06-02 2016-06-03 实施
劲拓股份 2015-08-25 -- -- 董事会通过
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300400劲拓股份选择焊 300400劲拓股份线路板检测AVI 300400劲拓股份焊点及元器件检测AOI 300400劲拓股份波峰焊 300400劲拓股份回流焊 300400劲拓股份3D锡膏检测SPI

行业格局和趋势
  1、公司产业新城及相关业务行业格局趋势
  2019年12月16日,习近平总书记在《求是》发表文章《推动形成优势互补高质量发展的区域经济布局》,明确指出“我国经济发展的空间结构正在发生深刻变化,中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式”。作为有序衔接中心城市和城市群的重要环节,都市圈已逐渐成为推动区域高质量发展的关键抓手,是中国未来城镇化的主体空间形态。我国30个核心都市圈1以占全国4.5%的面积,承载了全国32%的人口,创造了全国52%的GDP。
  时值国家发展改革委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》一年有余,公司将继续紧抓都市圈化的趋势性红利与结构性机会,立足都市圈外圈层深耕产业新城及相关业务,并在都市圈核心区积极探索商业地产及相关业务,双轮并进,实现可持续发展。
  (1)中国城镇化已迈入都市圈化时代
  1)空间结构优化,外围节点及微中心迎来高速发展
  相较发达国家,我国城镇化发展的差距主要在微中心和节点城市。以东京为例,50-100万级(人口)城市5个,20-50万级城市18个,5-20万级城市84个,而北京的相应数量分别为2个、7个和8个。随着都市圈化趋势的不断强化,大城市空间1包括北京、上海、广州、深圳、武汉、成都、郑州、重庆、南京、天津、西安、厦门、长沙、杭州、合肥、沈阳、石家庄、青岛、宁波、济南、福州、南昌、哈尔滨、昆明、长春、太原、贵阳、南宁、海口、乌鲁木齐,都市圈范围基于通勤率及其他综合指标划定。
  扩展将从单中心“摊大饼”模式向一、概述2019年全球经济形式复杂严峻,中美贸易摩擦反复无常,国内经济增长有所放缓。受宏观经济影响,电子整机装联行业下游客户设备类固定资产的投资放缓,国内本行业众多中小企业经营困难加重,小企业为求生存选择降价销售抢占市场份额,导致电子整机装联行业市场竞争加剧,由此给公司电子整机装联设备的业绩提升带来较大压力;同时光电市场下游及终端电子产品更新换代速度加快,电子产品生命周期缩短,随着新材料新工艺不断涌现,加大了相应光电模组生产专用设备的技术难度和质量要求,也加快了生产设备的更新速度,报告期内公司光电模组生产专用设备订单同比上年增长,但由于公司光电模组生产专用设备新产品研发投入较大、制造成本较高,相应的设备价值较高,因而光电新设备验收周期较长,导致报告期内光电模组生产专用设备验收并确认营业收入的金额同比下降。2019年公司实现营业总收入49,538.70万元,较上年同期下降16.16%。其中,公司电子焊接类设备实现销售收入33,810.03万元,较上年同期下降19.36%;智能机器视觉检测设备实现销售收入5,571.84万元,较上年同期下降12.94%;光电模组生产专用等设备实现销售收入7,768.73万元,较上年同期下降14.60%。
  2019年,公司实现归属于上市公司股东的净利润2,257.28万元,较上年同期下降75.19%,主要原因:
  (1)报告期内,公司光电模组生产专用设备订单金额较上年同期增加,其中较为突出的是公司新研发销售的D-Lami贴合设备等收到多笔订单,报告期内相关订单累计税前金额超过1.9亿元,但是由于新产品验收周期较长,报告期内D-Lami贴合设备仅第一批大额订单得到验收,其余大额订单报告期内尚未验收无法确认营业收入,加之公司电子焊接类设备和智能机器视觉检测设备受宏观经济和行业竞争加剧的影响,销售收入双双下滑,从而导致报告期内公司营业收入较上年同期下降,归属于上市公司股东的净利润也随之下降;
  (2)报告期内,公司光电模组生产专用设备新产品研发成本较高,研发投入较上年同期增加;
  (3)报告期内,公司销售费用较上年同期增加;
  (4)报告期内,公司新增了2018年12月完工验收的募投项目的折旧费。
  截至本报告期末,公司主要经营情况回顾如下:
  1、提升内部管理,强化品牌建设,荣获多项荣誉。
  内部管理方面:报告期内,公司注重内部管理的提升,合理的优化了公司业务结构,暂停了部分未达预期的非标业务,及时止损,从而节约公司现有资源,使公司资源向贡献度较高的业务倾斜,并相应的进行了人事和组织架构的调整和优化,通过组织结构的优化调整更好地配置内部资源,以提高公司整体绩效;品牌建设方面:报告期内,公司注重产品营销推广,积极参加国内外如“第五届深圳国际智能装备产业博览会暨第八届深圳国际电子装备产业博览会”和“2019Nepcon亚洲电子生产设备暨微电子工业展”等多个行业展会,充分展示公司设备品质和品牌形象,进一步提升品牌知名度和美誉度;荣誉奖项方面:公司是服务于电子制造领域的专用设备制造专业企业,经过多年坚持不懈的发展,报告期内公司制造的回流焊设备在2019年荣获国家工信部颁发的“制造业单项冠军产品”证书,并被行业协会授予“SMT领域龙头企业”称号,荣获行业协会“2019年度中国SMT创新成果奖”等荣誉。
  2、加强电子整机装联设备新品研发,保持技术领先性。
  报告期内,公司以市场为导向,凭借自身强大的研发和生产制造实力,在现有产品的基础上,注重产品性能的改进,并重点拓展中高端电子整机装联设备的种类,大力发展高技术含量的产品:
  (1)研发的真空回流焊,通过客户现场验证测试并实现小批量生产,该款设备能够有效降低焊接空洞率,提高焊接品质的可靠性,致力于服务品质及可靠性要求更高的行业,比如航空航天、通讯、汽车电子等行业;
  (2)研发的全程氮气波峰焊,市场推广顺利,已实现小批量生产,该款设备能够自动完成PCB板从涂覆助焊剂、预加热、焊锡及冷却等焊接的全部工艺过程,主要用于无铅焊接表面贴装元件、短脚直插式元件及混装型PCB板的整体焊接,能够为通讯、汽车电子等高品质要求的客户群提供服务;
  (3)研发的MINI选择焊,已实现批量生产,能够实现在线式喷雾+焊接模组的整合,满足DIP工艺焊接,同时该款设备体积更小,能够满足机器小型化的要求,节省场地空间;
  (4)研发的全自动异形插件机,实现小批量生产,可以应用于电子产品生产过程对各种规格的散装料或排插等异形电子元器件的插件处理,并替代人工,提升插件速度,通过简单易懂的操作界面,实现人机界面的对话,实现自动化的机器导入带来产品品质和生产效率的提升。新产品的研发销售有利于进一步丰富公司产品类别,扩大产品在细分领域的应用,有助于公司始终保持产品技术的领先性。
  3、加大视觉检测设备的市场推广力度,拓展营销渠道。
  智能机器视觉检测设备可以代替人工检测,在提升检测精度和效率的同时,也可有效降低生产成本,在SMT生产线、面板检测领域及其他领域对智能机器视觉检测设备需求逐渐提升,但是智能机器视觉检测设备在国内市场的渗透率还处在较低水平。报告期内,公司参加了国内十四座城市举办的相关行业论坛及展会,借助行业论坛进行智能机器视觉检测设备的主题演讲,向广大客户介绍了公司视觉显示AOI和3D-SPI设备的性能和应用场景,加大该类设备的国内市场推广力度,拓展营销渠道,扩大客户范围。
  4、加大对光电市场开拓力度,取得突破性进展。
  随着新材料新工艺的发展,光电市场下游及终端电子产品更新换代速度愈加频繁,对相应光电模组生产专用设备的质量要求提高,相关技术难度加大。报告期内,公司积极响应客户需求,紧抓OLED市场发展机遇,积极联合下游客户共同攻坚OLED柔性屏幕3D贴合设备的相关技术难点,率先在OLED柔性屏幕3D贴合设备方面取得突破性成果,成功研发了可用于OLED柔性屏幕贴合的D-lami贴合设备,突破国外技术垄断,实现进口替代,并首家得到国内大型面板厂商的认可,获得多笔大额订单,相关订单累计税前金额超过1.9亿元,报告期内,D-lami贴合设备第一批大额订单已成功得到客户验收并确认营业收入。报告期内,公司摄像头模组生产设备、生物识别模组生产设备、显示屏模组封装设备和3D玻璃设备均有销售,未来公司将不断拓展光电业务服务领域,加快光电模组生产专用设备的创新步伐。
  5、注重人才激励,实施股权激励。
  报告期内,公司完成了向31名激励对象授予85万股限制性股票的授予登记手续。上述激励对象涵盖了公司部分高级管理人员及核心骨干人员,有助于保留优秀的管理、技术和业务人员,提升人才的稳定性,进一步激发公司的创新活力;报告期内,公司完成了限制性股票激励计划首次授予第一个解除限售期解除限售的工作,持续完善公司高级管理人员和核心骨干人员的激励约束机制,进一步激发了公司管理团队的动力和创造力,进一步增强了公司的凝聚力。
  6、实施回购社会公众股份计划,维护投资者利益。
  报告期内,基于对公司价值的判断和未来发展前景的信心,为切实维护公司和广大投资者的利益,增强投资者信心,公司制定了回购社会公众股份的预案,公司拟使用自有资金回购公司部分社会公众股份,用于员工持股计划或者股权激励、转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券,有利于有效调动员工的积极性,进一步推动公司持续发展。报告期内,公司累计通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份5,921,640股,成交总金额为100,209,297.60元(不含交易费用)。

  二、核心竞争力分析
  报告期内,公司第三届董事会、第三届监事会届满,部分董事、监事任期满离任,公司及时进行了董事会、监事会的换届选举工作,公司第四届董事会现有董事7人,其中独立董事3人;公司第四届监事会现有监事3人,其中职工代表监事1人。本次换届未影响公司董事会、监事会的正常运作。除此之外,公司未发生因核心管理团队或关键技术人员离职、设备或技术升级换代、特许经营权丧失等导致公司核心竞争力受到严重影响的情形。
  公司多年经营积累的竞争优势主要体现在以下几个方面:
  1、持续聚焦电子装备制造细分领域,具备行业领先优势。
  公司自2004年成立以来,持续聚焦电子生产专用设备的研发、生产和销售,经过多年持续不懈的经营和发展,公司电子焊接设备质量、技术开发和市场份额,一直走在国内领先地位,下游客户对“JT/劲拓”品牌的认可度较高。2015年公司开始尝试拓宽业务领域,2016年初步涉足光电领域,近年来公司研发的光电模组生产专用设备不断得到市场认可并实现销售。公司电子整机装联设备与光电模组生产专用设备双轮驱动的产业布局已初见成效,公司以双轮驱动的发展战略推动公司稳健长远的发展。
  2、具有自主研发能力和核心技术,拥有百余项专利。
  公司为国家级高新技术企业,拥有独立的研发团队,并建立了较为完善的研发体系。公司通过内部培养及与科研院所合作等多种渠道,不断扩充研发队伍,并通过加大研发投入,持续强化自主研发实力;经过多年的技术沉淀,公司在电子焊接设备和检测设备方面拥有多项核心技术专利,在热工学温度控制方面取得了多项创新成果,公司拥有78项计算机软件著作权和137项专利,其中:发明专利32项,美国发明专利1项,德国发明专利1项。公司始终坚持以市场需求为导向,持续增加研发投入,在充分调研的基础上,选择具有前瞻性和良好拓展性的技术进行储备,始终保持行业的技术领先优势。
  3、具备高效的生产制造优势,保障产品质量。
  公司追求精益生产,采取自主生产模式,注重生产制造的每一个环节,让生产环节可以更及时的与市场和研发衔接,从而保障研发设计的新产品可以更快地在生产环节中得以实现,以便快速响应客户需求。
  公司生产车间布局合理,充分配置资源响应生产计划,缩短生产交货周期。公司设立专门的工艺小组,细化生产工艺并推广标准化和模块化生产,降低对员工个人技能的依赖,提高生产效率。与行业内其他企业相比时,公司的市场反应速度快,交货期短,产品的单位生产成本具备优势。公司通过强化对企业的管理及对作业品质的监督,规范作业程序,从源头上严格把控产品生产各环节的工艺技术及生产质量,以保证产品品质。公司已通过SGS的ISO9001(2015版)质量管理体系认证,自主生产的产品质量处于行业领先水平。
  4、公司品牌认可度高,客户资源丰富。
  公司自成立以来专注于SMT细分行业,凭借优良的产品性能,在业内树立了良好的品牌形象,成为国内电子整机装联焊接设备行业的领先企业,公司是国家级高新技术企业、“广东省著名商标”、“广东省战略性新兴产业培育企业2018”,荣获行业协会“VA远见奖”、“2019年度中国SMT创新成果奖”和“深圳市装备工业SMT行业细分领域龙头企业”等,公司制造的回流焊设备在2019年荣获国家工信部颁发的“制造业单项冠军产品”证书。“JT/劲拓”品牌在国内国际市场具有一定的知名度,经过多年经营,公司积累了一批成熟的客户群体,累计服务客户超过4,000家,其中不乏国内外众多知名电子制造企业。
  公司与大部分客户都建立了长期稳定的合作关系,是部分客户在全球范围内的焊接设备指定供应商,突出的品牌形象和丰富的客户资源为公司市场份额提供了保障;近年来,公司在屏下指纹模组生产设备、摄像头模组生产设备、OLED柔性屏幕3D贴合设备等光电模组生产专用设备的研发销售上表现出众,与国内主要面板厂商和模组厂商保持了良好密切的合作关系。
  5、拥有较强的售前售后服务能力,赢得客户信赖。
  装备制造业的特点是注重设备在生产线上的运行情况,尤其关注技术工艺水平。针对此特点,公司制定了与之相应的售前售后服务体系。在产品销售阶段,针对客户个性化的需求,公司销售、研发和技术支持人员会共同参与客户的工艺研发环节,与客户进行深入的交流和沟通,为客户量身定制合适的解决方案和设备,同时持续为客户改进、优化设备及工艺直到客户满意为止;在产品售后方面,公司逐步建立起一支专业的售后服务团队,不断完善售后服务保障体系,保障24小时技术支持服务。公司通过为用户提供高效率和高附加值的增值服务,极大地促进了产品的销售,赢得客户对公司的信赖,与国外设备提供商纯粹提供设备的方式相比,公司有着明显的个性化服务优势。

  三、公司未来发展的展望
  二、主要资产重大变化情况
  1、主要资产重大变化情况
  2、主要境外资产情况
  三、核心竞争力分析公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
  否报告期内,公司第三届董事会、第三届监事会届满,部分董事、监事任期满离任,公司及时进行了董事会、监事会的换届选举工作,公司第四届董事会现有董事7人,其中独立董事3人;公司第四届监事会现有监事3人,其中职工代表监事1人。本次换届未影响公司董事会、监事会的正常运作。除此之外,公司未发生因核心管理团队或关键技术人员离职、设备或技术升级换代、特许经营权丧失等导致公司核心竞争力受到严重影响的情形。
  公司多年经营积累的竞争优势主要体现在以下几个方面:
  1、持续聚焦电子装备制造细分领域,具备行业领先优势。
  公司自2004年成立以来,持续聚焦电子生产专用设备的研发、生产和销售,经过多年持续不懈的经营和发展,公司电子焊接设备质量、技术开发和市场份额,一直走在国内领先地位,下游客户对“JT/劲拓”品牌的认可度较高。2015年公司开始尝试拓宽业务领域,2016年初步涉足光电领域,近年来公司研发的光电模组生产专用设备不断得到市场认可并实现销售。公司电子整机装联设备与光电模组生产专用设备双轮驱动的产业布局已初见成效,公司以双轮驱动的发展战略推动公司稳健长远的发展。
  2、具有自主研发能力和核心技术,拥有百余项专利。
  公司为国家级高新技术企业,拥有独立的研发团队,并建立了较为完善的研发体系。公司通过内部培养及与科研院所合作等多种渠道,不断扩充研发队伍,并通过加大研发投入,持续强化自主研发实力;经过多年的技术沉淀,公司在电子焊接设备和检测设备方面拥有多项核心技术专利,在热工学温度控制方面取得了多项创新成果,公司拥有78项计算机软件著作权和137项专利,其中:发明专利32项,美国发明专利1项,德国发明专利1项。公司始终坚持以市场需求为导向,持续增加研发投入,在充分调研的基础上,选择具有前瞻性和良好拓展性的技术进行储备,始终保持行业的技术领先优势。
  3、具备高效的生产制造优势,保障产品质量。
  公司追求精益生产,采取自主生产模式,注重生产制造的每一个环节,让生产环节可以更及时的与市场和研发衔接,从而保障研发设计的新产品可以更快地在生产环节中得以实现,以便快速响应客户需求。
  公司生产车间布局合理,充分配置资源响应生产计划,缩短生产交货周期。公司设立专门的工艺小组,细化生产工艺并推广标准化和模块化生产,降低对员工个人技能的依赖,提高生产效率。与行业内其他企业相比时,公司的市场反应速度快,交货期短,产品的单位生产成本具备优势。公司通过强化对企业的管理及对作业品质的监督,规范作业程序,从源头上严格把控产品生产各环节的工艺技术及生产质量,以保证产品品质。公司已通过SGS的ISO9001(2015版)质量管理体系认证,自主生产的产品质量处于行业领先水平。
  4、公司品牌认可度高,客户资源丰富。
  公司自成立以来专注于SMT细分行业,凭借优良的产品性能,在业内树立了良好的品牌形象,成为国内电子整机装联焊接设备行业的领先企业,公司是国家级高新技术企业、“广东省著名商标”、“广东省战略性新兴产业培育企业2018”,荣获行业协会“VA远见奖”、“2019年度中国SMT创新成果奖”和“深圳市装备工业SMT行业细分领域龙头企业”等,公司制造的回流焊设备在2019年荣获国家工信部颁发的“制造业单项冠军产品”证书。“JT/劲拓”品牌在国内国际市场具有一定的知名度,经过多年经营,公司积累了一批成熟的客户群体,累计服务客户超过4,000家,其中不乏国内外众多知名电子制造企业。
  公司与大部分客户都建立了长期稳定的合作关系,是部分客户在全球范围内的焊接设备指定供应商,突出的品牌形象和丰富的客户资源为公司市场份额提供了保障;近年来,公司在屏下指纹模组生产设备、摄像头模组生产设备、OLED柔性屏幕3D贴合设备等光电模组生产专用设备的研发销售上表现出众,与国内主要面板厂商和模组厂商保持了良好密切的合作关系。
  5、拥有较强的售前售后服务能力,赢得客户信赖。
  装备制造业的特点是注重设备在生产线上的运行情况,尤其关注技术工艺水平。针对此特点,公司制定了与之相应的售前售后服务体系。在产品销售阶段,针对客户个性化的需求,公司销售、研发和技术支持人员会共同参与客户的工艺研发环节,与客户进行深入的交流和沟通,为客户量身定制合适的解决方案和设备,同时持续为客户改进、优化设备及工艺直到客户满意为止;在产品售后方面,公司逐步建立起一支专业的售后服务团队,不断完善售后服务保障体系,保障24小时技术支持服务。公司通过为用户提供高效率和高附加值的增值服务,极大地促进了产品的销售,赢得客户对公司的信赖,与国外设备提供商纯粹提供设备的方式相比,公司有着明显的个性化服务优势。
  第四节 经营情况讨论与分析
  一、概述
  2019年全球经济形式复杂严峻,中美贸易摩擦反复无常,国内经济增长有所放缓。受宏观经济影响,电子整机装联行业下游客户设备类固定资产的投资放缓,国内本行业众多中小企业经营困难加重,小企业为求生存选择降价销售抢占市场份额,导致电子整机装联行业市场竞争加剧,由此给公司电子整机装联设备的业绩提升带来较大压力;同时光电市场下游及终端电子产品更新换代速度加快,电子产品生命周期缩短,随着新材料新工艺不断涌现,加大了相应光电模组生产专用设备的技术难度和质量要求,也加快了生产设备的更新速度,报告期内公司光电模组生产专用设备订单同比上年增长,但由于公司光电模组生产专用设备新产品研发投入较大、制造成本较高,相应的设备价值较高,因而光电新设备验收周期较长,导致报告期内光电模组生产专用设备验收并确认营业收入的金额同比下降。2019年公司实现营业总收入49,538.70万元,较上年同期下降16.16%。其中,公司电子焊接类设备实现销售收入33,810.03万元,较上年同期下降19.36%;智能机器视觉检测设备实现销售收入5,571.84万元,较上年同期下降12.94%;光电模组生产专用等设备实现销售收入7,768.73万元,较上年同期下降14.60%。
  2019年,公司实现归属于上市公司股东的净利润2,257.28万元,较上年同期下降75.19%,主要原因:
  (1)报告期内,公司光电模组生产专用设备订单金额较上年同期增加,其中较为突出的是公司新研发销售的D-Lami贴合设备等收到多笔订单,报告期内相关订单累计税前金额超过1.9亿元,但是由于新产品验收周期较长,报告期内D-Lami贴合设备仅第一批大额订单得到验收,其余大额订单报告期内尚未验收无法确认营业收入,加之公司电子焊接类设备和智能机器视觉检测设备受宏观经济和行业竞争加剧的影响,销售收入双双下滑,从而导致报告期内公司营业收入较上年同期下降,归属于上市公司股东的净利润也随之下降;
  (2)报告期内,公司光电模组生产专用设备新产品研发成本较高,研发投入较上年同期增加;
  (3)报告期内,公司销售费用较上年同期增加;
  (4)报告期内,公司新增了2018年12月完工验收的募投项目的折旧费。
  截至本报告期末,公司主要经营情况回顾如下:
  1、提升内部管理,强化品牌建设,荣获多项荣誉。
  内部管理方面:报告期内,公司注重内部管理的提升,合理的优化了公司业务结构,暂停了部分未达预期的非标业务,及时止损,从而节约公司现有资源,使公司资源向贡献度较高的业务倾斜,并相应的进行了人事和组织架构的调整和优化,通过组织结构的优化调整更好地配置内部资源,以提高公司整体绩效;品牌建设方面:报告期内,公司注重产品营销推广,积极参加国内外如“第五届深圳国际智能装备产业博览会暨第八届深圳国际电子装备产业博览会”和“2019Nepcon亚洲电子生产设备暨微电子工业展”等多个行业展会,充分展示公司设备品质和品牌形象,进一步提升品牌知名度和美誉度;荣誉奖项方面:公司是服务于电子制造领域的专用设备制造专业企业,经过多年坚持不懈的发展,报告期内公司制造的回流焊设备在2019年荣获国家工信部颁发的“制造业单项冠军产品”证书,并被行业协会授予“SMT领域龙头企业”称号,荣获行业协会“2019年度中国SMT创新成果奖”等荣誉。
  2、加强电子整机装联设备新品研发,保持技术领先性。
  报告期内,公司以市场为导向,凭借自身强大的研发和生产制造实力,在现有产品的基础上,注重产品性能的改进,并重点拓展中高端电子整机装联设备的种类,大力发展高技术含量的产品:
  (1)研发的真空回流焊,通过客户现场验证测试并实现小批量生产,该款设备能够有效降低焊接空洞率,提高焊接品质的可靠性,致力于服务品质及可靠性要求更高的行业,比如航空航天、通讯、汽车电子等行业;
  (2)研发的全程氮气波峰焊,市场推广顺利,已实现小批量生产,该款设备能够自动完成PCB板从涂覆助焊剂、预加热、焊锡及冷却等焊接的全部工艺过程,主要用于无铅焊接表面贴装元件、短脚直插式元件及混装型PCB板的整体焊接,能够为通讯、汽车电子等高品质要求的客户群提供服务;
  (3)研发的MINI选择焊,已实现批量生产,能够实现在线式喷雾+焊接模组的整合,满足DIP工艺焊接,同时该款设备体积更小,能够满足机器小型化的要求,节省场地空间;
  (4)研发的全自动异形插件机,实现小批量生产,可以应用于电子产品生产过程对各种规格的散装料或排插等异形电子元器件的插件处理,并替代人工,提升插件速度,通过简单易懂的操作界面,实现人机界面的对话,实现自动化的机器导入带来产品品质和生产效率的提升。新产品的研发销售有利于进一步丰富公司产品类别,扩大产品在细分领域的应用,有助于公司始终保持产品技术的领先性。
  3、加大视觉检测设备的市场推广力度,拓展营销渠道。
  智能机器视觉检测设备可以代替人工检测,在提升检测精度和效率的同时,也可有效降低生产成本,在SMT生产线、面板检测领域及其他领域对智能机器视觉检测设备需求逐渐提升,但是智能机器视觉检测设备在国内市场的渗透率还处在较低水平。报告期内,公司参加了国内十四座城市举办的相关行业论坛及展会,借助行业论坛进行智能机器视觉检测设备的主题演讲,向广大客户介绍了公司视觉显示AOI和3D-SPI设备的性能和应用场景,加大该类设备的国内市场推广力度,拓展营销渠道,扩大客户范围。
  4、加大对光电市场开拓力度,取得突破性进展。
  随着新材料新工艺的发展,光电市场下游及终端电子产品更新换代速度愈加频繁,对相应光电模组生产专用设备的质量要求提高,相关技术难度加大。报告期内,公司积极响应客户需求,紧抓OLED市场发展机遇,积极联合下游客户共同攻坚OLED柔性屏幕3D贴合设备的相关技术难点,率先在OLED柔性屏幕3D贴合设备方面取得突破性成果,成功研发了可用于OLED柔性屏幕贴合的D-lami贴合设备,突破国外技术垄断,实现进口替代,并首家得到国内大型面板厂商的认可,获得多笔大额订单,相关订单累计税前金额超过1.9亿元,报告期内,D-lami贴合设备第一批大额订单已成功得到客户验收并确认营业收入。报告期内,公司摄像头模组生产设备、生物识别模组生产设备、显示屏模组封装设备和3D玻璃设备均有销售,未来公司将不断拓展光电业务服务领域,加快光电模组生产专用设备的创新步伐。
  5、注重人才激励,实施股权激励。
  报告期内,公司完成了向31名激励对象授予85万股限制性股票的授予登记手续。上述激励对象涵盖了公司部分高级管理人员及核心骨干人员,有助于保留优秀的管理、技术和业务人员,提升人才的稳定性,进一步激发公司的创新活力;报告期内,公司完成了限制性股票激励计划首次授予第一个解除限售期解除限售的工作,持续完善公司高级管理人员和核心骨干人员的激励约束机制,进一步激发了公司管理团队的动力和创造力,进一步增强了公司的凝聚力。
  6、实施回购社会公众股份计划,维护投资者利益。
  报告期内,基于对公司价值的判断和未来发展前景的信心,为切实维护公司和广大投资者的利益,增强投资者信心,公司制定了回购社会公众股份的预案,公司拟使用自有资金回购公司部分社会公众股份,用于员工持股计划或者股权激励、转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券,有利于有效调动员工的积极性,进一步推动公司持续发展。报告期内,公司累计通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份5,921,640股,成交总金额为100,209,297.60元(不含交易费用)。

  二、主营业务分析
  1、概述
  2、收入与成本
  (1)营业收入构成公司是否需要遵守光伏产业链相关业的披露要求
  否公司是否需遵守《深圳证券交易所创业板行业信息披露指引第1号——上市公司从事广播电影电视业务》的披露要求:否公司是否需遵守《深圳证券交易所创业板行业信息披露指引第5号——上市公司从事互联网游戏业务》的披露要求:否公司是否需遵守《深圳证券交易所创业板行业信息披露指引第9号——上市公司从事LED产业链相关业务》的披露要求:否公司是否需遵守《深圳证券交易所创业板行业信息披露指引第10号——上市公司从事医疗器械业务》的披露要求:否公司是否需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第12号——上市公司从软件与信息技术服务业务》的披露要求否营业收入整体情况
  (2)占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
  否备注:公司3D贴合设备在2019年首次实现营业收入。
  公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下,公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据
  (3)公司实物销售收入是否大于劳务收入
  相关数据同比发生变动30%以上的原因说明:生产量下降31.58%的原因主要是:公司是按订单销量生产,销量下降,生产量也相应的下降。
  (4)公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况
  (5)营业成本构成
  行业分类
  (6)报告期内合并范围是否发生变动
  (7)公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
  (8)主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况
  公司前5大客户资料注:属于同一实际控制人控制的客户已合并列示。
  主要客户其他情况说明:公司前五大客户与公司不存在关联关系,公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东和其他关联方在主要客户中未直接或间接拥有权益。
  公司主要供应商情况公司前5名供应商资料主要供应商其他情况说明:公司前五名供应商与公司不存在关联关系,公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东和其他关联方在主要供应商中未直接或间接拥有权益。
  3、费用
  4、研发投入
  2019年公司研发投入5,499.64万元,同比增加99.17%,占公司年度营业收入的11.10%。报告期内,公司加大研发投入,持续优化电子整机装联设备性能,加大研发创新,加速推出高精密度,高效节能的新产品,保持技术领先优势,巩固行业地位。同时紧跟市场需求,加大光电模组生产专用设备的开发力度,生物识别指纹模组生产设备、摄像头模组生产设备和D-Lami贴合设备等相关成果已转化为产品,陆续推向市场进行销售。公司注重技术储备,会持续开展前瞻性研发,挖掘新的利润增长点。公司原在研项目LCMAOI触屏显示一体模块检测设备、柔性屏OLED模组封装设备系列、3D曲面玻璃贴合机、Demura自动外部补偿设备及PCB外观检测设备(AVI),因公司业务和人员调整暂停,其他主要研发项目情况如下:
  近三年公司研发投入金额及占营业收入的比例研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因主要系本期D-lami项目的研发投入增加所致。
  5、现金流
  相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明:
  (1)本期经营活动现金流入较上年同期下降20.09%,主要系本期销售回款减少所致。
  (2)本期经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降125.4%,主要系本期销售回款减少所致。
  (3)本期投资活动现金流出较上年同期下降45.27%,主要系本期理财投资及劲拓高新技术中心基建工程投入的减少。
  (4)投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加133.71%,主要系本期收回上期购买的理财产品及上期末竣工的劲拓高新技术中心基建工程投入的减少。
  (5)本期筹资活动现金流入较上年同期增加51.95%,主要系本期长期借款增加所致。
  (6)本期筹资活动现金流出较上年同期增加11,181.67%,主要系本期新增股份回购所致。
  (7)本期筹资活动产生的现金流量净额较上年同期下降177.29%,主要系本期新增股份回购所致。
  (8)本期现金及现金等价物净增加额比上年同期增加126.05%,主要系本期经营活动产生的现金流量净额、筹资活动产生的现金流量净额和投资活动产生的现金流量净额综合影响所致。
  报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明:主要系本期新产品3D贴合设备已实现的大额订单,公司已全部出货,客户正在逐步验收,已验收的及尚未验收的均未收款,但是为完成该大额订单的原材料货款、人工成本及其他经营成本需先行支付,从而导致报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在较大差异。
  三、非主营业务情况
  四、资产及负债状况
  1、资产构成重大变动情况
  公司2019年起首次执行新金融工具准则、新收入准则或新租赁准则且调整执行当年年初财务报表相关项目
  2、以公允价值计量的资产和负债
  其他变动的内容:公司持有的银行承兑汇票增加。
  报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
  3、截至报告期末的资产权利受限情况
  2017年12月28日,公司召开第三届董事会第十次会议及第三届监事会第八次会议,审议通过了《关于拟向银行申请贷款的议案》,为满足公司发展需求,公司拟向中国农业银行股份有限公司深圳光明支行或中国银行股份有限公司深圳宝安支行申请不超过1.75亿元银行贷款,贷款期限不超过5年,贷款用途为用于劲拓高新技术中心扩建项目。公司拟以位于深圳市宝安区石岩街道办石龙仔龙田北路的国有土地(宗地号:A725-0043)及其上建筑物为本次申请银行贷款进行抵押。该事项已经公司于2018年1月15日召开的2018年第一次临时股东大会审议通过。
  2018年7月2日,公司与中国银行股份有限公司深圳宝安支行签订了《固定资产借款合同》中国银行股份有限公司深圳宝安支行为公司提供固定资产借款额度为1.75亿元,借款期限自2018年7月2日至2023年7月2日。2018年7月2日,公司与中国银行股份有限公司深圳宝安支行签订了《抵押合同》,公司将位于深圳市宝安区石岩街道的A725-0043号宗地,作为本次固定资产借款的抵押物抵押给该银行,相关抵押手续已于2019年3月19日办理完成;2019年9月2日,公司再次与中国银行股份有限公司深圳宝安支行签订了《抵押合同》,公司将所持有的粤(2019)深圳市不动产权第0140923号厂房、粤(2019)深圳市不动产权第0140924号厂房、粤(2019)深圳市不动产权第0140925号综合楼,作为上述固定资产借款的抵押物抵押给该银行,截至报告期末相关抵押手续已办理完成。

  五、投资状况分析
  1、总体情况
  2、报告期内获取的重大的股权投资情况
  3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
  4、以公允价值计量的金融资产
  5、募集资金使用情况
  (1)募集资金总体使用情况
  (2)募集资金承诺项目情况
  (3)募集资金变更项目情况
  公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
  六、重大资产和股权出售
  1、出售重大资产情况
  公司报告期未出售重大资产。
  2、出售重大股权情况

  七、主要控股参股公司分析
  主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况报告期内取得和处置子公司的情况
  八、公司控制的结构化主体情况

  九、公司未来发展的展望
  (一)行业格局和发展趋势
  1、行业格局和发展总体趋势
  制造业是强国之基、富国之本,而装备制造业是制造业的核心组成部分,承担着为国民经济各部门提供工作母机、带动相关产业发展的重任,对制造业整体的稳定和发展具有不可替代的基础性作用。在我国产业迈向全球价值链中高端的过程中,装备制造业承担着重大的历史责任。国家制定一系列的规划、行动计划或者具体的政策措施对装备制造产业进行大力扶持,促进高端装备制造产业的发展。2009年5月《装备制造业调整和振兴规划》出台,其实施细则中提到,要依托十大领域重点工程,振兴装备制造业。随后,国家对智能制造装备产业的政策支持力度不断加大,2012年发布的《智能制造装备产业“十二五”发展规划》、2015年出台的《中国制造2025》等政策,都表明国家把智能装备制造系统作为制造业发展和转型升级的重点领域。近年来,我国装备制造业一度发展迅猛,生产制造能力显著增强,然而我国自主品牌制造业的核心竞争力普遍不强,中低端产能过剩,很多产业的高端环节都被外资品牌牢牢掌控,很大程度上依赖着大规模的投资和出口,在关键零部件和核心技术方面却略显薄弱。与制造强国相比仍差距较大,装备制造业的发展受核心能力不足,发展方式粗放,特别是受全球经济形势、中美贸易战、“新冠”疫情的影响,我国装备制造业面临着前有堵截、后有追兵的严峻形势,同时也为具备设备国产化能力的专用设备制造厂商提供有利的发展机会。显然,装备制造业特别是其中的智能装备制造业已成为国际竞争的制高点。
  智能变革,装备先行,装备制造业的转型升级是实现“中国制造2025”目标的必由之路。我国智能制造装备行业已初步形成了以新型传感器、智能控制系统、工业机器人、自动化成套生产线为代表的产业体系。随着物联网和传感器技术的广泛应用,数据的采集、存储、传输、展现、分析与优化都具备了良好的技术基础,装备制造技术的数字化、网络化和智能化升级,催生了智能制造、服务型制造等新的生产方式,也涌现了远程运维服务、个性化定制等大量新业态新模式,为新一轮产业变革提供主引擎,我们应以数字化转型为抓手,加快中国装备制造业的转型升级。实现我国装备制造业的高端化发展,不仅需要国家政策支持,企业自身也需要进行改革,要勇于探索实践符合中国国情的智能制造发展模式,努力提高自主创新能力,积极为用户挖掘和创造新的价值。
  2、电子整机装联设备市场环境
  电子装联专用设备包括焊接设备、AOI检测设备和贴片机等。电子装联是指电子元器件、光电子元器件、基板、导线、连接器等零部件,根据设定的电气工程模型实现装配和电气连通的制造过程。电子整机装联是电子产品生产过程中的关键环节,而电子装联专用设备的技术水平及运作性直接影响产品的电气连通性、稳定性及使用的安全性,电子装联技术也是电子产品实现小型化、轻量化、多功能化和高可靠性的关键技术,因而随着全球电子元器件的迅猛发展,电子元器件逐渐微型化和薄型化,封装方式也在不断变化,各种新技术新工艺不断涌现,促使电子装联设备朝着智能化、高精度、高速度方向发展。
  电子整机装联设备主要应用于PCBA制程中的表面贴装工艺,并广泛应用于3C类消费电子产品印制电路板的贴装过程,下游应用领域涉及3C行业制造企业,如消费电子制造业、汽车电子制造业、通信设备制造业、航空航天制造业以及国防电子制造业等。因而公司电子整机业务与PCB行业及下游行业的发展状况密切相关,如下游行业增长则带动本行业的增长,反之,如果下游行业出现萎缩,也会制约本行业的发展。中国是全球最大的消费电子产品市场,形成了以珠三角地区、长三角地区为核心区域的PCB产业聚集带,且PCB下游应用领域众多,受单一因素的影响较小。未来很长一段时间内,PCB在电子产品中仍具有不可替代性,能够为电子整机装联行业的发展提供有力的支撑。根据公开资料显示,全球领域PCB主要在3C产品领域存在大规模应用,2013-2017年间,我国3C产品制造业经过高速发展,行业规模迅速扩大,2018年传统3C产品市场需求开始放缓,但是传统3C产品普及率较高,存量市场空间大,消费者更换需求仍将推动市场出货量保持较高水平。同时,3C类消费电子行业热点频现,如可穿戴智能设备、无人机、扫地机器人及柔性屏手机等市场需求开始扩大,进而催生新的技术应用和工艺变革,逐步打开新的市场空间,为电子整机装联设备的发展提供了稳定的推动力。未来物联网、汽车电子、工业4.0、云端服务器、存储设备等将成为驱动PCB需求增长的新方向,汽车电子和医疗器械等下游市场的新增需求也有望爆发,能够为电子整机装联行业提供新的发展机遇。随着消费升级和技术的进步,全球电子产品市场呈现出产品种类多元化,外观个性化的特征,新产品层出不穷,市场需求不断增长,竞争日益激烈,从技术进步、新产品研发、对市场快速反应、适时调整产品结构等方面,对专用设备制造商提出了更高的要求。
  3、光电模组生产专用设备市场环境
  目前公司主要是研发、生产和销售针对屏幕及配件的光电模组生产专用设备,主要客户有国内知名模组厂和面板厂。近几年,随着智能手机的消费升级,OLED凭借优越的性能,在智能手机市场的渗透率快速提升,OLED技术应用于电子产品的部分绝大多数为AMOLED,是面板界的新热点,国内面板厂争相扩大产能布局OLED,在大规模新建AMOLED生产线,并且以6代LTPSTFT-AMOLED产线为主,市场需求逐步释放。AMOLED当前主要的应用领域为智能手机。据全球知名调研机构IDC的调研数据显示,2019年全球智能手机市场共计出货13.71亿部,同比2018年度略有下滑,手机市场已进入存量竞争时代,行业发展主要靠迭代换新。但是随着OLED技术的发展和消费观念的革新,配备OLED面板的智能手机已经成为一种趋势,OLED智能手机已经成为智能手机行业发生积极变化的关键因素。因此手机正在经历着新一轮的创新浪潮,将会带动手机行业新一轮的技术革新,技术迭代为手机发展注入新的动力,有望带动手机市场回暖,同时在技术创新的驱动下,生产制造环节的专用设备的需求不断被激发,未来有着广阔的市场空间。
  4、公司行业地位
  (1)公司自成立以来,一直主要从事电子整机装联设备的研发、生产、销售和服务。
  ①市场竞争方面:目前国内从事电子产品焊接设备的制造企业多数为中小企业,经过多年发展公司脱颖而出不断发展壮大,根据中国电子专用设备工业协会的统计,公司在国内电子焊接设备的市场份额多年来稳居第一。
  ②技术研发实力方面:公司为国家高新技术企业,在电子焊接设备和检测设备方面拥有多项核心技术专利,拥有78项计算机软件著作权和137项专利,其中:发明专利32项,美国发明专利1项,德国发明专利1项。公司制造的回流焊设备在2019年荣获国家工信部颁发的“制造业单项冠军产品”证书,公司自主研发能力和核心技术实力领先于同行;
  ③生产制造实力方面:公司拥有自有厂房、生产设备和专业的技术人员,具备规模化的生产能力,生产的产品具有完全自主知识产权,能够快速响应市场需求保障销售;
  ④品牌和客户资源方面:公司系SMT细分行业领先的电子设备制造企业,凭借优良的产品性能,在业内树立了良好的品牌形象,“JT/劲拓”品牌在国内国际市场具有一定的知名度,从而累计吸引和服务了超过4,000家客户,其中不乏国内外众多知名电子制造企业。突出的品牌形象和丰富的客户资源为公司市场份额提供了保障;
  ⑤服务能力方面:公司建立了完整的售前、售中、售后服务体系,能够为客户提供定制化服务,并组建了一支专业的售后服务团队,能够保障为客户提供24小时便捷的技术支持服务。
  ⑥公司顺应市场对智能检测类设备需求增加的趋势,依托自身在研发技术、生产制造、品牌、服务等方面的优势,以及庞大的电子焊接方面的存量客户资源,自主研发智能机器视觉检测设备以及电子整机装联业务前后端辅助配套设备,进一步拓展公司业务发展渠道。
  (2)为培育新的业绩增长点,公司积极在光电模组生产专用设备制造领域进行战略布局,国内光电市场竞争较为激烈,公司起步较晚,但是公司紧随市场储备前瞻性技术,积极争取与国内大型面板厂商和模组厂商的合作机会,深入挖掘客户需求,近年来陆续突破行业技术壁垒和国外技术垄断,成功研发并销售了生物识别模组生产设备、摄像头模组生产设备及OLED相关3D贴合设备等多款代表性的光电模组生产专用设备,获取了客户信任,为公司继续发展光电细分领域的模组生产专用设备奠定了坚实基础。
  

报告期内核心竞争力分析   凭借着在产业新城业务的多年耕耘,公司作为产业新城运营商已形成了自身特色鲜明的核心竞争力:   1、围绕核心都市圈,战略选址布局能力突出   当前,都市圈成为区域发展战略重要一环,是未来一段时期中国城镇化的主要形态。加快发展和培育都市圈,是区域经济一体化的切入点和突破口。为紧紧把握住国家城镇化的历史机遇,公司围绕核心都市圈积极布局并巩固发展产业新城业务,报告期内持续新拓珠海斗门、西安长安等项目。截至报告期末,公司在全国范围内的布局,形成了“3+3+N”的战略格局,围绕核心都市圈的战略选址布局能力已经成为华夏幸福产业新城的护城河。   2、产业新城开发性PPP模式先进   公司秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念,通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的开发性PPP市场化运作模式,在国内率先采用开发性PPP模式与地方政府就产业新城开发项目形成合作,打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城,在规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展、城市运营六大领域,为所在区域提供可持续发展的全流程综合解决方案,为政府与企业合作开展PPP模式开发产业新城提供了优秀范例,创造出“1+1>2”的效果。   3、产业发展能力持续升级   产业是经济增长的动力之源,更是产业新城的立根之本。公司坚持“产业发展龙头化”策略,聚焦新一代信息技术、高端装备、汽车、航空航天等十大重点产业,通过龙头引领产业集聚、创新与资本双轮驱动的创新产业发展方式,凭借公司专业化的产业发展团队,从产业研究规划、产业落地谋划、全球资源匹配、承载平台建设到全程服务运营,为所在区域提供产业升级的全流程综合解决方案,打造产业集群。2019年,基于多年产业招商经验,结合人工智能算法应用的华夏幸福产业大数据平台首次向外界展示,平台现已覆盖企业3,624万家、园区4,700个、录入数据12亿条,可针对不同客群不同应用场景,为企业投资选址和区域产业发展提供高效服务。公司产业发展能力持续升级,作为产业新城业务的重要组成部分,得到各级政府广泛认可和赞誉,有效推动公司整体业务发展。   4、建设宜居城市能力持续精益优化   公司坚持“以人为本、可持续发展”的城市发展模式。公司坚持以绿色生态为底板、以幸福城市为载体、以创新驱动为内核、以产业集群集聚为抓手的四大理念,统筹兼顾产城融合、紧凑城市、配套完善、生态活力、智慧运营、可持续发展六大要素,以“战略前瞻性的规划、多专协同化的设计、精益高效化的建设、智慧可持续的运营”四位一体,全生命周期推动城市发展。通过构建产业新城产品体系,推动每个城市成为可持续发展的宜居城市。   5、融资能力不断改善   公司凭借稳健的经营与业务模式的优异性,已经形成畅通的多元化融资渠道,融资能力突出。公司已与国内多家银行及其他金融机构建立了长期、稳定的战略合作伙伴关系,授信额度充足、贷款利率稳定,并积极利用公司债券、中期票据、超短期融资券、PPP资产证券化以及海外债券等多渠道、多种类融资工具,为公司业务开展提供所需资金。平安人寿入股公司以及公司成为中国平安重要战略协同企业后,公司的融资环境及结构得到进一步的改善和优化,为公司未来业务的可持续发展提供了坚实保障。   此外,公司已获得中诚信、联合、东方金诚等多家国内顶级评级公司“AAA”主体信用评级;截至本报告发布日穆迪等国际信用评级机构对公司主体进行了评级,其中穆迪对公司主体评级为“Ba3”,展望稳定。   6、“三新战略”注入业务发展新活力   报告期内,公司坚决贯彻执行“三新战略”,在做大做强产业新城业务的同时,全力开拓新模式、新领域、新地域,在商业综合体、公共住房、康养、科学社区等商业地产及相关业务领域均取得突破,进一步完善了公司业务结构,实现业务结构多元化。   公司积极组建商业地产及相关业务团队,提升新业务项目开发和操盘能力,充分利用轻重并举的模式优势以及核心都市圈战略布局优势,在北京、武汉等目标城市率先实现新领域的破局,在项目拓展及获取能力上实现飞跃式的提升;未来也将持续为公司在全国重点布局城市开拓新领域业务,加速获取优质土地及项目资源,成为公司发展战略和业务高质量发展的重要支撑。   7、经营管理能力提升、保障业务稳健发展   报告期内,公司以“精准投资、精益管理”为原则,通过优化经营逻辑、完善投资体系、提升业务管理效率等重要举措,持续提升公司的治理水平,为各类业务的稳健发展打下坚实的基础。

经营计划,实现主营业务较高质量的发展。
  1、整体业绩回顾
  (1)主营业务稳健增长,销售回款显著回升
  报告期内,公司主营业务稳健快速增长,实现营业收入1,052.10亿元,比上一年同期增长25.55%;实现归属于上市公司股东的净利润146.12亿元,比上一年同期增长24.40%。截至报报告期末,公司归属于上市公司股东的净资产500.36亿元,比上一年度末增长14.30%。
  报告期内,公司实现销售额1,431.72亿元,其中,产业新城业务园区结算收入额368.37亿元,园区配套住宅业务签约销售额1,029.35亿元,其他业务(物业、酒店)销售额34.00亿元。公司签约销售面积共计1,184.19万平方米。
  报告期内,公司通过狠抓经营管理,积极回款,公司全年销售商品提供劳务收到的现金达879.27亿元,同比增长17.06%,经营活动产生的现金流入943.78亿元,同比增长17.89%,销售回款持续增长,销售回款率提升显著。
  (2)财务状况保持健康,经营质量持续提升
  报报告期末,公司货币资金429.63亿元,偿债能力有充分保障;公司资产负债率为83.90%,同比下降2.75个百分点。
  报告期内,公司为确保经营稳健发展,加大了经营取地等资源储备方面的经营支出,全年购买商品接受服务的现金同比增长58.19%,为后续发展积蓄力量。尽管公司加大了经营支出,公司第四季度经营活动产生的现金流量净额实现77.35亿元,单季转正且同比2018年第四季度的2.32亿元增长3,230.21%,公司全年的投资活动产生的现金流量净额与融资活动产生的现金流量净额也均转正,公司现金流与资金安全有明显改善。
  在公司收入、经营回款,现金流情况同比稳健增改善的基础上,公司报告期内的的降费增效措施不断深化,取得了较大成果,其中公司管理费用率同比下降1.95个百分点,销售费用率同比下降0.45个百分点,持续提升公司经营质量。
  2、业务板块经营概况
  (1)产业新城及相关业务
  1)环京区域稳步发展,异地复制成果显著
  报告期内,公司的产业新城及相关业务在保持环北京业务稳健发展的基础上,继续加快异地复制的推进,公司环北京以外区域在公司整体业绩占比持续增长,产业发展服务业务快速推进,环北京以外区域的招商力度加大。
  ①在业绩贡献方面,环北京区域实现收入579.79亿元,同比增长0.49%,环北京以外区域实现收入467.19亿元,同比增长81.74%,占公司主营业务营业收入的比例由上年同期的30.82%提升至44.62%。
  环北京区域的产业新城业务园区结算收入及园区配套住宅业务签约销售额为569.63亿元,环北京以外区域的产业新城业务园区结算收入及园区配套住宅业务签约销售额为828.09亿元,同比增长9.51%,占公司整体销售额比例从上年同期的46.46%大幅提升至57.84%;环北京区域的园区配套住宅业务签约销售额为506.54亿元,环北京以外区域的园区配套住宅业务签约业务销售额522.81亿元,销售额比重由上年同期的43.69%提升至50.79%,环北京以外区域的销售面积比重由上年同期的54.15%提升至63.68%,继环南京和环杭州区域之后,环郑州区域成为异地复制新的销售业绩增长极。
  ②报告期内,公司坚持核心都市圈聚焦战略,打造“3+3+N”核心都市圈格局。公司在持续精耕京津冀都市圈的基础上,密集布局长三角(南京、杭州、合肥)都市圈,加快布局粤港澳都市圈三个高能核心都市圈;推进布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈三个高潜核心都市圈,以及其他潜力核心都市圈。报告期内公司新增7个入库PPP项目,全部位于环北京以外的外埠区域。截至报报告期末,公司布局在各都市圈的产业新城项目,入选财政部政府和社会资本合作项目库的达到32个,其中5个国家级PPP示范项目,1个省级PPP示范项目。
  报告期内,公司环北京以外的外埠区域招商力度持续加大,引入腾讯科技(深圳)有限公司、欣旺达电动汽车电池有限公司动力电池项目等优质龙头企业及项目入驻产业园区,助力区域打造科技含量高、示范带动强的高端产业集群。报告期内,公司各地产业园区新增签约入园企业545家,新增签约投资额1,956.13亿元,同比增长17.84%,其中环京区域新增入园企业115家,新增签约投资额337.40亿元,同比增长32.83%;环北京以外区域新增入园企业430家,新增签约投资额1,618.73亿元,同比增长15.13%。报告期内公司产业服务收入274.05亿元,其中环京区域产业服务收入55.14亿元,环北京以外区域产业服务收入218.91亿元,同比增长73%。
  公司产业新城及相关业务在环北京以外区域的迅速发展,充分印证了公司产业新城模式的可复制性,彰显公司高质量快速打造产业新城的能力。
  2)城市发展体系完善,区域价值不断提升
  公司坚持构建以人为本、可持续发展的宜居产业新城。通过城市的规划、设计、建设和运营“四位一体”的完整发展体系,以战略前瞻的规划引导,“多专协同”的设计支撑,“精益高效”的建设实施,精细综合的运营体系,持续进行高质量资源导入,激发城市活力,持续完善所开发区域内商业、教育、医疗等相关配套。
  截至报报告期末,公司产业新城基础设施和公共设施建设方面,运营厂站44座;建成15座学校,在校学生数超过1.2万人;城市运营服务作业面积共计约6,600万平方米;商业运营面积115万平方米;住宅物业接管户数32万户,住宅物业管理面积4,443万平方米。公司聚焦高能级都市圈,重点投资新城开发充分、土地价值高的区域,打造1+3+2核心项目,推动产业新城成为“活力生长、产城一体、绿色生态、宜居共享”的可持续发展的宜居城市,迅速提升区域价值。
  (2)园区配套住宅业务
  报告期内,公司实现销售额1,431.72亿元,其中园区配套住宅业务签约销售额1,029.35亿元,其他业务(物业、酒店)销售额34.00亿元。公司签约销售面积共计1,184.19万平方米,截止报告期末储备开发用地规划计容建筑面积为1,057.96万平方米。
  3、商业地产及相关业务
  报告期内,公司加快贯彻“新模式、新领域、新地域”三新战略,布局商业地产及相关业务。
  在新模式方面,公司在传统重资产模式的基础上,加速开拓轻资产模式,落地北京丽泽项目首个“轻资产”业务模式。在新领域方面,公司在传统产业新城主营业务领域外,积极探索并布局包括商业综合体、公共住房、康养、科学社区等相关领域,摘牌公司武汉长江中心综合体项目,布局深圳市坪山区碧岭顶等城市更新项目,并持续推进公共住房、康养方面等项目。在新地域方面,报告期内通过北京丽泽、武汉长江中心两大标杆项目进入北京及华中片区核心圈层,开启公司新业务在核心都市圈内的布局。
  (二)公司业务板块具体进展回顾
  1、产业新城业务进展
  报告期内,公司坚持核心都市圈聚焦战略,打造“3+3+N”核心都市圈格局。公司在持续精耕京津冀都市圈的基础上,密集布局长三角(上海、南京、杭州、合肥)都市圈,加快布局粤港澳都市圈三个高能核心都市圈;推进布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈三个高潜核心都市圈,以及其他潜力核心都市圈。
  报告期内,公司继续按照各园区的经济发展定位,结合自有资源和渠道,聚焦电子信息、高端装备、新能源汽车、航空航天、新材料、生物医药、文化创意等10大产业,多种形式并举,满足企业和地方发展要求,实现企业的园区落地。在固安、大厂、怀来等京津冀都市圈区域继续保持稳健发展的基础上,公司产业新城异地复制成果显著,长三角都市圈区域发展势头强劲,环杭州、环南京和环郑州区域已跻身公司业绩增长极,新能源汽车、高端装备制造、物流电商等产业集群已较成规模嘉善区域和溧水区域分别作为环杭州与环南京两大区域的核心,新增签约投资额增长迅速,标杆示范效应显著。报告期内公司在各区域共新增包括签约腾讯科技(深圳)有限公司、欣旺达电子股份有限公司、深圳市合丰泰光电科技有限公司、昆山之奇美材料科技有限公司、上海祥云世纪互联网络科技有限公司等545家入园企业,新增签约投资额1,956.13亿元。
  (1)高能核心都市圈
  1)京津冀都市圈
  公司在京津冀都市圈的布局区域包括固安、大厂、香河、怀来、霸州、永清、文安等地,各区域紧抓京津冀协同发展机遇,结合自身优势构建产业集群,报告期内新增签约固安福爱电子有限公司、北京良工精机科技有限公司、熠跃(上海)企业管理咨询有限公司、陕西建设机械股份有限公司、北京方德精密化工设备有限公司等125家入园企业,新增腾讯华北信息技术产业总部基地等龙头项目,新增签约投资额351.24亿元。报告期内京津冀都市圈各区域产业新城新增签约投资情况如下:
  作为财政部政府和社会资本合作示范项目以及国家发展改革委员会PPP项目典型案例的固安区域,通过强化电子信息、航空航天及智能装备、生命健康三大战略新兴产业,以及临空服务、都市消费、精品农业三大区域特色产业,形成肽谷生物医药产业园、航天产业基地、卫星导航产业港、清华大学重大科技项目(固安)中试孵化基地、电子商务产业园、新型显示产业园等产业集群聚集高地和科技服务业一大科创服务平台。报告期内新增签约固安福爱电子有限公司、北京欣斯达特控制技术有限公司、韩国大高泰科株式会社、华采科技(北京)有限公司、赛业(苏州)生物科技有限公司等37家入园企业,新增签约投资额29.21亿元。
  大厂区域主动承接北京产业东扩转移,打造影视文化、总部商务、人工智能三大产业集群,形成影视创意制作和电视传媒产业基地、总部商务创新中心和人工智能“中国智谷”等产业基地。2019年,大厂影视小镇获批廊坊市双创示范基地,大厂科创研学孵化器获批廊坊市科技企业孵化器。报告期内新增签约入园企业17家,新增签约投资额0.52亿元。
  香河区域依托北京科技产业协同发展机遇,围绕机器人本体、系统集成、核心零部件及服务机器人,推动集群效应整体提升,高质量打造机器人产业生态,构建京津冀机器人科技创新协同区。2019年,香河机器人产业港荣获河北省战略性新兴产业示范基地、河北省园林式单位、河北省智能制造示范园区、中国机器人十大产业园区、廊坊市科普基地、香河机器人工业设计中心、最具成长力特色小镇十强等省级、市级、行业荣誉。报告期内新增签约入园企业19家,新增签约投资额1.53亿元。
  怀来区域顺应京津冀协同发展、京张协办冬奥和两区建设三大战略机遇,重点打造软件开发与应用、大数据与云计算、人工智能、航天装备制造、智能制造装备5大产业集群,报告期内新增签约腾讯科技(深圳)有限公司、上海祥云世纪互联网络科技有限公司、北京理工大学、北京竞业达数码科技股份有限公司等入园企业单位19家,新增签约投资额276.61亿元。继秦淮数据、世纪互联后,腾讯华北信息技术产业总部基地于2019年正式落户怀来,将建成腾讯公司规模最大、等级最高且唯一位于非核心都市的云计算综合产业基地,大数据与云计算产业集群效应不断释放。
  霸州区域定位京津雄高端产业腹地,生态健康服务中心,形成以都市食品、智能制造装备、新型显示为主导的产业集群。报告期内新增签约熠跃(上海)企业管理咨询有限公司汽车零配件智慧供应链北方区域总部项目等2家入园企业,新增签约投资额10.50亿元,为霸州区域发展高端产业奠定良好基础。
  永清区域充分发挥区位优势,对接临空经济区,聚焦智能制造装备和航空两大产业集群。报告期内新增签约北京方德精密化工设备有限公司、北京万通铂锐科技有限公司2家入园企业,新增签约投资额0.60亿元。
  文安区域定位产业升级新引擎,水韵城市样板区,重点发展新能源汽车及零部件、能源装备、智能制造装备三大产业集群。报告期内新增签约文安县智造众创空间有限公司文安智能制造装备产业港项目、陕西建设机械股份有限公司文安塔机智能制造项目等7家入园企业,新增签约投资额16.59亿元。
  2)长三角都市圈
  公司在长三角都市圈布局的区域包括嘉善、南浔、河上、无锡、来安、溧水、和县等地,报告期内上述区域新增签约入园企业224家,新增签约深圳合丰泰超薄玻璃基板深加工项目、欣旺达电动汽车电池项目等龙头项目,新增签约投资额1,040.48亿元。报告期内长三角都市圈各区域产业新城新增签约投资情况如下:
  嘉善区域定位为全球科技创新成果转化中心,智能网联汽车、生命医疗大健康、影视传媒、商贸服务四大产业集群逐步发展成型,产业园区承载力不断提升。报告期内新增签约上海灿星文化传媒股份有限公司、武汉赛维尔生物科技有限公司、艾吉泰康生物科技(北京)有限公司等35家入园企业,新增签约投资额87.96亿元。
  嘉善经开区区域定位为融沪科创窗口,重点围绕生命健康、集成电路两大产业集群,打造先进制造业与科技服务业融合发展的创新产业体系。报告期内新增签约昀光微电子(上海)有限公司、武汉古奥基因科技有限公司等4家企业,新增签约投资额26.50亿元。
  南浔区域定位为太湖南科技高铁新城,以行业龙头带动,打造新型显示、智能制造装备、新能源汽车及零部件、专用装备四大产业集群,实现产业体系化、规模化发展。报告期内新增签约深圳市合丰泰科技有限公司、上海海顺新型药用包装材料股份有限公司、颜面智能科技(苏州)有限公司等10家入园企业,新增签约投资额199.55亿元。其中,深圳市合丰泰科技有限公司超薄玻璃基板深加工项目为南浔建区以来首个百亿级产业项目,项目签约落地填补浙江省在该领域的空白,带动形成新型显示产业集群,优化南浔产业结构,有力推进南浔经济转型升级。
  萧山河上区域定位为全球绿色新材创新高地,明确以新材料产业集群为主攻方向,以高端装备新材料为核心,汽车新材料与医用新材料为延伸,依托浙江大学河上新材料研究中心打造新材料研发平台。报告期内新增签约浙江极铝新材料有限公司等11家企业,新增签约投资额21.03亿元。
  无锡梁溪区域定位为全国物联网产业集群标杆,园区聚焦引入电子标签、软件研发、传感器、电子元器件类企业,物联网产业集群发展初具规模,产业园区承载力不断提升。报告期内新增签约无锡积高科技有限公司等18家企业,签约落地投资额21.35亿元人民币。
  来安区域高标准对接南京国家级江北新区,定位为长三角产业创新发展新高地。
  以电子信息、新能源汽车、高端装备制造三大产业方向为主导,导入行业亮点大项目,加快推进项目落地投产,逐步打造产业集聚优势。报告期内新增签约入园企业6家,新增签约投资额15.84亿元。
  溧水区域定位为智能网联汽车基地,以新能源汽车为核心产业方向,构建集研发设计、整车制造、动力电池、驱动电机、专业赛道测试、高端科技服务为一体的全产业链体系,打造研发制造兼具的国家级新能源汽车产业基地。报告期内新增签约锂离子电池龙头企业欣旺达电动汽车电池有限公司等9家入园企业,新增签约投资额137.19亿元。
  和县区域定位为江北智造门户,聚焦发展机器人、集成电路、新能源汽车及零部件、新材料四大产业集群。报告期内区域导入行业龙头项目,加快产业链上下游集聚,新增签约南京云恒科技有限公司、南京捷顺达物流集团有限公司等入园企业12家,签约投资额37.00亿元。
  江宁区域定位为江苏特色新市镇创新发展典范,以智能制造装备与汽车零部件为两大主导产业方向,充分利用汉鼎产业园等现有载体资源,进行新旧动能转换,促进产业升级转型。报告期内新增签约1家入园企业,新增签约投资额5.00亿元。
  南京开发区区域定位为全球创新智造中心,聚焦新能源汽车、集成电路和人工智能三大主导产业集群,不断强化龙头企业招引,吸引上下游配套企业集聚。其中蔚然三电项目已投产,拜腾汽车项目一期厂房建设完工,新能源汽车产业集群初步成型。
  报告期内新增签约4家入园企业,新增签约投资额43.99亿元。
  高淳区域定位为长三角智慧健康中心,围绕大健康产业与智能制造两大产业方向,着力发展医疗器械、生物制药、智能装备制造等行业领域。报告期内新增签约16家入园企业,新增签约投资额85.33亿元。
  舒城区域依托合肥正南三十公里的区位优势,打造以集成电路、新型显示、智能终端为主的光电显示产业集群,以整车及专用车为主的新能源汽车产业集群和以自动化生产线及机床为主的智能制造装备产业集群。报告期内新增签约安徽精卓光显科技有限责任公司、河南尼罗河实业有限公司、合肥景喜电气设备有限公司等入园企业35家,签约投资额183.73亿元。
  长丰区域依托合肥副中心城区及合肥北部门户的区位优势,定位长三角先进要素对接示范区,全力打造以核心配套为主的光电显示产业集群,以关键零部件为主的汽车及零部件产业集群,以下游应用为主的新材料产业集群,以智能加工装备为主的高端装备产业集群。报告期内新增签约昆山之奇美材料科技有限公司、上海万岭电气设备有限公司、合联胜利光电科技(厦门)有限公司等入园企业6家,签约投资额63.38亿元。
  肥东区域发挥紧邻合肥城区的区位优势,借助肥东等高对接合肥国际大都市建设的机遇,打造以机器人产业为核心支柱产业,以智能制造、光电显示为重点应用领域的全国“机器人+”产业高地。报告期内新增签约深圳特瑞光学有限公司等入园企业3家,签约投资额14.50亿元。
  巢湖区域是巢湖对接合肥东进发展战略的门户节点,以合宁、合巢芜两大发展轴为支撑,导入行业亮点大项目,重点打造汽车及零部件、智能制造装备、智能家电三大产业集群。报告期内新增深圳市健网科技有限公司等入园企业5家,签约投资额17.98亿元。
  3)粤港澳大湾区都市圈
  公司在粤港澳大湾区都市圈布局江门、中山、珠海区域,报告期内上述区域新增签约入园企业9家,新增签约投资额67.76亿元。其中:江门区域定位为深圳科技辐射圈的珠西创新转化枢纽,是华夏幸福产业新城模式在大湾区的先行示范,以主动承接深圳外溢支撑区域产业升级和立足本地资源禀赋基础为原则,聚焦智能硬件、智能制造装备、新能源汽车及零部件等三大产业集群。报告期内江门区域新增签约惠州市富丽电子有限公司等5家入园企业,新增签约投资额22.32亿元。
  中山区域坚持打造粤港澳大湾区产业新城标杆,紧密围绕科技创新、新型显示、健康医药等核心产业构建三大产业集群。报告期内新增签约深圳联诚发光电股份有限公司等入园企业4家,新增签约投资额45.50亿元。
  珠海区域定位为”珠西智造高地,滨江生态新城”,聚焦新一代信息技术、智能制造装备两大产业集群,引进龙头项目、大项目,打造大湾区科技创新示范城。目前区域招商已全面启动。
  (2)高潜能核心都市圈
  1)郑州都市圈
  公司在郑州都市圈布局区域为新郑、武陟、长葛、获嘉、新密、祥符等地。报告期内,郑州都市圈新增签约入园企业86家,新增签约投资额277.14亿元。报告期内郑州都市圈各区域产业新城新增签约投资情况如下:
  新郑区域以电子信息、智能制造装备为主导产业,以现代物流、都市食品、生物医药为辅助产业,着力构建“2+3”的产业发展体系。报告期内新增签约达维多企业管理有限公司等8家优质入园企业,签约投资额102.76亿元。
  武陟区域打造智能制造装备、都市食品、现代物流、科技服务四大产业集群,加速发展人工智能、机器人、新一代信息技术、互联网、物联网等战略性新兴产业,报告期内新增签约长沙远大住宅工业集团股份有限公司等入园企业31家,签约投资额53.49亿元。
  长葛区域聚焦专用装备、冷链物流、医药保健三大产业集群,报告期内新增签约陕西建设机械股份有限公司等入园企业15家,签约投资额52.13亿元。
  获嘉区域打造专用装备、应用材料、都市食品三大产业集群,逐步提升产业结构,新增签约苏州科逸住宅设备股份有限公司等入园企业19家,签约投资额36.27亿元。
  新密区域依靠传统产业升级与新兴产业导入双轮驱动,打造生物医药、高端装备、新型元器件三大产业集群,报告期内新增签约河南恩湃高科集团有限公司等入园企业9家,签约投资额30.94亿元。
  2)武汉都市圈
  目前公司在武汉都市圈布局区域为双柳、问津、黄陂、孝感等地,报告期内,武汉都市圈新增签约入园企业41家,新增签约投资额98.66亿元。报告期内武汉都市圈各区域产业新城新增签约投资情况如下:
  新洲双柳区域定位为七龙湖未来科技城,依托武汉国家航天产业基地、武汉“临江制造带”和“科技创新带”驱动,重点发展以火箭研制与发射、微小卫星研制、航天零部件、卫星运营与数据应用为主的商业航天产业集群,以智能制造装备、物流装备和能源装备为主的高端装备制造产业集群和以航空航天材料、电子材料、前沿材料为主的新材料产业集群。报告期内新增签约江苏波镁特复合材料有限公司等4家入园企业,新增签约投资额9.70亿元。
  新洲问津区域定位为“鄂东北新磁极,大武汉健康城”。区域承接沿海产业转移,借助中部崛起优势,聚焦现代服务业、大健康、能制造三大产业集群。报告期内新增签约武汉问津天有云教育小镇(一期)项目,签约投资额7.00亿。
  黄陂区域位于武汉北拓、黄陂南融的融合点,区域定位武汉链接全球的新触点,重点发展生物医药和新一代信息技术产业集群。报告期内新增签约陕建机武汉智能制造项目、恒亚建设总部及零部件制造基地项目2家入园企业,新增签约投资额20.00亿元。
  孝感区域位于武汉1小时经济圈、天河机场临空15公里辐射圈内,交通便利、协同度高、是汉孝一体桥头堡,区域定位临空智造高地、环湖碧溪乐谷。重点发展新能源汽车零部件、新一代信息技术、都市消费三大集群。报告期内新增签约武汉格瑞恩新能源汽车仪表研发生产基地项目等7家入园企业项目,新增签约投资额24.35亿元。
  嘉鱼区域聚焦汽车及零部件与高端装备两大产业集群。报告期内新增签约宁波南方塑料模具生产基地项目等16家入园企业项目,新增签约投资额26.27亿元。
  团风区域依托武汉城市圈先进制造经济带和东部高科技经济带,构建现代食品、高端装备、新材料、生物医药四大产业集群。报告期内新增11家入园企业,签约投资额11.34亿元。
  3)成都都市圈
  报告期内,成都都市圈的蒲江等区域的业务也在稳步推进中,打造智能制造装备、智能硬件、都市食品、医疗器械等产业集群。报告期内,成都都市圈新增签约成都信和大通隧道装备有限公司、齐力制冷系统(深圳)有限公司等18家入园企业,新增签约投资额20.99亿元。
  (3)潜力核心都市圈
  公司在长沙都市圈布局雨湖、云龙区域。报告期内,长沙都市圈新增签约入园企业16家,新增签约投资额53.38亿元。其中,雨湖区域以高端装备制造、新能源汽车与新材料为主导产业,新增签约湖南柏屹创新园区发展有限公司、湖南中科富海建筑科技有限公司等4家入园企业,签约落地投21.95亿元;云龙区域聚焦智能制造装备、电子信息产业集群,新增签约广东张力科技有限公司、湖南易沃智能装备有限公司等12家入园企业,签约落地投31.43亿元。
  公司在沈阳都市圈主要布局苏家屯区域。苏家屯区域定位为“东北产业新城标杆、中国学园都市典范”,重点打造汽车及零部件、智能制造装备、健康食品三大主导产业。报告期内,苏家屯区域依靠龙头项目引领,围绕宝马和通用两大汽车整车厂的汽车零部件配套产业已经初具规模,形成了汽车及零部件产业集群;新增签约中国宝武钢铁集团有限公司、固耐重工(苏州)有限公司、沈阳市航宇星仪表有限责任公司等入园企业13家,其中世界500强项目1个,新增签约投资额11.52亿元。
  公司在西安都市圈布局泾阳、长安区域。报告期内,西安都市圈新增签约入园企业6家,新增签约投资额14.96亿元。泾阳区域聚焦打造电子信息、智能装备制造、现代食品三大产业集群,新增签约西安嘉瀚机电科技有限公司、西安神电电器有限公司、湖北华昌达智能装备集团股份有限公司、澳威激光公司入园企业4家,签约投资额10.20亿元。长安区域重点打造智能制造、新型显示与电子元器件、现代物流三大产业集群,新增签约西安熙瑞创新科技公司、西安金波科技公司入园企业2家,签约投资额4.76亿元。
  公司在贵阳都市圈布局区域为修文、清镇区域。报告期内,贵阳都市圈新增签约入园企业7家,新增签约投资额20.00亿元。其中,修文区域定位为中国智慧健康谷,以新一代信息技术为亮点,以高端装备制造为主导,以现代服务业为支撑,打造“1+1+1”产业体系,新增签约民生电商控股(深圳)有限公司入园,新增签约投资额8.00亿元。清镇区域定位为黔中绿色新铝都,以铝精深加工为引领,以高端装备制造和新能源汽车及零部件为支柱,落位三大产业集群,新增签约陕西建设机械股份有限公司等6家优质入园企业,新增签约投资额12亿元。
  (4)国际区域
  1)卡拉旺(Karawang)。卡拉旺产业新城坐落于印度尼西亚首都雅加达以东47公里处,致力于成为世界级标杆产业园区,坚持“一个产业园就是一个产业集群”的发展理念,定位印尼重要的制造业枢纽和先进技术创新中心,全力打造“4+1”产业集群,即绿色环保建材、食品加工、消费电子、现代物流,以及中小企业创新园区。卡拉旺产业新城的招商工作持续有序开展,并不断取得重大突破。报告期内已成功签约引入14家企业,其中6家已开工建设。
  2)唐格朗(Tangerang)。唐格朗产业园位于印度尼西亚首府雅加达西边约31公里,聚焦于医疗器械、消费电子、装备制造和现代服务业四大产业集群。唐格朗产业园成功与新加坡星迈黎亚集团签订入园协议,共同打造占地面积为9.6公顷的专业市场产业新平台,目前项目一期创意商街已启动建设,预计2020年6月开业,主体商场预计于2020年7月份启动建设;与马来西亚丰隆集团旗下GCAL公司签订入园协议,共同打造中小企业创新园;与TiaraMedika,PTBrantas,Binus签订合作备忘录,分别打造区域型综合心肺专科医院,幸福港湾商场和大学。唐格朗产业园的各项举措
  将极大提升新城在公共配套领域、商业体系以及生态环境方面的完整度,全面助力产业新城进一步发展。
  2、商业地产及相关业务进展
  报告期内,公司在商业地产及相关业务方面加快贯彻“新模式、新领域、新地域”的三新战略。
  新模式:公司在传统重资产模式的基础上,加速开拓轻资产模式。北京丽泽项目是公司“轻资产”业务模式的首个落地项目,报告期内公司完成该项目的转让交易,同时提供在项目地块上代为开发建设标的物业,并在开发建设完成后对标的物业提供运营管理服务。
  新领域:公司在传统产业新城主营业务领域外,积极布局包括商业综合体、公共住房、康养、科学社区等商业地产及相关业务。武汉长江中心项目地块于2019年9月10日摘牌,总规划计容面积117.29万㎡,是公司首个从拿地开始,涵盖开发建设、运营管理全周期的商业综合体项目。同时,公司已成功被选定为前期服务商的项目共8个,分别为深圳市坪山区碧岭项目、深圳市盐田区田心项目、深圳市宝安区东风片区项目、深圳市宝安区凤凰片区项目、深圳市光明区上村莲塘片区项目、深圳市宝安区沙浦围项目,东莞市中堂镇蕉利项目,东莞市常平镇金美村项目。其中,深圳市盐田区田心项目已通过深圳市政府重点更新项目计划立项。公共住房、康养、科学社区方面项目亦在持续推进、逐步落地中。
  新地域:公司聚焦深耕全国五大都市圈——京津冀、长三角、粤港澳大湾区、以武汉为核心的华中片区、以成都为核心的华西片区,重点关注具有明显区位优势的城市。通过北京丽泽、武汉长江中心两大标杆项目进入北京及华中片区核心圈层,有利于开启公司新业务的布局。
  3、公司房地产业务经营情况
  (1)报告期内房地产储备情况
  (2)报告期内房地产开发投资情况
  报告期内,公司房地产业务共计实现销售金额10,293,479.69万元,销售面积11,841,941.95平方米。
  (4)报告期内房地产出租情况

  三、公司未来发展的讨论与分析
  (一)行业格局和趋势
  1、公司产业新城及相关业务行业格局趋势
  2019年12月16日,习近平总书记在《求是》发表文章《推动形成优势互补高质量发展的区域经济布局》,明确指出“我国经济发展的空间结构正在发生深刻变化,中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式”。作为有序衔接中心城市和城市群的重要环节,都市圈已逐渐成为推动区域高质量发展的关键抓手,是中国未来城镇化的主体空间形态。我国30个核心都市圈1以占全国4.5%的面积,承载了全国32%的人口,创造了全国52%的GDP。
  时值国家发展改革委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》一年有余,公司将继续紧抓都市圈化的趋势性红利与结构性机会,立足都市圈外圈层深耕产业新城及相关业务,并在都市圈核心区积极探索商业地产及相关业务,双轮并进,实现可持续发展。
  (1)中国城镇化已迈入都市圈化时代
  1)空间结构优化,外围节点及微中心迎来高速发展
  相较发达国家,我国城镇化发展的差距主要在微中心和节点城市。以东京为例,50-100万级(人口)城市5个,20-50万级城市18个,5-20万级城市84个,而北京的相应数量分别为2个、7个和8个。随着都市圈化趋势的不断强化,大城市空间1包括北京、上海、广州、深圳、武汉、成都、郑州、重庆、南京、天津、西安、厦门、长沙、杭州、合肥、沈阳、石家庄、青岛、宁波、济南、福州、南昌、哈尔滨、昆明、长春、太原、贵阳、南宁、海口、乌鲁木齐,都市圈范围基于通勤率及其他综合指标划定。
  扩展将从单中心“摊大饼”模式向一、概述2019年全球经济形式复杂严峻,中美贸易摩擦反复无常,国内经济增长有所放缓。受宏观经济影响,电子整机装联行业下游客户设备类固定资产的投资放缓,国内本行业众多中小企业经营困难加重,小企业为求生存选择降价销售抢占市场份额,导致电子整机装联行业市场竞争加剧,由此给公司电子整机装联设备的业绩提升带来较大压力;同时光电市场下游及终端电子产品更新换代速度加快,电子产品生命周期缩短,随着新材料新工艺不断涌现,加大了相应光电模组生产专用设备的技术难度和质量要求,也加快了生产设备的更新速度,报告期内公司光电模组生产专用设备订单同比上年增长,但由于公司光电模组生产专用设备新产品研发投入较大、制造成本较高,相应的设备价值较高,因而光电新设备验收周期较长,导致报告期内光电模组生产专用设备验收并确认营业收入的金额同比下降。2019年公司实现营业总收入49,538.70万元,较上年同期下降16.16%。其中,公司电子焊接类设备实现销售收入33,810.03万元,较上年同期下降19.36%;智能机器视觉检测设备实现销售收入5,571.84万元,较上年同期下降12.94%;光电模组生产专用等设备实现销售收入7,768.73万元,较上年同期下降14.60%。
  2019年,公司实现归属于上市公司股东的净利润2,257.28万元,较上年同期下降75.19%,主要原因:
  (1)报告期内,公司光电模组生产专用设备订单金额较上年同期增加,其中较为突出的是公司新研发销售的D-Lami贴合设备等收到多笔订单,报告期内相关订单累计税前金额超过1.9亿元,但是由于新产品验收周期较长,报告期内D-Lami贴合设备仅第一批大额订单得到验收,其余大额订单报告期内尚未验收无法确认营业收入,加之公司电子焊接类设备和智能机器视觉检测设备受宏观经济和行业竞争加剧的影响,销售收入双双下滑,从而导致报告期内公司营业收入较上年同期下降,归属于上市公司股东的净利润也随之下降;
  (2)报告期内,公司光电模组生产专用设备新产品研发成本较高,研发投入较上年同期增加;
  (3)报告期内,公司销售费用较上年同期增加;
  (4)报告期内,公司新增了2018年12月完工验收的募投项目的折旧费。
  截至本报告期末,公司主要经营情况回顾如下:
  1、提升内部管理,强化品牌建设,荣获多项荣誉。
  内部管理方面:报告期内,公司注重内部管理的提升,合理的优化了公司业务结构,暂停了部分未达预期的非标业务,及时止损,从而节约公司现有资源,使公司资源向贡献度较高的业务倾斜,并相应的进行了人事和组织架构的调整和优化,通过组织结构的优化调整更好地配置内部资源,以提高公司整体绩效;品牌建设方面:报告期内,公司注重产品营销推广,积极参加国内外如“第五届深圳国际智能装备产业博览会暨第八届深圳国际电子装备产业博览会”和“2019Nepcon亚洲电子生产设备暨微电子工业展”等多个行业展会,充分展示公司设备品质和品牌形象,进一步提升品牌知名度和美誉度;荣誉奖项方面:公司是服务于电子制造领域的专用设备制造专业企业,经过多年坚持不懈的发展,报告期内公司制造的回流焊设备在2019年荣获国家工信部颁发的“制造业单项冠军产品”证书,并被行业协会授予“SMT领域龙头企业”称号,荣获行业协会“2019年度中国SMT创新成果奖”等荣誉。
  2、加强电子整机装联设备新品研发,保持技术领先性。
  报告期内,公司以市场为导向,凭借自身强大的研发和生产制造实力,在现有产品的基础上,注重产品性能的改进,并重点拓展中高端电子整机装联设备的种类,大力发展高技术含量的产品:
  (1)研发的真空回流焊,通过客户现场验证测试并实现小批量生产,该款设备能够有效降低焊接空洞率,提高焊接品质的可靠性,致力于服务品质及可靠性要求更高的行业,比如航空航天、通讯、汽车电子等行业;
  (2)研发的全程氮气波峰焊,市场推广顺利,已实现小批量生产,该款设备能够自动完成PCB板从涂覆助焊剂、预加热、焊锡及冷却等焊接的全部工艺过程,主要用于无铅焊接表面贴装元件、短脚直插式元件及混装型PCB板的整体焊接,能够为通讯、汽车电子等高品质要求的客户群提供服务;
  (3)研发的MINI选择焊,已实现批量生产,能够实现在线式喷雾+焊接模组的整合,满足DIP工艺焊接,同时该款设备体积更小,能够满足机器小型化的要求,节省场地空间;
  (4)研发的全自动异形插件机,实现小批量生产,可以应用于电子产品生产过程对各种规格的散装料或排插等异形电子元器件的插件处理,并替代人工,提升插件速度,通过简单易懂的操作界面,实现人机界面的对话,实现自动化的机器导入带来产品品质和生产效率的提升。新产品的研发销售有利于进一步丰富公司产品类别,扩大产品在细分领域的应用,有助于公司始终保持产品技术的领先性。
  3、加大视觉检测设备的市场推广力度,拓展营销渠道。
  智能机器视觉检测设备可以代替人工检测,在提升检测精度和效率的同时,也可有效降低生产成本,在SMT生产线、面板检测领域及其他领域对智能机器视觉检测设备需求逐渐提升,但是智能机器视觉检测设备在国内市场的渗透率还处在较低水平。报告期内,公司参加了国内十四座城市举办的相关行业论坛及展会,借助行业论坛进行智能机器视觉检测设备的主题演讲,向广大客户介绍了公司视觉显示AOI和3D-SPI设备的性能和应用场景,加大该类设备的国内市场推广力度,拓展营销渠道,扩大客户范围。
  4、加大对光电市场开拓力度,取得突破性进展。
  随着新材料新工艺的发展,光电市场下游及终端电子产品更新换代速度愈加频繁,对相应光电模组生产专用设备的质量要求提高,相关技术难度加大。报告期内,公司积极响应客户需求,紧抓OLED市场发展机遇,积极联合下游客户共同攻坚OLED柔性屏幕3D贴合设备的相关技术难点,率先在OLED柔性屏幕3D贴合设备方面取得突破性成果,成功研发了可用于OLED柔性屏幕贴合的D-lami贴合设备,突破国外技术垄断,实现进口替代,并首家得到国内大型面板厂商的认可,获得多笔大额订单,相关订单累计税前金额超过1.9亿元,报告期内,D-lami贴合设备第一批大额订单已成功得到客户验收并确认营业收入。报告期内,公司摄像头模组生产设备、生物识别模组生产设备、显示屏模组封装设备和3D玻璃设备均有销售,未来公司将不断拓展光电业务服务领域,加快光电模组生产专用设备的创新步伐。
  5、注重人才激励,实施股权激励。
  报告期内,公司完成了向31名激励对象授予85万股限制性股票的授予登记手续。上述激励对象涵盖了公司部分高级管理人员及核心骨干人员,有助于保留优秀的管理、技术和业务人员,提升人才的稳定性,进一步激发公司的创新活力;报告期内,公司完成了限制性股票激励计划首次授予第一个解除限售期解除限售的工作,持续完善公司高级管理人员和核心骨干人员的激励约束机制,进一步激发了公司管理团队的动力和创造力,进一步增强了公司的凝聚力。
  6、实施回购社会公众股份计划,维护投资者利益。
  报告期内,基于对公司价值的判断和未来发展前景的信心,为切实维护公司和广大投资者的利益,增强投资者信心,公司制定了回购社会公众股份的预案,公司拟使用自有资金回购公司部分社会公众股份,用于员工持股计划或者股权激励、转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券,有利于有效调动员工的积极性,进一步推动公司持续发展。报告期内,公司累计通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份5,921,640股,成交总金额为100,209,297.60元(不含交易费用)。

  二、核心竞争力分析
  报告期内,公司第三届董事会、第三届监事会届满,部分董事、监事任期满离任,公司及时进行了董事会、监事会的换届选举工作,公司第四届董事会现有董事7人,其中独立董事3人;公司第四届监事会现有监事3人,其中职工代表监事1人。本次换届未影响公司董事会、监事会的正常运作。除此之外,公司未发生因核心管理团队或关键技术人员离职、设备或技术升级换代、特许经营权丧失等导致公司核心竞争力受到严重影响的情形。
  公司多年经营积累的竞争优势主要体现在以下几个方面:
  1、持续聚焦电子装备制造细分领域,具备行业领先优势。
  公司自2004年成立以来,持续聚焦电子生产专用设备的研发、生产和销售,经过多年持续不懈的经营和发展,公司电子焊接设备质量、技术开发和市场份额,一直走在国内领先地位,下游客户对“JT/劲拓”品牌的认可度较高。2015年公司开始尝试拓宽业务领域,2016年初步涉足光电领域,近年来公司研发的光电模组生产专用设备不断得到市场认可并实现销售。公司电子整机装联设备与光电模组生产专用设备双轮驱动的产业布局已初见成效,公司以双轮驱动的发展战略推动公司稳健长远的发展。
  2、具有自主研发能力和核心技术,拥有百余项专利。
  公司为国家级高新技术企业,拥有独立的研发团队,并建立了较为完善的研发体系。公司通过内部培养及与科研院所合作等多种渠道,不断扩充研发队伍,并通过加大研发投入,持续强化自主研发实力;经过多年的技术沉淀,公司在电子焊接设备和检测设备方面拥有多项核心技术专利,在热工学温度控制方面取得了多项创新成果,公司拥有78项计算机软件著作权和137项专利,其中:发明专利32项,美国发明专利1项,德国发明专利1项。公司始终坚持以市场需求为导向,持续增加研发投入,在充分调研的基础上,选择具有前瞻性和良好拓展性的技术进行储备,始终保持行业的技术领先优势。
  3、具备高效的生产制造优势,保障产品质量。
  公司追求精益生产,采取自主生产模式,注重生产制造的每一个环节,让生产环节可以更及时的与市场和研发衔接,从而保障研发设计的新产品可以更快地在生产环节中得以实现,以便快速响应客户需求。
  公司生产车间布局合理,充分配置资源响应生产计划,缩短生产交货周期。公司设立专门的工艺小组,细化生产工艺并推广标准化和模块化生产,降低对员工个人技能的依赖,提高生产效率。与行业内其他企业相比时,公司的市场反应速度快,交货期短,产品的单位生产成本具备优势。公司通过强化对企业的管理及对作业品质的监督,规范作业程序,从源头上严格把控产品生产各环节的工艺技术及生产质量,以保证产品品质。公司已通过SGS的ISO9001(2015版)质量管理体系认证,自主生产的产品质量处于行业领先水平。
  4、公司品牌认可度高,客户资源丰富。
  公司自成立以来专注于SMT细分行业,凭借优良的产品性能,在业内树立了良好的品牌形象,成为国内电子整机装联焊接设备行业的领先企业,公司是国家级高新技术企业、“广东省著名商标”、“广东省战略性新兴产业培育企业2018”,荣获行业协会“VA远见奖”、“2019年度中国SMT创新成果奖”和“深圳市装备工业SMT行业细分领域龙头企业”等,公司制造的回流焊设备在2019年荣获国家工信部颁发的“制造业单项冠军产品”证书。“JT/劲拓”品牌在国内国际市场具有一定的知名度,经过多年经营,公司积累了一批成熟的客户群体,累计服务客户超过4,000家,其中不乏国内外众多知名电子制造企业。
  公司与大部分客户都建立了长期稳定的合作关系,是部分客户在全球范围内的焊接设备指定供应商,突出的品牌形象和丰富的客户资源为公司市场份额提供了保障;近年来,公司在屏下指纹模组生产设备、摄像头模组生产设备、OLED柔性屏幕3D贴合设备等光电模组生产专用设备的研发销售上表现出众,与国内主要面板厂商和模组厂商保持了良好密切的合作关系。
  5、拥有较强的售前售后服务能力,赢得客户信赖。
  装备制造业的特点是注重设备在生产线上的运行情况,尤其关注技术工艺水平。针对此特点,公司制定了与之相应的售前售后服务体系。在产品销售阶段,针对客户个性化的需求,公司销售、研发和技术支持人员会共同参与客户的工艺研发环节,与客户进行深入的交流和沟通,为客户量身定制合适的解决方案和设备,同时持续为客户改进、优化设备及工艺直到客户满意为止;在产品售后方面,公司逐步建立起一支专业的售后服务团队,不断完善售后服务保障体系,保障24小时技术支持服务。公司通过为用户提供高效率和高附加值的增值服务,极大地促进了产品的销售,赢得客户对公司的信赖,与国外设备提供商纯粹提供设备的方式相比,公司有着明显的个性化服务优势。

  三、公司未来发展的展望
  二、主要资产重大变化情况
  1、主要资产重大变化情况
  2、主要境外资产情况
  三、核心竞争力分析公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
  否报告期内,公司第三届董事会、第三届监事会届满,部分董事、监事任期满离任,公司及时进行了董事会、监事会的换届选举工作,公司第四届董事会现有董事7人,其中独立董事3人;公司第四届监事会现有监事3人,其中职工代表监事1人。本次换届未影响公司董事会、监事会的正常运作。除此之外,公司未发生因核心管理团队或关键技术人员离职、设备或技术升级换代、特许经营权丧失等导致公司核心竞争力受到严重影响的情形。
  公司多年经营积累的竞争优势主要体现在以下几个方面:
  1、持续聚焦电子装备制造细分领域,具备行业领先优势。
  公司自2004年成立以来,持续聚焦电子生产专用设备的研发、生产和销售,经过多年持续不懈的经营和发展,公司电子焊接设备质量、技术开发和市场份额,一直走在国内领先地位,下游客户对“JT/劲拓”品牌的认可度较高。2015年公司开始尝试拓宽业务领域,2016年初步涉足光电领域,近年来公司研发的光电模组生产专用设备不断得到市场认可并实现销售。公司电子整机装联设备与光电模组生产专用设备双轮驱动的产业布局已初见成效,公司以双轮驱动的发展战略推动公司稳健长远的发展。
  2、具有自主研发能力和核心技术,拥有百余项专利。
  公司为国家级高新技术企业,拥有独立的研发团队,并建立了较为完善的研发体系。公司通过内部培养及与科研院所合作等多种渠道,不断扩充研发队伍,并通过加大研发投入,持续强化自主研发实力;经过多年的技术沉淀,公司在电子焊接设备和检测设备方面拥有多项核心技术专利,在热工学温度控制方面取得了多项创新成果,公司拥有78项计算机软件著作权和137项专利,其中:发明专利32项,美国发明专利1项,德国发明专利1项。公司始终坚持以市场需求为导向,持续增加研发投入,在充分调研的基础上,选择具有前瞻性和良好拓展性的技术进行储备,始终保持行业的技术领先优势。
  3、具备高效的生产制造优势,保障产品质量。
  公司追求精益生产,采取自主生产模式,注重生产制造的每一个环节,让生产环节可以更及时的与市场和研发衔接,从而保障研发设计的新产品可以更快地在生产环节中得以实现,以便快速响应客户需求。
  公司生产车间布局合理,充分配置资源响应生产计划,缩短生产交货周期。公司设立专门的工艺小组,细化生产工艺并推广标准化和模块化生产,降低对员工个人技能的依赖,提高生产效率。与行业内其他企业相比时,公司的市场反应速度快,交货期短,产品的单位生产成本具备优势。公司通过强化对企业的管理及对作业品质的监督,规范作业程序,从源头上严格把控产品生产各环节的工艺技术及生产质量,以保证产品品质。公司已通过SGS的ISO9001(2015版)质量管理体系认证,自主生产的产品质量处于行业领先水平。
  4、公司品牌认可度高,客户资源丰富。
  公司自成立以来专注于SMT细分行业,凭借优良的产品性能,在业内树立了良好的品牌形象,成为国内电子整机装联焊接设备行业的领先企业,公司是国家级高新技术企业、“广东省著名商标”、“广东省战略性新兴产业培育企业2018”,荣获行业协会“VA远见奖”、“2019年度中国SMT创新成果奖”和“深圳市装备工业SMT行业细分领域龙头企业”等,公司制造的回流焊设备在2019年荣获国家工信部颁发的“制造业单项冠军产品”证书。“JT/劲拓”品牌在国内国际市场具有一定的知名度,经过多年经营,公司积累了一批成熟的客户群体,累计服务客户超过4,000家,其中不乏国内外众多知名电子制造企业。
  公司与大部分客户都建立了长期稳定的合作关系,是部分客户在全球范围内的焊接设备指定供应商,突出的品牌形象和丰富的客户资源为公司市场份额提供了保障;近年来,公司在屏下指纹模组生产设备、摄像头模组生产设备、OLED柔性屏幕3D贴合设备等光电模组生产专用设备的研发销售上表现出众,与国内主要面板厂商和模组厂商保持了良好密切的合作关系。
  5、拥有较强的售前售后服务能力,赢得客户信赖。
  装备制造业的特点是注重设备在生产线上的运行情况,尤其关注技术工艺水平。针对此特点,公司制定了与之相应的售前售后服务体系。在产品销售阶段,针对客户个性化的需求,公司销售、研发和技术支持人员会共同参与客户的工艺研发环节,与客户进行深入的交流和沟通,为客户量身定制合适的解决方案和设备,同时持续为客户改进、优化设备及工艺直到客户满意为止;在产品售后方面,公司逐步建立起一支专业的售后服务团队,不断完善售后服务保障体系,保障24小时技术支持服务。公司通过为用户提供高效率和高附加值的增值服务,极大地促进了产品的销售,赢得客户对公司的信赖,与国外设备提供商纯粹提供设备的方式相比,公司有着明显的个性化服务优势。
  第四节 经营情况讨论与分析
  一、概述
  2019年全球经济形式复杂严峻,中美贸易摩擦反复无常,国内经济增长有所放缓。受宏观经济影响,电子整机装联行业下游客户设备类固定资产的投资放缓,国内本行业众多中小企业经营困难加重,小企业为求生存选择降价销售抢占市场份额,导致电子整机装联行业市场竞争加剧,由此给公司电子整机装联设备的业绩提升带来较大压力;同时光电市场下游及终端电子产品更新换代速度加快,电子产品生命周期缩短,随着新材料新工艺不断涌现,加大了相应光电模组生产专用设备的技术难度和质量要求,也加快了生产设备的更新速度,报告期内公司光电模组生产专用设备订单同比上年增长,但由于公司光电模组生产专用设备新产品研发投入较大、制造成本较高,相应的设备价值较高,因而光电新设备验收周期较长,导致报告期内光电模组生产专用设备验收并确认营业收入的金额同比下降。2019年公司实现营业总收入49,538.70万元,较上年同期下降16.16%。其中,公司电子焊接类设备实现销售收入33,810.03万元,较上年同期下降19.36%;智能机器视觉检测设备实现销售收入5,571.84万元,较上年同期下降12.94%;光电模组生产专用等设备实现销售收入7,768.73万元,较上年同期下降14.60%。
  2019年,公司实现归属于上市公司股东的净利润2,257.28万元,较上年同期下降75.19%,主要原因:
  (1)报告期内,公司光电模组生产专用设备订单金额较上年同期增加,其中较为突出的是公司新研发销售的D-Lami贴合设备等收到多笔订单,报告期内相关订单累计税前金额超过1.9亿元,但是由于新产品验收周期较长,报告期内D-Lami贴合设备仅第一批大额订单得到验收,其余大额订单报告期内尚未验收无法确认营业收入,加之公司电子焊接类设备和智能机器视觉检测设备受宏观经济和行业竞争加剧的影响,销售收入双双下滑,从而导致报告期内公司营业收入较上年同期下降,归属于上市公司股东的净利润也随之下降;
  (2)报告期内,公司光电模组生产专用设备新产品研发成本较高,研发投入较上年同期增加;
  (3)报告期内,公司销售费用较上年同期增加;
  (4)报告期内,公司新增了2018年12月完工验收的募投项目的折旧费。
  截至本报告期末,公司主要经营情况回顾如下:
  1、提升内部管理,强化品牌建设,荣获多项荣誉。
  内部管理方面:报告期内,公司注重内部管理的提升,合理的优化了公司业务结构,暂停了部分未达预期的非标业务,及时止损,从而节约公司现有资源,使公司资源向贡献度较高的业务倾斜,并相应的进行了人事和组织架构的调整和优化,通过组织结构的优化调整更好地配置内部资源,以提高公司整体绩效;品牌建设方面:报告期内,公司注重产品营销推广,积极参加国内外如“第五届深圳国际智能装备产业博览会暨第八届深圳国际电子装备产业博览会”和“2019Nepcon亚洲电子生产设备暨微电子工业展”等多个行业展会,充分展示公司设备品质和品牌形象,进一步提升品牌知名度和美誉度;荣誉奖项方面:公司是服务于电子制造领域的专用设备制造专业企业,经过多年坚持不懈的发展,报告期内公司制造的回流焊设备在2019年荣获国家工信部颁发的“制造业单项冠军产品”证书,并被行业协会授予“SMT领域龙头企业”称号,荣获行业协会“2019年度中国SMT创新成果奖”等荣誉。
  2、加强电子整机装联设备新品研发,保持技术领先性。
  报告期内,公司以市场为导向,凭借自身强大的研发和生产制造实力,在现有产品的基础上,注重产品性能的改进,并重点拓展中高端电子整机装联设备的种类,大力发展高技术含量的产品:
  (1)研发的真空回流焊,通过客户现场验证测试并实现小批量生产,该款设备能够有效降低焊接空洞率,提高焊接品质的可靠性,致力于服务品质及可靠性要求更高的行业,比如航空航天、通讯、汽车电子等行业;
  (2)研发的全程氮气波峰焊,市场推广顺利,已实现小批量生产,该款设备能够自动完成PCB板从涂覆助焊剂、预加热、焊锡及冷却等焊接的全部工艺过程,主要用于无铅焊接表面贴装元件、短脚直插式元件及混装型PCB板的整体焊接,能够为通讯、汽车电子等高品质要求的客户群提供服务;
  (3)研发的MINI选择焊,已实现批量生产,能够实现在线式喷雾+焊接模组的整合,满足DIP工艺焊接,同时该款设备体积更小,能够满足机器小型化的要求,节省场地空间;
  (4)研发的全自动异形插件机,实现小批量生产,可以应用于电子产品生产过程对各种规格的散装料或排插等异形电子元器件的插件处理,并替代人工,提升插件速度,通过简单易懂的操作界面,实现人机界面的对话,实现自动化的机器导入带来产品品质和生产效率的提升。新产品的研发销售有利于进一步丰富公司产品类别,扩大产品在细分领域的应用,有助于公司始终保持产品技术的领先性。
  3、加大视觉检测设备的市场推广力度,拓展营销渠道。
  智能机器视觉检测设备可以代替人工检测,在提升检测精度和效率的同时,也可有效降低生产成本,在SMT生产线、面板检测领域及其他领域对智能机器视觉检测设备需求逐渐提升,但是智能机器视觉检测设备在国内市场的渗透率还处在较低水平。报告期内,公司参加了国内十四座城市举办的相关行业论坛及展会,借助行业论坛进行智能机器视觉检测设备的主题演讲,向广大客户介绍了公司视觉显示AOI和3D-SPI设备的性能和应用场景,加大该类设备的国内市场推广力度,拓展营销渠道,扩大客户范围。
  4、加大对光电市场开拓力度,取得突破性进展。
  随着新材料新工艺的发展,光电市场下游及终端电子产品更新换代速度愈加频繁,对相应光电模组生产专用设备的质量要求提高,相关技术难度加大。报告期内,公司积极响应客户需求,紧抓OLED市场发展机遇,积极联合下游客户共同攻坚OLED柔性屏幕3D贴合设备的相关技术难点,率先在OLED柔性屏幕3D贴合设备方面取得突破性成果,成功研发了可用于OLED柔性屏幕贴合的D-lami贴合设备,突破国外技术垄断,实现进口替代,并首家得到国内大型面板厂商的认可,获得多笔大额订单,相关订单累计税前金额超过1.9亿元,报告期内,D-lami贴合设备第一批大额订单已成功得到客户验收并确认营业收入。报告期内,公司摄像头模组生产设备、生物识别模组生产设备、显示屏模组封装设备和3D玻璃设备均有销售,未来公司将不断拓展光电业务服务领域,加快光电模组生产专用设备的创新步伐。
  5、注重人才激励,实施股权激励。
  报告期内,公司完成了向31名激励对象授予85万股限制性股票的授予登记手续。上述激励对象涵盖了公司部分高级管理人员及核心骨干人员,有助于保留优秀的管理、技术和业务人员,提升人才的稳定性,进一步激发公司的创新活力;报告期内,公司完成了限制性股票激励计划首次授予第一个解除限售期解除限售的工作,持续完善公司高级管理人员和核心骨干人员的激励约束机制,进一步激发了公司管理团队的动力和创造力,进一步增强了公司的凝聚力。
  6、实施回购社会公众股份计划,维护投资者利益。
  报告期内,基于对公司价值的判断和未来发展前景的信心,为切实维护公司和广大投资者的利益,增强投资者信心,公司制定了回购社会公众股份的预案,公司拟使用自有资金回购公司部分社会公众股份,用于员工持股计划或者股权激励、转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券,有利于有效调动员工的积极性,进一步推动公司持续发展。报告期内,公司累计通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份5,921,640股,成交总金额为100,209,297.60元(不含交易费用)。

  二、主营业务分析
  1、概述
  2、收入与成本
  (1)营业收入构成公司是否需要遵守光伏产业链相关业的披露要求
  否公司是否需遵守《深圳证券交易所创业板行业信息披露指引第1号——上市公司从事广播电影电视业务》的披露要求:否公司是否需遵守《深圳证券交易所创业板行业信息披露指引第5号——上市公司从事互联网游戏业务》的披露要求:否公司是否需遵守《深圳证券交易所创业板行业信息披露指引第9号——上市公司从事LED产业链相关业务》的披露要求:否公司是否需遵守《深圳证券交易所创业板行业信息披露指引第10号——上市公司从事医疗器械业务》的披露要求:否公司是否需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第12号——上市公司从软件与信息技术服务业务》的披露要求否营业收入整体情况
  (2)占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
  否备注:公司3D贴合设备在2019年首次实现营业收入。
  公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下,公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据
  (3)公司实物销售收入是否大于劳务收入
  相关数据同比发生变动30%以上的原因说明:生产量下降31.58%的原因主要是:公司是按订单销量生产,销量下降,生产量也相应的下降。
  (4)公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况
  (5)营业成本构成
  行业分类
  (6)报告期内合并范围是否发生变动
  (7)公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
  (8)主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况
  公司前5大客户资料注:属于同一实际控制人控制的客户已合并列示。
  主要客户其他情况说明:公司前五大客户与公司不存在关联关系,公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东和其他关联方在主要客户中未直接或间接拥有权益。
  公司主要供应商情况公司前5名供应商资料主要供应商其他情况说明:公司前五名供应商与公司不存在关联关系,公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东和其他关联方在主要供应商中未直接或间接拥有权益。
  3、费用
  4、研发投入
  2019年公司研发投入5,499.64万元,同比增加99.17%,占公司年度营业收入的11.10%。报告期内,公司加大研发投入,持续优化电子整机装联设备性能,加大研发创新,加速推出高精密度,高效节能的新产品,保持技术领先优势,巩固行业地位。同时紧跟市场需求,加大光电模组生产专用设备的开发力度,生物识别指纹模组生产设备、摄像头模组生产设备和D-Lami贴合设备等相关成果已转化为产品,陆续推向市场进行销售。公司注重技术储备,会持续开展前瞻性研发,挖掘新的利润增长点。公司原在研项目LCMAOI触屏显示一体模块检测设备、柔性屏OLED模组封装设备系列、3D曲面玻璃贴合机、Demura自动外部补偿设备及PCB外观检测设备(AVI),因公司业务和人员调整暂停,其他主要研发项目情况如下:
  近三年公司研发投入金额及占营业收入的比例研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因主要系本期D-lami项目的研发投入增加所致。
  5、现金流
  相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明:
  (1)本期经营活动现金流入较上年同期下降20.09%,主要系本期销售回款减少所致。
  (2)本期经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降125.4%,主要系本期销售回款减少所致。
  (3)本期投资活动现金流出较上年同期下降45.27%,主要系本期理财投资及劲拓高新技术中心基建工程投入的减少。
  (4)投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加133.71%,主要系本期收回上期购买的理财产品及上期末竣工的劲拓高新技术中心基建工程投入的减少。
  (5)本期筹资活动现金流入较上年同期增加51.95%,主要系本期长期借款增加所致。
  (6)本期筹资活动现金流出较上年同期增加11,181.67%,主要系本期新增股份回购所致。
  (7)本期筹资活动产生的现金流量净额较上年同期下降177.29%,主要系本期新增股份回购所致。
  (8)本期现金及现金等价物净增加额比上年同期增加126.05%,主要系本期经营活动产生的现金流量净额、筹资活动产生的现金流量净额和投资活动产生的现金流量净额综合影响所致。
  报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明:主要系本期新产品3D贴合设备已实现的大额订单,公司已全部出货,客户正在逐步验收,已验收的及尚未验收的均未收款,但是为完成该大额订单的原材料货款、人工成本及其他经营成本需先行支付,从而导致报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在较大差异。
  三、非主营业务情况
  四、资产及负债状况
  1、资产构成重大变动情况
  公司2019年起首次执行新金融工具准则、新收入准则或新租赁准则且调整执行当年年初财务报表相关项目
  2、以公允价值计量的资产和负债
  其他变动的内容:公司持有的银行承兑汇票增加。
  报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
  3、截至报告期末的资产权利受限情况
  2017年12月28日,公司召开第三届董事会第十次会议及第三届监事会第八次会议,审议通过了《关于拟向银行申请贷款的议案》,为满足公司发展需求,公司拟向中国农业银行股份有限公司深圳光明支行或中国银行股份有限公司深圳宝安支行申请不超过1.75亿元银行贷款,贷款期限不超过5年,贷款用途为用于劲拓高新技术中心扩建项目。公司拟以位于深圳市宝安区石岩街道办石龙仔龙田北路的国有土地(宗地号:A725-0043)及其上建筑物为本次申请银行贷款进行抵押。该事项已经公司于2018年1月15日召开的2018年第一次临时股东大会审议通过。
  2018年7月2日,公司与中国银行股份有限公司深圳宝安支行签订了《固定资产借款合同》中国银行股份有限公司深圳宝安支行为公司提供固定资产借款额度为1.75亿元,借款期限自2018年7月2日至2023年7月2日。2018年7月2日,公司与中国银行股份有限公司深圳宝安支行签订了《抵押合同》,公司将位于深圳市宝安区石岩街道的A725-0043号宗地,作为本次固定资产借款的抵押物抵押给该银行,相关抵押手续已于2019年3月19日办理完成;2019年9月2日,公司再次与中国银行股份有限公司深圳宝安支行签订了《抵押合同》,公司将所持有的粤(2019)深圳市不动产权第0140923号厂房、粤(2019)深圳市不动产权第0140924号厂房、粤(2019)深圳市不动产权第0140925号综合楼,作为上述固定资产借款的抵押物抵押给该银行,截至报告期末相关抵押手续已办理完成。

  五、投资状况分析
  1、总体情况
  2、报告期内获取的重大的股权投资情况
  3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
  4、以公允价值计量的金融资产
  5、募集资金使用情况
  (1)募集资金总体使用情况
  (2)募集资金承诺项目情况
  (3)募集资金变更项目情况
  公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
  六、重大资产和股权出售
  1、出售重大资产情况
  公司报告期未出售重大资产。
  2、出售重大股权情况

  七、主要控股参股公司分析
  主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况报告期内取得和处置子公司的情况
  八、公司控制的结构化主体情况

  九、公司未来发展的展望
  (一)行业格局和发展趋势
  1、行业格局和发展总体趋势
  制造业是强国之基、富国之本,而装备制造业是制造业的核心组成部分,承担着为国民经济各部门提供工作母机、带动相关产业发展的重任,对制造业整体的稳定和发展具有不可替代的基础性作用。在我国产业迈向全球价值链中高端的过程中,装备制造业承担着重大的历史责任。国家制定一系列的规划、行动计划或者具体的政策措施对装备制造产业进行大力扶持,促进高端装备制造产业的发展。2009年5月《装备制造业调整和振兴规划》出台,其实施细则中提到,要依托十大领域重点工程,振兴装备制造业。随后,国家对智能制造装备产业的政策支持力度不断加大,2012年发布的《智能制造装备产业“十二五”发展规划》、2015年出台的《中国制造2025》等政策,都表明国家把智能装备制造系统作为制造业发展和转型升级的重点领域。近年来,我国装备制造业一度发展迅猛,生产制造能力显著增强,然而我国自主品牌制造业的核心竞争力普遍不强,中低端产能过剩,很多产业的高端环节都被外资品牌牢牢掌控,很大程度上依赖着大规模的投资和出口,在关键零部件和核心技术方面却略显薄弱。与制造强国相比仍差距较大,装备制造业的发展受核心能力不足,发展方式粗放,特别是受全球经济形势、中美贸易战、“新冠”疫情的影响,我国装备制造业面临着前有堵截、后有追兵的严峻形势,同时也为具备设备国产化能力的专用设备制造厂商提供有利的发展机会。显然,装备制造业特别是其中的智能装备制造业已成为国际竞争的制高点。
  智能变革,装备先行,装备制造业的转型升级是实现“中国制造2025”目标的必由之路。我国智能制造装备行业已初步形成了以新型传感器、智能控制系统、工业机器人、自动化成套生产线为代表的产业体系。随着物联网和传感器技术的广泛应用,数据的采集、存储、传输、展现、分析与优化都具备了良好的技术基础,装备制造技术的数字化、网络化和智能化升级,催生了智能制造、服务型制造等新的生产方式,也涌现了远程运维服务、个性化定制等大量新业态新模式,为新一轮产业变革提供主引擎,我们应以数字化转型为抓手,加快中国装备制造业的转型升级。实现我国装备制造业的高端化发展,不仅需要国家政策支持,企业自身也需要进行改革,要勇于探索实践符合中国国情的智能制造发展模式,努力提高自主创新能力,积极为用户挖掘和创造新的价值。
  2、电子整机装联设备市场环境
  电子装联专用设备包括焊接设备、AOI检测设备和贴片机等。电子装联是指电子元器件、光电子元器件、基板、导线、连接器等零部件,根据设定的电气工程模型实现装配和电气连通的制造过程。电子整机装联是电子产品生产过程中的关键环节,而电子装联专用设备的技术水平及运作性直接影响产品的电气连通性、稳定性及使用的安全性,电子装联技术也是电子产品实现小型化、轻量化、多功能化和高可靠性的关键技术,因而随着全球电子元器件的迅猛发展,电子元器件逐渐微型化和薄型化,封装方式也在不断变化,各种新技术新工艺不断涌现,促使电子装联设备朝着智能化、高精度、高速度方向发展。
  电子整机装联设备主要应用于PCBA制程中的表面贴装工艺,并广泛应用于3C类消费电子产品印制电路板的贴装过程,下游应用领域涉及3C行业制造企业,如消费电子制造业、汽车电子制造业、通信设备制造业、航空航天制造业以及国防电子制造业等。因而公司电子整机业务与PCB行业及下游行业的发展状况密切相关,如下游行业增长则带动本行业的增长,反之,如果下游行业出现萎缩,也会制约本行业的发展。中国是全球最大的消费电子产品市场,形成了以珠三角地区、长三角地区为核心区域的PCB产业聚集带,且PCB下游应用领域众多,受单一因素的影响较小。未来很长一段时间内,PCB在电子产品中仍具有不可替代性,能够为电子整机装联行业的发展提供有力的支撑。根据公开资料显示,全球领域PCB主要在3C产品领域存在大规模应用,2013-2017年间,我国3C产品制造业经过高速发展,行业规模迅速扩大,2018年传统3C产品市场需求开始放缓,但是传统3C产品普及率较高,存量市场空间大,消费者更换需求仍将推动市场出货量保持较高水平。同时,3C类消费电子行业热点频现,如可穿戴智能设备、无人机、扫地机器人及柔性屏手机等市场需求开始扩大,进而催生新的技术应用和工艺变革,逐步打开新的市场空间,为电子整机装联设备的发展提供了稳定的推动力。未来物联网、汽车电子、工业4.0、云端服务器、存储设备等将成为驱动PCB需求增长的新方向,汽车电子和医疗器械等下游市场的新增需求也有望爆发,能够为电子整机装联行业提供新的发展机遇。随着消费升级和技术的进步,全球电子产品市场呈现出产品种类多元化,外观个性化的特征,新产品层出不穷,市场需求不断增长,竞争日益激烈,从技术进步、新产品研发、对市场快速反应、适时调整产品结构等方面,对专用设备制造商提出了更高的要求。
  3、光电模组生产专用设备市场环境
  目前公司主要是研发、生产和销售针对屏幕及配件的光电模组生产专用设备,主要客户有国内知名模组厂和面板厂。近几年,随着智能手机的消费升级,OLED凭借优越的性能,在智能手机市场的渗透率快速提升,OLED技术应用于电子产品的部分绝大多数为AMOLED,是面板界的新热点,国内面板厂争相扩大产能布局OLED,在大规模新建AMOLED生产线,并且以6代LTPSTFT-AMOLED产线为主,市场需求逐步释放。AMOLED当前主要的应用领域为智能手机。据全球知名调研机构IDC的调研数据显示,2019年全球智能手机市场共计出货13.71亿部,同比2018年度略有下滑,手机市场已进入存量竞争时代,行业发展主要靠迭代换新。但是随着OLED技术的发展和消费观念的革新,配备OLED面板的智能手机已经成为一种趋势,OLED智能手机已经成为智能手机行业发生积极变化的关键因素。因此手机正在经历着新一轮的创新浪潮,将会带动手机行业新一轮的技术革新,技术迭代为手机发展注入新的动力,有望带动手机市场回暖,同时在技术创新的驱动下,生产制造环节的专用设备的需求不断被激发,未来有着广阔的市场空间。
  4、公司行业地位
  (1)公司自成立以来,一直主要从事电子整机装联设备的研发、生产、销售和服务。
  ①市场竞争方面:目前国内从事电子产品焊接设备的制造企业多数为中小企业,经过多年发展公司脱颖而出不断发展壮大,根据中国电子专用设备工业协会的统计,公司在国内电子焊接设备的市场份额多年来稳居第一。
  ②技术研发实力方面:公司为国家高新技术企业,在电子焊接设备和检测设备方面拥有多项核心技术专利,拥有78项计算机软件著作权和137项专利,其中:发明专利32项,美国发明专利1项,德国发明专利1项。公司制造的回流焊设备在2019年荣获国家工信部颁发的“制造业单项冠军产品”证书,公司自主研发能力和核心技术实力领先于同行;
  ③生产制造实力方面:公司拥有自有厂房、生产设备和专业的技术人员,具备规模化的生产能力,生产的产品具有完全自主知识产权,能够快速响应市场需求保障销售;
  ④品牌和客户资源方面:公司系SMT细分行业领先的电子设备制造企业,凭借优良的产品性能,在业内树立了良好的品牌形象,“JT/劲拓”品牌在国内国际市场具有一定的知名度,从而累计吸引和服务了超过4,000家客户,其中不乏国内外众多知名电子制造企业。突出的品牌形象和丰富的客户资源为公司市场份额提供了保障;
  ⑤服务能力方面:公司建立了完整的售前、售中、售后服务体系,能够为客户提供定制化服务,并组建了一支专业的售后服务团队,能够保障为客户提供24小时便捷的技术支持服务。
  ⑥公司顺应市场对智能检测类设备需求增加的趋势,依托自身在研发技术、生产制造、品牌、服务等方面的优势,以及庞大的电子焊接方面的存量客户资源,自主研发智能机器视觉检测设备以及电子整机装联业务前后端辅助配套设备,进一步拓展公司业务发展渠道。
  (2)为培育新的业绩增长点,公司积极在光电模组生产专用设备制造领域进行战略布局,国内光电市场竞争较为激烈,公司起步较晚,但是公司紧随市场储备前瞻性技术,积极争取与国内大型面板厂商和模组厂商的合作机会,深入挖掘客户需求,近年来陆续突破行业技术壁垒和国外技术垄断,成功研发并销售了生物识别模组生产设备、摄像头模组生产设备及OLED相关3D贴合设备等多款代表性的光电模组生产专用设备,获取了客户信任,为公司继续发展光电细分领域的模组生产专用设备奠定了坚实基础。
  (二)公司发展战略
  公司是服务于电子装备制造领域的专用设备制造企业,基于当前的行业格局和未来发展趋势以及公司所处的行业地位,专注于高端装备领域,持续推进电子整机装联设备与光电模组生产专用设备双轮驱动战略,发展半导体显示设备。未来充分整合已有资源优势,推出电子整机装联设备新机型,保持技术领先性,同时加大对光电市场开拓力度,强化光电业务的核心竞争优势,延续光电模组生产专用设备良好的发展态势,朝着更专业更精密的方向发展。
  (三)2020年经营计划
  1、持续推进电子整机装联设备新品开发,保持产品领先性。
  为实现公司2020年经营目标,公司未来重点工作之一是依托自身多年累积的经营优势,以更高精度、高效率、高稳定性能为研发目标,准确把握行业技术发展趋势,不断优化和调整产品结构,开发出适销对路的新设备,保持公司技术的领先性,提升公司电子整机装联设备的可持续盈利能力。
  2、加大市场开拓力度,提高光电业务销售占比。
  2020年,公司将持续加大光电业务市场的开拓力度,依托公司在OLED柔性屏幕3D贴合设备、屏下指纹模组生产设备、摄像头模组生产设备等光电专用设备方面的技术储备与积累,加深与已有客户的合作程度,扩大销售规模,并积极拓展更多优质客户,加强与行业标杆客户的战略合作,争取深入合作的机会,提升公司光电业务销售占比。
  3、加强公司运营精细化管理,提升管理水平和运营效益。
  未来公司将继续强化运营管理,优化组织架构,完善授权机制,落实管理责任,将管理责任明确化、精细化:
  (1)品牌运营方面:通过参加相关行业展会,扩大客户群体和市场影响力,提升品牌知名度,通过提供良好专业的售后服务,培养老客户忠诚度,增强口碑效应;
  (2)生产运营方面:通过改善生产流程,提高材料利用率,减少生产浪费,同时优化工艺流程,提高劳动生产率,降低制造成本;
  (3)采购管理方面:持续加强与供应商的深度合作,确保原材料稳定供应,同时加强市场调研,拓展新的采购渠道,以降低采购成本;
  (4)财务管理方面:及时回收资金,加强应收账款的清收力度,保障公司资金良性循环,通过正常的财务融资渠道,加大资金保障力度;
  (5)人资运营方面:完善绩效、薪酬及激励机制,优化招聘和培训体系,解决人员“选用育留”的问题,激发员工活力,提升公司整体运营效率;
  (6)内控管理方面:严格按照证监会、深交所等监管部门的有关规定和要求,不断完善公司治理结构,规范公司运营,并注重提高内部审计质量,充分发挥内部审计的作用。
  公司前期制定的2019年度经营计划,在本报告期内基本得以顺利实施。
  上述经营计划并不构成公司对投资者的实质业绩承诺,提请投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识,并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
  

可能面对的风险
  1、新冠肺炎疫情下的宏观经济下行风险
  受新冠肺炎疫情冲击,全球各大经济体均出现不同程度的负面溢出效应,导致2020年宏观经济下行风险加大,加之国际贸易摩擦不断、地缘政治局势紧张、制造业持续低迷等负面因素叠加,国际经济形势日益严峻,国内经济增长持续承压,公司发展面临潜在的宏观经济下行风险。
  面对突如其来的疫情,国家和地方政府积极应对,出台一系列针对性政策保障经济平稳运行,公司也高度重视疫情防控工作保障生产运营。随着新冠疫情的逐渐消退,公司生产经营在经历短暂的延迟后逐渐恢复正常。公司与供应商及客户保持及时沟通,深入挖掘内需市场,积极应对新冠肺炎疫情下的宏观经济下行风险。
  2、电子整机装联设备行业市场竞争加剧风险
  公司生产的电子焊接类设备和智能机器视觉检测设备主要应用于3C电子产品的生产制造,与下游3C电子产品的销售具有很强的联动性,受宏观经济影响,电子整机装联行业下游客户需求存在放缓的压力。国内电子整机装联设备行业存在数量众多的中小企业,众多中小企业经营困难加重,小企业为求生存选择降价销售抢占市场,同时行业内竞争对手的实力也在不断壮大,一定程度上对公司的市场竞争优势构成不利影响,从而导致公司产品价格和毛利率面临挑战,加剧市场竞争。
  针对该风险,公司将加强技术创新能力,提升产品质量,强化技术、产品及品牌的综合竞争力,并密切关注市场动向和技术趋势变化,注重市场的开发和培育,提升产品销售额,确保在激烈的行业竞争中,公司能够保持并提升现有的经营优势。
  3、技术更迭和研发人员不足风险
  随着科技的进步和人们消费水平的提高,3C行业竞争日趋激烈,终端厂商为争夺市场份额频繁推出新产品,3C新产品的频繁上市带动了新技术和新工艺的不断涌现,从而驱使相应的生产设备需要不断进行升级换代,加之公司生产规模扩大,对相关技术研发人员的需求较为迫切。如果未来公司不能准确把握行业技术发展趋势,相关研发成果转化不及时,研发人员补充不到位,公司将面临技术更迭导致产品竞争力下降和研发人员不足的风险。
  为应对3C产品技术更新快的特点,公司根据市场状况,加大研发投入,开展可定制化的前瞻性技术研发,提升公司核心竞争力,并利用自身技术储备,加快新产品推出速度,保持技术和产品的领先性,同时公司实施股权激励计划,将核心骨干人员纳入激励对象范围,以期保持核心人员队伍的稳定,未来还将继续完善激励考核体系,调动员工积极性和创造性,完善培训体系,对员工进行梯队式培养,并根据岗位需求制定相应的外部招聘计划,积极引进研发型技术人才,为公司扩大经营规模及时补充人员。
  4、公司电子焊接设备业务增长空间受限的风险
  公司自成立以来,一直从事电子焊接设备的研发、生产和销售。经过多年发展,公司已经成为电子焊接设备行业领先企业。随着电子焊接行业不断洗牌淘汰落后产能,行业集中度逐步提升,未来公司电子焊接业务存在增长空间受限的风险。
  针对该风险,公司将通过加大研发力度,提高产品性能和竞争力,提升品牌形象,巩固行业地位,并调整销售政策,全面提升客户服务水平,增强客户黏性,保证传统业务持续稳定增长;同时公司自主研发智能机器视觉检测设备以及传统业务前后端辅助配套设备,并积极拓展光电模组生产专用设备的新业务,完善公司专业化业务布局,努力挖掘新的业务增量点,为公司长远发展开辟新的市场空间。
  5、规模扩大引致经营管理风险增加
  随着劲拓高新技术中心的建成,公司生产经营规模扩大,业务范围和人员数量逐渐增加,公司经营管理难度加大,管理风险增加。
  针对该风险,公司将进一步加强管理团队的建设,提高管理水平和管理能力,根据业务的发展,完善公司治理和经营管理机制,健全绩效激励考核体系,使公司管理团队能够适应规模扩大的需要,同时优化组织架构,加强部门间沟通和协作,提升管理效率,以增强公司抗风险能力。
  6、新增产能无法及时消化的风险
  报告期内,公司部分业务已搬迁至新厂区“劲拓高新技术中心”,若劲拓高新技术中心全部投产后,公司自有厂区建筑面积扩大,将提升公司产能。但是随着公司电子整机装联下游需求增速放缓,光电业务的市场竞争日益加剧,若市场竞争环境发生重大变化或主流技术工艺发生重大变革,公司可能面临新增产能无法及时消化的风险。
  针对该风险,公司将在保证电子整机装联设备现有市场份额的基础上,努力拓展下游应用领域,保障公司产品市场需求;同时加大光电模组生产专用设备方面的研发投入,努力提升光电业务的关键技术及核心竞争力,不断扩大光电业务的市场份额。多中心网络模式过渡,在分工合作、优势互补的基础上,形成联动发展的共生体。未来新型城镇化进程中,节点城市及微中心将发挥关键支撑作用,成为引领区域发展的重要增长极。
  2)人口持续集聚,都市圈成为新增城镇人口的核心载体
  我国发展动力极化现象日益突出,人口向优势地区集聚的趋势明显,都市圈已成为新增城镇人口的核心载体。随着近年来户籍制度的弱化和以高职、高技术为代表的新生代劳动人口流动,都市圈尽享人口的规模红利、质量红利和移动红利。习近平总书记在《推动形成优势互补高质量发展的区域经济布局》一文中直指“促进迁移人口落户要克服形式主义,真抓实干,保证迁得出、落得下”,除中央已有明确政策规定之外,全面放宽城市落户条件,完善配套政策,打破阻碍劳动力流动的不合理壁垒,促进人力资源优化配置,预计未来都市圈人口红利将持续释放。
  3)产业协同发展,空间布局合理化,区域产业效能得到系统性提升
  随着产业空间布局的优化,都市圈内外圈层间的合作深度和协同作用不断强化,区域产业效能得到系统性提升。金融保险、商贸服务等都市核心功能持续向内圈层集聚,大型制造生产、部分金融保险、企业服务中后台及娱乐休闲配套产业则逐渐向周边转移。内圈层的产业结构升级以及部分产业向外转移,将带动内圈层的产业升级更新以及外圈层新建厂房、新建生产线、新建设备等大量产业投资。
  4)补齐外圈层发展短板,实现基础设施有机耦合、公共服务共建共享
  公共资源配给在时序上滞后于人口流动,在空间上呈现圈层化递减特征,优质的教育、文化、医疗、卫生等资源集中在内圈层,外圈层配套不足。未来随着都市圈一体化进程的加速,基础设施和公共服务将通过统筹配套实现有效配给,与常住人口建立挂钩机制,提高公共服务资源供给的数量和质量,带动外圈层大量有效投资。
  (2)都市圈化背景下的产业新城格局与趋势
  产业新城业务紧紧把握以都市圈为核心的新型城镇化历史契机,顺应发展规律和国家政策,以开发性PPP模式为都市圈外圈层提供综合解决方案,有效促进产业结构转型升级,最终实现产城融合,助力都市圈一体化进程和区域整体的高质量发展。培育发展产业新城有助于区域价值的提升,实现经济发展、城市发展和民生保障三大目标,是顺应城镇化发展趋势、适应地方转型需求、提高人口吸引力和承载力的有效途径,广受当地政府欢迎,具备巨大的业务潜力。
  1)聚焦都市圈,立足外圈层发展产业新城正逢其时
  都市圈一体化发展的大背景下,外圈层成为承接内圈层人口、产业、资本等资源外溢的主阵地。由轨道交通、高速公路等组成的网络化交通体系为外圈层节点城市和微中心的发展提供了有力支撑。华夏幸福产业新城布局于都市圈外圈层,交通区位优势突出,顺应了新型城镇化的发展趋势,满足了区域高质量发展的客观需求,发展前景广阔。
  2)打造产业集群,以产城融合带动节点和微中心高质量发展
  产城融合是产业新城发展的核心竞争力。都市圈产业从内到外呈现“三二一”逆序化分布,价值链上的不同环节在更大范围内有序转移、合理分布,进而发挥规模效益和集聚优势。内圈层加速产业结构调整升级,具备大量低价的土地资源、人力资源以及强烈的发展诉求的外圈层则通过承接外溢产业资源促进自身发展、形成良性合作。
  华夏幸福产业新城聚焦核心都市圈,提供靶向性、定制化的区域发展综合解决方案,围绕十大产业打造创新集群,以产业为抓手推动区域整体价值的迅速提升。
  3)完善设施配套与服务质量,提升外围节点城市综合承载力
  公共服务质量和密度是决定区域价值的核心因素,公共服务均等化是提高外圈层“反磁力”的有效途径。产业新城要提高人口吸引力、实现产城融合,必须满足服务、设施、环境等各方面要求,提供优质的医疗、教育等公共服务,建设绿色生态、环境友好、配套齐全的宜居性城市。华夏幸福始终坚持“以人为本”,规划、设计、建设、运营四位一体,努力打造生态智慧、宜居宜业的幸福城市。
  (3)都市圈化格局日益明晰态势下的房地产业务格局与趋势
  2019年全国商品房销售面积近17.2亿平方米,同比下降0.1%。2019年中央经济工作会指出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。房地产在总量见顶的背景下,呈现了多重分化的格局,以都市圈为代表的区域获得了结构性机遇,在销售额与溢价上将共享新型城镇化的长期红利。
  1)住宅市场的结构性机会在都市圈出现
  都市圈是中国城镇化的主体形态,已成为国家重大战略。从规模是,都市圈房地产市场已占据全国市场的半壁江山,2019年全国30个都市圈住宅市场规模约为7.03万亿2,约占市场总量的50%。从增速上,都市圈房地产市场稳稳跑赢大势,2019年全国平均商品房销售额同比增长10.3%,而1+8核心都市圈3商品房销售额同比增长20.4%4。从潜力上,人口向都市圈聚集趋势明显,都市圈核心城市常住人口增速为全国增速的2-3倍,随着人口持续向都市圈集中,都市圈购房需求将持续增长。
  2)长线资金的支持,有利于房企的长期发展
  在“箱体管控”、金融抑制、竞争加剧的背景下,房地产企业更需要通过长期的战略制定来实现业务的拓展和效能的提升。而长期战略的执行离不开长线资金的支持,有了较为长线的资金注入,房地产企业才能更为有效的制定战略,实现业务的拓展和转型。
  长线资金配置不动产的需求持续上升。保险公司对不动产的投资额占其总资产的比重约2%至6%,而国内险资对不动产的配置低于1%,整体低于国际水平,配置需求提高。美国黑石集团30%的业务来自于不动产,而募资主要的来源是养老金及保险等长线资金,长线资金与不动产的结合成就了黑石集团较高的投资收益。
  3)运营能力提高了房企的盈利能力和竞争力
  房地产行业正在从增量时代向存量时代转变。从全球不动产的发展来看,运营能力将成为未来不动产企业的核心竞争力。日本经济失去三十年中,日本最大综合房企——三井不动产正是凭借强大的运营能力成功穿越周期,在轻重资产平衡的策略上,通过较强的运营能力获得了较高的溢价空间。优质的运营能力,一方面可提高房地产企业土地获取的竞争力,同时可让房企所持有的物业保值、增值。目前,我国一线城市城镇化率已逼近90%,未来地产的逻辑将从高周转的项目开发转向存量不动产的价值深度挖掘,运营能力将定义价值提升的空间。在房地产的重资产时代,土地储备和拓展能力决定了房地产企业的上限;随着轻重资产并存时代的到来,运营能力将决定房地产企业的上限。
  2、公司商业地产及相关业务行业格局趋势
  (1)消费驱动,内生增长动力充足
  改革开放四十年来,我国经济增长模式逐步由投资与出口驱动转向消费驱动。伴随经济增长的放缓,最终消费对经济增长的贡献率却逐年上升。2019年我国全年社2数据来源:Wind、中指数据库,华夏幸福产业研究院测算31+8都市圈分别指以下城市的都市圈:北京、上海、广深、杭州、南京、合肥、武汉、郑州、成都4数据来源:Wind、中指数据库,华夏幸福产业研究院测算会消费品零售总额41.2万亿元,增长8%,连续六年保持经济增长第一拉动力,消费对经济增长贡献率57.8%,拉动GDP(国内生产总值)增长3.5个百分点。在消费规模扩张的同时,根据《麦肯锡中国消费者调查报告2020》,中国消费者信心指数(CCI)在2019年重拾升势,创十年新高。同时,随着新中产阶级异军突起,以及加快个税改革、公共服务均等化改革、消费体制机制改革等措施不断出台,居民消费理念、品质、形态、方式和行为的深刻变化,品质提升型消费呈现爆发式增长。总的来说,国内消费持续强劲、消费者信心重拾、消费升级趋势明显,三者叠加构筑了商业市场内生增长动力充足。
  (2)“重资产”持有转型“轻资产”运营
  我国房地产行业进入“存量时代”,盘活存量资源、推动行业向轻资产转型逐渐成为新的发展趋势。商业地产已经进入全产品线、全价值链以及全商业模式的全面竞争阶段,资产管理已经成为企业存量时代“活下去”的重要能力。精细化运营要求企业坚持产品服务品质化的同时,注重运营管理全周期,采取即售与持有并举、轻重资产模式并重的策略,实现收入来源多元化,保障运营收入快速增长,对冲周期风险,实现业务的可持续发展。参考国际和国内不动产企业的实践经验,卓越的不动产企业普遍具备更强的全周期运营管理能力,而运营精益化能力将成为企业价值实现的核心竞争力。
  (二)公司发展战略
  公司发展愿景是中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台。在城镇化迈向都市圈化的战略机遇下,公司将持续深耕都市圈,围绕京津冀、长三角、粤港澳、郑州、武汉、成都等进行布局,在都市圈层和城市圈层重点布局产业新城及相关业务,在城市圈层和核心圈层重点布局商业地产及相关业务。公司在落地上述战略布局的过程中,将不断提升现金流能力、降低负债、保持利润稳健增长,持续提升经营质量,实现公司业务的长期稳健发展。
  1、产业新城及相关业务:回归经营逻辑,实现双城驱动
  (1)产业新城
  公司在产业新城业务方面,将以实现回归业务逻辑,强化现金流能力为目标,通过实现区域分类,一城一策,提升经营质量,同时在投资方面做到精准投资、聚焦投资,全面开放合作,实现产业新城、住宅平台化。为实现上述战略目标,公司产业新城业务将加快推进产业新城“四化”:
  1)“区域价值最大化”。通过区域规划、区域发展、土地价值推广,帮助政府提升区域的资源、资产和城市价值,做大产业新城回款的来源和保障。
  2)“产业发展龙头化”。帮助政府发展产业,尤其是龙头项目的招商和落地,带动区域产业集群的打造和升级,从而大幅增加客户满意度,保证产业新城利润实现。
  3)“经营一城一策化”。区域分类,一城一策,提升经营质量,实现现金流自给自足,同时积极谋求发展上档升级,推动区域进入成熟期;精准投资,聚焦投资高效区域。
  4)“新城开发平台化”。通过全面开放合作,吸引社会各方参与产业新城及住宅投资,分享收益,从而更好的撬动产业新城资源,加速新城建设。
  (2)园区配套住宅
  园区配套住宅业务:将持续提升市场化开发能力,通过精准投资、操盘精细化、提升孔雀城住宅产品市场竞争力。
  1)在精准投资方面,包含区域优选、项目优选、全周期管理三步。首先,深化住宅市场研判,优选区域,新进区域控制总量,小步试水;其次,持续提高项目投资标准,用市场化指标(IRR、净利润率、回正周期),匹配项目投资;再次,不断动态跟踪项目表现,复盘项目成果,利用复盘结果指导区域与项目选择,实现合理现金流下利润最大化。
  2)在精细化操盘方面,通过建立项目全周期管控、过程动态测算、及时纠偏来提升项目精细化操盘能力。
  3)在提升产品竞争力方面,通过提升产品溢价能力、强化品质控制、降低成本、提升获客效率来全面打造住宅产品竞争力。
  2、商业地产及相关业务:快速推进,深化“三新战略”
  (1)新模式
  在传统重资产模式的基础上,加速开拓轻资产模式,实现轻重并举;在盘活存量资产,优化资产负债结构的同时,以资产管理输出的模式,深化资本合作,快速切入市场,逐步迭代更新投资模式,逐步探索代建代运营、基金、资产证券化等其他市场化模式;跨界合作,借力科技创新平台;
  (2)新领域
  在传统产业新城主营业务领域外,努力探索开拓包括商业综合体、公共住房、康养、科学社区等细分领域,落实布局战略,丰富业务打法。
  (3)新地域
  贯彻核心都市圈战略——京津冀、长三角、粤港澳大湾区、以武汉为核心的华中片区、以成都为核心的华西片区,重点关注具有明显区位优势的城市,以标杆项目积极切入都市圈核心圈层;持续谋划、以点带面、高效落地,打造标杆项目,发挥“标杆”效应。
  3、持续提升经营质量,追求长期稳健发展
  继续回归经营业务逻辑,持续提升公司财务管理能力,提升公司经营回款,持续优化经营性现金流,实现合理现金流下利润最大化。合理控制负债率,优化杠杆,实现规模稳健增长。
  (三)经营计划
  2020年,公司将切实贯彻发展战略,实现公司业务高质量稳健发展。
  预计2020年施工面积合计约3,849.4万平方米,预计新开工面积合计约1,110.6万平方米,预计竣工面积合计约1,077.6万平方米。
  上述开工计划和竣工计划可能受到以下因素影响导致变更或调整:
  (1)宏观经济、行业周期波动(2)法规政策变更致使开发项目未能如期取得相关证照(3)严重自然灾害以及突发性公共卫生事件(4)其他不可预测的重大事项。
  上述经营计划并不构成公司对投资者的业绩承诺,投资者应对此保持足够的风险认识,并且应当理解经营计划与业绩承诺存在差异,敬请投资者注意投资风险。
  (四)可能面对的风险
  1、可能面对的风险
  (1)公司的产业园区业务具有投资金额大、业务周期长、业务环节复杂的特点。在开发过程中涉及的区域定位规划、基础设施与公共设施建设、土地整理、招商引资以及区域综合服务等众多环节,需要公司具备较强的综合开发能力。其中,产业招商受整体宏观经济形势、各地招商引资政策以及招商环境的影响较大;基础设施建设项目、土地整理的资金投入对资金要求较高;异地复制对公司在不同区域的拓展、经营和管控能力提出了全新要求。
  (2)公司的园区配套住宅业务受宏观经济整体情况、城镇化进程、土地政策、房地产相关政策等综合因素的影响。未来国家房地产市场调控政策总体基调不会转向,融资监管依然偏紧。
  (3)公司在保持传统业务快速、稳健发展的同时,也加速开拓轻资产模式,并积极探索商业综合体等新业务领域。新业务的开展和项目选取,需综合考虑政策、区域、公司财务状况、合作单位等因素,对于项目选取、业务管控以及团队能力等方面要求较高。
  2、为应对上述风险与挑战,公司将采取以下应对措施
  (1)继续聚焦核心都市圈,以“产业优先”作为核心策略,加快产业园区业务异地复制进程;继续在投资管控、资产管理、风险管理体系等方面完善产业新城经营投资管理体系;增强产业招商能力,不断提升园区的综合开发与投资能力。
  (2)继续加强相关政策的跟踪与分析研究,依据政策导向不断灵活调整战略与策略,坚持推进“一区一策”和“精准投资”,根据不同区域的市场与政策情况寻找合适的投资机会,提升投资效率,减少行业政策风险对公司经营的影响。
  (3)稳步推进在新业务领域的各项业务,同时着力构建多元化、专业化的高素质业务团队,持续加强组织能力建设,保障公司新业务的快速发展。
  (4)继续实施降本增效、降费增效等措施保障公司业绩增长;继续采用包括PPP资产证券化、直接权益融资在内的多种融资形式,为公司产业园区业务提供资金保障;通过股权合作、业务合作等方式,加速公司业务发展,优化公司资产负债结构。

 

股票代码 涨停日历 涨停区间 涨停次数
300400
劲拓股份
2020-07-10 17.34-17.34 10
2020-05-27 14.87-14.87 9
2020-05-26 13.3-13.52 8
2019-12-10 16.07-16.49 7
2019-12-09 14.7-14.99 6
2019-12-06 13.63-13.63 5
2019-12-05 11.86-12.39 4
2017-08-23 15.41-16.71 3
2017-06-07 13.32-14.73 2
2016-11-25 41.16-45.32 1
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