粤泰股份(600393)

  广州粤泰集团股份有限公司是大型综合性企业集团,公司总资产超100亿元,主营房地产开发、建设、经营......更多>>

600393股价预警
江恩支撑:2.67
江恩阻力:2.96
时间窗口:2019-12-10
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畅聊大厅
老农X:

上证指数跌0.64%,深证成指跌1.01%,创业板

上证指数跌0.64%,深证成指跌1.01%,创业板指跌1.05%。两市全天弱势震荡,临近尾盘指数加速跳水,创业板指跌逾1%。猪肉股大跌拖累大盘走弱,无线耳机全线受挫,工业大麻、中船系等盘中拉升。个股跌

2019-11-17 19:07:53
股道人生W:

从此以后我是你的铁粉,估计很难被打,把之前买的恒林股份和粤泰股份都清了,希望能等下跌启稳抓到一支好股。上证指数太给力了,早晨打了我的脸,,下午打了你的脸,反正不管是谁的脸,拼命就知道,打,打,打,

2019-11-15 15:05:00
普瑞明古茶:

粤港澳大湾区拉升,恒基达鑫涨停,粤泰股份、贤丰控股、盐田港等跟涨。盘中消息——发改委:抓紧推动粤港澳大湾区基础设施互联互通等专项规划编制报批工作。

2019-11-15 10:39:40
车型天下:

粤港澳大湾区概念异动拉升,恒基达鑫直线涨停,粤泰股份、珠海港、贤丰控股纷纷跟涨。

2019-11-15 10:39:40
畅洋四海:

比赛进入尾声的时候才想起管理,这个时候已经白白流失机会了,我买股票也是因为不会提前分析,粤泰股份就是错失了买,希望东风多多提

2019-11-14 11:25:59
虎股梅花:

1,第一支,筑底过程。能否筑底成功不知道。第二支,箱体运行。目前现价即是箱底,有支撑,可以买进,箱顶76元,或71元卖出。第三支,主力还在。目前可以买进,赚钱或创新高后卖出。2,第二支,第三支,是好目

2019-11-12 10:08:57
财经聚焦:

【粤泰股份:关联自然人121.53万元向公司购买商品房】11月8日丨粤泰股份公布,公司财务总监徐应林配偶因个人需要,拟购买公司城启大厦办公用房1507单元及1508单元,建筑面积分别为50.12m2和

2019-11-08 16:20:25
lockerzhang:

第一支,筑底过程。第二支,高位整固。第三支,顶部明确老大,600393,002461和002152怎么样?

2019-11-08 10:07:24
wqcz:

大方向说下,国家放开外资持股比例,您觉得国家意志方面会有多大的可能,让股市跌到2440以下,让外资抄到这个大底?11.7号策略:重关注粤港澳大湾区,区块链,数字货币,计算机软件,会是以后一个长期的热

2019-11-07 02:01:34
可复难量:

冻结“连环”里的粤泰股份

编者按:本来自微公众号:乐居财经,(ID:lejucaijing),作者:曾树佳,36氪经授权转载10月30日,又传来了粤泰股份的股本被轮候冻结的消息。该公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司(简称

2019-11-01 18:15:08
申购日期 股票简称 申购代码发行价
2019-11-22 普元信息 787118 0
2019-11-22 建龙微纳 787357 0
2019-11-21 中科海讯 300810 24.6
2019-11-21 华辰装备 300809 18.77
2019-11-21 祥生医疗 787358 50.53
2019-11-20 迈得医疗 787310 24.79
2019-11-20 新大正 002968 26.76
2019-11-19 嘉美包装 002969 3.67
2019-11-19 久量股份 300808 11.04
2019-11-19 泰和科技 300801 30.42
2019-11-14 浙商银行 780916 4.94
  • 主力控盘
  • 机构评级
  • 趋势研判
  • 时价关系

 
  主力控盘:根据赢家江恩星级评定模型,给予粤泰股份(600393)★★★星评定。主力机构对该股认同度一般,未来上涨的潜力有待观察。从机构持仓判断,近三个月来该股较上期相比,新进机构 0 家,增仓 3 家,减仓 3 家,退出 0 家,本此变动后机构所持仓位比例较上期占流通盘比 26.97%。

当日资金流向判断 今日资金净流入为-444.14万。 使用《赢家江恩软件》官方看图分析该股>>

 
  依据赢家江恩系统趋势工具极反通道分析判断粤泰股份600393运行在生命线以上强势区域,根据规则该股可短线、波段结合操作;结合物极必反的原理通过分钟图做盘中差价,应用口诀是:生命线上强势走,生命线下难抬头;红黄两条外轨线,压力支撑显势头。

 
  依据赢家江恩系统时价工具判断,该股短期时间窗为 2019-10-29号和2019-11-19号,中期时间窗2019-12-10号和2020-01-13号,短期支撑是2.67元,阻力是2.96元。

  空间阻力与支撑判断依据:站稳一线看高一线,失守一线看低一线;时间窗口判断依据:时间窗对趋势有助推作用。

综述

600393股票分析综合评论:600393股票分析综合评论:粤泰股份600393当前趋势运行在生命线以上强势可操作区域,中期资金筹码占流通盘26.97%,主力控盘度较低未来上涨的潜力有待观察。通过江恩价格工具分析,该股短期支撑是2.67元,阻力是2.96元;通过江恩时间工具分析,该股短期时间窗为 2019-10-29号和2019-11-19号,中期时间窗2019-12-10号和2020-01-13号 ,结合持仓成本做好计划。

所属板块

上游行业:房地产

当前行业:房地产开发

下级行业:房地产开发Ⅲ

所属区域

  • 资金流向
  • 机构持仓
机构名称 持股量 占流通股%增减情况
广州粤泰控股集团有限公司 8000 8.1 不变
香港中央结算有限公司 3870.58 3.92 701.28万
锐懿资产-宁波银行-山东信托-山东信托恒赢19号集合资金信托计划 3021.02 3.06 不变
万家共赢-宁波银行-山东信托-山东信托恒赢18号集合资金信托计划 2287.37 2.31 -697.13万
上海积胜投资管理有限公司-积胜春天一号私募证券投资基金 1359.92 1.38 不变
云南国际信托有限公司-粤泰股份第二期员工持股计划集合资金信托计划 1229.29 1.24 不变
中国农业银行股份有限公司-中证500交易型开放式指数证券投资基金 1094.1 1.11 -127.93万
主营业务:

房地产开发

产品类型:

房产销售、房地产出租、建筑安装、苗木销售及绿化工程

产品名称:

房产销售 、 房地产出租 、 建筑安装 、 苗木销售及绿化工程

经营范围:

房地产开发经营;房地产中介服务;房地产咨询服务;物业管理;场地租赁(不含仓储);房屋租赁;自有房地产经营活动;房屋建筑工程施工;企业自有资金投资;商品批发贸易(许可审批类商品除外);非金属矿及制品批发(国家专营专控类除外);金属及金属矿批发(国家专营专控类除外);企业管理咨询服务;园林绿化工程服务;林木育种;林木育苗。

  • 行业分类
  • 产品分类
  • 地域分类
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
房地产业 544600 97.32 305200 98.31 96.08 43.96
建筑施工业 11900.001 2.13 2625.84 0.85 3.73 77.95
服务业 2738.91 0.49 2574.21 0.83 0.07 6.01
林业 366.58 0.07 50.78 0.02 0.13 86.15
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
房产销售 541500 96.76 302600 97.47 95.88 44.12
建筑安装 11900.001 2.13 2625.84 0.85 3.73 77.95
房地产出租 3094.25 0.55 2603.88 0.84 0.2 15.85
其他 2738.91 0.49 2574.21 0.83 0.07 6.01
苗木销售及绿化工程 366.58 0.07 50.78 0.02 0.13 86.15
业务名称营业收入(万元)收入比例营业成本(万元)成本比例利润比例毛利率
华南地区 288100 51.49 159000 51.22 51.81 44.81
华东地区 217099.98 38.79 114700 36.94 41.09 47.16
境外 49200 8.79 32300 10.41 6.78 34.34
华中地区 5230.83 0.93 4438.33 1.43 0.32 15.15
  • 分配预案
  • 分红配送
披露日期 会计年度 分配预案 实施状况
2019年04月30日 2018年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2018年08月25日 2018年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2018年04月28日 2017年12月31日 以公司总股本253624.7870万股为基数,每10股派发现金红利1.4元(含税,非限售条件的自然人股东和证券投资基金在公司派发股息红利时暂不扣缴个人所得税,每10股实际派发1.4元) 实施
2017年07月29日 2017年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2017年02月28日 2016年12月31日 以公司总股本126812.3935万股为基数,每10股派发现金红利0.40元(含税) 董事会通过
2017年02月28日 2017年03月31日 以公司总股本126812.3935万股为基数,每10股转增10股并派发现金红利0.4元(含税:非限售条件的自然人股东和证券投资基金在公司派发股息红利时暂不扣缴个人所得税,每10股实际派发0.4元) 实施
2016年08月11日 2016年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2016年04月19日 2016年04月16日 拟以公司2016年4月16日公司总股本126812.3935万股为基数,每10股派发现金红利1.00元(含税,非限售条件的自然人股东和证券投资基金在公司派发股息红利时暂不扣缴个人所得税,每10股实际派发1.00元) 实施
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股票简称 公告日 分红(每10股) 送股(每10股) 转增股(每10股) 登记日除权日 备注
粤泰股份 2019-04-30 -- -- 股东大会通过
粤泰股份 2018-08-25 -- -- 董事会通过
粤泰股份 2018-04-28 1.4 2018-07-17 2018-07-18 实施
粤泰股份 2017-07-29 -- -- 董事会通过
粤泰股份 2017-02-28 0.4 10 2017-04-14 2017-04-17 实施
粤泰股份 2016-08-11 -- -- 董事会通过
粤泰股份 2016-04-19 1 2016-06-28 2016-06-29 实施
粤泰股份 2015-08-26 -- -- 董事会通过
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600393东华实业产品6 600393东华实业产品3 600393东华实业产品4 600393东华实业产品5 600393东华实业产品1 600393东华实业产品2

房地产开发行业属于充分竞争、资源密集型行业。企业在当前形势下想要继续做强做大,应顺应市场大势、进行合理城市布局、深耕当地市场,同时把握市场主流需求、优化产品体系、适时调整产品策略和营销战略。当前我国房地产市场区域和城市的差异与分化日趋明显,行业内各房地产企业在经营水平、资源利用能力、品牌形象等方面的差距日益加大,强者更强,标杆企业凭借在当地多年丰富经验和资源的积累,领先优势继续扩大。  展望未来,房地产行业格局与以往不同。随着宏观经济及人均可支配收入持续稳定增长,城镇化进程持续加快,未来房地产市场供需矛盾将日益缓和,行业利润空间将逐步回归理性。同时,随着房地产行业的不断发展,购房者对房地产开发产品要求不断提高,需求不断多元化,房地产开发产品细分程度将逐渐增强。房地产的开发也呈现出地域化、多样化、个性化的特征。房地产的开发类型以及相配套的物业管理都根据地区的差异化和消费人群的多元化而改变。产品差异化的竞争也使得开发企业更加注重为客户群体分类设计。未来房地产企业竞争也会越发激烈,行业内并购重组加速,行业的集中度不断上升,未来的行业格局可能在竞争态势、商业模式等方面出现较大转变。随着市场化程度的加深,资本实力强大并且运作规范的房地产企业将逐步获得更大的竞争优势,综合实力弱小的企业将逐步被收购兼并退出市场,具有较大市场影响能力的房地产企业将会在这一过程中获得更高的市场地位和更大的市场份额,行业的集中度也将因此而逐步提高。  我国房地产开发行业的未来发展趋势:  1、调控政策去行政化和长期化在过去几年的房地产调控中,限购等行政手段在短期内起到了很多积极作用,但是仍然缺少有效的长期调控手段。2017年2月,国务院出台的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》中明确提到"支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新";未来,房产税将是一个长效的调控机制,用来替代目前的行政调控手段。从长远来看,由于中国经济转型的需要,中国政府抑制房价过快上涨和保持房地产行业健康发展的动力同时存在,这就导致调控政策向常态化和长期化方向发展。  2、行业综合性和复杂度提高、开发运营精细化程度提升大型房地产投资开发企业扩大综合开发领域,新型城镇化、文旅地产、产业地产、养老休闲地产、体育地产等领域资本集中度提升,中小房地产开发企业出现产品开发周期放长、去化周期放长、现金流频繁困难、开发利润下降的情况,财务成本高和融资结构门槛高成为商业地产开发的"双高"困难,开发企业项目转让及投资退出淘汰率加剧。商业地产尤其是城市商业综合体在满足基础消费的基础上,更多关注市场细分、创新经营和差异化竞争,项目前期策划定为的全面性和综合性成为关键投入,技术性投入比重也将逐步加大。  3、地产金融化,资本化尝试催生大地产格局,地产金融属性加速释放2015年以来,大规模保险资金进入房地产行业,推动资本和实业跨界融合,地产金融化迎来发展良机。这种"资本+地产"加速联姻,深度合作为轻资产、多元化转型创造条件。近年,房企通过银行贷款、信托等传统方式融资占比有所下降,股权类、权益类信托融资逐渐增加。地产金融化发展,一方面为房企主动利用多元资本、加强资本合作创造条件;另一方面,房企加速地产金融化尝试,获得财务投资回报的同时,也可实现其自身业务多元化向投融资方向转变。  4、转变盈利模式,提升经营收益由于土地价格持续上涨和国家对房地产价格及开发周期的调控措施,高周转的经营方式逐渐成为主流。此外,城市综合体的开发和城市运营理念逐步代替单纯的房屋建造的商业模式,这必将对房地产开发企业的融资能力、管理能力、营销能力和运营能力提出更多挑战。  总体看,现阶段中国房地产行业已经走过最初的粗放式发展阶段,行业龙头逐渐形成,行业集中度不断提高。短期来看,房地产售价不断升高及库存结构性失衡导致房地产市场不断积累,政策调控仍然至关重要。长期来看,人口结构、货币环境,市场投资环境等因素将扮演更重要的角色。未来几年,预计二线城市可能成为新的市场主力,龙头企业逐渐建立起更大的市场优势,同时具有特色和区域竞争优势的中型房地产企业也会获得一定的生存空间。

 (1)长期从事房地产行业带来的综合优势公司在房地产业务领域耕耘多年,作为广州市老牌的房地产开发商,目前已有三十多年住宅小区项目开发建设的经验,是广州市最早取得房地产开发一级资质的少数几家公司之一。公司在多年的城市开发建设历程中,取得了丰厚的经营成果和瞩目的业绩,也积累了丰富的技术、管理和开发经验,凝聚了大批的专业人才和精英,为公司的发展打下了坚实的基础。而公司"天鹅湾"品牌的设计,具有时尚前瞻的风格,公司所开发的项目在全国多地与同档次的房地产产品相比具有较强的市场竞争力。  (2)以灵活的方式取得项目,稳健进取的发展战略公司经营模式以自主开发房地产项目为主,经营方式灵活,经营决策合理,从未在房地产市场"过热"、地价不合理飙升等状况下参与土地的竞拍。公司坚持以协议收购、参与项目一级开发、共同合作开发等方式,用合理的价格、相对宽松、灵活的付款和合作的方式取得土地项目储备。  公司所取得的项目都是依据公司的自有开发能力而确定,项目布局灵活,成本合理,为公司未来的发展奠定了坚实的基础。  (3)经验丰富、决策灵活的管理团队公司拥有多年房地产开发和经营经验的管理团队,公司经营管理层中大部分人员都经历过房地产的低谷阶段,经受过房地产低潮的考验,具有丰富的带领企业度过行业逆境的经验,丰富的管理经验与良好的心理素质是引导企业克服困难的保证。  (4)规范治理优势  公司具有较为完善、系统的公司治理模式。2013年以来,公司通过重大资产重组的形式,基本解决了与控股股东及其关联方的同业竞争问题,公司治理结构得以进一步完善,形成股东大会、董事会、监事会、经决会及经营管理层各司其职,相互制衡的治理结构,有利于保障全体股东的合法利益,保证了公司持续、独立和稳定的经营。在管理体系上,逐步形成了层次分明、设置合理、决策科学、分配合理的运行机制。与此同时,围绕精细化、科学化、规范化、集团化管理理念,通过总结经验和借助外力,公司已经初步形成一套较为完善的管理体系,并持续改进,以不断适应现代社会发展的需要。

公司的未来发展仍将继续坚持"以房地产为主业"的业务模式,成就"粤泰"品牌。  (一)房地产项目开发计划  公司将稳步发展广州、深圳等一线城市,合理规划、逐步扩大二、三线城市开发规模,在已进入的城市增加开发项目,积极开拓其他城市。  目前公司在北京、广州、深圳等地均有项目储备,公司在北京的子公司北京东华虹湾房地产开发有限公司开发的北京虹湾国际中心项目位于朝阳区百子湾路,地处东三环中路以东,西大望路以西,通惠河南岸,紧临CBD,地理位置极为优越,占地面积19,622.9平方米,规划建设成集中分组式公寓、酒店、商业设施相结合的业态,目前公司取得了该地块其中一部分土地的商业性质土地使用权证,另外一小部分土地尚未拆迁纳入,虹湾项目仍需经过政府的招拍挂程序方可重新取得二级开发的土地使用权证,目前该项目仍未进入招拍挂阶段。  公司在广州越秀区分别拥有雅鸣轩项目、嘉盛项目和东华西项目,其中雅鸣轩项目占地6,036平方米,总建筑面积40,118.10平方米。嘉盛项目占地5,446平方米,总建筑面积65,711平方米。  东华西项目占地面积5,057.55平方米,总建筑面积37,386.7平方米。在海珠区拥有天鹅湾二期项目占地面积10,225.748平方米,总建筑面积70,768.30平方米。目前雅鸣轩项目、嘉盛项目均已取得建设工程施工许可证,进入项目建设阶段。东华西项目、天鹅湾二期项目已完工,准备进行竣工验收。公司上述开发项目均处在广州市中心六区之内。  公司深圳龙岗区横岗镇贤合村项目目前仍处于前期拆迁阶段,单元范围面积:145,872.0平方米,拆迁用地范围面积:122,259.1平方米。  公司拟参与广州番禺樟边村及官堂村的"城中村"改造工作。如后续公司能参与也可大幅增加公司的土地储备,满足公司未来若干年开发的土地需求,也将极大的增强公司在广州本地的开发实力。  公司在北京朝阳区青年路小区开发的天鹅湾项目曾是公司多年的主要业绩来源,北京天鹅湾的品牌在北京拥有一定的知名度,在北京拥有良好的房地产经营基础。  2019年公司主要项目开发计划如下:  1、广州地区:全面加快已有的嘉盛项目、天鹅湾二期项目、雅鸣轩项目、荣廷府项目的工程开发及验收进度,加快广州从化以及其他项目的销售速度;加强番禺城中村旧改项目的推进力度,同时在广州伺机寻找新的房地产项目以丰富公司的项目储备。  2、淮南地区:重点加快公园天鹅湾和洞山天鹅湾施工、开发报建及销售进度,通过严格控制开发节点,确保工期计划完成,抢占淮南房地产市场回暖的有利时机。  3、江门地区:重点加快江海花园尾盘施工、开发及销售进度,做好江门新会70层项目前期开发及施工工作。  4、海南地区:重点加快海口滨江花园、福嘉花园工程施工及销售进度。做好海南天鹅湾项目和定安香江丽景项目竣工验收工作。  5、三门峡地区:加快西区的开发及工程建设,并以此为基础同时加大销售力度。  6、柬埔寨地区:加大柬埔寨本地市场的开拓力度,努力增加本地市场销售份额,开拓新的海外市场,在控制营销成本的前提下推动销售。  7、深圳项目:加快专规申报审批,争取依据规划和开发策略对部份地块进行开工。  8、湖南郴州项目:加快华泰城项目综合体开发报建及高壁综合市场验收工作。  (二)在标准化建设方面  公司计划全面推行标准化建设。逐步建立管理模式、项目选择、规划设计、材料使用、招标、工程管理及营销等七重标准化,依托标准化运营模式,在全国迅速拓展,通过紧密型集团化管理,从而对各地区公司实施标准化运营,在确保成本控制的同时,提高设计质量和产品质量,打造精品产品,实现企业可持续、跨越式发展。

 (一)行业政策风险  国家宏观调控政策在房地产政策、税收、土地供应、原材料供应、住房供应结构、信贷政策以及由此引起的房地产开发企业资金成本和周转、消费者需求和购买意向等多方面对房地产市场产生的重大影响。  (二)行业市场风险房地产属于资金密集型行业,近几年行业收益水平相对稳定,因此吸引了大批资金实力雄厚  的企业进军房地产业,在行业整体供应量超前与需求萎缩的现状下,行业竞争日益激烈。  (三)行业经营风险  A、原材料价格风险  原材料主要是水泥、沙石、钢材、玻璃、铝合金门窗、电线电缆等建筑材料及一些装修材料,这些原材料供应渠道的顺畅与否,价格的高低走势都会直接影响到公司的建筑成本继而影响公司产品的价格竞争力。  B、产品价格风险房地产产品是一种兼具使用价值和投资价值的特殊商品,房地产产品的价格决定因素非常复杂,既反映企业的开发成本,又受经济发展程度、发展阶段以及同类产品的供需情况、租金、利率、其他投资品种表现的影响。如果房地产行业整体发展回落,行业产品的价格发生大幅下降,将直接影响到公司的经营效益。  C、项目开发风险  房地产开发是一项很复杂的系统工程,涉及环节多、开发时间长、投资金额大、涉及部门和协作单位多。在投资决策、土地获得、项目设计、工程施工、销售和回款等环节涉及众多合作单位,并受土地、规划、建筑、交通等多个政府部门的管理,从而加大了公司对开发项目的综合控制难度。项目公司因此将面临因设计、施工条件、环境条件变化等因素导致开发成本提高,因外部环境的变化导致土地的闲置或者延误项目进度及其他相关风险。  D、销售风险  房地产产品的销售不仅取决于产品的质量和价格,还直接受项目的市场定位、经济发展状况及同类楼盘的供给影响。由于房地产项目的开发周期往往较长,而市场情况多变,若公司不能充分考虑到市场的变化趋势,则可能存在新开发的项目市场定位错误或同类竞争楼盘短时期内出现大量供给,也将影响公司所开发产品的销售。  E、工程质量风险  设计单位、施工单位和监理单位原因使项目质量出现问题,也会给公司项目的销售和品牌形象造成负面影响。  (四)财务和融资风险  房地产业是资金密集型行业,充足的现金流对企业的发展至关重要。随着公司业务的发展,经营规模的扩大,对公司的融资能力提出了更高的要求。融资能力体现在两方面,即不仅要及时足额筹集到发展所需资金,而且要支付较低的资金成本。  公司目前进行房地产开发的资金主要来源为两种形式,一是公司历年来滚存的自有资金以及现有项目回笼的资金;二是金融机构融资。商品房预售情况对公司资金的运转有很重要的作用,如果公司所开发房产项目的预售情况不好,将影响到公司的资金运转。如果国家经济政策、产业政策及银行贷款政策发生变化,也将可能导致筹措不到所需资金或者需要支付较高的资金成本。  另外公司如在资本市场上寻求融资,如果公司达不到资本市场融资具备的要求,将有可能导致花费了相当数额的融资成本而筹集不到资金。

股票代码 涨停日历 涨停区间 涨停次数
600393
粤泰股份
2019-10-16 3.09-3.23 10
2019-10-15 2.71-2.94 9
2019-10-14 2.49-2.67 8
2019-06-13 4.26-4.72 7
2019-04-24 4.01-4.27 6
2019-04-23 3.6-3.88 5
2019-04-15 3.09-3.4 4
2019-02-20 2.87-2.87 3
2019-02-19 2.61-2.61 2
2018-11-13 2.88-2.89 1
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