天房集团混改引入保利 称有助保利深耕天津市场

　　经过约半年的挂牌，天津房地产集团有限公司(以下简称“天房集团”)的混改增资扩股终于有了实质性进展，近日受让【天房发展(600322)、股吧】（600322）65%股权的投资方揭开了神秘面纱。

　　12月26日，天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称“天房发展”，600322SH)公告称接到控股股东天房集团《天津市与保利集团对天津房地产集团有限公司进行共管的信息披露函》，天津市与中国保利集团有限公司签署了合作框架协议。

　　根据协议，天津市和保利集团将以携手推动天房集团高质量发展为目标，由保利集团派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域的专业团队对天房集团实施共管，导入先进体制机制，以管理融合促进提质增效。

　　据称，“协议的签订将为新起点上建设‘新天房’注入新动能，也是保利集团深耕天津市场、支持天津市经济社会发展的重要举措。”

　　天房集团混改的提出是在2017年，2017年6月7日，天津国资委在天津产权交易中心首次公布了天房集团国有企业混改的信息，混改拟通过增资扩股、股权转让等形式引入投资者，拟引入的投资者持股比例为40%-60%。后确定为让渡天房集团65%的股权。

　　根据此前公告，天房集团拟引入的符合条件的投资者为国内房地产企业综合实力前30强，具有规范的现代企业制度的股份有限公司。

　　后传出融创、碧桂园、万科等可能参与混改的消息，但最终无一实现。

　　9月份天房发展内部人士曾向《华夏时报》记者透露，正接洽商定引进具有国资背景的企业，但并没有指明具体是哪家。

　　对于保利的央企背景，天房集团颇为看重，其表示，“通过央地联动、优势互补，把作为央企的资金优势、管理优势、品牌优势，同天津市国企的资源优势、区域经营优势进行整合，通过资源共享，实现共赢发展。”

　　房地产资深人士朱晓红认为，国资背景的房企会在管理、体制等方面受到一定管控，这是民营企业入股的重要阻碍，不过对民营企业来说也有一定的利好，比如融资渠道更宽松。混改也有成功的案例，但不成功的也不在少数。