天房发展与房信集团终止项目转让 涉金额7.04亿元

　　观点地产网讯：5月31日，天津市房地产发展(集团)股份有限公司发布公告称，子公司海景公司与房信集团签订的原协议及对原协议涉及的相关事项进行处理的关联交易系终止，至本次关联交易为止，【天房发展(600322)、股吧】（600322）过去12个月与同一关联人进行的关联交易总额约7.04亿元。

　　观点地产新媒体查阅公告了解，海景公司于2010年1月取得编号为房地证津字第103051000003号的天津湾C地块房地产权证，该地块坐落于河西区古海道南侧，土地使用年限50年，土地面积共79037.2平方米。C地块建设用地规划划分为C1、C2、C3三个地块，其中C1地块由海景公司开发，目前已竣工交付。

　　2010年3月10日，海景公司与房信集团签署《天津湾C2、C3地块项目转让协议书》，双方约定在满足现行法律规定手续和相关条件时，将协议约定的C2、C3地块项目相关土地使用权等手续办理至房信集团名下，由房信集团自主开发经营，房信集团成立天津湾项目部负责经营该项目，并投入资金进行项目的开发建设，目前已完成项目的部分主体建设。

　　但根据现行土地规划政策要求，C地块整体取得一个土地证，且C1地块海景文苑项目已售出并交付，目前无法实现C2、C3地块从C地块分割出并将相关土地使用权等手续办理至房信集团名下，该笔交易无法继续进行。

　　“鉴于该笔交易已无法完成，现经双方平等自愿协商，海景公司拟与房信集团终止原协议，由海景公司退还房信集团在原协议签署至今所支付的交易对价土地款及针对该项目所涉及的开发成本、管理费、资金占用费等全部支出，协定总金额7.04亿元人民币，双方后续将签订具体协议完成原协议的终止，并支付相应资金。”

　　据称，本次终止关联交易应支付的款项中计算根据相关审计报告确定最终金额。双方协商确定后，土地款为2.85亿元，工程开发款2.35亿元；资金占用费1.60亿元；项目部管理费用为2341万元。