香江控股：持有投资性房地产104万平 账面价值32.9亿

　　7月1日，深圳【香江控股(600162)、股吧】（600162）股份有限公司披露机构投资者于6月28日对其进行调研的记录。

　　据观点地产新媒体了解，对于投资者关心的香江控股目前持有的投资性房地产物业的情况，香江控股表示，旗下的香江家居是全国前5的综合性家居连锁卖场，依托地产与家居商贸流通业务的双轮驱动，目前公司自持的投资性房地产物业建筑面积约104万平米，广泛分布在国内主要一、二线城市(如广州、深圳、长沙、郑州、成都、南昌等)，多数位于城市中心商业区域。

　　香江控股称，在会计上，目前公司持有的投资性房地产物业且是以成本法进行计量，2019年第一季度财报显示公司投资性房地产科目为32.9亿元，为该部分的投资性房地产建设时或购入时的账面价值，平均价格约为3000元/平米，远远低于目前物业当前市场的公允价值，因此目前公司持有的投资性物业具有较大的潜在市场价值。

　　对于地产业务方面，香江控股表示，其目前在广州、天津等地有多个项目在开发、销售，其中2019年第一季度中，公司多个项目的销售签约金额同比和环比均快速增长，经营性现金流净额为9.89亿元，同比和环比均大幅增长。

　　未来公司还有大量优质储备用地，例如公司在广州番禺项目，位于万博中心区域，目前还持有住宅、商铺及车位等已开发未售面积合计约8.24万平米，未开发土地计容建筑面积约36万平米，周边市场价38000元~48000元/平米。

　　此外，对于科创业务方面，香江控股表示，其在战略上探索科创转型，并积极开展了科创相关服务业务。其全资子公司香江云科技公司于2017年6月与微软(中国)签订框架合作协议。