北京阳光城溪山悦获准部分预售涉销售面积25369.42平米
摘要: 6月2日日前,据北京市住房和城乡建设委员会发布预售项目信息显示,由北京臻德兴云置业有限公司开发,
6月2日日前,据北京市住房和城乡建设委员会发布预售项目信息显示,由北京臻德兴云置业有限公司开发,坐落于密云区溪翁庄镇MY02-0201-6001地块的“溪翁山悦家园”项目(推广名为阳光城(000671)·溪山悦)于5月29日获得预售许可证,其预售许可证编号“京房售证字(2020)51号”,此次获准预售涉及面积准许销售面积25369.42平米。
此外,此次预售涉及6个楼栋,住宅销售均价为2.4万-2.7万/平米区间。
值得注意的是,此次预售项目土地使用权已抵押中国民生信托有限公司。
此次获准预售项目开发商均采取自行销售方式。
查询了解到,上述项目地块密云区溪翁庄 MY02-0201-6001地块(原圆明三园 C 地块),于2019年2月1日下午,阳光城以成交价18.9亿元,溢价率11.11%竞得。公开资料显示,该宗土地起始价格约16.8亿元,以“临时三通一平”形式出让,建设用地面积13.07万平方米,地上建筑规模约15.3万平方米,建筑控高30米,容积率1.17。溪翁庄出让地块设置土地价格上线,但并未设置商品房销售价格限制。
此外,不久前,阳光城决定成立集团营销代理总公司(为阳光城集团全资子公司),负责阳光城的楼盘代理销售。营销代理公司初步在福建大区、广西区域、川渝区域、湖南区域四个区域进行试点。这也被业界解读为:代理公司的建立,或将成为房企改善利润水平的一条新途径。
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