金科周达：力争2021年回款率提升2%-3% 去年回款率90%

　　4月7日，金科股份（000656）举行2020年度业绩说明会，董事局主席黄红云、董事长周达、总裁杨程钧、执行副总裁兼财务负责人李华、副总裁兼董事会秘书张强等管理层出席会议。

　　观点地产新媒体了解到，关于会上提出公司三道红线指标下降比较明显的问题，周达回应称，三道红线，包括两个观察性指标都已经全面达标转绿。

　　主要是得益于三个方面的举措，第一是公司长期以来坚持打造优质的平台，“在打造优质平台上边对于财务结构提出了很明确的量化指标，就是要形成负债合理、信用等级优良的融资平台，目前公司国内评级实现了AAA全覆盖。”

　　第二是公司一直坚持有质量销售，2020年公司全口径回款金额超过了2000亿元，全口径回款率超过了90%。第三是公司坚持优化融资结构，坚持以银行低成本融资为主。

　　他进而表示，接下来要重点要抓好几个方面的工作。在投资方面，就是要严守投资原则，还是量力而出，坚定实施效益优先的发展原则。不再单纯的追求规模的快速增长，或者是高速度增长。在这个过程当中，严格控制公司投销比，把现金流稳健和安全放在首位；

　　其次，是要加大地产+业务，包括通过城市更新、一二级联动等方式去获取相对低成本，大规模项目的力度，在降低现金需求同时确保获取到优质土地和实现公司土储充裕；最后，严守投资标准的问题，现在公司严格执行达不到投资标准的项目坚决不拿。

　　在巩固回款优势方面，他透露，力争今年回款率能够在去年基础之上能够再有两到三个百分点的提升。

　　另外，要持续优化融资结构，坚持经营驱动型发展。在产品结构上面，银行融资、债券和其他融资力争实现5：3：2的结构，在融资期限上，短中长期的融资占比要做到3：5：2的比例。