华远地产上半年营收增长143% 多措并举力促三条红线降温

    来源: 中国证券网 作者:佚名

    摘要: 8月29日晚,华远地产(600743)发布的2021年上半年业绩公告显示,2021年1月到6月,公司实现营收32.04亿元,同比增长143.29%;合约销售金额59.26亿元,

       8月29日晚,华远地产(600743)发布的2021年上半年业绩公告显示,2021年1月到6月,公司实现营收32.04亿元,同比增长143.29%;合约销售金额59.26亿元,同比增长16.72%;签约回款额62.85亿元,同比增长25.17%。

      上半年,华远地产主要财务数据实现“六升三降”,即以资产总值、净资产、营收等为主的六项数据,出现不同幅度上涨,而剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比“三条红线”指标全面下降。

      2021年上半年,华远地产继续保持稳健的增长态势,合约销售额达59.26亿元,同比增长16.72%;签约销售面积55.31万平方米,同比增长43.48%;签约回款额62.85亿元,同比增长25.17%。

      公司表示,上半年,华远地产签约回款率高达106%,较2020年同期上升7个百分点。同时,各区域均实现销售增长,其中京津冀区域销售规模增速明显,达53.9%;华南区域、西部区域增速近50%。

      2021年1月到8月,华远地产抓住拿地窗口期,新增土储19.22万平方米,平均拿地成本较2020年同期减少381元/平方米;预计新增货值41.29亿元,同比去年增幅达126%。2021年8月10日,华远地产摘得[2021]长沙县046号住宅用地,再度落子空港新城。至此,华远地产接连摘得的5宗涉宅地块,将用于打造华远在长沙的第五座城市地标――华远金科·空港国际城(长沙),地上总建面约130万平方米,货值超百亿元,目前项目即将迎来首次开盘。

      截至2021年8月,华远地产总货值超500亿元,可支撑未来发展。此外,从全年供货铺排来看,2021年新增可售货值达130亿元左右,其中上半年新增供货59.22亿元,下半年新增供货逾70亿元。

      报告期内,华远地产开复工面积(操盘+并表)为490万平方米,同比增长26.94%。其中,新开工面积为10万平方米,竣工面积为54万平方米。上半年,重庆、长沙、广州、佛山等多城市,共计6个项目陆续实现竣备;华远·海蓝城(重庆)、华远·海蓝城(佛山)共计3批次交付,下半年预计全国范围内实现13批次交付,2021年将成为华远历年来交付规模最大的一年。

      截至6月30日,华远地产经营性现金流为14.14亿元,同比增长2.44%;流动比率较上年末增长10.68%;速动比率较上年末增长6.07%,现金流回流表现提升。

      值得一提的是,华远地产2020年以来强化了大运营体系能力,进一步提升管理效率,比如项目平均开工时间进一步缩短至3.7个月,开盘周期缩短至7.7个月,多个项目实现股东资金快速回正,不断优化整体经营性现金流。

      截至6月30日,华远地产剔除预收账款后的资产负债率较2021年3月下降7.39个百分点;净负债率下降19.27个百分点;现金短债比亦较2021年3月底的0.57倍明显改善,提升21个百分点。

      公司表示,在持续提升产品力的同时,2021年华远地产全面落实“客户服务年”。华远地产追求有质量的发展,将继续强化大运营体系建设,优化现金流及债务结构,提高资金使用效率作为抓手,实施精细化管理策略,强化与母公司华远集团资源协同能力,依靠经营杠杆,向管理要效益驱动发展。(李公生)

    关键词:

    华远地产,货值

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