渝开发前三季净利增131%

　　10月17日，渝开发公告，因重庆经济技术开发区市级重点项目建设需要，该区征地服务中心拟与公司签订有关《住宅房屋购买框架协议》，团购公司开发建设的渝开发南樾天宸 A69/01项目物业用于定向商品房使用。公司表示，若房屋全部销售，最高销售收入将超过公司最近一期经审计主营业务收入100%以上，且绝对金额超过10亿元。(2019年，渝开发实现营业收入8.66亿元)10月16日，渝开发报收4.02元，涨0.25%，换手率0.23%。

　　据介绍，渝开发南樾天宸A69/01项目位于重庆市南岸区茶园-鹿角组团A标准分区 A69/01地块，总占地面积约6万平方米，由公司独立开发建设。团购物业为该地块全部高层建筑，规划建设10栋，其中1-9号楼拟售建筑面积约11.3万平方米；由于产品类型及买方需求原因，10号楼(拟售建筑面积约1.93万平方米)销售具有不确定性。

　　按照协议，经开区征地中心向公司团购的房屋按照建筑面积计价，1至9号楼建筑面积单价为11100元/平方米，10号楼若达到销售条件，根据产品类型调整情况再确定按建筑面积单价10000元/平方米或11100元/平方米计价。双方还约定，团购房屋每提前1个月交房，征地中心同意给予当期团购房屋单价15元/平方米的奖励；若公司延迟交房，每延后1个月，公司则同意给予当期团购房屋单价30元/平方米的优惠。

　　上述团购房屋分两期交房，一期交房时间确定为2022年6月30日前，二期交房时间确定为2023年6月30日前。相应购房款亦进行分期支付。渝开发表示，本次团购由于10号楼的销售具有不确定性故暂时无法估算数据。经测算1-9号楼的销售最终可形成归属上市公司的净利润约3亿元。公司还提示，本次销售完成对本年度业绩情况不产生重大影响。同时，因团购协议需满足前提条件，因此上述团购事项存在重大不确定性。

　　渝开发还发布2020年三季报，今年前三季度营收约1.44亿元，同比下降27.93%；实现归属于上市公司股东的净利润约2599万元，同比增长131.80%；基本每股收益0.0308元，实现归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润-565万元。对此，渝开发解释，业绩增长主要系本期完成祈年公司股权转让投资收益增加，同比增加非经常性损益。三季报股东数为47643人，而半年报股东数为50541人，有所减少。