夫妻公积金贷款怎么申请?夫妻公积金贷款的办理流程
摘要: 现在随着房价的节节攀升,许多工薪阶级的年轻夫妻都选择共同贷款买房。但是夫妻共同使用公积金进行贷款买房要比商业贷款的手续繁琐。因此很多朋友就私信小编想要了解关于夫妻公积金贷款的内容,小编为大家总结了这篇文章,希望可以帮助大家!
现在随着房价的节节攀升,许多工薪阶级的年轻夫妻都选择共同贷款买房。但是夫妻共同使用公积金进行贷款买房要比商业贷款的手续繁琐。因此很多朋友就私信小编想要了解关于夫妻公积金贷款的内容,小编为大家总结了这篇文章,希望可以帮助大家!
首先是大家最关心的问题,贷款额度是多少?首先夫妻双方的住房公积金贷款的额度是要根据夫妻双方的还款能力系数来计算的,其系数计算公式为:夫妻双方计缴住房公积金的月工资收入的总和X35%X12X贷款的年限。其次,如果贷款住房公积金只有夫妻中的一方正常缴存,那么夫妻双方的贷款额度就不可以超过购买房屋总价的50%。另外每个贷款住房公积金的夫妻具体贷款金额是要根据房改委资金管理以及贷款银行综合借款人偿还贷款的能力来进行确定。
关于夫妻公积金贷款所能申请到的额度,不同的城市对此的贵哦你的那个也不同,不过可以肯定的是夫妻双方能够申请到的贷款金额的确会比自己个人贷款要高,只不过不会超出自己所能申请的金额的两倍,虽然夫妻共同贷款的确可以减轻个人的压力,但是小编也见到不少夫妻双方因为离婚而产生的诸多纠纷,因此在大家选择夫妻共同贷款的时候一定要考虑好结果,权衡利弊之后再做决定。
在了解上述内容之后,具体的申请条件是什么呢?第一点:夫妻双方必须都缴存了公积金,而且公积金账户中存有一定的额度。第二点:在申请贷款时候,双方都没有需要归还的公积金贷款。第三点:双方缴存公积金的期限需要在一年以上。第四点:夫妻双方在申请公积金贷款的时候,还需要提供结婚证明。第五点:在办理公积金贷款所购买的房产证上必须有夫妻两个人的名字。
在大家申请贷款的时候,一定不要忘记携带下列材料:(1)借款人的婚姻证明以及复印件(2)购房的首付款凭证以及复印件。(3)借款人以及其配偶的身份证原件以及复印件。(4)合法的购房合同以及协议的原件(5)借款人以及其配偶的收入证明。(6)借款人的征信报告。(7)借款人以及其配偶的印章。最后提醒大家一句,所有的复印件最好准备一式三份。
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