万达商业A股IPO排序生变 今年计划开业52个广场

    来源: 赢商网 作者:佚名

    摘要: 与年初排序相比,万达商业A股IPO排序现大幅滑坡,据证监会最新公布的《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况》显示(截至5月17日),大连万达商业地产最新A股IPO排序列93。从本月数据

      与年初排序相比,万达商业A股IPO排序现大幅滑坡,据证监会最新公布的《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况》显示(截至5月17日),大连万达商业地产最新A股IPO排序列93。

      从本月数据来看,排名则徘徊在这一数字左右,如:截至5月3日,排序为94位;截至5月11日 ,排序为93位。

      万达商业A股IPO排序生变

      相比今年1月底的A股IPO排序位70,目前万达商业的排序位下滑了23名,赢商网注意到,目前其他几家寻求A股上市的地产企业,排名同样出现了下滑。

      对此上海易居研究院智库中心总监严跃进分析称,对于当前IPO来说,政策本身收紧是一方面,尤其是资本市场管控高杠杆的内容,会使得各类企业都会面临较为严厉的审查,这样类似资本市场的上市的审批节奏会放缓。另一方面,从房地产企业的角度看,很大程度上也体现了一点,即如果单纯从房屋销售等角度出发,政策层面不会给予太多的关注,或者说支持力度不大。接下来的房企预计需要在类似租赁市场等方面发力,这样资本市场给予的绿色通道才会更多。

      而根据此前万达商业私有化项目书显示,万达商业计划在2018年8月31日前完成上市,随着A股IPO排序生变,严跃进分析称,从此类排队来看,目前排队等候的企业较多,这自然会延长上市的时间,所以单纯这样考虑,今年上市的可能性是不大的。除非下半年政策面相对宽松,对于IPO来说会有较大的鼓励支持力度,否则类似房企是需要继续等待。

      不过,今年1月29日,大连万达集团官方发布消息称,腾讯控股联合苏宁云商(002024) 、融创中国和京东340亿元入股万达商业,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

      王健林在为万达商业引入340亿元战略投资的同时,还推迟了万达商业IPO的最晚截止时间,投资方要求万达商业(即更名后的万达商管集团)要在2023年10月31日前完成上市。此外,万达商业不可以更改其主营业务,2019年租金的净收益要达到190亿元,如果低于这个数值,投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。

      而根据大连万达集团披露的2017年年报数据显示,商业地产收入1125.4亿元,完成年计划的104.1%,同比减少21%;租金收入255.2亿元,完成年计划的101.4%,同比增长30.3%。

      今年计划开业52个万达广场

      3月1日,大连万达商业地产股份有限公司公告称,为贯彻公司发展战略,公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司(简称“万达商管”),并于2月22日办理完成工商变更登记手续。

      按照万达此前的规划,万达商管将“不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业”,这家轻资产公司将是万达商业在A股上市的主体。

      万达集团官方数据显示,截至2017年底,其已在全国开业北京CBD、上海五角场、成都金牛、昆明西山等235座万达广场,持有物业面积3151万平方米,年客流31.9亿人次。2018年计划开业52个万达广场。

      万达商管  值得一提的是,2017年6月,万达商管与和香港中信泰富(中国)投资有限公司宣布合作,后者旗下位于上海嘉定的的商业项目委托万达商业运营管理,并使用万达广场品牌。

      作为万达在上海的首个轻资产输出项目,嘉定中信泰富万达广场总面积超33万方,含14.7万方购物中心及3栋SOHO写字楼,商场部份为地下1层和地上5层,停车位共2061个,计划于今年10月1日开业。

      万达方面介绍称,中信泰富万达广场由城市市集、国际时尚、精品潮流、亲子天地、活力绅士、品味生活六大楼层主题组合而成,这个全新的购物中心是万达商管集团重点打造的精品商业项目,也是2018年万达集团在全国范围内打造的8大创新项目之一。

      万达商业漫漫上市路

      早在2014年12月,万达商业就已登陆资本市场,只不过彼时是在港上市,但万达商业并未放弃谋求重回A股的机会。

      2015年9月,万达商业向证监会报送了首次公开发行股票的招股书。根据该招股书,拟上市的资产包中,以商场(包含商场管理运营)、酒店(包含酒店管理运营)、文旅三类项目为主。

      随后在2016年3月,万达商业发布退市公告,并于当年9月完成私有化,根据此前万达商业私有化项目书显示,万达商业计划在2018年8月31日前完成上市;从港交所退市的同时,万达商业还启动了内地IPO程序。

      出于降负债的需要,2017年7月19日,万达商业以637.5亿元的代价,将13个文旅项目91%的股权,77家城市酒店的全部股权,分别售予融创和富力。8月,万达又将负责文旅和酒店项目管理的轻资产公司——万达文化旅游创意集团有限公司、万达酒店管理(香港)有限公司——注入香港上市平台万达酒店发展。

      经过此番调整,上市资产包中仅剩以万达广场为主的商场部分(包含商场管理运营),属于轻重结合。

      今年1月29日,王健林在为万达商业引入340亿元战略投资的同时,推迟了万达商业IPO的最晚截止时间。公开资料显示,在万达商业与投资者签署的这份新的对赌协议中,万达商业的最晚上市时间比原先推迟了五年,投资方要求万达商业(即更名后的万达商管集团)要在2023年10月31日前完成上市。此外,万达商业不可以更改其主营业务,2019年租金的净收益要达到190亿元,如果低于这个数值,投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。

      为了加快上市速度,3月1日,大连万达商业地产股份有限公司公告称,为贯彻公司发展战略,公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司,并于2月22日办理完成工商变更登记手续。

    关键词:

    万达商业,万达,有限公司,酒店,资本市场

    审核:yj115 编辑:yj127

    免责声明:

    1:凡本网注明“来源:***”的作品,均是转载自其他平台,本网赢家财富网 www.yjcf360.com 转载文章为个人学习、研究或者欣赏传播信息之目的,并不意味着赞同其观点或其内容的真实性已得到证实。全部作品仅代表作者本人的观点,不代表本网站赢家财富网的观点、看法及立场,文责作者自负。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。

    2:本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。

    版权属于赢家财富网,转载请注明出处
    查看更多
    • 内参
    • 股票
    • 赢家观点
    • 娱乐
    • 原创

    量化私募净值快速回升 赎回压力渐趋缓解

    昨日,微盘股指数上涨4.48%,节后累计涨幅已逾14%。此前遭遇大幅回撤的量化私募产品净值修复加快,赎回压力已有所缓解。“节前创下史上最大回撤,赎回又加剧了微盘股杀跌...

    真金白银“春风送暖” 52家沪市公司密集抛出回购增持计划

    龙年刚“开门”,不少上市公司就已马不停蹄抛出回购增持方案,用真金白银向市场传递信心、“春风送暖”。据统计,以沪市为例,2月19日以来,已有52家公司披露新的回购或...

    证监会:量化交易监管系列举措将成熟一项推出一项 本次推出的量化交易监管“组合拳”,重点放在高频交易上

    2月20日,沪深交易所发文称,量化交易报告制度平稳落地。下一步,沪深交易所将建立健全量化交易监管安排。“本次推出的量化交易监管‘组合拳’力度大,从多个维度加强监...

    ST天山:我没有食言,今天回复了!

    消息,*ST天山(300313)02月21日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。投资者:你好,请问下回复涵回复有困难吗?公司去年营收能当真超过1亿吗?*ST天山董秘:您好!...

    早知道:2024年2月21号热点题材

      上证指数目前处于上涨趋势中,依据赢家江恩价格工具得出:当前支撑位:2882.02点、2885.09点,当前阻力位:2934.1点、3018.56点,由赢家江恩时间周期工具展示得出:...

    早知道:2024年2月20号热点题材

    上证指数目前处于上涨趋势中,依据赢家江恩价格工具得出:当前支撑位:2882.02点、2885.09点,当前阻力位:2934.1点、3018.56点,由赢家江恩时间周期工具展示得出:依据...

    赖茅和茅台的区别是什么,茅台酒的价值有多大

    众所周知,茅台酒是我国三大名酒之一,享誉海内外,是不少爱酒人士的重点收藏,而赖茅也是茅台集团推出的一个品牌,那么,赖茅和茅台的区别是什么?茅台酒的价值有多大?

    贷款利率市场化是怎么展开的,什么是贷款利率市场化

    贷款利率市场化是怎么展开的,利率市场化是金融改革的重要环节,也是人民币国际化的条件之一。推进利率市场化有利于抑制通货膨胀,加强银行内部竞争,降低中小企业的难度。

    股票软件《赢家江恩证券分析系统》