公募REITs开闸啦 概念股先飞了起来

　　近日，证监会起草了《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(征求意见稿，简称《指引》)，并向社会公开征求意见，这意味着公募基金行业又迎来一个全新产品，公募REITs产品渐行渐近。目前，市场有机构预测，中国公募REITs市场规模或可达到6万亿人民币。在此背景下，今日REITs概念股表现活跃，多只个股涨停。

　　公募REITs产品渐行渐近

　　公开资料显示，《指引》共四十五条，指引所称基础设施资产支持证券，是指依据《证券公司及基金管理公司子公司业务管理规定》发行的基础设施资产支持专项计划。基础设施包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，产业园区等其他基础设施。投资者需要关注到的是，这里不含住宅和商业地产。

　　记者注意到，《指引》主要明确产品定义与结构，公开募集基础设施证券投资基金(简称基础设施基金)是指，80%以上基金资产投资于单一基础设施资产支持证券，通过资产支持证券和项目公司等特殊目的载体穿透取得基础设施项目完全所有权或特许经营权，同时积极运营管理基础设施项目以获取稳定现金流，并将90%以上可供分配利润按要求分配给投资者的封闭式基金产品；明确基金份额发售方式，借鉴境外成熟市场经验，采取网下询价的方式确定份额认购价格，公众投资者以询价确定的认购价格参与基金份额认购等。

　　概念股活跃未来市场可期

　　在上述消息的提振之下，今日REITs相关概念股【光大嘉宝(600622)、股吧】涨停，报于4.97元/股，世联行涨停，报收于3.11元/股，此外，浦东金桥也上涨2.38%。其他相关概念股还有我爱我家、陆家嘴等。数据显示，光大嘉宝2019年实现营业总收入48.2亿，归母净利润4.5亿，今年一季度公司实现营业总收入8.2亿，归母净利润8831万；浦东金桥2019年实现营业总收入33.5亿，实现归母净利润10.8亿。

　　记者查阅资料了解到，2015年国内第一只符合国际惯例的公募REITs产品鹏华前海万科REITs成立，但是此后几年不再有类似产品。不过，有消息称深沪交易所合计发行的类REITs产品规模约4000亿元。有机构观点认为，公募REITS的渐行渐近有望将开启一个万亿级市场，数据显示截至2019年末，美国公募REITs市场规模近8万亿人民币，如果按照此类情况推算国内公募RETIs市场规模或达到6万亿人民币。目前国内品种丰富、规模较大的基础设施为公募REITs提供了有利的基础资产，给未来市场提供广阔的空间。投资者可多关注仓储物流、收费公路、水电气热、城镇污水垃圾处理、固废危废处理等板块。