10大地产央企总市值缩水27% 房企该如何管好市值?
摘要: 4月7日,上海易居房地产研究院、上海社会科学院市值管理研究中心联合发布最新一期《上市房企市值管理研究》报告。报告显示,2020年,10大地产央企市值缩水27%。
4月7日,上海易居房地产研究院和上海社科院市场价值管理研究中心联合发布最新一期《上市房企市值管理研究》报告。报告显示,2020年前10名房地产央企市值将缩水27%。
据悉,根据2020年全国范围内房地产上市企业市值数据,报告重点对央企进行标杆分析。2020年市值最大的10家央企分别是华润置地、保利地产, 中海地产、中国铁建,招商蛇口,华侨城和中国金茂,大悦城控股、远洋运输集团和中交地产。
统计显示,2020年这10家房地产央企总市值为8793亿元,较2019年下降27%。报告显示,前10名央企市值管理存在压力。一是央企总市值不高,明显低于同类民营企业,与央企地位明显不符。二是2020年资本市场会出现波动,客观上影响各个企业的市值。但相对来说,这样的央企市值缩水幅度更大。
上海师范大学商学院教授崔光灿,认为,2020年中国房地产上市公司市值的平均增长率将为-3.7%,其中41家为正增长,210家为负增长。上海社会科学院市场价值管理研究中心执行主任、上海融客投资管理有限公司董事长毛勇春,表示,通过数据对比,国有企业可以重视市场价值管理。相关国有企业应积极学习优秀民营企业的市值管理经验,从案例解读的角度关注合伙人制度下的增持和回购策略。
上海易居房地产研究院中国房地产评估中心主任孙斌艺,表示,基于房地产企业的商业逻辑和市场价值管理逻辑,市场价值管理评估体系包括价值创造、价值稳定、市场价值预期管理和市场价值管理绩效。
华东政法大学商学院教授徐大丰,表示,董监高持股释放了管理层对公司的信心,员工持股是从普通员工的角度解释他们对公司运营的信心。如果能将相关行为转化为评价指标,对市值管理会有很大的启发。
上海, 易居房地产研究院综合研究中心总经理崔霁则,认为,要通过升旗和吸引资源来建立可持续的影响力,真正建立商业生态系统对市场价值管理的认同和粘性。随着市场价值管理体系的成熟,有必要形成一个能够带来利润、增强企业粘性的特色数据库。
目前,监管部门更加重视市值管理。3月20日,证监会, 中国, 易会满,董事长在中国发展论坛上表示,制约当前资本市场优质发展的因素很多,但最突出的是结构性问题,包括融资结构、上市公司结构、中介结构、投资者结构、总资本和期限结构。上海易居房地产研究院院长、华东师范大学终身教授张永岳,认为,这次演讲表明,上市公司的优质发展对资本市场有着非常积极的影响。做好市值管理是上市公司高质量发展的一个非常重要的途径。
(文章来源:上游新闻)
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