我爱我家："公司主要业务为房屋资产管理、二手房经纪业务及商业资产管理业务

　　我爱我家(000560)03月26日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

　　投资者：请问公司，对于建筑家装有无涉及？有无用到AI技术，谢谢。

　　我爱我家董秘："您好！公司主要业务为房屋资产管理、二手房经纪业务及商业资产管理业务。公司密切关注AI、大数据在内容领域的应用，并将其渗透到业务的各个场景。例如，通过近5年的数字化战略转型投入，已完成AI智能机器人的应用落地，从20年积累的房产行业知识图谱及QA问答知识库，全方位洞察客户需求，快速提供高满意度的解决方案；RPA（机器人流程自动化）在高频重复工作中以机代人，提高生产效率；公司与华为技术公司深度联合研发了行业效率领先的VR技术，利用AI算法AIGC自动生产高清、超高清视频内容，实现了VR找房技术升级，提高了经纪人作业效率和用户找房体验。公司将持续在数字化建设方面的积极探索，为进一步提升服务品质和运营效率、实现战略目标提供保障。感谢您的关注！

　　投资者：2022年上半年，"处置…长期资产收回的现金净额"为31亿。是否说明转租形成融资租赁租金至少在30亿左右。一般纳税人向个人出租住房，可选减按1.5%计缴增值税，30亿房租至少缴纳4500万增值税。2021年同期该项现金流仅650万，说明当期几乎无融资租赁，自然不会有对应增值税需要缴纳。在公司融资租赁业务迅猛发展导致对应增值税激增的情况下，为何以增值税为依据的城建税却降低40%，原因是什么?

　　我爱我家董秘：您好，公司相关财务数据及说明，请参考公司披露的公告，感谢您的关注。

　　我爱我家2022三季报显示，公司主营收入88.85亿元，同比下降0.69%；归母净利润-2.19亿元，同比下降145.92%；扣非净利润-2.17亿元，同比下降147.89%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入28.03亿元，同比下降0.5%；单季度归母净利润1.65亿元，同比上升69.81%；单季度扣非净利润1.63亿元，同比上升70.96%；负债率68.59%，投资收益1140.85万元，财务费用6.2亿元，毛利率10.53%。

　　该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流入1028.04万，融资余额增加；融券净流出42.27万，融券余额减少。根据近五年财报数据，估值分析工具显示，我爱我家（000560）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标1.5星，好价格指标2星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

　　我爱我家（000560）主营业务：房地产经纪业务、房屋资产管理业务和商业资产管理业务的房地产综合服务。