地产：金九成色足 荐6股

　　地产：金九成色足 荐6股 2015-09-28 类别：行业研究 机构：中信建投 研究员：苏雪晶

　　[摘要]

　　商品房市场：新房市场：本周新房成交环比上涨。其中，一线环比涨14.85%，二线环比涨5.42%，三线环比涨10.48%。分区域来看，环渤海环比升5.96%，长三角环比升15.57%，珠三角环比升12.67%。截至9月26日，一线成交环比升1.5%，同比47.4%；二线环比增6%，同比29.9%；三线环比增13%，同比增21.9%。

　　库存方面，本周房企推盘力度加强，在成交上行情形下，全国库存相比上周上升。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比涨7.83%，总体成交环比涨5.93%。

　　政策面：深圳自9月22日起正式实施不动产统一登记；住建部：

　　出台公积金异地贷款流程，将建信息交换平台；国家发展改革委、财政部印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》，决定降低部分行政事业性收费标准，并延长专利年费减缴时限。

　　土地市场：北京9月卖地将超200亿，10月再有9宗地入市；本周三东莞、深圳、南京、广州、天津等城市进入推地节奏，共60家房企参与抢地大战，1天卖地208亿。

　　公司动态信息上市公司：资产重组方面，蓝光发展拟发行股份及支付现金购买医药相关资产；中江地产：拟向九鼎投资、拉萨昆吾和天风证券非公开发行股份不超过12亿股募集不超过120亿，拟以9.1亿现金购买昆吾九鼎100%股权；湖北金环重大资产重组事项获得证监会核准。再融资方面,华远地产拟非公开发行不超过40亿公司债；市北高新筹划非公开发行股票。对外投资及合作方面，苏宁环球与REDROVER合资2亿元设立上海赤焰行者科技；中珠控股：拟发行1.3亿股募集19亿收购一体医疗；绿地控股将与日本瑞穗在全球范围内开展全面战略合作；华发股份：与超智资源共同出资设立上海华泓尚隆公司；荣盛发展拟收购河北光彩投资98.5%股权；中粮地产：与上海中城永笑投资合作开发苏州市相城区一块土地；张江高科转让上海兴科置业100%股权和债权，向郎朗信息科技公司投资1000万。

　　本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，地产股已具备估值优势，重点关注招商、保利、鲁商、华发、中天城投、蓝光发展等。