定金与订金的区别有哪些，定金与订金的法律属性是什么？

　　在签订合同时，一方往往支付定金或订金。很多人不知道两者的区别。它们的法律效力是什么？今天，小编为大家介绍下定金与订金的区别，希望对大家有所帮助。如果需要法律援助的朋友，可以进行法律咨询援助。

　　定金与订金的区别体现在哪方面？

　　1.两者的基本法律关系是不同的：与主合同相比，定金合同是从合同。除非当事人有特别约定，主合同无效，定金合同无效；当事人对订金的约定是主合同不可分割的一部分。

　　2.两者功能不同：定金一旦支付，将起到制裁违约方、赔偿守约方的作用；订金支付后，一方违约导致合同终止的，收到订金的一方必须全额退还订金。

　　3.它们的适用范围是不同的：定金担保方式可以适用于各种合同；订金只适用于一方出钱履行债务的合同，在买卖合同、租赁合同、承包合同等著名合同中较为常见。

　　定金与订金的法律属性是什么？

　　定金的法律属性

　　定金是为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

　　目前我国现行法律中对定金的规定，单从担保的角度看，定金主要有以下法律特征：

　　1、定金担保是有惩罚性的，《民法典》第五百八十七条规定“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。

　　2.存款担保的主体是特定的，即债务人只能为自己提供债务的存款担保。这种保障方式更方便有效。

　　3.存款担保的标的物是特定的。也就是法律规定的金钱的支付

　　4、定金担保有最高限额的规定，《民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”

　　5.定金有双向保障功能。这就是定金担保优于其他担保方式的突出特点。虽然只有一方支付一定金额，但定金担保可以约束双方，任何一方违约都可以适用定金违约金。

　　6.定金担保的适用范围仅限于合同债务，而不适用于其他债务的担保或作为反担保，而且往往是合同双方不能同时履行债务，只能先后履行债务。一般来说，支付定金的一方应该是按照合同承担付款义务的一方。

　　订金的法律属性

　　订金也是一种货币，但目前没有明确的订金法律，但订金在日常经济活动中被广泛使用。严格来说，订金只是一个习惯用语，而不是一个法律概念，一般来说，交付订金应理解为交付预付款，其目的是解决接受订金一方的资金周转资金不足，从而增强其履约能力。与定金的本质区别在于订金不具有债务的担保性质。接受订金的一方违约，只需返还收到的订金，无需双倍支付。

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