威海“白菜价”海景房背后原因揭秘，具体位置在哪里，山东最便宜的海景房在哪

　　最近威海海景房白菜价引起关注，毕竟面朝大海春暖花开的场景实在太让人向往了，很多人的梦想就是拥有一套海景房，但是为何威海海景房这么便宜，今天我们就来揭秘一下威海“白菜价”海景房背后原因。

　　威海“白菜价”海景房背后原因揭秘：

　　“去年收到一套6楼电梯房，33万，10年楼龄，88平米精装修。当时市场价36万。最初的主人来自江苏，购买和投资，从来没有生活过。我是低价收到的。没想到今年就算降价到30万也难卖。”王东北说。

　　王东北现在手里有十多栋房子。随着海景房市场的衰落，他急于卖掉手中的几套房子。

　　“我们从房子里借的钱有利息。现在是亏损12000。几个月不卖，越亏越多。”王东北说。

　　王东北说，10年前，银滩的房价已经达到每平方米4000多元。这么多年过去了，房价不但没有涨反而跌了，很多把买海景房当投资的人都受不了了，开始卖房。

　　根据诸葛，的找房数据，9月份乳山银滩二手房均价为每平方米3940元，二手房最低价格为每平方米2000元。

　　据王东北了解，2017~2018年是乳山银滩房价上涨最快的时期，基本保持了2019年的前期价格。然而，今年的房价已经开始下跌，近几年一直下跌到涨幅。

　　除了王东北，银滩的许多房地产经纪人告诉记者，今年的情况不好，他们很难赚钱。

　　早在2003年，大庆油田就首次来到银滩开发海景客房。随后，越来越多的开发商在银滩，投资房地产开发，2007年至2010年是乳山房地产开发的高峰期。

　　据不完全统计，在银滩3公里深、20多公里长的沿海城市线上，有200多个密集的住宅区，每个住宅区有近10栋住宅和近100栋住宅，几乎有一个住宅区是开发商。王东北说，银滩，的房子太多了，没有人统计过具体的房子数量。

　　房子难卖的主要原因是二手房供大于求。无论是在乳山还是龙口，80%以上的海景房子都是外国人买的，没有暖气、配套设施差、湿度大、远离市中心等。尽管海景的房子比当地的普通房子便宜得多，但当地人不愿意选择海景的房子。

　　外地人在海景和养老买房投资中介告诉记者，整个海景的房子夏季入住率约为50%，冬季仅为10%左右。老年人每年都像候鸟一样迁徙。他们通常在五一节左右来海景故居，11月1日后离开。此外，海景，大量投资购房，最终导致海景之家在冬季成为“鬼城”和“空城”。

　　事实上，近年来，政策不断引导房地产市场回归居民自住需求，“房无投机”、“稳定地价、房价和预期”、“不利用房地产作为短期刺激经济的手段”等政策相继出台，成为下一轮房地产市场发展的风向标。

　　白菜价海景房具体位置在哪里：

　　山东威海乳山市：

　　属于威海市， 山东省，的乳山市，以“境内的大乳山"”命名，位于青岛， 威海和烟台相连的腹地；它南部与黄海接壤，与韩国和日本隔海相望。位于北纬36 41~ 37 08和东经121 11~ 121 51之间，东西宽60公里，南北长48公里，总面积1665平方公里，海岸线长199.27公里。

　　以大乳山，命名的乳山市，是中国，沿海的长寿之乡，被授予“山东省".长寿之乡”的称号。乳山有3个省级重点文物保护单位和13个市县重点文物保护单位。这里是中国，著名作家冯德英，的小说《苦菜花》 《迎春花》 《山菊花》和全国著名作家“石山，十勇士”的英雄事迹

　　2018年，乳山市管辖1条街道和14个城镇，总人口为547，486人。2019年，乳山市实现地区生产总值277.36亿元，按可比价格计算，同比下降2.8%。其中，首个产业实现增加值50.07亿元，增长2.7%；第二产业增加值96.38亿元，下降11.7%；三是产业增加值130.91亿元，增长3.3%。

　　山东最便宜的海景房在哪：

　　山东潍坊恒大名都房地产均价8633元/平方米，位置高新技术开发区潍县中路与宝通街交叉口交通状况交通状况：乘坐18路和68路公交车到樱前街和宝通街的交叉口到达恒大杜明，距离市政府和人民广场约3.5公里，距离新建的行政服务中心约3公里

　　一中， 潍坊，全日制综合性本科高校-潍坊学院有：所国家示范中学，配套设施齐全。建立了实验学校、东明学校、北海学校、双语学校等。教育投资大、医疗设施完善的潍坊人民医院，以及方便市民休闲购物的富华游乐园、佳乐金马店， 中百益之家、潍坊植物园、银座购物广场，都在15分钟的生活圈里。

　　价格来自网络，仅供参考。

　　以上就是威海“白菜价”海景房背后的全部介绍，感谢大家关注本文。

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