为什么小区给业主分红利 最高分近千元呢？小区分红的钱从哪里来的，按什么分的？

　 　在城市生活中小区和物业是人们日常生活中不可或缺的，但是会分钱的小区你挺说过吗？小区给业主分红利 最高分近千元是怎么回事呢？为什么小区给业主分红利 最高分近千元呢？

　　下面就和小编一起来看一下。

　　近日，在广州天河区的某小区业主委员就向业主“分红派钱”，业主最多可以分到近千元。准备向业主“分红派钱”的小区，位于广州市天河区，住着近4万人，由于人气旺，不少临街楼宇的架空层都被用作商铺出租。这次要分给业主的钱主要来自小区广告和商铺收益。记者看到在小区每栋楼出入口处，都贴了由业委会公布的，返还公共收益的公示，同时也公布了每户业主的分配金额。广州市物业协会有关负责人表示，小区公共收益直接发放到业主手中，这种做法目前很少见。大多数小区都是由物业公司将公共收益公示后，将收益投入到公共设施维护。据了解，明年起将正式实施的《民法典》明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。这也意味着，明年起，小区公共收益将告别“糊涂账”时代。

　　怎样选一个好的物业公司？

　　一个好的物业公司取决于服务模式、品牌选择、口碑、品牌房地产企业下的品牌物业服务公司、保安对陌生人的态度。

　　1.看服务模式

　　物业公司为居民服务，负责整个社区的一切事务。住宅物业公司一般有两种：开发商自有物业公司和第三方物业公司。大开发商一般都有自己的物业服务公司，自己的物业公司负责自己项目的管理。通过从开发到物业管理的一站式服务，可以实现全程管控。更多的中小房企在引进第三方物业公司，两者之间有合作关系。购房者在选房过程中要了解物业的物业服务模式，并根据模式了解物业公司的规模、质量和信誉。

　　2.选择品牌

　　一切都与品牌有关。品牌代表品质和安心。在物业管理行业高度市场化的今天，一些名牌物业开始出现在大家面前。这些名牌物业大多经营严格，服务完善，经验丰富，重视信誉。通常名牌物业公司收费比较贵，但是物有所值。

　　3.看口碑

　　物业公司的口碑很重要，群众的眼睛是雪亮的。随着房地产市场的发展，一些管理制度完善、业主满意度高的物业管理公司逐渐在市场中成长起来。在这里可以和小区其他业主交流，看看他们对小区物业公司的评价；也可以去其他负责公司的社区看看，基本能了解公司的服务水平。

　　尝试选择品牌房企下的品牌物业服务公司大的、正规的物业公司一般不只是服务一个小区，还要看其他小区的服务质量。目前，为了保证品牌的含金量，许多品牌房地产企业都会打造自己的物业。这些房地产企业旗下的物业服务公司为了维护品牌，往往不以盈利或高利润为目标。这样一来，我们买房的时候就真的可以享受到低价的名牌了。

　　4.看看保安对陌生人的态度

　　物业公司一个很重要的使命就是保持小区大门敞开，不让闲人进出。有三种方法可以对付一般社区中的陌生人，比如经常出入社区的保安：信使等。一般不堵，有的小区还会给临时通行证；业主亲友进入小区时，门卫应登记并告知业主核实；临时访客，如中介和管家，应由保安陪同。

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