北京将建统一租房网签平台，什么是网签？网签的好处是什么？

　　今天上午召开的第十五届北京市人大常委会议第35次会议审议了《北京市住房租赁条例（草案）》号文件，以推动实现“有房住”和“房住不炒”。

　　根据草案，当住房租金大幅上涨或有可能大幅上涨时，市政府可以采取提价申报、限租或租涨幅等价格干预措施，稳定租金水平。一旦采取价格干预措施，出租人应当执行；拒不履行的，由市场监督管理部门依法处理。

　　根据票据，房屋租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月的租金，并按规定由第三方专用账户管理。但单笔租金金额一般不应超过三个月租金，超出部分应纳入监管。住房租赁企业不得诱导承租人使用住房租赁贷款，或者将租赁贷款纳入住房租赁合同。

　　北京将建立统一的“住房租赁管理服务平台”，将合同备案和租赁登记联系起来。鼓励出租人、承租人通过房屋租赁管理服务平台完成房屋租赁合同网上签订并自动提交登记。如果通过平台完成网上签约，平台将同步与公安当局共享签约信息，出租人无需单独注册。但如果承租人需要提交房屋租赁合同办理居住证，办理积分结算、子女入学、提取公积金等公共服务事项，也可以提交房屋租赁合同的登记号，而不是纸质合同。

　　我们签完买房合同后，还是需要网签的。很多人不知道什么是网签。下面，我们将介绍网上签约的好处，供大家参考。

　　一、网签的含义

　　在房地产领域，网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。

　　然后会给出一个网签号，用户可以通过网签号在线查询。

　　网签的目的是为了让房产交易更加透明，防止“一房多卖”，签完合同就可以撤销。

　　一般的“网上签约”程序为：交易双方根据网上商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同双方签字(盖章)在电子不动产表上注明该商品房已经预定或签约。

　　二、网签的好处

　　1.网上签约后，业主/开发商的资质得到了验证，结果会更有说服力。此外，上市信息更可靠。

　　2.通过网上签约，将信息向社会公布，交易过程更加透明、公平、公开。

　　3.交易流程信息化后，可以缩短买卖双方的交易交付时间。此外，整个市民在网上签约过程中也可以通过网上实时查询了解交易流程。

　　4.网上签约二手房后，由于政府部门掌握了相关数据，更有利于政府部门对二手市场的监控。

　　5.避免一房两卖。采用网上签约可以避免不法业主/开发商将同一物业出售给两个不同的买家以获取不义之财。

　　6.交易过程中的资金将更加安全，这将为买卖双方提供一个让双方放心的平台，并能最大限度地保证资金在交易过程中的安全。

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