房地产稳经济作用正在显现,这些作用主要是什么?房地产稳经济有哪些具体的建议?
摘要: 房地产稳经济作用正在显现,相关部门发布评论文章,文章内容显示随着稳楼市众多举措的综合效应逐步显现,房地产市场有望进一步趋稳,相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。
房地产稳经济作用正在显现,相关部门发布评论文章,文章内容显示随着稳楼市众多举措的综合效应逐步显现,房地产市场有望进一步趋稳,相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。
这些作用主要是什么?
1、房地产业在带动经济增长,稳定宏观经济基本盘方面作用明显。当前稳楼市举措持续密集出台,会使得房地产市场需求不足或需求低迷的状况得到持续改善。
2、行业流动性风险也将得到很大缓解。房地产业是支柱产业,规模大、链条长、牵涉面广,在全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额,对上下游相关产业带动效应强,对投资和消费影响大,对经济金融稳定和风险防控具有系统性影响。
根据相关的数据显示:
1-5月份,商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%。单月来看,商品房销售规模在年内首次实现环比增长。5月份共销售商品房10970万平方米和10548亿元,分别环比上涨26%和30%。同比仍下降,降幅较4月份收窄7.2和8.9个百分点。
1-5月份,房地产开发企业房屋施工面积同比下降1.0%。房屋新开工面积下降30.6%。房屋竣工面积下降15.3%。但单月来看,5月份房地产开发企业房屋施工、竣工和新开工均有向好表现,环比分别上升5%、7%和20%。尤其是房屋新开工面积,结束了连续6个月环比下降后5月出现环比上涨,涨幅达20%;同比仍下降41.8%,跌幅较4月收窄2.3个百分点。
但是随着纾困政策不断出台,个别城市开始回暖,这种趋势也将陆续向强二三线城市扩散,带动全国市场降幅收窄。新房销售方面,尤其是降首付、降利率等贷款政策的松动也将带动一部分首次置业和改善型需求入场。
短期来看,5月底中央稳经济一揽子政策落地,有利于市场信心和居民收入预期的稳定。6月份以来,各地因城施策力度不减,热点城市市场情绪得到进一步改善,根据中指监测数据,苏州、成都等重点城市商品住宅周度成交面积整体呈上行态势,随着政策效果的持续显现,这部分城市的市场有望率先进入恢复通道,对全国市场情绪的修复亦将带来积极效应。但对于大多数城市来说,市场信心的扭转仍需要时间,市场可能在下半年企稳。
房地产稳经济有哪些具体的建议?
第一,降低存量房交易成本,这或许会成为影响房屋供求的重要决定因素;
第二,加大高质量新房供给,满足改善性住房需求,研究调整新建住房结构;
第三,充分认识国家区域协调发展的重要性,加大新中心房地产供给。
房地产稳经济作用正在显现,相关的数据和一下建议就为您说到这里,房地产究竟会有怎样的作用,还需要拭目以待,推荐阅读:保障房概念。
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