全国8个县城房价破2万，房价的上涨下跌情况是怎样的？小县城的房子为什么会上涨？

　　全国8个县城房价破2万，众所周知，房价一直是一大支出，最新消息，经过整理分析发现，多数“头部县城”的房价上涨态势未变，截至今年6月，房价破2万元/平方米的县城数量达到8个。

　　房价的上涨下跌情况是怎样的？

　　10个房价最高县城中，有过半数县城房价同比上涨。根据中国房价行情网，永康、温岭、昆山、乐清、桐乡、德清这6个县房价高于去年同期，陵水、义乌、万宁、江山4个县则同比下跌。

　　总之，前十县城中房价上涨的数量压过了下跌的数量，而且个别县城的涨幅还不小。比如：金华永康房价均价达24679元/平方米，同比上涨15.05%；台州温岭均价为24275元/平方米，同比上涨9.70%；苏州昆山均价达23446元/平方米，同比上涨10.07%；温州乐清为21516元/平方米，同比涨幅达7.25%；湖州德清房价均价达18416元/平方米，同比涨11.51%。此外，虽然海南陵水房价下跌，但是截至目前仍有33376元/平方米，同比跌幅仅为1.2%，陵水县仍然是我国唯一一个房价破三万的县城。房价前十县城中，仅有浙江义乌跌幅最大，同比跌了8.14%，目前房价为25690元/平方米。

　　小县城的房子为什么会上涨？一般情况下，就是有下面五点原因：

　　1、一二线房价高企，超出县城人员的实际购买力，虽然在外工作，收入不足已购买工作所在地的房子。

　　2、外溢资金的效应。一二三线城市严格的限购政策，导致资金外溢，使得部分资金流入小县城。

　　3、本地刚需和改善需求。小县城本地人口的支撑，县城的人家庭人口孩子较多，一般家庭2个孩子的很多，有置业需求。加上最近几年，打工收入不错，使得部分家庭有改善性需求。

　　4、棚改货币化造成的需求。现在的拆迁补偿为货币补偿。拆迁后有笔资金，使得购房需求聚生，本来一套房子可能够住，但手里有资金，加上可以贷款，许多人选择购买多套房产。

　　5、乡镇人员城市化。县城周边很多的乡镇年轻人，会选择在城市生活，脱离乡村。在县城买房置业。

　　全国8个县城房价破2万，房价的趋势还需要稳定，综上所述，大部分小县城的楼市起步较晚。有些小县城甚至没有多少高楼，尤其是那些被一些大房企占据的高楼。他们对当地的楼盘做了统一规划，最先开发的大多是周边地块，真正优质的地块最后才建，以吸引买家。目前的房地产总量其实是不足的。推荐阅读：房地产概念。