银行贷款怎么贷，个人去银行贷款的条件

　　银行贷款怎么贷，个人去银行贷款的条件都有哪些呢？

　　在银行申请贷款的申请个人要满足以下条件：

　　年满25岁，同时又有完全民事的行为能力；而且在中国拥有有效用的居住的证明或者是国内的常驻地区的户口。

　　有固定职业或稳定的经济收入可以保证按期还本付息的能力。

　　有良好的信用值，没有不良信用记录。

　　可以提供银行承认的法律和有效保障

　　银行所要求的其他条件也需要满足

　　一般来说，如果符合上述条件，你可以向银行商业银行申请贷款。与上次说的建行贷款条件差不多。

　　二。申请程序

　　1.签署认购书：客户与与银行签订合同的房地产开发公司签署认购书，并向房地产开发公司支付首付款。

　　2.申请办理：客户到银行委托的律师事务所申请抵押，包括提交个人的资料、支付各种费用与填写法律文件；

　　3.货款钱的审查：律师事务所对客户的申请进行初步审查，然后银行批准。如果检查失败，返回客户信息和收取的费用；

　　4.其他法律程序：律师事务所办理保险、公证、抵押登记和抵押物备案；

　　5.贷款发放：银行将贷款金额转入开发商账户，随后会通知客户开始偿还抵押贷款。

　　贷款成本：

　　(一)律师进行审查的费用。在申请贷这个过程中，银行要求申请人提供由银行，委托的律师出具的关于个人信用的法律意见，费用一般由申请人承担。这笔费用在广州由银行承担。律师代理费一般为贷款金额的3。

　　(2)公证费用，如果贷款申请人是该房屋的丈夫和妻子之一或共同所有人之一，其他共同所有人应声明是否同意将该房屋抵押给银行，并进行公证。

　　(3)产权登记的费用。在取得房产证后，购房者必须到登记机关办理抵押登记并缴纳登记费。

　　(4)最后还有保险费。申请抵押贷款时，借款人应当为抵押财产办理财产保险。在按揭期间，保险单由贷款人保管，即贷款银行财产保险费率因保险公司而异。