公积金贷款要求有哪些？都需要贷款人满足哪些条件？

　　首先，我们需要了解不同城市的公积金政策。这是因为公积金贷款的规定并没有统一的标准，政策标准每个地区都不一样。比如，在一些地方使用公积金进行贷款的要求是公积金在申请贷款之前必须存放一年以上。而在一些地方，只要求公积金存够6个月就可以得到批准。还有些地方则是在公积金存款满3个月后就可以进行申请贷款。因此，我们想用公积金贷款买房。最好的办法是在采取任何行动之前，了解一下所在地区公积金贷款要求。

　　那么需要满足怎样的公积金贷款条件才能买房？公积金贷款要求是什么？

　　公积金贷款的要求是什么？

　　1、是当地的常住户口或者持有有效的居住证件。

　　2.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

　　3.参加住房公积金制度的人员申请住房公积金个人购房贷款还需要符合以下条件：即申请贷款前公积金需要连续足额缴纳不少于6个月，部分城市规定不少于12个月。

　　4.在xx城区范围内购买、建造、改建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并有相关手续、文件，并按规定比例交付。

　　5、具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

　　6、没有未偿还的住房公积金贷款。此外，应该指出的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在偿还贷款本金和利息之前，任何一方都不能获得住房公积金贷款。

　　7.未达到法定退休年龄(国家另有规定可以延长的，从其规定，但最长不得超过65岁)。

　　8、公积金贷款期限最长不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须相同。

　　这些是公积金贷款要求和条件。在现实生活中，公积金异地贷款是很常见的，对于异地贷款，需要在满足上述条件的同时，公积金存放地和购房地是否签订了公积金异地贷款协议也是异地公积金贷款是否符合要求的关键所在。

　　公积金贷款有什么限制？

　　1.贷款额度：虽然现在可以通过贷款购买房屋，但在银行贷款不能像你想的那样多。那么，公积金最多贷款多少？公积金贷款最明显的缺点是贷款限额。每个城市都有最高贷款限额。个人和夫妇申请的最高金额也不同。最低金额只有40万到50万。对于房价高的大城市来说，一套房子至少需要300-500万，这还不够。这也是许多人不使用低利率的公积金就跑去申请商业贷款的重要原因之一。

　　2.提取额度：有些朋友认为公积金贷款额度低，最好直接提取使用。然而，他们没有想到公积金的提取金额也是有限的。公积金有许多不同的提取方法和规定。以租房的提取方式为例。如果在北京，只要能够提供租赁合同和租赁发票，就可以每季度提取一次。但是，每月提取金额不能超过住房公积金月存款额，但是也不能超过月租金。如果不能提供发票，那么只能每个月提取1500元，而且一个季度也只能提取一次。

　　3.缴存期限：有些朋友已经交了公积金，但他们在买房时只能放弃公积金贷款，这可能是因为公积金的存款期限不符合要求。大部分城市都要求公积金缴存时间：借款人申请贷款时，应连续6个月以上(含6个月)足额缴存公积金，公积金账户必须要处于缴存的状态才可以申请公积金贷款。

　　4.放款期限：这是许多新楼开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因。根据不同的城市，有些地方的公积金贷款申请可以在一个月内就批下来，但是有些则需要等待几个月。正是因为轮候时间长，返回资金的速度太慢，所以很多地产商和卖家都不愿意接受买家的公积金贷款，这对想使用公积金贷款进行买房的买房人来说是非常不利。

　　5.异地贷款的程序很麻烦：公积金的存款和使用受到地区限制，很少有城市支持公积金的异地贷款。目前，大部分城市只支持省级公积金异地贷款，全国范围内没有户籍限制的城市支持公积金异地贷款。因此，经常变换居住地的人不适合使用公积金贷款。

　　所以，公积金贷款要求比较的多，因此，在使用公积金进行贷款之前必须要对当地公积金贷款政策进行细致的了解。