商业银行贷款条件具体规定是什么，贷款流程及准备材料有哪些

　　商业银行贷款条件具体规定是什么？我们应该先看看商业银行对借款人的要求(即贷款人)，借款人可以是政府部门、公司、单位和个人。其实质是选择贷款方向。让我们给大家介绍一下。希望你喜欢！

　　不同的银行和不同的贷款产品所需的条件不同，但大致有以下三个方面可供参考：

　　1 .借款人有效身份证原件及复印件(借款人年龄必须符合18-65岁)；当地常住证明或有效居留身份证明；借款人还款能力证明。如借款单位出具的收入证明、借款人的纳税申报表和保险单。

　　2.借款人获得质押和抵押额度所需的质押权利、抵押物清单和权属证明，以及业主和物业共有人同意质押和抵押的书面文件；保证人同意提供保证的书面文件和借款人获得保证金额所需的保证人资信证明材料(如为信用贷款，不要求提供)。

　　3.经社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告(抵押贷款需要该材料，其他不需要)；银行所需的其他文件和材料。不同的银行和不同的贷款产品有不同的要求。建议有需要的用户可以致电银行客服或信用经理进一步咨询。

　　商业贷款流程和准备材料：

　　1.提交贷款申请：签署房屋买卖合同后，你可以从银行申请商业贷款。无论是一手按揭还是二手按揭，都需要将银行批准的全部材料提交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。选好自己的贷款方式，组合贷款怎么算可以帮助到你。

　　主要包括身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；外地户籍需要提供暂住证或居住证的；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或收据；过去六个月的工资流动或其他资产证明。除上述五种材料外，不同地区对商业贷款的要求也有一定差异，银行贷款要求的其他材料应详细询问。

　　2.银行受理，在收到贷款申请人的申请材料后，银行将对材料进行审核。商业贷款一般审核时间为15个工作日，最长不超过一个月。

　　在银行调查期间，贷款申请人将被要求根据情况补充一些信息，因此在此期间贷款申请人需要与银行保持联系。

　　3.银行的审核和批准将从几个方面审核贷款：住房情况、借款人的资格和信用等。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人的信用不好，将直接导致贷款申请的失败，因此在生活中积累良好的个人信用是非常重要的。

　　4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款获批后，需在银行开户，领取借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。在签订贷款合同和办理担保手续时，你必须详细了解合同中的细则，明确你的权利和义务，以免产生不必要的误解。

　　5.发放贷款，所有贷款手续完成后，银行将贷款资金划入账户，建立贷款关系，贷款人按规定偿还贷款。

　　以上便是商业银行贷款条件及流程的相关规定，希望大家在贷款的时候有所收获。