还本付息的含义、具体方式和两种方式的区别
摘要: 贷款在日常生活中非常普遍,关于偿还贷款,还本付息的具体含义进行解释。
还本付息的意思是还钱的时候,同时偿还还本金和利息,也就是连本带利的意思。
偿还本金和利息有两种方式:
1.一次性还本付息,又称到期一次性还本付息,是指借款人在贷款期间不按月还本付息,而是在贷款到期后一次性还本付息。目前,银行人民政府颁布的一年(含一年)个人住房贷款采用这种方式。
2.等额本息还款法,又称定期付息法,是指借款人每月等额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,按月结算。由于每月还款额相等,在贷款初期按月还款。
本金和利息的计算:
还本付息的计算是指根据贷款偿还条件计算贷款偿还本金和利息。偿债能力的计算为项目的经济评价提供了重要依据,因此在可行性研究中起着重要作用。资金的规划中应做好还本付息的计算,既要满足商业习惯,又要满足商业可能性。
具体的计算方法一般包括:一是将建设期的利息加到本金上,然后等额或不等额分期偿还本金,逐年偿还递减的利息;一是用复利计算施工期的还本付息总额,每年等额还本付息。
在第一种方法中,本金和利息的总额很小,但最初的还款额很大,然后逐年减少,这与资金生产初期的收入趋势正好相反。
第二种方法有较大的还本付息额,但由于是等额还款,项目单位能更好地适应。
近年来,中国开展了补偿贸易,偿还国外贷款本息有第三种方式,即按约定的定量或非定量偿还方式,在产品投产后逐年偿还,并按约定的或当前的市场价格折算本息,以外汇结算贷款和还款。还本付息的计算应以国家立场为依据,不应简单地使用文件中规定的利率,而应根据实际支出计算附加金额,然后再进行计算。
分期还本付息和一次性还本付息的区别?
一次性还本付息所显示的利率是实际利率,而分期还本付息的实际利率大约是两倍(大致如此),所以分期还本付息往往给人一种利率很低但实际上很高的感觉,那么原因是什么呢?这涉及到资金的时间价值,一次性还本付息的本金(以12个月为例)是12个月,但分期还本付息的情况则不是这样。你需要把本金分成12份,第一份只需要一个月(因为你将在一个月内偿还),第二份需要两个月,依此类推。只有最后一笔本金可以使用12个月(为便于解释,此处将PS:直接分为12笔,但每期还本付息的金额相等,所以本金和利息在实际每月还款额中所占的比例不同,利息越高越晚)。
以上就是关于还本付息的全部内容。
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