链家上市了吗以及链家上市的困难

    来源: 赢家财富网 作者:佚名

    摘要: 链家作为房地产中介,在国内关注度较高。

      链家上市了吗

      链家尚未上市,具体上市日期尚未公布,因此其上市时间仍不得而知。

    链家地产.png

      上市有哪些阻难

      ,当房地产市场开始从增量时代向股票时代过渡时,这已经成为业内的共识,而在存量房屋交易中占据首位的链家,在资本市场上也很受欢迎。融创,万科也成为链家股东后,4月19日,万科透露,万科已与链家签署增资协议,在链家投资30亿元人民币。事实上,链家股东名单已不再由数名高管组成,包括数十家已成为股东的知名企业和投资机构。2016年,当链家完成B轮融资时,它宣布了五年内上市的计划。对资本的追求可能会加速链家,的上市进程,但政策的不确定性和五年期博彩业协议已成为链家IPO的不确定因素。

      股东名单再添新成员

      链家股东名单上又增加了新成员,这次是国内房地产巨头万科,在链家投资。4月19日下午万科与链家集团签署了增资协议,各方一致同意万科将以30亿元人民币的价格通过增资获得。

      然而,万科的具体持股比例不得而知。据知情人士透露,万科在链家的交易与在中国, 融创的交易大致相同。整个的交易结构分为两部分:26亿元投资于链家房地产,另4亿元投资于链家的另一家公司。分析人士认为,万科参股意味着双方今后可以在股票交易、资产管理、社区服务和金融服务等方面进行全面合作。

      事实上,早在万科投资链家,之前,链家就已经进行了几轮融资,而公司的股东名单也在不断地从原来的只有公司高管。在众多投资链家,的企业和个人中,融创是一个引人注目的例子。1月9日,融创在链家以26亿元赢得了股权6.25%的股份。

      2月13日,链家完成了自去年第一轮公开融资以来的又一次工商信息变更。在这五家新加入公司的背后,旭辉董事长林忠和他的兄弟【新华联(000620)、股吧】控股, 上海人寿保险公司注册的上海旭辉企业有限公司,以及几大房地产企业早年发起的中城联盟加入了其中

      然而,这些新股东只是链家股东名单中的冰山一角。

      根据数据显示,在参与上一轮融资的股东中,除了外界熟知的和之外,的泰和的都以不同的名字穿越了链家。此外,还包括以生产家用电器为主的【九阳股份(002242)、股吧】,在生产热水器的、的和的软件、属于的金融科技等房地产企业,除了企业的直接投资外,各种资产管理和机构投资者也参与进来,包括进入各种不同规模的资产管理和机构,如诺

      据统计,目前链家,有32家注册股东,二级股东多达129家。除了上述企业,这份名单还包括了大量的个人投资者。

      链家IPO路上的考验

      在不到一年的时间里,链家的融资额已经超过100亿元。一些业内人士认为,对资本的追求将加速链家的上市进程。根据此前披露的上市计划,链家将在2016年这轮融资后的五年内(2021年)完成首次公开发行。根据上述计划,链家股权结构和布局业务很可能在未来几年继续调整。

      此次,万科在链家,投资30亿元人民币,持股比例目前未知。然而,目前链家的估值可以从创投投资链家的信息中计算出来。1月9日,融创宣布,融创房地产通过增资以26亿元的价格在链家, 北京赢得股权6.25%的股份。增资完成后,融创中国将间接持有链家,北京6.25%的股权股份,北京链家的估值按融创目前的持股量和持股比例已上升至416亿元。

      2016年,链家完成了第二轮融资,融资金额60亿元人民币。主要投资者是华兴资本旗下的华晟资本,百度和腾讯同时成为战略投资者。链家在本轮融资中转让的股份比例为15%-20%。根据这一计算,链家当时的估值在300-400亿元之间。

      早在2012年,鼎晖投资和复地投资了近1000万美元在链家房地产(2010年底完成),稀释了股权在链家的7.5%,根据这一计算,当时链家的估值接近10亿元。粗略估计,链家的估值在过去五年里增长了40多倍。

      未来是证券公司的时代,与证券公司相关的业务领域是未来企业的利润增长点。目前,链家,有很大的发展空间,未来对资本的追求仍将是热点。这家房地产中介公司的估值有可能超过传统的房地产开发企业

      然而,链家何时完成上市计划仍不得而知。近年来,房地产上市受到许多限制。此外,房地产中介行业的不规范存在和政策监管的制约将是链家IPO的考验

      以上就是关于链家上市的全部内容。

    关键词:

    链家上市

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