个人房屋抵押贷款是什么？房屋抵押贷款条件是什么？

      个人房屋抵押贷款？个人房屋抵押贷款是指贷款人（房户本人或配偶）以自己的房屋产权作为抵押，向银行申请贷款,贷款资金可用作个人消费和运营，以及其他合法合规用途。其实也是短期抵押贷款的一种。

       简单来说房产也就作为贷款的一种担保。如果贷款人未能按期还款，银行将会收回房屋的所有权或者依法拍卖换成人民币。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

　　那我们先来看下贷款条件：

　　1. 具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）—65周岁（不含），如果是外国人以及港、澳、台居民的话，必须在我国境内住满一年且有固定居住地和职业。

　　2. 我国公民身份证、户籍证明（或有效居留证）以及婚姻证明（未婚声明）。

　　3. 良好的征信记录、遵纪守法好公民（没有违法行为）。

　　4. 稳定工资收入以及按期还贷的能力。

　　5. 明确贷款资金的用途，不得非法经营。

　　6. 银行认证的合法有效，具有变现能力的房产抵押（比如商品房，公寓，商铺，写字楼等这类房子）。

　　7. 在银行有开立自己的个人结算账户，以及银行规定的其他条件。

　　既然看了贷款的条件，我们再来看下申请条件：

　　1. 借款人的公民身份证（已婚是夫妻双方）、户口本（或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（原件及复印件）。

　　2. 收入证明（薪资证明、税收证明、投资收益证明等）及营业执照（营业执照加盖公章、收入大写）。

　　3. 抵押房产权属证明（如房本、土地使用权证等）。

　　4. 银行卡或活期存折，或银行要求提供的其他文件或资料。

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