房贷可以提前还清吗，怎样提前偿还抵押贷款最划算？

　　房贷可以提前还清吗？对于很多人来说，房贷即个人房屋抵押贷款是一种住房贷款压力，所以很多人都不愿意承担每月还贷款。因此，一旦房奴有钱，他们就会考虑提前还清抵押贷款。那么房贷可以提前还清吗？让我们来看一下：

　　一、首先，答案是肯定的，抵押贷款是可以提前还清。那目前，提前偿还抵押贷款的方式有两种：

　　1.提前付清

　　什么是提前全额付清？所谓提前全部还清，是指借款人一次性还清所有的贷款。这种还款方式需要到当地房管局办理抵押注销手续，并按照房管局的要求提供相关材料。还款后，你就不会受抵押贷款的困扰，房子的产权就完全属于你了。

　　2.先偿还部分贷款

　　先行偿还部分贷款有两种方式：一是在每月还款额固定的情况下缩短还款周期；二是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的优点是可以降低利息，而第二种方法的优点是可以减少月还款额，减轻月还款额压力。

　　二、其次，一些提前偿还抵押贷款的银行人可能需要支付违约赔偿金，那怎样提前偿还抵押贷款才是最划算的呢。一共有三点，让我们看一下：

　　1.目前，主要的还款方式是等额本息和等额本金。在其中，按月等额本息还款法的本金比例逐月增加，而利息比例逐月减少。如果相等的本金和利息的偿还已经达到中期，提前偿还贷款是不划算的。

　　2.等额本金是将贷款额总额平分成本金，还款利息按剩余本金计算。当平均资本偿还期超过1/3时，实际上借款人已经支付了一半的利息。如果你选择提前还贷，你仍然会支付更多的本金，这不能有效地节省利息支出，提前还贷也不划算。

　　3.因此，想提前还贷的买家可以考虑他们的还款阶段。如果还款时间不长，选择提前还款可以有效节省利息支出；如果大部分利息已在中后期偿还，则不适合提前偿还贷款。

　　上述就是关于房贷能否提前还清的相关知识了，通过这篇文章，大家应该清楚知道提前偿还抵押贷款的一些内容了。更多资讯请关注赢家财富网。