杭州市公积金贷款额度及上限介绍，申请公积金贷款的方式

　　杭州市公积金贷款额度：

　　公积金贷款额度如何计算上限介绍：

　　实行按户、按人限额。员工的最大可贷金额为50万。职工及其配偶已缴纳住房公积金的，具体可贷金额由个人单独计算，最高可贷金额为100万元。

　　公积金贷款利率

　　1.按照中国银行2015年公布的基准利率执行公积金贷款利率。

　　2.基准利率为五年以内2.75%，五年以上3.25%。

　　3.一般需要支付一年以上才能使用。

　　如何确定可贷金额

　　职工住房公积金账户月平均余额的15倍计算，可贷金额按申请住房公积金贷款时。

　　平均余额是指职工申请贷款时住房公积金账户的月末余额，不含近12个月的一次性付款的平均值，如存款时间不足12个月，则按实际月数确定。员工个人可贷金额的计算结果四舍五入到最接近的千位。不足15万元的，确定为15万元;如果高于50万元，则确定为50万元。

　　当然，具体的可贷金额应根据员工购买住房的条件和价格、个人还款能力和信用状况综合确定。

　　申请公积金贷款的方式：

　　贷款基本条件：

　　1、在申请贷款时已缴纳六个月以上(含)，且按规定正常足额缴存住房公积金。

　　2、符合购房法律规定，所购住房为本市自住普通住房，有购房合同及相关证明材料，并同意购买、建造住房作为贷款担保。

　　3、购买二手房，房地产经纪机构已向公积金中心备案，并在签订合同(付款方式约定为抵押贷款)、支付首付款、办理房地产交易过户手续后申请贷款。

　　申请材料

　　员工应按不同购房类型向委托贷款银行申请贷款，填写《杭州市住房公积金贷款申请表》，并提供申请人及其配偶、房地产其他共有人的基本个人资料及购房证明原件：

　　(1)申请人(配偶、其他房地产共有人、共同还款承诺)的身份证明、户籍证明、个人信用报告、收入证明和婚姻状况证明;

　　(2)家庭住房情况证明：如果住房公积金存放在杭州市区(除了临安)，则无需提供杭州市区家庭住房情况的记录。住房公积金缴存于桐庐、建德、临安、淳安职工家庭(含未成年子女，下同)。有必要在存款地提供家庭住房情况的记录;住房公积金存放在杭州境外的职工家庭，需要提供保证金和户籍所在地的家庭住房情况记录。

　　(3)异地公积金缴存及使用证明及明细：对于近12个月内公积金已在杭州境外缴存的职工家庭，提供异地公积金缴存及使用证明，以及近12个月内每月末包括账户余额在内的详细存款明细表。

　　(4)购房证明：

　　1.购买商品房(含经济适用住房):

　　提供《浙江省商品房买卖合同》和首付款凭证。

　　2.在这个城市买二手房：

　　提供《杭州市房屋转让合同》、资金监理付款协议、委托代理合同、转让方房地产证(或房产证、国有土地使用证、契证)、二手房公积金贷款抵押情况表、首付款证明。

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