买房首付一般是多少钱，首次买房的流程及注意事项有哪些？

　　很多人想要买房，但是不知道自己的存款够不够支付首付，买房首付一般是多少钱呢？今天小编就简单给大家介绍一下。

　　买房首付一般是多少钱？

　　1.首套新房的首付算法有规定

　　按照国家规定，只要是第一套房子，首付不低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子，你的首付至少要100万* 30%=30万。

　　2.如何计算买房首付，根据贷款金额计算首付

　　虽然规定只能拿总房价的30%，但还是有贷款问题。举个例子，对于上述总价为80万元的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高贷款额为45万元，那么剩下的房价一定是首付，即80万-45万=35万元，即首付35万元。

　　如果你使用商业贷款，你需要检查你的家庭收入和还款能力，看看你能借多少钱。如果从房价总额中减去贷款金额，剩下的就需要首付了。

　　3.购买第二套房首付

　　以上也是第一套房的算法。购买第二套房(以家庭为单位)时，贷款首付比例不应低于50%。比如一套总房价100万的房子，首付至少要100万* 50%=50万。

　　第一次买房需要注意什么？

　　1、有的开发商会退押金，有的开发商退的时候会找各种原因。所以，如果你交了定金，一定要看好定金合同。而且，中国的文字博大精深，订和定的含义相似，但差别很大。所以要分清区别，防止落入定金的陷阱！

　　2.可以直接在网上搜房产！或者去搜狐的焦点看看这个开发商和房产能不能有维权岗！有的甚至有视频曝光。防止买“脏”开发商的房子！

　　3.看五证：开发商必须有这五证才能卖房！

　　买房前一定要注意相关事项，做好准备，这样办理起来会更方便。买房是人生大事。买房前可以去其他楼盘了解一下相关事宜，根据自己的需要办理房屋买卖。

　　买房的流程是怎样的？

　　1.买房首先要根据资金实力和还款能力估算自己的实际购买力，根据工作和生活需要确定房子的位置、价格、面积、楼层和朝向。这个环节是前期准备工作的延续，可以通过报纸、电视、互联网或者相关房地产网站查询。买家可以综合三大媒体的优势，全面细致地查看房屋信息。

　　2.买房要注意现场看房：选房是一项技术性很强的工作。在选房子之前，你要对容积率、绿化率、共用水池、户型有一些基本的了解。如果买的是现有的房子，可以直观的看到房子的结构和类型，但是如果是期房，只能以平面图作为选房的依据。这时候买家一定要学会看户型图。

　　3.协商签约：购房目标确定后，进入与卖方实质性接触的协商阶段。买卖合同的谈判和签订是买房过程中的重要环节。买卖双方都必须把自己的权利和义务用文字表达出来，尤其是与房屋大小、付款方式、财产状况等相关的关键条款。

　　4.买房要学会根据自己的财力和所购房屋的各种条件，综合考虑贷款金额和贷款期限。中介公司应按照银行的有关规定协助办理贷款手续。原卖方的名称应替换为新买方的名称。在中介公司的指导下，准备好相关材料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

　　以上就是买房首付一般是多少的全部内容了，希望上述内容可以帮助到大家。