全款买房和贷款买房哪个划算,全款买房为什么风险大

    来源: 赢家财富网 作者:佚名

    摘要: 很多人现在买房子都是贷款买的,不少年轻人可能现在已经背着几十万的房贷了,当然也有一部分人不差钱,宁愿选择全款买房,但是作为一个普通人的我们,即使有付全款的资金,也要考虑全款买房和贷款买房哪个划算。

      一、全款买房和贷款买房哪个划算

      全款买房:

      (1)省钱。如果一次性付款,开发商一般会给百分之三或者百分之四 的优惠,这样无形中就省了一笔钱。比如一次性付清总房价100万,就能省三四万,好像很划算。

      (2)购房手续较简单。全款买房的程序最简单,只要和开发商签订购房合同,就不需要经过银行,的贷款流程,也不用担心房贷利率上涨的影响。

      (3)更容易转售。一般来说,如果买家需要购买二手房,他们往往更喜欢没有银行贷款和银行,抵押贷款的房子,这样就更容易转售全款购买的房子。

      (4)需要大量资金全款买房一般需要充足的资金,所以买房压力也最大。

      买房子的风险很高。因为是全款购房,如果事先不知道开发商有没有“五证两书”,很容易被骗。

    房产证.jpg

      贷款买房:

      (1)银行贷款需要支付利息。唯一不同的是住房公积金贷款的利息比商业贷款便宜得多。

      比如你从银行借60万,总房价100万,还款期30年,那么商业贷款总利息约67.84万(商业贷款房贷利率按5.88%计算),住房公积金贷款总利息约34万(住房公积金房贷利率按3.25%计算)。这样商业贷款的利息比住房公积金贷款多33.84万元。

      (2)买房压力更大。购房者贷款买房,通常要背负几十年的债务。此外,他们经常在日,花钱买衣服、吃东西和旅游,这使他们面临着巨大的买房压力。

      (3)倒卖比较麻烦。与全款买房相比,贷款买房者如果想转卖房子,必须先还清银行的贷款,然后再将房产放行,这样交易才能正常进行。

      (4)买房风险小。由于涉及买方申请贷款后从银行,贷款,银行将调查开发商的资质是否合格。在银行,的帮助下,购买风险相对较小。

      综上,关于全款买房和贷款买房哪个划算?你可能会认为全款买房的好处多多,除了风险稍微大一点,其他的都很划算,其实 并不是的,赢家财富网小编在这里劝大家最好还是贷款买房比较好,可以看一下本地的公积金贷款,可以省下不少钱,自己多余的钱可以做一些投资,接下来我们再来看看全款买房为什么风险大。

    贷款买房流程图.jpg

      二、全款买房为什么风险大

      1.通货膨胀对储户的影响最大,对贷款人的影响最小。

      每年都听到有人抱怨房价和物价上涨,就是工资不涨。原因是通货膨胀。原来10块钱的东西现在只能用15块钱买到。如果这笔钱存在银行,那么它只能在几年后取出,不能再购买当年存放时能买到的商品。贷方不一样。他花了银行的钱,银行的钱贬值了。通货膨胀对贷款人的影响不会太大,甚至贷款人会在增加总资产的同时,把赚来的钱投资到房地产、股票等渠道抵御通货膨胀。

      2.全款买房的移动资金受到影响。

      对于普通人来说,能够全额支付的人很少,所以当你全额买房时,没有抵押贷款压力,但现金流的减少会大大降低你抵御日日常生活风险的能力。万一出现意外情况或家庭疾病,你无法提供足够的资金来应对。

      3.借钱虽然可能没有利息,但要回报人情却不容易。

      首先身边朋友互相借钱,但凡是为了买房购车等大金额借款,一半给的友情利率不会低于我们常用的理财平台。

      无论亲戚朋友将钱购买理财产品还是存到银行,都会因为时间的缘故产生一定收益,将钱借给你已经是仁至义尽,你再让对方因此损失一笔,就是你的不对了。

      其次无论你是否支付利息,这个人情你都算是欠下了,以后都会因为这层关系而顾虑,甚至会因为他所托付的事让自己左右为难。

      4、贷款利率远远低于理财利率。

      2017年商业贷款利率五年以上为4.9%,公积金贷款利率为3.25%,而四大行一年存款利率是1.75%。将钱存在银行,等于是将钱贷款给有钱人去做投资理财,普通人则要忍受通货膨胀带来的资金缩水。

    公积金贷款买房.jpg

      以上就是全款买房和贷款买房哪个划算,全款买房为什么风险大的全部内容,如果大家对于公积金想要了解的话,可以关注公积金房贷利率

    关键词:

    全款买房

    审核:yj149 编辑:yj149

    免责声明:

    1:凡本网注明“来源:***”的作品,均是转载自其他平台,本网赢家财富网 www.yjcf360.com 转载文章为个人学习、研究或者欣赏传播信息之目的,并不意味着赞同其观点或其内容的真实性已得到证实。全部作品仅代表作者本人的观点,不代表本网站赢家财富网的观点、看法及立场,文责作者自负。如因作品内容、版权和其他问题请与本站管理员联系,请在30日内进行,我们收到通知后会在3个工作日内及时进行处理。

    2:本网站刊载的各类文章、广告、访问者在本网站发表的观点,以链接形式推荐的其他网站内容,仅为提供更多信息供用户参考使用或为学习交流的方便(本网有权删除)。所提供的数据仅供参考,使用者务请核实,风险自负。

    版权属于赢家财富网,转载请注明出处
    查看更多
    • 内参
    • 股票
    • 赢家观点
    • 娱乐
    • 原创

    5月4日航空行业早盘低开0.53%收出上下影阴线,近10日主力资金净流出22.7亿元

    航空板块近10日跌幅2.33%。从行业跌幅排行榜来看,航空近10日排行第29。资金方面,该板块在近10日主力资金净流出22.7亿元,在行业资金流出排行榜第33名。该行业下通用航...

    周四钢铁行业早盘高开0.04%收盘涨幅0.98%,近一个月主力资金净流出60.75亿元

    钢铁板块近一个月跌幅4.88%。从行业跌幅排行榜来看,钢铁近一个月排行第7。资金方面,该板块在近一个月主力资金净流出60.75亿元,在行业资金流出排行榜第31名。该行业下...

    永赢基金: 美联储因素对A股影响有限

    ●本报记者王鹤静5月4日,永赢基金发表观点称,美联储5月3日继续加息25个基点符合市场预期。对于A股而言,市场关注的核心焦点在于国内经济修复程度,主要取决于居民消费...

    2022年A股上市公司净利5.63万亿

    跌宕起伏的2022年已经过去,A股上市公司近期也交出了...

    早知道:2023年5月4号热点概念与题前瞻

      沪指有望由短期下跌趋势反转为上涨趋势。指数当前突破赢家极反通道生命线3289点进入强势通道内,保持在该通道内运行波段以看多为主,上方压力关注3342点和3409点。时...

    早知道:2023年4月28号热点概念与题前瞻

    沪指当前处于下跌趋势中。指数到达赢家极反通道生命线3288点压力位,如能突破此线短期反弹将会延续,上方压力关注3342点和3409点;如不能突破生命线短期以风险防空为主,...

    股票平仓好坏,股票平仓技巧及其操作方法有哪些?

    平仓是源于商品期货交易的术语,指的是期货买卖双方为了取消之前买卖的期货合约而做出的成交行为。平仓是多头卖出买入的股票或空头回购卖出的股票的行为的总称。股票的清...

    北交所股东有哪些,北交所上市公司有哪些

    北交所正式上市,国内的股票市场也因此受到不小的影响,不少人对北交所非常好奇,那么,北交所股东有哪些?北交所上市公司有哪些?