中国城市房价排行榜,中国房价居高不下是为什么?
摘要: 中国城市房价排行榜,中国房价居高不下是为什么?
2020年中国城市房价排行榜(由高到低)
第一名:北京。房屋价格58336元/平方米
第二名:深圳。房屋价格55539元/平方米
第三名:上海。房屋价格50819元/平方米
第四名:厦门。房屋价格47216元/平方米
第五名:广州。房屋价格30904元/平方米
第六名:南京。房屋价格28696元/平方米
第七名:三亚。房屋价格26998元/平方米
第八名:杭州。房屋价格26559元/平方米
第九名:福州。房屋价格23872元/平方米
第十名:宁波。房屋价格23508元/平方米。
中国城市房价排行榜了解之后,那么中国房价居高不下是为什么?
1、城市化率还没有达到峰值。
官方数据显示,我国城市化率只有60%,与发达国家相差80%-90%,还有很长的路要走。最起码还有5亿人需要住房,置换市场还是很大的。以我国目前的住房情况,库存是远远不够的。据统计,库存70%的房子在四、五、六线城市,一线城市住房依旧紧缺。
2、孩子的教育问题。
因为不买房,孩子的教育就成了问题,不能在当地好学校读书。由此可见,在教育资源分配不公平的情况下,房子成了获取优质教育资源的必由之路,家长只能尽力买房。
3、买房是最好的投资。
在即将到来的负利率时代,我们未来找不到年化率为4%的金融产品,所以房子作为最稳定、最抗通胀的产品,一定是我们的首选。要知道很多投资人买房并不是期待房子能涨多快,而是想保值。
从整体分析主要是以下两方面的原因:
1、经济因素
影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、经济增长状况、财政收支和财政状况。这些因素都会影响房地产市场的整体供求,尤其是需求。
一般来说,产业结构越合理,就业率越高,经济发展水平越高,经济增长越快,财政收入越多,财政状况越好,收入水平和投资水平越高,房地产市场需求越大,房价整体水平越高。
2、社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、社会保障、城市形成历史、城市化、文化时尚等。其中,家庭因素指家庭数量和家庭构成;人口因素包括人口数量、密度和结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);文化时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理动态等。
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