北京保障房的分类有哪些，保障房申请条件是什么？

　　北京保障房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定价格、限定标准或租金的住房，一般由经济适用住房、廉租住房、政策性租赁住房组成。

　　我国对保障房的定义是：保障房是中国城市住房建设中的一种特殊住房类型。它通常是指由政府根据国家政策和法律法规规划和统筹供特定人群使用的住房，并对这类住房的建设标准和销售价格或租金标准进行限制，从而发挥社会保障作用。

　　北京保障房有哪些分类？

　　1.经济适用房

　　经济适用房是指政府通过划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种经营性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭，这样的低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房者拥有有限产权。

　　经济适用房是具有社会保障的商品房，具有经济性和适用性的双重特征。经济性是指房价相对于市场价格相对适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在房屋设计中强调房屋的使用效果及其建筑标准，而不是建筑标准。

　　2.廉租房

　　廉租的房子归政府或机构所有，以政府批准的低租金租给低收入家庭，低收入家庭没有廉租房产权，廉租房是非产权的保障性住房。

　　廉租的房子是只租不卖的，租给中低收入的城市居民。在房价飙升、经济适用房困难、人民生活困难的背景下，廉租住房成为社会关注的焦点，可以成为低收入家庭的“救命草”。

　　3.公共租赁住房

　　公共租赁住房是指通过政府或政府委托的机构，以市场租赁价格向中低收入住房困难家庭提供的租赁住房。同时，政府按月向租房家庭支付租房补贴，其目的是解决家庭收入高于廉租住房标准且无法购买经济适用住房的低收入家庭的住房困难。

　　4.定向安置房

　　安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋，安置对象是城镇居民的拆迁户，包括已征地拆迁房屋的农民。

　　5.两限商品房

　　双限商品房是“限套型、限房价”的商品房，为降低房价，解决城镇居民自住需求，保障中低价和中小套型普通商品住宅用地供应，经市人民政府批准，在限制套型比例和限制销售价格的基础上，住宅项目的开发建设单位是以竞地价和竟房价的方式招标确定的，由中标单位按约定标准建设，并按约定价格向符合条件的居民出售中低价位和中小套型的普通商品住宅。

　　6.安居商品房

　　安居商品房是指通过实施国家“安居(或康居)工程”建设的住房。它是由国家安排贷款，由地方自筹资金为中低收入家庭、特困户提供的，销售价格低于成本，由政府补贴的非营利性住房。

　　保障房申请的条件是什么？

　　(一)家庭申请时家庭成员中至少有一人具有本市户籍，而单身居民申请的，应当具有本市户籍。

　　(二)申请受理日前连续两年家庭人均年收入或单身居民年收入不得超过本市规定的租赁经济适用住房收入线标准。

　　(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁经济适用住房的财产限额。

　　(四)家庭成员或单身居民在本市没有任何形式的住宅建设用地或自有住房。

　　(五)申请时家庭成员或单身居民未在本市和全国其他地区享受住房保障。

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