北京共有产权房怎么申请？共有产权房的注意事项

　　共有产权房是地方政府为了将一部分土地出让收入转让出去，然后以低价安置给符合条件的家庭而建造的房屋。被担保对象与当地政府签订合同，约定双方的产权份额、未来在保障房上市交易的条件以及收益的分配份额。由于北京的住房十分紧张，很多人都希望申请共有产权房，那么北京共有产权房怎么申请？

　　1、项目公示：经审批后，网上申购期限不得少于15天，允许开通网上申购并发布项目公告。

　　2、在线申请：在线申购期间，家庭落地区官方网站、住房城乡建设委 （房管局）拟在申请购房，在线填写《家庭购房申请表》、《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房情况，并准备相关证明材料。

　　3、网上审核：应在认购期结束后20个工作日内，市住房城乡建设委协会等部门进行审核。申请的家庭可以去建设委官方网站，住房城乡（房管局）查看资格考试的结果。获得批准的家庭可以获得申请代码。在资质审核完成之日起10个工作日内如对审核结果有异议，可持相关证明材料前往住房城乡建设委（房管局）申请复核。

　　4、摇号名单公示：住房城乡建设委各区（房管局），应按照住房平衡、家庭人口等因素按优先顺序分组，确定摇号家庭名单，在官方网站向社会公示。

　　5、摇号配售：公开摇号，供申请符合条件的家庭自行确定选房顺序。抽奖结果将在住房城乡建设委区官方网站和销售网站公示3天。

　　6、顺序选房：提前5个工作日，在销售现场和住房城乡建设委官方网站，发布选房公告。申请的家庭按照抽签决定的顺序选择房子。如果家庭放弃选房，后续家庭反过来补。

　　7、购房确认：开发建设单位在申请符合条件的家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，申请核对材料，在住房城乡建设委（房管局）复核报区。经复核批准的家庭可以签订购房合同。

　　北京共有产权房怎么申请了解之后，共有产权房的注意事项如下：

　　1、共享产权制度的社会保障成本高，风险大。由于比例所有权的特点，当购房者声称未经授权将其房屋出售给利益相关者并从国有资产中获利时，政府可能无法有效干预。

　　2、业主出资比例没有明确的限制，所以很多人可能会为了获得更多的利益而故意撒谎隐瞒自己的真实收入，希望达到少花钱住大房子的目的。

　　3、共有产权权责不清、产权不清，使得购房者与政府之间的监督管理成本非常高，难以实施，容易流于形式，不利于社会保障房的进一步建设，这意味着个人资金的流失渠道更多。

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