北京自住房要满足的条件，北京自住房办理流程一目了然

　  北京自住房要满足的条件，北京自住房办理流程一目了然。与普通住房相比，北京自住住房的价格约为30%。自住住房是自住商品房。这个概念是北京这个地区独有的，因为是它提出的，目前只有北京有自己的住房。

　　北京自住商品房的申请条件是什么

　　1.这是一个拥有北京户口并且成家了的人，在其的名下没有真正属于他的住房或者只有一所房子

　　2.持有有效暂住证并在本市缴纳社保或个税连续5年以上(含)且名下无住房的非北京家庭

　　3.单身必须至少25岁才能买

　　4.本市户籍无房家庭和目前等待经济适用住房和限价住房的家庭可以优先购买。

　　北京自住房要满足的条件，北京自住房办理流程一目了然如下：

　　1.签约雇用

　　在向市住建委网站申请自住商品房预售许可证或现有房屋销售备案手续前，卖方将在市住建委网站和销售网站上公示不少于15天，买方可以从这些公示内容中看到项目名称、位置，户型、平均售价等信息。如果想买，需要按照普通购房的要求提交相关材料，也在销售现场。如果在经济适用房和两个限价房等家庭，需要提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明认房又认贷 。

　　2.需要本人和机构确认

　　在提交材料后的20个工作日内，买家可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请人可以参加抽奖。

　　3.这个也是要摇号

　　摇号前，保障房以房产为主的轮候家庭、本市无户籍家庭和其中年满25周岁的单身人士将自动进入优先公摊，其他有购房资格的人将进入普通摇号公摊。系统抽奖开始后，将两个抽奖池中的候选人分别排队，然后卖家依次通知选房。

　　4.最后进行选择房子。按照抽签确定的顺序，优先池中的家庭将首先选择自己的住房，每个申请家庭只能选择一套自住住房。选房后，卖家会和买房的家庭签订购房合同。如果是经济适用房或者限价商品房等待家庭，则视为自动放弃等待资格。

　   拥有北京自住房有哪些注意事项？

　　1、自住商品房购买者取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。

　　2.购房人5年后转让产权证的，如有，按当时同地段商品房价格与购房时自住商品房价格之差的30%缴纳地价。

　　3.购房者转让自住商品房后，不得再次购买自住商品房。